城市更新背景下公共服務設施配置優(yōu)化策略研究

潘永健 肖偉峰 李華榮

1.華藍設計（集團）有限公司 廣西 南寧 530011

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3.廣西凡路展覽有限公司 廣西 南寧 530012

城市更新是指城市在經(jīng)濟、社會、文化和環(huán)境等方面進行全面改造和提升，以實現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展的過程。在城市更新的過程中，公共服務設施的配置是一個非常重要的問題，因為它涉及城市居民的生活質量和城市的整體競爭力。公共服務設施包括教育、醫(yī)療、交通、文化、體育等各種設施，這些設施的建設和運營對于城市的發(fā)展至關重要。

1 公共服務設施配置的概述

公共服務設施的配置是城市和社會發(fā)展的重要組成部分。它對于提高公民的生活質量、增強社區(qū)凝聚力、促進社會穩(wěn)定和經(jīng)濟發(fā)展等方面都有著至關重要的作用。在公共服務設施的配置中，除了評估和規(guī)劃之外，還需要考慮設施的建設和維護成本、設施的運營管理、使用者的需求和反饋、設施的可持續(xù)性和環(huán)境影響等方面[1]。這些因素的綜合考慮將有助于確保公共服務設施的配置是有效、經(jīng)濟、可持續(xù)的。在具體實施過程中，公共服務設施的配置需要政府、專業(yè)機構和公眾參與和協(xié)作。政府和專業(yè)機構需要負責評估、規(guī)劃、設計、建設、運營，還需要管理各項設施和服務。而公眾也需要參與其中，包括提出需求和反饋、參與評估和決策、監(jiān)督設施的使用和維護等。此外，公共服務設施的配置也需要緊密關注社會的發(fā)展和變化。例如，隨著人口增長和城市化進程加速，社區(qū)的需求和人口結構也在不斷變化。因此，公共服務設施的配置需要不斷地進行調整和更新，以滿足新的需求和挑戰(zhàn)。同時，還需要關注技術和科學的發(fā)展，利用新技術和新材料提高設施的效率和可持續(xù)性。綜上所述，公共服務設施的配置是一個涉及眾多方面的復雜過程，需要政府、專業(yè)機構和公眾共同協(xié)作和參與，以促進社會的發(fā)展和進步。

2 城市更新背景下優(yōu)化公共服務設施配置的積極意義

2.1 提高公共服務設施的效率和質量

通過更新和優(yōu)化公共服務設施的配置，可以提高設施的效率和質量，以滿足居民日益增長的需求[2]。例如，在城市更新中，可以更新和改善道路、橋梁、交通設施等公共設施，提高交通流動性和安全性，方便居民出行和商業(yè)活動，促進城市經(jīng)濟和社會發(fā)展。

2.2 改善城市環(huán)境和居住條件

通過城市更新和優(yōu)化公共服務設施配置，可以改善城市環(huán)境和居住條件，提高居民的生活品質和幸福感。例如，在城市更新中可以建設更多的公園和綠地，提供更多的文化和娛樂設施，增加城市的文化氛圍和人文精神。

2.3 提高城市的競爭力和吸引力

城市更新和優(yōu)化公共服務設施配置可以提高城市的競爭力和吸引力，吸引更多的投資和人才。通過城市更新，可以改善城市形象和環(huán)境，提高城市的軟實力和品牌價值，促進城市經(jīng)濟和社會發(fā)展。

2.4 促進城市可持續(xù)發(fā)展

城市舊城改造與公共服務設施的合理布局，對于推動城市的可持續(xù)發(fā)展、提升資源利用率、改善生態(tài)環(huán)境具有重要意義。比如，在城市更新過程中，通過使用節(jié)能、環(huán)境友好的建筑與設施，來提升能源使用效率與環(huán)境保護，減少城市的碳排放與污染，從而推動城市的可持續(xù)發(fā)展。

3 城市更新背景下公共服務設施配置面臨的問題

3.1 規(guī)劃和建設混亂

在城市更新背景下，公共服務設施的規(guī)劃和建設可能會面臨混亂的問題，這可能會導致資源浪費、效率低下、服務質量下降等一系列問題。

3.1.1 規(guī)劃不合理問題

城市更新需要遵循規(guī)劃，但是如果規(guī)劃不合理，會導致公共服務設施的配置和建設出現(xiàn)問題[3]。例如，規(guī)劃不合理可能會導致公共服務設施的集中或分散不均，或者公共服務設施與城市發(fā)展方向不符等問題。

3.1.2 建設標準不一問題

公共服務設施的建設標準不一，也可能導致混亂。例如，有些公共服務設施的建設標準過高，導致浪費資源，而有些公共服務設施的建設標準過低，導致服務質量不足。

3.1.3 建設時序不當問題

公共服務設施的建設需要遵循時序，但是如果建設時序不當，也會導致混亂。例如，有些公共服務設施的建設時間太晚，導致市民需求無法得到滿足，而有些公共服務設施的建設時間過早，導致資源浪費。

