精裝修工程成品保護研究及實踐

宋沈曉悅（上海建工集團股份有限公司，上海 200080）

0 引 言

精裝修工程中，成本保護工作非常重要。成品保護，就是在工程施工過程中對成品、半成品運用各種有效的手法及措施進行保護，以避免外力對其造成破壞和損傷[1]。

1 精裝修工程成品保護的意義

精裝修工程施工現(xiàn)場成品保護是保證工程實體質量的重要環(huán)節(jié)，是施工管理的重要組成部分。成品保護工作不到位，優(yōu)質的產品也會受到破壞或污染，成為次品或不合格品，增加不必要的修復或返工工作。

精裝修工程具有施工單位多、工序復雜、工期緊湊等特點，還與機電安裝工程存在相互銜接的交叉施工，做好成品保護對工程的質量、工期和成本都有著十分重要的意義[2-3]。

2 精裝修工程成品保護的原則

（1）合理的施工順序可以減少現(xiàn)場產品的破壞，是做好成品保護的前提，也是重要的成品保護措施。

（2）成品保護應遵循“誰施工誰保護”的原則。各家分包單位應對自己安裝的產品進行符合標準的成品保護，總承包單位或裝修總包單位應對各家分包單位的成品保護措施落實情況進行檢查，必要時進行二次保護。

（3）成品保護應遵循“先檢查后保護”的原則。所有工序、產品必須由分包單位和總包單位自查、監(jiān)理單位驗收、建設單位項目部復查后，進行產品清潔并加以保護。

（4）成品保護應遵循“全過程保護”的原則。所有保護措施應持續(xù)至物業(yè)驗收或正式交接后才能解除，在施工過程中若發(fā)現(xiàn)有保護損壞或遺漏之處，應在保護恢復之后再繼續(xù)施工。

（5）成品保護使用的覆蓋物、包裹物應采取牢固的固定措施，防止在施工過程中掉落或滑動。覆蓋物、包裹物本身應具備一定的抗破壞、抗變形能力，能夠承受一定程度的外力。

3 精裝修工程成品保護的常用方法

（1）蓋，即對成品進行覆蓋。比如地板采取鋪珍珠膜加瓦楞紙覆蓋，大理石采取鋪木板覆蓋。此種方式需注意覆蓋物的固定，防止覆蓋物移位滑動，避免成品暴露或者覆蓋物摩擦成品產生損傷。

（2）包，即對成品進行包裹。比如對淋浴房玻璃采用薄膜包裹，對家具采用薄膜、紙板包裹等。采用薄膜包裹時，需注意對易沖撞、易劃傷部位的重點保護，一般采用重復包裹3層的方式加強保護。

（3）封，即對產品進行密封。等待物業(yè)驗收或整體移交時啟封。比如對坐便器增加封條，對微波爐、烤箱等進行封條密封。

（4）綁，即在物品運輸過程中采取綁扎、支架固定等措施。比如玻璃產品的運輸，櫥柜臺面的運輸。

4 精裝修工程成品保護材料

用于成品保護的材料一般有以下幾種。

（1）瓦楞紙。瓦楞紙是使用最廣泛的成品保護材料，由1層波浪形芯紙夾層和1層紙板構成，有很高的機械強度，價格低廉，配合粘度適中的透明膠固定，廣泛應用于對地板、臺面、瓷磚等大面積成品的保護。

（2）木板（細木工板、實木顆粒板、多層板、密度板）。木板的機械強度高于瓦楞紙，能夠很好地防止成品被沖擊而損壞，缺點為成本高、鋪設時費人工并且不易固定。一般用于成品保護多為價格相對低廉的多層板及密度板。

（3）地毯。地毯主要用于地面工程的保護，能夠有效地防止人為走動摩擦時對地面工程產生的損傷，缺點為成本高，并且防止重物撞擊時的效果不如木板。

（4）薄膜。薄膜一般用于防止成品被污染，不能對撞擊、劃傷、擦傷等損傷進行防護，價格較為低廉。一般對烤漆、油漆面進行保護時，可以在瓦楞紙下加鋪1層薄膜，可以更加有效地對漆面進行保護。

（5）珍珠膜。珍珠膜價格低廉，一般用于玻璃、不銹鋼、石材、油漆面等的防護，可以較為有效地防止劃傷、擦傷及污染，防護效果優(yōu)于薄膜。珍珠膜配合瓦楞紙對地板、瓷磚進行保護時效果十分顯著。

