綠色建筑全壽命周期建設(shè)工程管理和評價體系分析*

沈綿鑫

(合肥水泥研究設(shè)計院有限公司 合肥 230051)

1 綠色建筑全壽命周期建設(shè)工程管理策略研究

1.1 綠色建筑設(shè)計管理

1.1.1 綠色建筑設(shè)計遵循的基本原則

綠色建筑設(shè)計管理對于項目建設(shè)起到了至關(guān)重要的作用,節(jié)能環(huán)保以及節(jié)水、節(jié)材等方面內(nèi)容都是在設(shè)計階段進(jìn)行明確。在設(shè)計階段所需要考慮到的一個主要問題就是通過最少的資源來獲得最佳的效益。在綠色建筑設(shè)計中所需要遵循的基本原則主要包括了以下幾個方面:首先是節(jié)約資源。綠色建筑設(shè)計要在不影響建筑功能的前提下盡可能的減少使用不可再生資源,例如節(jié)約建設(shè)土地,并要進(jìn)一步的提高土地的使用效率。同時,也需要考慮到建筑生命周期中的可維護(hù)性,為人們帶來一個更為健康舒適的環(huán)境。此外,在建筑運營中的可維護(hù)性設(shè)計也同樣十分重要,包括節(jié)水設(shè)備的應(yīng)用,以實現(xiàn)對水資源的節(jié)約。其次是資源利用率的提高。通過對先進(jìn)設(shè)備的運用來對能源利用率進(jìn)行提高,從而達(dá)到節(jié)約資源的效果。例如通過對建筑布局的合理設(shè)計來實現(xiàn)自然通風(fēng)以及通過天窗或者外窗來實現(xiàn)天然采光等等。最后,要盡可能的減少環(huán)境污染。綠色建筑,顧名思義就是要保護(hù)環(huán)境,所以需要控制建筑建設(shè)中的廢棄物排放,并要在設(shè)計中體現(xiàn)對周邊土壤、水源的保護(hù),避免生態(tài)環(huán)境遭到破壞,減少環(huán)境污染。

1.1.2 綠色建筑設(shè)計要點

設(shè)計階段會直接影響到建筑后續(xù)運營中的能源消耗情況,在節(jié)能設(shè)計中,一方面要對房屋布局進(jìn)行合理設(shè)計,創(chuàng)造良好的采光和通風(fēng)條件。同時也要采用保溫材料來增強(qiáng)隔熱性能。另一方面,要對能源的應(yīng)用效率進(jìn)行提高,對用能系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化。同時也要重視可再生能源的應(yīng)用,包括風(fēng)能和太陽能等等。除了要考慮到能耗的問題之外,也要考慮到節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材等方面內(nèi)容。節(jié)地方面,應(yīng)對建筑密度進(jìn)行合理化設(shè)計,使得土地利用效率獲得提高,同時也要考慮到宜居性,充分利用周圍的配套公共設(shè)施,并擴(kuò)大綠化面積,保護(hù)土壤的生態(tài)平衡。節(jié)水方面,應(yīng)結(jié)合實際情況來制定節(jié)水措施,做好污水和雨水的回收處理工作。與此同時,也要根據(jù)具體的用途來對用水進(jìn)行等級劃分,根據(jù)不同等級來采取對應(yīng)的處理方式。例如景觀用水和綠化用水使用回收處理的污水和雨水,不可使用自來水。在節(jié)材方面。要盡可能應(yīng)用高性能無污染的新型材料,確保其符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。同時也要確保材料的合理應(yīng)用,避免出現(xiàn)浪費的情況。

1.1.3 綠色建筑設(shè)計程序

首先是目標(biāo)論證,主要是通過調(diào)查同類型的建筑來利用合理的方式進(jìn)行對比分析,以此為基礎(chǔ)來對項目設(shè)計工作進(jìn)行指導(dǎo)。其次是初步設(shè)計。即確定項目的類型、功能、檔次和布局等等,該部分內(nèi)容要以目標(biāo)論證為前提,對建筑實施統(tǒng)籌規(guī)劃,且尤其要考慮到其中的綠色程度,嚴(yán)格遵循綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容來開展設(shè)計工作。第三是技術(shù)設(shè)計。該部分內(nèi)容主要是為了解決施工技術(shù)上的難題,這部分內(nèi)容需要以初步設(shè)計為基礎(chǔ)。最后是施工圖設(shè)計,這部分是對最終設(shè)計產(chǎn)品的體現(xiàn),為綠色建筑的施工提供指導(dǎo)。其中主要包括了系統(tǒng)圖、平面圖、設(shè)計說明等等。完成施工圖設(shè)計后還應(yīng)對其進(jìn)行校對、審核、簽字。在交付前還應(yīng)做好技術(shù)交底工作(見圖1)。

