裝修對方房屋，分手后能要回裝修款嗎？

2018年，李嘉與張麗在工作中相識，很快二人便確定了戀愛關(guān)系。后二人協(xié)商，由李嘉出資裝修張麗位于廣西陽朔縣陽朔鎮(zhèn)一房屋，供雙方婚后居住。2019年房屋裝修完畢，李嘉搬進了該房屋居住。2020年1月，雙方因故分手，裝修后的房屋由張麗整棟出租。分手后，李嘉多次向張麗索要裝修費用未果，2023年6月，他將張麗訴至陽朔縣法院，要求張麗返還房屋裝修款、購買家具家電貨款等共計146，780元。

李嘉向法庭提供了房屋結(jié)算清單、轉(zhuǎn)賬記錄、房屋裝修價格評估報告等證據(jù)擬證明其為被告房屋裝修墊付資金。

張麗辯稱，李嘉購買的家電、家具可退回，但房屋裝修系原告自愿行為，應(yīng)視為贈與，不需返還；且對價格評估鑒定存在異議，認為房屋裝修質(zhì)量不合格。

法院經(jīng)審理后認為，原告、被告雙方曾系戀人，原告基于與被告結(jié)婚的愿望，對被告名下的涉案房屋進行了裝修，裝修設(shè)施設(shè)備已附著于涉案房屋，涉案房屋形態(tài)發(fā)生變化，增加了新的經(jīng)濟價值。原告的裝修行為取得被告的同意，被告作為不動產(chǎn)所有人，取得了裝修附著物、家具、家電等設(shè)施設(shè)備所有權(quán)。在房屋裝修完畢后，雙方共同生活了三個月，后房屋由被告整體處置，房屋裝修附著物、家具、家電等也經(jīng)承租人使用，不便退還，被告應(yīng)將家電、家具的價值折算支付給原告。

另外，由于雙方戀愛關(guān)系終止，原告無法實現(xiàn)后續(xù)使用房屋的目的，被告取得該項利益沒有法律依據(jù)，且與原告的利益遭受損失具有因果關(guān)系，原告與被告之間形成不當(dāng)?shù)美畟嬗袡?quán)要求被告返還其所得利益，即房屋裝修款。原告申請對涉案房屋的裝飾裝修、家電、家具價值進行鑒定，評估報告程序合法，所確定的價值中肯合理，法院予以確認。原告作為一名具備正常民事行為能力的成年人，自愿出資為被告涉案房屋提供裝修，在處分自己財產(chǎn)時，沒有充分考慮預(yù)防戀愛婚姻的風(fēng)險，依據(jù)雙方提供的證據(jù)材料、相關(guān)法律規(guī)定，法院依法判決被告向原告支付房屋裝飾裝修、家具、家電費用102，746元。（文中人物均為化名）

【以案說法】

《中華人民共和國民法典》第九百八十五條：【不當(dāng)?shù)美x】得利人沒有法律根據(jù)取得不當(dāng)利益的，受損失的人可以請求得利人返還取得的利益，但是有下列情形之一的除外：（一）為履行道德義務(wù)進行的給付；（二）債務(wù)到期之前的清償；（三）明知無給付義務(wù)而進行的債務(wù)清償。

第六百五十七條：【贈與合同定義】贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

第六百六十一條：贈與可以附義務(wù)。贈與附義務(wù)的，受贈人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。

在戀愛期間，雙方為取得對方喜歡或表達愛意向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)賬、給付財物，如日常生活中的共同消費支出、特殊節(jié)日送禮物等，沒有超過合理限度，一般認為是情侶間的無償贈與。雙方超出自身經(jīng)濟能力進行大額轉(zhuǎn)賬，法院則會結(jié)合雙方感情狀況、轉(zhuǎn)賬備注、款項用途及其他證據(jù)綜合評定是贈與還是借貸。戀愛或婚姻中的男女，應(yīng)大力弘揚新型婚育文化，樹立正確的價值觀、婚戀觀，讓婚姻始于愛，讓彩禮歸于禮，秉持誠信原則，避免讓物質(zhì)成為“感情枷鎖”。

編輯 曹宏萍 2718286610@qq.com