高層住宅外墻門(mén)窗安裝工藝與防滲漏措施探討

秦湜，王濤，魏要坤，吳曉華

（中國(guó)建筑第二工程局有限公司華南分公司，廣東 深圳 518000）

1 引言

在門(mén)窗安裝施工過(guò)程中，控制滲漏問(wèn)題與門(mén)窗結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、產(chǎn)品選型、材料性能、施工質(zhì)量等方面密切相關(guān)，有效提高外墻門(mén)窗的氣密性和耐久性，能夠減少質(zhì)量隱患，在一定時(shí)間內(nèi)避免滲漏問(wèn)題的產(chǎn)生。

2 高層住宅外墻門(mén)窗安裝工藝

2.1 施工準(zhǔn)備

安裝作業(yè)人員要全面了解圖紙內(nèi)容，明確主導(dǎo)設(shè)計(jì)尺寸，以及可調(diào)節(jié)尺寸和不可調(diào)節(jié)尺寸， 對(duì)照相關(guān)資料驗(yàn)證施工方案的可行性和可操作性，如果存在問(wèn)題，要及時(shí)溝通交流，提前優(yōu)化調(diào)整施工方案。 做好洞口檢查工作， 對(duì)照土建施工圖紙，檢查洞口表面垂直度、平整度等主要技術(shù)參數(shù)，核驗(yàn)每個(gè)門(mén)窗洞口位置、尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否在允許偏差內(nèi)。

2.2 門(mén)窗框安裝

常見(jiàn)的高層住宅外墻門(mén)窗框樣式可分為有副框和無(wú)副框兩種。

1）有副框的門(mén)窗框需要在測(cè)量放線洞口處理的基礎(chǔ)上，先進(jìn)行副框的安裝、固定、校正，針對(duì)副框和門(mén)窗洞口之間的縫隙，采用發(fā)泡膠或干硬性防水砂漿填充密封處理，然后再安裝主框，并且還要對(duì)副框與主框之間的縫隙進(jìn)行密封防水處理。

2）無(wú)副框的外墻門(mén)窗框安裝一般采用企口做法施工，當(dāng)墻體為混凝土墻體時(shí)，混凝土墻體應(yīng)與企口同時(shí)澆筑，滿足寬度、厚度等方面要求。 為了保證企口施工質(zhì)量，在門(mén)窗洞口結(jié)構(gòu)施工時(shí)，一般采用定型鋼模板，這樣能夠獲得更好的成型質(zhì)量。

根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，確定門(mén)窗扇開(kāi)啟方向和門(mén)窗框安裝位置，將門(mén)窗框裝入洞口，保證上下框中線與洞口中線保持一致，防止出現(xiàn)門(mén)窗安裝變形等問(wèn)題。 在許多高層住宅中，常采用塑鋼門(mén)窗， 塑鋼門(mén)窗框安裝時(shí)， 需要將固定片嵌入組裝好的門(mén)窗框。 嚴(yán)格控制固定片位置、數(shù)量、距離，不能將固定片直接裝在中豎框、中橫框擋頭上[1]。

2.3 門(mén)窗扇安裝

將門(mén)窗扇按層次擺放，在地面組裝好，然后使用垂直升降設(shè)備，將門(mén)窗扇、玻璃運(yùn)輸?shù)綔?zhǔn)備安裝樓層。 安排專(zhuān)人運(yùn)送到安裝位置，盡可能降低搬運(yùn)損耗。 在正式上墻前，復(fù)查門(mén)窗扇質(zhì)量，如存在質(zhì)量不合格問(wèn)題，要及時(shí)采取有效處理措施。 根據(jù)設(shè)計(jì)圖的要求規(guī)范安裝門(mén)窗扇，將誤差控制在合理范圍內(nèi)。一般情況下，門(mén)窗扇與門(mén)窗框的搭接寬度允許偏差不能超過(guò)1 mm，二者之間要間隙均勻、緊密配合。 在實(shí)際安裝過(guò)程中，由于門(mén)窗框已經(jīng)固定好，很難再去修改調(diào)整，如果門(mén)窗扇本身存在制作誤差和安裝誤差， 需要根據(jù)實(shí)際測(cè)量尺寸修刨門(mén)窗扇，經(jīng)過(guò)多次調(diào)整試裝后，才能達(dá)到理想效果。 門(mén)窗附件應(yīng)安裝牢固、配件齊全、位置準(zhǔn)確，能夠自由靈活啟閉，不能出現(xiàn)自開(kāi)自關(guān)、噪聲大等問(wèn)題。