1.2 綠色建筑施工管理

1.2.1 組織管理

組織管理是指在綠色建筑施工的過程中進(jìn)行相關(guān)組織體系和管理制度的構(gòu)建,讓各個參建方能夠在符合相關(guān)規(guī)范和要求的前提下來參與到施工當(dāng)中。在建立施工管理體系時,一方面要對組織架構(gòu)進(jìn)行明確,建設(shè)方作為管理單位應(yīng)該設(shè)立專門的綠色施工管理團(tuán)隊,負(fù)責(zé)對整個項目施工過程的管理。同時,也應(yīng)下設(shè)多個職能部門,具體負(fù)責(zé)各個具體的施工階段。各級組織中應(yīng)該任命專門的負(fù)責(zé)人,例如項目經(jīng)理等等。另一方面要制定綠色施工管理制度,將組織架構(gòu)中各個層次的單位和個體納入到綠色施工的管理體系當(dāng)中,按照綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)及項目的具體情況來制定專門的施工管理辦法。傳統(tǒng)的施工當(dāng)中,因為業(yè)主方并不具備足夠的綠色施工意識,從而導(dǎo)致施工單位缺乏進(jìn)行綠色施工的動力,所以需要建設(shè)單位具備足夠的綠色施工意識,這樣才能夠?qū)κ┕し教岢龈叩囊?。在建設(shè)前期,建設(shè)方應(yīng)在考慮整體規(guī)劃的基礎(chǔ)上,提出綠色建筑的建設(shè)目標(biāo),要求監(jiān)理、施工以及設(shè)計各方必須要達(dá)到該目標(biāo),引導(dǎo)綠色建筑整個過程的順利實施。設(shè)計方也同樣應(yīng)該參與到綠色建筑施工管理中,論證設(shè)計方案的可行性和合理性,并要向施工方進(jìn)行詳細(xì)講解,確保各參與方能夠充分理解。作為綠色施工的主體,施工單位可能會因為經(jīng)濟(jì)上的因素而減少甚至放棄綠色施工,所以在進(jìn)行綠色建筑施工管理的過程中,應(yīng)要求施工單位能夠進(jìn)一步提升綠色施工管理能力和綠色意識,這會對最終的建設(shè)效果帶來直接的影響。

1.2.2 實施管理

在綠色建筑施工管理中,實施管理是其中的核心所在,一般是在明確綠色施工方案后來對綠色施工過程進(jìn)行管理,具體包括了綠色施工現(xiàn)場管理以及目標(biāo)控制。綠色建筑施工管理主要包括了準(zhǔn)備階段、施工階段和竣工驗收階段的管理。準(zhǔn)備階段應(yīng)在開工前做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作,例如現(xiàn)場測量、駐地建設(shè)、人員進(jìn)場以及機(jī)械設(shè)備安排等等。施工階段的管理主要包括了技術(shù)管理、材料管理、成本管理和計劃管理等等。其中材料管理是綠色建筑施工管理中的關(guān)鍵環(huán)節(jié),要確保材料符合綠色建筑施工的標(biāo)準(zhǔn),要做好材料質(zhì)量、性能和規(guī)格等方面的管控工作,嚴(yán)格把控材料入場環(huán)節(jié)?？⒐を炇针A段是最后環(huán)節(jié),通常需要施工方組織自查,發(fā)現(xiàn)問題后要及時進(jìn)行處理,并組織相關(guān)人員審查施工資料,對施工中的廢棄物要做好處理,同時也要重視周邊環(huán)境的治理工作。綠色施工現(xiàn)場管理同樣會對綠色建筑施工效果帶來重要的影響。首先,要求參與項目的各方能夠?qū)G色建筑施工的要點進(jìn)行明確,充分考慮到項目的特點來宣傳綠色施工內(nèi)容。其次要合理制定綠色施工現(xiàn)場管理計劃,對管理人員的職責(zé)進(jìn)行明確,做好監(jiān)督檢查工作,及時反饋其中的問題并作出改進(jìn)。在綠色施工現(xiàn)場管理的過程中,所需要控制的內(nèi)容主要包括了污染控制和能源控制等等。能源控制是指對施工中的能耗進(jìn)行節(jié)約,盡可能的使用清潔能源。例如使用技術(shù)更加先進(jìn)且能耗較低的機(jī)械設(shè)備,同時也要做好現(xiàn)場設(shè)備的維護(hù)工作,避免出現(xiàn)能源損耗。污染控制主要包括了水污染控制、噪聲污染控制以及廢棄物和粉塵控制等等。關(guān)于粉塵控制可采用灑水降塵以及現(xiàn)場圍擋等方式,水污染控制可采用沉降池以及化學(xué)凈化的方式來對污水進(jìn)行處理。

