城市設(shè)計(jì)視角下歷史文化街區(qū)的保護(hù)與活化*
——以贛州陽明路騎樓街為例

甘靜 鐘志平 張慶禧 馬雨甜 葉鈺 GAN Jing ZHONG Zhiping ZHANG Qingxi MA Yutian YE Yu

歷史文化街區(qū)的保護(hù)與活化是目前存量規(guī)劃的重要議題。針對(duì)歷史文化街區(qū)現(xiàn)存問題提出更新策略,對(duì)歷史文化街區(qū)現(xiàn)狀信息進(jìn)行數(shù)據(jù)化管理，延續(xù)街區(qū)歷史脈絡(luò)、格局，輔以功能定位及業(yè)態(tài)引導(dǎo)，保持、延續(xù)街區(qū)非物質(zhì)文化傳承，提升街區(qū)自身“造血”功能，秉持修舊如舊、新舊共生的理念，指引歷史文化街區(qū)的保護(hù)與活化。

城市設(shè)計(jì)；歷史文化街區(qū)；保護(hù)；活化

0 引言

隨著存量規(guī)劃的有序推進(jìn)，在城市更新中系統(tǒng)保護(hù)、利用、傳承歷史文化遺產(chǎn)，對(duì)延續(xù)歷史文脈、推動(dòng)城鄉(xiāng)建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展、堅(jiān)定文化自信、建設(shè)社會(huì)主義文化強(qiáng)國具有重要意義。贛州于1994年入選第三批國家歷史文化名城，贛州騎樓是地域典型的歷史文化遺產(chǎn)。通過研究發(fā)現(xiàn)目前贛州騎樓在保護(hù)與活化方面存在一定不足。在歷史文化名城保護(hù)大背景下，從城市設(shè)計(jì)視角著眼陽明路騎樓街保護(hù)與活化，探索修舊如舊、新舊共生的更新路徑。

1 歷史文化街區(qū)保護(hù)與活化現(xiàn)存困境

1.1 街區(qū)歷史信息模糊不全

由于缺乏歷史資料或歷史文獻(xiàn)，保護(hù)修繕工作難以找到有效的指導(dǎo)和依據(jù)。在大部分歷史文化街區(qū)內(nèi)，只有文物保護(hù)單位、歷史建筑等重點(diǎn)掛牌建筑擁有較為準(zhǔn)確的信息，其他的建筑信息難以把握，不易形成整體且有效的保護(hù)修繕措施。

1.2 街區(qū)空間脈絡(luò)及格局遭到破壞

在歷史文化街區(qū)保護(hù)與活化過程中，過度關(guān)注街區(qū)片面的保護(hù)與活化，忽略了歷史文化街區(qū)與周邊街巷的聯(lián)系。在街區(qū)保護(hù)與活化過程中，容易忽略該街區(qū)傳統(tǒng)生活方式，關(guān)注街區(qū)的物質(zhì)層面而忽略精神層面，導(dǎo)致街區(qū)底蘊(yùn)過于單調(diào)片面。

1.3 街區(qū)內(nèi)部功能業(yè)態(tài)單一

大部分歷史文化街區(qū)未對(duì)入駐業(yè)態(tài)進(jìn)行有效分類和引導(dǎo)，且未設(shè)置入駐門檻，導(dǎo)致街區(qū)業(yè)態(tài)混亂、低端。大多數(shù)街區(qū)出現(xiàn)業(yè)態(tài)千篇一律、地域特色不明顯等問題。

1.4 文化復(fù)原“有名無實(shí)、有形無魂”

部分歷史文化街區(qū)在保護(hù)與活化過程中，會(huì)出現(xiàn)將原住居民全數(shù)搬遷的行為，既造成街區(qū)內(nèi)居民不滿，又使街區(qū)居民的生活方式、生活習(xí)俗等非物質(zhì)文化遺產(chǎn)加快流失，歷史文化街區(qū)的發(fā)展活力隨之消亡，修繕好的街區(qū)“有名無實(shí)、有形無魂”。

1.5 后續(xù)資金支持不足

政府對(duì)于歷史文化街區(qū)保護(hù)與活化的財(cái)政投資有限，在保護(hù)與活化過程中，主要是對(duì)建筑本體進(jìn)行一定的修繕改造，市政設(shè)施、周邊環(huán)境無法得到全面改善，導(dǎo)致后續(xù)更新乏力。

2 城市設(shè)計(jì)視角下的保護(hù)再生策略

2.1 數(shù)據(jù)化管理歷史文化街區(qū)信息

采用數(shù)字建設(shè)方法進(jìn)行環(huán)境數(shù)據(jù)采集，以斜影測(cè)量的三維建模方式對(duì)歷史文化街區(qū)周邊環(huán)境數(shù)據(jù)進(jìn)行采集，真實(shí)反映周邊環(huán)境內(nèi)建筑、水系、地形地貌、植被、交通等特征和結(jié)構(gòu)，對(duì)街區(qū)及周邊環(huán)境的歷史建筑和文保建筑實(shí)現(xiàn)“一圖統(tǒng)覽”（見圖1）。對(duì)街區(qū)內(nèi)的歷史建筑、文保建筑進(jìn)行精細(xì)化掃描，利用科學(xué)、先進(jìn)的測(cè)量技術(shù)，獲取歷史建筑“云數(shù)據(jù)”，采集建筑的幾何數(shù)據(jù)信息及空間位置信息，完整記錄街區(qū)各個(gè)時(shí)期的風(fēng)貌，為后期街區(qū)的保護(hù)與活化工作積累數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。