3.1.4 建設過程管理混亂問題

公共服務設施的建設過程需要管理，但是如果管理混亂，也會導致混亂。例如，建設過程中存在安全隱患、質量問題或者資金浪費等問題，都會影響公共服務設施的配置和建設。

3.2 政府和市場投入不足

在城市更新的大背景下，公共服務設施的建設與發(fā)展所面對的主要問題之一就是政府與市場兩方面的資金投入不足。這會導致公共服務設施建設的進度緩慢，服務質量不足，不能滿足市民的需求，進而影響城市更新的效果和質量。

3.2.1 政府投入不足

政府在城市更新中需要承擔一定的責任和義務，但是如果政府投入不足，會導致公共服務設施建設的進度緩慢，服務質量不足，市民的需求得不到滿足，甚至可能導致一些公共服務設施的停工或者廢棄。

3.2.2 市場投入不足

除了政府投入，市場也需要參與城市更新中的公共服務設施建設。但是，如果市場投入不足，會導致公共服務設施建設的進度緩慢，服務質量不足，市民的需求得不到滿足，進而影響城市更新的效果和質量。

3.2.3 投入不均衡

政府和市場投入不足還會導致投入不均衡的問題。例如，一些地區(qū)的公共服務設施建設投入相對較少，建設進度相對較慢，而一些地區(qū)的公共服務設施建設投入相對較多，建設進度相對較快，這會導致公共服務設施的分布不均衡，市民的需求得不到充分滿足。

3.3 居民需求和利益被忽視

在城市更新背景下，公共服務設施配置面臨的一個重要問題是居民需求和利益被忽視的問題。這會導致公共服務設施建設與居民需求不匹配，不能滿足居民的實際需求，進而影響城市更新的效果和質量。

3.3.1 設施規(guī)劃不符合實際需求

在城市更新中，政府和市場方往往會根據(jù)一些主觀因素或者數(shù)據(jù)不足的情況下制定規(guī)劃方案，而不充分考慮居民的實際需求。這會導致公共服務設施建設與居民需求不匹配，不能滿足居民的實際需求，甚至會出現(xiàn)一些無用的設施。

3.3.2 服務質量低下

在城市更新中，政府和市場方往往更注重建設的速度和效益，而忽視公共服務設施的服務質量。這會導致公共服務設施的服務質量低下，不能滿足居民的需求。

3.3.3 居民利益被忽視

在城市更新中，政府和市場方往往會更注重項目的經(jīng)濟效益和地產開發(fā)的利潤，而忽視居民的利益。這會導致居民在城市更新過程中權益受到損害，例如失去居住權利、降低生活質量等。

4 城市更新背景下公共服務設施配置優(yōu)化策略

4.1 制定科學合理的規(guī)劃方案

政府和市場方面應該基于居民需求和城市發(fā)展戰(zhàn)略，制定科學合理的公共服務設施規(guī)劃方案，例如根據(jù)居民年齡結構、收入水平和社會保障狀況等因素，合理配置社區(qū)醫(yī)院、養(yǎng)老院等公共服務設施。

4.1.1 完善城市更新規(guī)劃，并加強監(jiān)督

城市更新規(guī)劃需要充分考慮城市發(fā)展的長遠規(guī)劃，結合人口、經(jīng)濟、社會等方面的變化趨勢，科學合理地規(guī)劃公共服務設施的布局、類型、規(guī)模等，避免出現(xiàn)集中或分散不均的情況，確保公共服務設施能夠滿足市民的需求。在城市更新的過程中，相關部門需要加強對規(guī)劃實施的監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)和解決規(guī)劃不合理問題。同時，還需要建立健全的評估機制，定期評估規(guī)劃實施效果，及時進行調整和改進。例如，北京市在城市更新過程中，出現(xiàn)了一些規(guī)劃不合理的問題，如公共服務設施分布不均衡，某些區(qū)域缺乏必要的公共服務設施等。針對這些問題，北京市政府對城市更新規(guī)劃進行了完善，并建立了規(guī)劃實施監(jiān)督機制，確保規(guī)劃的有效實施。同時，還針對不同區(qū)域的實際需求，制定了相應的公共服務設施建設計劃，如醫(yī)院、學校、公園等，以滿足市民的需求。這些措施有效解決了規(guī)劃不合理問題，提高了市民的生活質量。

4.1.2 制定統(tǒng)一的公共服務設施建設標準

這些標準可以包括設施的建設規(guī)模、質量、技術標準等，可以確保公共服務設施的建設符合統(tǒng)一的標準，避免建設過程中的浪費和不合理。同時，這些標準也可以保證公共服務設施的質量和服務水平，使市民能夠享受到更好的公共服務。例如，在城市更新過程中，可以制定一個統(tǒng)一的標準，對公園和綠地的規(guī)模、綠化率、設施配備等進行規(guī)范。這樣可以避免在建設過程中有些公園過大，有些過小，或者有些公園缺乏基本設施，而有些公園則浪費資源。