2.4 玻璃安裝

根據(jù)相關(guān)工藝技術(shù)要求，調(diào)整玻璃位置，利用合頁(yè)控制玻璃兩側(cè)預(yù)留間隙保持一致，然后安裝扣條、玻璃時(shí)，需要在玻璃上下使用塑料墊塊塞緊， 避免出現(xiàn)門(mén)窗扇變形問(wèn)題， 安裝后，玻璃與鑲嵌槽之間留有間隙，在主要部位安裝減振墊塊，可有效緩解門(mén)窗開(kāi)啟時(shí)的沖擊力。 在外墻保溫面層施工完成后及涂料施工前，進(jìn)行打膠密封處理。 通過(guò)空氣壓縮機(jī)，將門(mén)窗框周邊預(yù)留槽內(nèi)的垃圾清理掉，向槽內(nèi)打發(fā)泡劑，并自然溢出槽口，將溢出的發(fā)泡劑清理掉，并沿著主框周圈形成一定寬度和深度的凹槽。 使用海綿棒清理基層表面雜物，貼好保護(hù)膠帶，開(kāi)始打膠工作。 打膠完成后，撕掉保護(hù)膠帶，將門(mén)窗及窗臺(tái)表面擦拭干凈，做好注膠養(yǎng)護(hù)管理，在完全固化前，不能碰傷膠縫，也不能被沾灰污染。

2.5 成品保護(hù)

在外墻門(mén)窗安裝過(guò)程中，要做好成品保護(hù)工作，沒(méi)有上墻的框料應(yīng)按要求存放到臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)，分類(lèi)別整齊擺放。 框料上墻前，將編織袋等外包裝去除，但要保留工程保護(hù)膠帶，防止在刷涂料、抹灰等施工過(guò)程中產(chǎn)生污染，必須等室內(nèi)抹灰、外墻涂料施工完畢，并且腳手架拆除后，才能撕掉保護(hù)膠帶。 進(jìn)行門(mén)窗框密封打膠以及外墻涂料噴涂時(shí)， 需要在門(mén)窗框、 門(mén)窗扇、玻璃上貼分色紙，能夠起到一定的警示保護(hù)作用。 做好施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理工作， 避免在拆除腳手架等其他工序施工時(shí)因碰撞門(mén)窗而出現(xiàn)損壞和變形， 門(mén)窗附近進(jìn)行電焊施工或采用其他熱源時(shí)，應(yīng)采取合適的防護(hù)措施，降低施工活動(dòng)產(chǎn)生的負(fù)面影響[2]。

3 高層住宅外墻門(mén)窗防滲漏措施

3.1 滲漏原因分析

3.1.1 設(shè)計(jì)問(wèn)題

進(jìn)行高層住宅建筑設(shè)計(jì)時(shí)， 為了突出外立面造型的藝術(shù)性和美觀性，迎合建筑市場(chǎng)產(chǎn)品需求，一些設(shè)計(jì)人員不能?chē)?yán)格執(zhí)行相關(guān)建筑節(jié)能規(guī)范，導(dǎo)致窗墻比增大。 尤其在沿海部分地區(qū)，在強(qiáng)風(fēng)作用下，門(mén)窗面積過(guò)大會(huì)增加滲漏的可能性，影響門(mén)窗安裝的穩(wěn)固性，甚至?xí)霈F(xiàn)高空墜落風(fēng)險(xiǎn)，造成嚴(yán)重的生命財(cái)產(chǎn)損失。 同時(shí)，在外墻門(mén)窗設(shè)計(jì)時(shí)，片面追求凹凸造型變化，轉(zhuǎn)角窗、飄窗等設(shè)計(jì)方案屢見(jiàn)不鮮，增加了后續(xù)施工、維護(hù)管理難度，容易產(chǎn)生滲漏隱患。 比如，在采用有副框門(mén)窗設(shè)計(jì)時(shí)，需要對(duì)門(mén)窗洞口進(jìn)行兩次縫隙塞填防水處理，增加了后期滲漏隱患發(fā)生的概率，局部防水設(shè)計(jì)不合理、密封效果達(dá)不到規(guī)范要求，都會(huì)導(dǎo)致外墻門(mén)窗滲漏問(wèn)題。