1 姚衙前周邊歷史建筑情況（圖片來源：《贛南特色文化一條街項(xiàng)目》）

2.2 延續(xù)街區(qū)歷史脈絡(luò)、格局

為激發(fā)街區(qū)活力，鼓勵(lì)原住居民回遷，吸引新入住居民落戶，保留并延續(xù)街區(qū)的社會(huì)網(wǎng)絡(luò)關(guān)系，重點(diǎn)建設(shè)街區(qū)活力空間。根據(jù)街區(qū)的歷史信息設(shè)計(jì)懷舊、經(jīng)典、活力等主題的多元場(chǎng)景，提升街區(qū)的特色化和地域性。在延續(xù)街區(qū)歷史脈絡(luò)、格局的過程中，重點(diǎn)關(guān)注街巷空間的處理，設(shè)計(jì)立體化、多樣化的游覽路線，如提高街區(qū)內(nèi)2，3層建筑的利用率，通過聯(lián)防天橋、屋頂連通走廊等形成立體游覽空間，建設(shè)多元游覽空間和使用空間。

2.3 對(duì)街區(qū)進(jìn)行功能定位和業(yè)態(tài)引導(dǎo)

歷史文化街區(qū)作為城市特定文化遺產(chǎn)，應(yīng)對(duì)實(shí)體價(jià)值空間、文物保護(hù)單位、歷史建筑、傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑等進(jìn)行功能定位。同時(shí)，針對(duì)街區(qū)業(yè)態(tài)也要進(jìn)行一定引導(dǎo)。當(dāng)前，我國歷史文化街區(qū)普遍存在功能定位不清晰、業(yè)態(tài)低端化、地域特色弱化等問題。歷史街區(qū)業(yè)態(tài)不僅具有商業(yè)價(jià)值，更是文化內(nèi)涵的體現(xiàn)，單調(diào)且缺乏地域特色的業(yè)態(tài)與街區(qū)存續(xù)的歷史風(fēng)貌及文化內(nèi)涵不符，無法體現(xiàn)地方文化特色。

2.4 保持、延續(xù)街區(qū)內(nèi)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)

歷史文化街區(qū)是非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的物質(zhì)承載，而非物質(zhì)文化遺產(chǎn)則是歷史文化街區(qū)的文化內(nèi)核。以往關(guān)于歷史文化街區(qū)保護(hù)與活化方法的制定和實(shí)施主要從城市建設(shè)、城市規(guī)劃的角度出發(fā)，缺少對(duì)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)方面的闡述，導(dǎo)致部分街區(qū)的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)在保護(hù)與活化過程中遭到破壞，街區(qū)缺少歷史沉淀和文化底蘊(yùn)。街區(qū)的保護(hù)和非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的傳承存在大量共性，非物質(zhì)文化遺產(chǎn)也可作為街區(qū)文化承載的“隱性”空間。

2.5 完善街區(qū)資金籌措機(jī)制，增強(qiáng)“造血”功能

完善歷史文化街區(qū)保護(hù)活化的資金籌措機(jī)制，增強(qiáng)街區(qū)自身“造血”功能，克服資金瓶頸制約是歷史文化街區(qū)保護(hù)與活化的重要一步，可從政府、企業(yè)、社會(huì)、個(gè)人等角度多方面籌集資金：落實(shí)地方政府的財(cái)政投入；優(yōu)化相關(guān)稅收政策，鼓勵(lì)企業(yè)捐資；接受社會(huì)特別是與歷史文化遺產(chǎn)相關(guān)的人員捐資；街區(qū)采用市場(chǎng)運(yùn)作的方式，學(xué)習(xí)國外“發(fā)展權(quán)轉(zhuǎn)移”的管理政策。綜上所述，地方政府應(yīng)提供自下而上的保護(hù)與活化機(jī)會(huì)，保障后續(xù)的管理運(yùn)營(yíng)和修繕維護(hù)。

3 贛州市陽明路騎樓街保護(hù)再生引導(dǎo)

3.1 建立騎樓街一站式數(shù)據(jù)檔案庫

根據(jù)上位規(guī)劃對(duì)騎樓街長(zhǎng)度、產(chǎn)權(quán)單位、建筑面積等街區(qū)信息進(jìn)行統(tǒng)計(jì)記錄，對(duì)產(chǎn)權(quán)單位進(jìn)行分類，類別包括公房、私房、公私混合、無產(chǎn)權(quán)等（見圖2）。為各產(chǎn)權(quán)單位設(shè)立建筑信息表，包括該產(chǎn)權(quán)單位的門牌號(hào)、產(chǎn)權(quán)分類、建筑面積、使用情況、建筑風(fēng)貌、建筑質(zhì)量、整治措施、建議業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)對(duì)產(chǎn)權(quán)單位建筑信息的全覆蓋。對(duì)騎樓建筑的基本信息進(jìn)行采樣和收集，梳理建筑立面及細(xì)節(jié)照片，對(duì)應(yīng)提出山花、屋頂、色彩、窗臺(tái)、陶管、柱頭等的改造策略（見圖3）。