（6）封條。封條一般用于座便器、烤箱、微波爐等設施、電器的防護。需提醒現(xiàn)場人員不要私自使用該類產品，以降低功能性損壞的風險。

（7）陽角條。陽角條用于保護容易受到碰擦的陽角處不受損壞。陽角條一般材質為PVC材料，具有耐腐蝕、抗沖擊、防老化、耐候性好、不易生銹等優(yōu)點，價格低廉，對提升裝修工程的細部質量有比較明顯的功效。

（8）包角器。包角器的作用類似于陽角條，但是目前市面上的包角器不易安裝、容易脫落，成本也高于陽角條。

5 精裝修工程成品保護實例研究

5.1 室內木門的成品保護

木門處于施工通道中，受到撞擊碰擦的概率非常高。無論表面材質為PVC還是油漆，都極易受到損傷。門扇的安裝應盡量安排在精裝修工程的收尾階段，以降低受損風險。把手、門鎖等五金件應安排在保潔前進行安裝，降低劃傷及偷盜的風險。國內現(xiàn)有木門廠家在門扇出廠時用薄膜包覆，此類薄膜應在保潔前揭除。有條件的項目可以在珍珠膜或薄膜外再包裹1層瓦楞紙，可以對輕微撞擊起到很好的防護作用[4]。

木門安裝及成品保護要求如下。

（1）門框安裝時不應大面積使用發(fā)泡進行填充，以免發(fā)泡受潮后膨脹，導致門框變形彎曲。

（2）門框安裝完成后應在陽角處粘貼陽角條，避免施工人員搬運貨物時撞傷門檻。

（3）門框固定需牢靠，避免線條與墻體縫隙處開裂。

（4）門扇運輸中，樘與樘之間應用非金屬軟質材料隔開，避免相互摩擦。

（5）門扇在室內擺放時需豎直排放，并用枕木墊平，室內應干燥通風，避免與熱源接觸。

（6）木門安裝過程中應及時清理表面的水泥砂漿、發(fā)泡、膠水殘留物等污染物，此類污染物在保護拆除后很難進行清理。

（7）門扇安裝完成后應用珍珠膜進行覆蓋、包裹，并用透明膠對珍珠膜進行固定。覆蓋包裹需做到全面、牢固，防止現(xiàn)場灰塵、油漆等污染門扇及劃傷。上下端未做封閉處理的門扇，應在其上下端粘貼薄膜防止潮氣進入引起變形。項目現(xiàn)場禁止人員私自撕毀或劃破保護膜。

（8）木門五金應用珍珠膜或薄膜進行包裹，門吸、門頂應最后安裝。

（9）安裝完成后，門扇應處于常開狀態(tài)，使用門吸的木門應與門吸牢固吸合，防止通風時門扇劇烈撞擊。

（10）保潔要求。嚴禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金屬工具鏟擦門扇表面，防止表面產生劃痕。如有灰塵，用干布擦拭即可。

施工過程中的門套保護案例和木門成品保護案例如圖1、圖2所示。

圖1 施工過程中的門套保護案例

圖2 木門成品保護案例

5.2 木地板的成品保護

地板作為地面工程，成品保護的壓力非常巨大。地板成品保護的關鍵在于保護材料的耐久性，瓦楞紙雖然具有便于鋪設、成本較低的優(yōu)點，但從實踐的經驗來看，瓦楞紙保護的耐久性不如木板及地毯。在項目成本允許的情況下，在珍珠膜上加鋪多層板或密度板是效果比較好的做法。同時也應考慮到在室內木門門扇開啟的區(qū)域，由于木板厚度會影響到門扇正常開閉，故在此區(qū)域可以考慮鋪設瓦楞紙或地毯。

木地板安裝及成品保護要求如下。

（1）地板安裝前應檢測地坪含水率，避免地板受潮變形及發(fā)黑。

（2）地板安裝完成后，施工單位應進行自檢，在獲得監(jiān)理及項目管理部驗收后將地板清潔干凈，在地板表面滿鋪珍珠膜并用透明膠固定。珍珠膜之間不能留有縫隙，并用透明膠進行粘接。珍珠膜鋪設完成后加鋪瓦楞紙、多層板或者地毯，并用透明膠進行固定，鞏固保護效果。