3.1.2 材料問(wèn)題

鋁合金是門(mén)窗設(shè)計(jì)的主要選材。 有些鋁合金門(mén)窗防水結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理，在室內(nèi)外壓力差的作用下，雨水容易進(jìn)入門(mén)窗腔內(nèi)，而且不易排出室外，長(zhǎng)時(shí)間積水導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象；有些門(mén)窗產(chǎn)品不能滿足強(qiáng)度要求，加工制作精度不能達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在正常風(fēng)荷載作用下， 產(chǎn)生嚴(yán)重變形， 導(dǎo)致門(mén)窗本體密封失效，從而產(chǎn)生滲漏；有些普通推拉鋁合金門(mén)窗直接用于高層住宅外墻，沒(méi)有采取有效的防水措施，還有的門(mén)窗開(kāi)啟扇過(guò)多，增加了縫隙滲水的概率。 在密封材料的選擇上，主要包括定型密封材料和不定型密封材料， 如果外墻門(mén)窗密封材料選用不合理，那么就達(dá)不到氣密性要求，從而出現(xiàn)透風(fēng)、滲水等現(xiàn)象。

3.1.3 施工問(wèn)題

有些門(mén)窗洞口沒(méi)有按照設(shè)計(jì)要求留設(shè)止水坎，如果縫隙過(guò)大，無(wú)法有效固定門(mén)窗，增加了塞縫處理難度；如果縫隙太小，則無(wú)法填充材料，洞口的防水及保溫施工處理不當(dāng)，容易產(chǎn)生嚴(yán)重的滲漏隱患。 同樣，在門(mén)窗安裝施工過(guò)程中，發(fā)泡膠塞縫處理不合格，沒(méi)有將溢出的發(fā)泡膠塞入縫隙中，在用防水砂漿塞縫時(shí)，砂漿配比不正確，質(zhì)量不合格，都會(huì)影響防水質(zhì)量。 如果裝配尺寸把控不好，搭接密封位置出現(xiàn)錯(cuò)位或搭接不足，以及門(mén)窗密封打膠處理不到位，都會(huì)導(dǎo)致雨水滲透到室內(nèi)。

3.2 防滲漏措施

3.2.1 設(shè)計(jì)方面

高層住宅外墻門(mén)窗防水設(shè)計(jì)應(yīng)遵循排水為前提、 防水為基礎(chǔ)、密封為關(guān)鍵的基本原則，采用多重設(shè)防、協(xié)調(diào)作用等技術(shù)措施，優(yōu)化調(diào)整防水結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。 在進(jìn)行外立面結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，必須積極融入綠色節(jié)能理念，嚴(yán)格控制窗墻比。 根據(jù)相關(guān)規(guī)范要求，北向窗墻比不能超過(guò)0.4，南向窗墻比不能超過(guò)0.45，東西向窗墻比不能超過(guò)0.35。 充分結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)條件，采用其他技術(shù)措施，達(dá)到利用自然采光的目的，改善室內(nèi)光環(huán)境、熱環(huán)境。 減少外墻門(mén)窗造型變化，從節(jié)約成本、減少隱患的角度出發(fā)，降低土建施工、門(mén)窗安裝難度，減少外墻滲漏隱患。 另外，根據(jù)相關(guān)技術(shù)規(guī)范，加強(qiáng)細(xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造優(yōu)化設(shè)計(jì)，通過(guò)無(wú)副框設(shè)計(jì)，在外墻砌體門(mén)窗洞增加混凝土加強(qiáng)框， 形成一圈混凝土防水帶，并在加強(qiáng)框設(shè)計(jì)企口，結(jié)合附加防水組合做法，提高門(mén)窗洞口的防滲漏性能。