4.1.3 科學規(guī)劃公共服務設施的建設時間

在規(guī)劃時，需要考慮市民的需求和實際情況，合理規(guī)劃公共服務設施的建設時間。例如，可以先建設那些市民需求較為緊迫的公共服務設施，避免因時間不當而導致的市民需求得不到滿足的情況發(fā)生。同時，也可以采取靈活的建設方式，即采取階段性建設，先建設一部分，再根據(jù)市民需求和實際情況進行適時擴建。這種方式可以更好地適應城市更新的變化和市民需求的變化，避免資源浪費和建設過早或過晚的情況。

4.1.4 加強建設過程的監(jiān)督和管理

政府可以加強對公共服務設施建設過程的監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)和解決建設過程中的問題。同時，政府可以建立一套完善的評估機制，對建設過程中的安全、質量、資金等方面進行評估，確保公共服務設施的建設質量和服務水平。例如，在公園建設過程中，政府可以對建設過程中的綠化、設施建設、環(huán)境治理等方面進行監(jiān)督和管理，確保建設過程中沒有安全隱患和質量問題，并且資金使用合理。同時，政府可以建立一套公園建設質量評估體系，對建設后的公園進行評估，確保公共服務設施的建設質量和服務水平。

4.2 增加投入，提高服務質量

政府和市場方應該增加投入，提高公共服務設施的服務質量，例如提高設施的建設質量、完善設施管理制度、增加設施的保潔、安保等服務。

4.2.1 增加政府投入

政府需要加大對公共服務設施建設的資金投入和政策支持，以提高建設速度和服務質量。政府可以通過財政補貼、稅收優(yōu)惠、融資支持等方式，鼓勵企業(yè)和社會資本參與公共服務設施建設。

4.2.2 引導市場投入

政府可以通過政策引導，鼓勵企業(yè)和社會資本參與公共服務設施建設。例如，政府可以通過提供土地、減免稅費等方式，降低企業(yè)和社會資本的建設成本，提高其參與公共服務設施建設的積極性。

4.2.3 實行投入均衡

政府需要實行公共服務設施建設的投入均衡政策，即通過制定投入標準、調整資金分配等措施，保證各個區(qū)域和不同類型的公共服務設施得到公平的資金支持和建設進度。例如，北京市在推動城市更新過程中，政府投入了大量資金用于公共服務設施的建設，如建設地鐵、公共停車場、公園、社區(qū)醫(yī)院等。此外，北京市還實行了“千萬人均公共服務設施投入標準”，確保公共服務設施的投入均衡。

4.3 充分了解居民需求

政府和市場方面需要更加充分地了解居民的實際需求，包括居民的生活習慣、文化背景、收入水平等?？梢酝ㄟ^問卷調查、社區(qū)會議等方式收集信息。

4.3.1 設施規(guī)劃與居民需求的充分溝通

政府和市場方在制定公共服務設施規(guī)劃方案時，應當與居民進行充分的溝通，了解居民的實際需求，包括對公共服務設施的類型、數(shù)量、分布等方面的需求，從而制定更符合居民需求的規(guī)劃方案。例如，某城市在規(guī)劃公園時，政府和市場方可以通過征求居民意見、舉辦座談會等方式，了解居民對公園的期望，比如是否需要兒童游樂設施、休閑健身設施等，以及希望公園的位置是否方便到達等，從而制定更符合居民需求的公園規(guī)劃方案。

4.3.2 加強公共服務設施的管理與維護

政府和市場方在城市更新中應當加強公共服務設施的管理與維護，提高服務質量，滿足居民的需求。這包括定期檢查設施的運行狀況，及時處理設施損壞或者故障問題，保持設施的整潔和安全等，從而提高公共服務設施的服務質量，滿足居民的需求。例如，某市政府可以在公園設立專門的管理團隊，定期檢查公園的設施狀況，并及時修繕和維護設施，保證公園的運營質量。

4.3.3 公共服務設施建設注重居民權益保障

政府和市場方在城市更新中應當注重居民權益保障，將居民的權益放在首位，通過制定相關政策和措施，保障居民在城市更新中的合法權益。例如，某市政府在城市更新中制定相關政策，規(guī)定開發(fā)商在開發(fā)某些地塊時，需要先購買附近居民的房屋產權，以保障居民的住房權益。此外，政府還可以設立相關的投訴和監(jiān)督機制，讓居民有一個渠道來維權，確保居民的利益不被忽視。

5 結束語

通過這些策略的實施，可以有效解決城市更新背景下公共服務設施配置所面臨的問題，提升公共服務設施的服務質量，滿足居民的需求，同時也促進城市的發(fā)展。但是，在實際操作中，實現(xiàn)這些優(yōu)化策略并不容易。需要政府、市場、居民等多方合作，共同推動城市更新的發(fā)展，確保公共服務設施配置的合理化和優(yōu)化。總之，城市更新背景下公共服務設施配置優(yōu)化是一個復雜的系統(tǒng)工程，需要全社會的共同參與和努力。