1.3 綠色建筑運營管理

綠色建筑運營管理的循環(huán)模式包含了實施、評估和改進(jìn)等環(huán)節(jié)(見圖2),其中涉及到了數(shù)據(jù)分析、效果評估和數(shù)據(jù)檢測等等,每次循環(huán)的過程中發(fā)現(xiàn)問題并及時進(jìn)行調(diào)整,從而不斷的優(yōu)化整個流程,進(jìn)一步提升綠色建筑的性能。

圖2 綠色建筑運營管理循環(huán)模式

2 綠色建筑全壽命周期建設(shè)工程管理的評價體系

2.1 遵循的基本原則

評價綠色建筑全壽命周期建設(shè)工程管理,要遵循相應(yīng)的原則和方法來選擇具體的指標(biāo),并利用合理的方式方法來評價綠色建筑建設(shè)工程管理的各個方面,明確其中存在的問題。為了確保該評價體系能夠真正客觀的體現(xiàn)綠色建筑建設(shè)工程管理中的情況,在選擇評價指標(biāo)時應(yīng)該遵循以下幾個方面原則:首先是科學(xué)性原則,選擇指標(biāo)應(yīng)該以充分了解和認(rèn)識管理體系為前提,并要能夠?qū)χ匾墓芾硇畔⑦M(jìn)行體現(xiàn)。同時也要做到微觀和宏觀的結(jié)合,除了要能夠體現(xiàn)組成結(jié)構(gòu)之外,也要擁有具體的評價措施。

2.2 評價指標(biāo)的選擇

2.2.1 資源評價指標(biāo)

資源指標(biāo)在考慮到綠色建筑具體需求的情況下主要包括了材料利用、設(shè)備使用、綠色材料使用以及就地取材這樣幾個指標(biāo)。

2.2.2 管理評價指標(biāo)

按照綠色建筑實際需求可將管理評價指標(biāo)設(shè)為信息化水平、人員配置、管理層參與以及員工培訓(xùn)這幾個方面。其中員工培訓(xùn)是指關(guān)于綠色建筑相關(guān)知識的培訓(xùn),要制定具體的培訓(xùn)內(nèi)容和計劃。人員配備則主要考慮的是人員的技能和素質(zhì)等方面,這會對綠色建筑項目管理的實施帶來直接的影響。信息化水平直接決定了項目管理效率。管理層參與是指管理層對制度監(jiān)督、宏觀決策以及項目實施措施等方面的參與,這會對綠色建筑建設(shè)工程的管理效果帶來直接的影響。

2.2.3 技術(shù)評價指標(biāo)

結(jié)合綠色建筑施工的要求,可將技術(shù)評價指標(biāo)設(shè)為技術(shù)實施適用性、技術(shù)安全可靠性以及綠色技術(shù)應(yīng)用比例這幾個方面。其中綠色技術(shù)應(yīng)用比例是評價指標(biāo)中的一項重要標(biāo)準(zhǔn),包括了綠色技術(shù)的合理應(yīng)用和綠色技術(shù)的創(chuàng)新等等。

2.2.4 能源評價指標(biāo)

在綠色建筑建設(shè)施工中,應(yīng)盡可能的節(jié)約能源,減少各階段能耗,通過應(yīng)用先進(jìn)的節(jié)能設(shè)備和技術(shù)來提升能源利用效率,并減少對環(huán)境的影響。具體可將評價指標(biāo)設(shè)為可再生能源的應(yīng)用、能源的使用效率以及能源消耗量等。

2.2.5 環(huán)境評價指標(biāo)

結(jié)合綠色建筑需求可將環(huán)境評價指標(biāo)設(shè)定為固體垃圾處理、噪聲控制、污水處理以及有害氣體控制等。

2.2.6 經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)

結(jié)合綠色建筑需求可將經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)設(shè)定為環(huán)境污染治理費用和項目費用控制等。根據(jù)上述指標(biāo)可進(jìn)行綠色建筑建設(shè)工程管理評價指標(biāo)體系多層次結(jié)構(gòu)模型的構(gòu)建。

3 結(jié)語

隨著社會經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展,城市建設(shè)和環(huán)保事業(yè)發(fā)展存在著一定的矛盾,人們在關(guān)注經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時,也十分重視生態(tài)環(huán)境問題,這同時也對人們的生活帶來了影響。在這樣的情況下,為了進(jìn)一步推動建筑行業(yè)良好發(fā)展,有必要在建筑項目施工中采取綠色標(biāo)準(zhǔn),并盡可能的應(yīng)用綠色環(huán)保材料,通過合理的方式方法來使得資源利用率大幅度提升。相比于一些發(fā)達(dá)國家,我國的綠色建筑發(fā)展的時間相對較短,且缺乏足夠的經(jīng)驗,相關(guān)的體系仍然不夠完善,仍然有著非常大的發(fā)展空間。所以需要加強(qiáng)相關(guān)管理工作和評價體系的分析和研究。