3.2.2 材料方面

在選擇門(mén)窗產(chǎn)品時(shí)，必須重點(diǎn)關(guān)注氣密性問(wèn)題，滿足相關(guān)規(guī)范要求，7 層以上居住建筑的氣密性能不能低于4 級(jí)， 可采用以下措施提高門(mén)窗氣密性。

1）高層建筑外墻門(mén)窗設(shè)計(jì)時(shí)，要合理選擇窗型，平開(kāi)窗的密封效果比推拉窗要好，所以，要減少推拉窗的使用，同時(shí)，在滿足換氣要求的基礎(chǔ)上，應(yīng)盡可能減少開(kāi)啟扇數(shù)量，可減少不必要的縫隙。

2）合理選擇型材，嚴(yán)格按照規(guī)范要求進(jìn)行強(qiáng)度計(jì)算和物理試驗(yàn)，保證門(mén)窗結(jié)構(gòu)強(qiáng)度能夠滿足規(guī)范要求。 科學(xué)設(shè)計(jì)門(mén)窗防水結(jié)構(gòu)，通過(guò)在合適部位設(shè)置瀉水口等方式，將滲入型材空腔內(nèi)部的水及時(shí)排出，提高型材加工制作精度，在組裝時(shí)能夠具有一定的搭接量。

3）適當(dāng)增加密封道數(shù)，采用多道密封方式，根據(jù)型材斷面形狀的不同，設(shè)計(jì)不同形狀的密封條，合理選用密封材料。 在不定型密封材料中，丙烯酸類(lèi)密封膠、硅酮密封膠都比較適用于外墻門(mén)窗嵌縫；定型密封材料包括止水帶和密封條，常見(jiàn)的如橡膠密封條、丁腈膠-PVC 門(mén)窗密封條、塑料止水帶等，需要根據(jù)門(mén)窗類(lèi)型合理選用。

3.2.3 施工方面

嚴(yán)格控制土建工程施工質(zhì)量，針對(duì)洞口位置、尺寸等主要技術(shù)參數(shù)進(jìn)行檢查，加強(qiáng)細(xì)部構(gòu)造施工質(zhì)量檢驗(yàn)，尤其是對(duì)防水影響較大的部位，必須達(dá)到設(shè)計(jì)要求后才能通過(guò)驗(yàn)收。 做好門(mén)窗洞口處理，通過(guò)修整粉刷，使洞口尺寸規(guī)整、表面光潔，滿足尺寸允許偏差范圍。 使用防水砂漿塞縫時(shí)，要嚴(yán)格控制材料配比和施工工藝，交由專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍實(shí)施，保證最終的塞縫質(zhì)量能夠達(dá)到密封要求。 門(mén)窗必須安裝在經(jīng)過(guò)修整處理的洞口，偏差超過(guò)1 cm 且使用水泥砂漿修整過(guò)的洞口，在進(jìn)行固定片緊固時(shí)，應(yīng)使用尼龍膨脹螺釘；塞縫用發(fā)泡膠必須在固化前塞入縫隙中，不能撕裂切割；嚴(yán)禁在涂料面層上注密封膠，嚴(yán)格控制注膠槽口清潔質(zhì)量，保證注膠均勻密實(shí)，能夠獲得良好的黏結(jié)效果。 在施工完成后，可通過(guò)外墻門(mén)窗淋水試驗(yàn)進(jìn)行滲漏檢測(cè)，如發(fā)現(xiàn)存在滲漏問(wèn)題，要及時(shí)采取措施進(jìn)行處理[3]。

4 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，相對(duì)于普通建筑，高層住宅對(duì)外墻門(mén)窗安裝質(zhì)量要求更高，必須達(dá)到相應(yīng)的強(qiáng)度、氣密性、安全性、耐久性要求。 根據(jù)實(shí)際情況，合理設(shè)計(jì)外墻門(mén)窗造型，科學(xué)采用門(mén)窗結(jié)構(gòu)形式，發(fā)揮不同門(mén)窗材料性能優(yōu)勢(shì)，降低施工質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)，加強(qiáng)施工過(guò)程控制管理，對(duì)容易產(chǎn)生問(wèn)題的環(huán)節(jié)采取有效措施，保證窗戶安裝質(zhì)量能夠滿足規(guī)范要求。