2 姚衙前周邊建筑上位規(guī)劃（圖片來源：《贛南特色文化一條街項(xiàng)目》）

3 數(shù)字化管理平臺(tái)（圖片來源：作者自繪）

3.2 傳承文化風(fēng)貌，提取傳統(tǒng)樣式修繕騎樓

通過梳理以往騎樓的老照片和現(xiàn)存的歷史建筑信息，提取騎樓街原有的廊柱、山花、門窗、柱頭、窗楣、材質(zhì)、街面等元素，建立騎樓建筑可提取元素樣式庫。在騎樓建筑修繕時(shí)保證原真性，實(shí)現(xiàn)空間場(chǎng)景關(guān)系、天際線、立面形象、街面連續(xù)度等一體化設(shè)計(jì)。秉持修舊如舊、新舊共生的理念，在保護(hù)和延續(xù)騎樓街整體風(fēng)貌特征的同時(shí)，對(duì)局部的大體量建筑進(jìn)行拆解，形成多個(gè)獨(dú)立、互通的小開間建筑，實(shí)現(xiàn)整體風(fēng)格的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，并在功能上進(jìn)行規(guī)劃（見圖4～6）。

4 陽明路傳統(tǒng)山花（圖片來源：作者自攝）

5 陽明路傳統(tǒng)廊柱（圖片來源：作者自攝）

6 建筑立面改造導(dǎo)則（圖片來源：作者自攝+自繪）

3.3 增強(qiáng)地域辨識(shí)度，有序引導(dǎo)業(yè)態(tài)

3.3.1 建立地標(biāo)建筑，引領(lǐng)街區(qū)活力

增強(qiáng)騎樓街的辨識(shí)度和歸屬感，結(jié)合歷史照片、路口交叉點(diǎn)、重要?dú)v史建筑、標(biāo)準(zhǔn)鐘等節(jié)點(diǎn)，修復(fù)騎樓街重要地標(biāo)。通過街區(qū)內(nèi)地標(biāo)的形式、高度、色彩、體塊來控制整個(gè)空間的秩序和節(jié)奏，提升整體活力。

3.3.2 合理規(guī)劃入口、廣場(chǎng)、通廊

將規(guī)劃設(shè)計(jì)重點(diǎn)放在入口、廣場(chǎng)、通廊上，打造不同主題的廣場(chǎng)，如活動(dòng)廣場(chǎng)、觀景廣場(chǎng)、歷史廣場(chǎng)等，同時(shí)設(shè)立景觀通廊。以廣場(chǎng)形成片區(qū)公共空間的節(jié)點(diǎn)，以廊道強(qiáng)化行人的交通流線并保證景觀視線的通透性。

3.3.3 科學(xué)規(guī)劃立體交通

考量騎樓街現(xiàn)存交通問題，以重要建筑為節(jié)點(diǎn)，設(shè)計(jì)立體交通模式，提高屋頂、窗臺(tái)的利用率，并引入休閑、運(yùn)動(dòng)、觀賞、文化等功能，形成立體互動(dòng)的騎樓街區(qū)。

3.4 有序引導(dǎo)街區(qū)業(yè)態(tài)

首先對(duì)騎樓街內(nèi)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行梳理，公房定向招商，私房建立業(yè)態(tài)“正負(fù)面清單”，對(duì)街區(qū)內(nèi)業(yè)態(tài)統(tǒng)籌考慮，形成老字號(hào)門店、文化展示展覽館、鎮(zhèn)街特色主力店、旅游商業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施等，實(shí)現(xiàn)以文化產(chǎn)業(yè)及商業(yè)為主導(dǎo)的主要業(yè)態(tài)類型。公房根據(jù)建筑形式、建筑面積進(jìn)行定位定向招商，引入文化、特色、創(chuàng)意類新業(yè)態(tài)，私房設(shè)置業(yè)態(tài)準(zhǔn)入制度，對(duì)業(yè)態(tài)進(jìn)行嚴(yán)格規(guī)定，同時(shí)建立業(yè)態(tài)“正負(fù)面清單”，引導(dǎo)其有序、健康發(fā)展。

4 結(jié)語

歷史文化街區(qū)是城市文化的集中展示地和發(fā)源地，以騎樓街區(qū)為代表的歷史文化街區(qū)保護(hù)與更新，在當(dāng)今資源約束較大、發(fā)展理念轉(zhuǎn)變的全新社會(huì)背景下，亟待探索與國家政策相適應(yīng)的實(shí)施路徑，挖掘被粗放浪費(fèi)的資源，整合現(xiàn)有的歷史、人文、自然資源，有目的地構(gòu)建具有人文氣息、歷史價(jià)值的城市空間更新模式。