（3）施工現(xiàn)場禁止在地板保護層上進行帶水操作（攪拌水泥、膩子或粘結劑等）。

（4）地板表面保潔時不宜用濕拖把，禁止用美工刀、鏟刀在地板表面進行鏟刮。保潔時應先用吸塵器將地板表面及縫隙中的灰塵吸干凈，再用濕抹布進行擦拭。

（5）安裝地板后室內應盡量保持通風干燥狀態(tài)，戶內水閥應盡量處于常閉狀態(tài)，需要開啟時應有專人查看是否有漏水情況。

（6）保潔要求。不宜用松香水、酒精、二甲苯等液體清洗地板，防止損傷漆面。

5.3 電梯的成品保護

電梯在施工后半段由于施工電梯的拆除，承擔著施工人員、材料、建筑垃圾以及設施、設備等的運輸功能。施工過程中，頻繁使用極易對電梯造成損傷。電梯的成品保護包括電梯按鈕、電梯門框、電梯轎廂的保護。不同的部位應采用針對性的保護措施。

（1）電梯按鈕的保護。電梯單位安裝時注意保留原透明保護膜，以免表面劃傷。安裝完成、經專業(yè)驗收機構驗收合格后，安裝單位向裝修單位移交，由裝修單位用加厚保護膜滿貼，進一步強化保護效果。電梯按鈕成品保護案例如圖3所示。

圖3 電梯按鈕成品保護案例

（2）電梯轎廂的保護。電梯轎廂安裝調試完成、轎廂內裝修完成，由裝修單位使用專用保護膜滿貼，在此基礎上用細木工板進行6面滿封（如圖4所示）。同時，做好對所有施工人員的交底工作，加強施工人員保護電梯轎廂的意識，并指派持有電梯駕駛操作證的專人操作電梯，對電梯的開關以及使用進行全程監(jiān)督和指導。使用中，需保持轎廂內清潔衛(wèi)生、不超載，材料宜裝袋運輸。

圖4 電梯轎廂成品保護案例

（3）電梯門框的保護。如圖5所示，電梯的門框采用適宜尺寸的木工板拆成門套形狀，用膠帶加以固定。轉角部位應用稍硬板條加強保護，防止材料進出電梯時損壞石材。

圖5 電梯門框成品保護案例

（4）保潔要求。不得使用腐蝕質溶液，避免蝕傷拉絲不銹鋼和石材表面、塑料配件，用干凈棉布濕水擦拭即可。

5.4 石材地面的成品保護

石材鋪貼完成后及時清除地磚表面泥漿及垃圾，待表面干爽后用專用填縫劑將拼縫填滿擦順。清潔完畢，用尺寸適宜、干凈的3 mm厚毛地毯覆蓋在石材的表面上，必須確保完全覆蓋。在交接處及轉角處，需用封箱帶固定，然后在毛地毯上滿鋪6 mm厚纖維板或模板，拼縫處用封箱帶（5 cm寬）粘貼固定。陽角處需用細木工板做護角固定，防止施工中碰撞而損壞。

石材地面的成品保護要求如下。

（1）進場前的保護。石材進場前應將保護劑刷完，在運輸裝車前，將石材用白色繩索綁好，四角應有硬保，護表面用彈性材料保護。

（2）石材運到現(xiàn)場后，應放入室內存放，防止淋雨變色。

（3）地面施工過程中應防止被水浸泡，避免與鐵銹、深色物質接觸，防止污染。

（4）石材鋪完后蓋1層毛地毯和1層膠合板保護。

（5）對于電梯口等外露斷面的部位，應采用硬保護。

（6）石材踢腳陽角處，應用膠合板進行防護處理。

（7）在石材、地磚上搭架子或用馬凳檢修時，其架子下、凳腿下應用彈性材料包裹，并設墊板。

（8）保潔要求。在石材類產品清潔時禁用有顏色的清潔劑、易褪色的棉布（回絲）等擦拭表面。應用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不得用鏟刀、鋼絲球等工具在石材表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主。

6 結 語

成品保護是精裝修工程管理中十分重要的一環(huán)，對縮短項目工期，提升項目質量，降低項目成本有著很重要的意義。隨著市場競爭的日趨激烈，裝修工程的最終交付品質已成為房地產開發(fā)商市場營銷的亮點，許多大型房地產開發(fā)商對精裝修工程施工質量和成品保護越來越重視。本文從精裝修工程成品保護的意義、原則、材料、施工方法等幾個方面開展研究，并結合工程實例介紹了常見部分的成品保護的具體方法，為精裝修工程的成品保護提供了借鑒[5]。