梧州：多措并舉盤(pán)活存量土地

◎ 蔡 龍

2023 年以來(lái)，梧州市自然資源局積極開(kāi)展存量土地盤(pán)活工作，加快處置盤(pán)活了一大批批而未供土地、閑置用地，處置批而未供的土地量在全區(qū)排名第二。

活用“閑置地”，優(yōu)化“盤(pán)存量”。在摸清閑置低效用地家底的基礎(chǔ)上，梧州市自然資源局將有實(shí)際投資意向的項(xiàng)目落地到批而未供的土地上，這既保障了項(xiàng)目用地需求，又節(jié)省了項(xiàng)目落地時(shí)間；對(duì)閑置的項(xiàng)目用地實(shí)行“騰籠換鳥(niǎo)”，用于更迫切需要生產(chǎn)投資的項(xiàng)目，從而優(yōu)化配置存量土地資源。截至2023 年上半年，梧州市自然資源局消化批而未供土地447.33 公頃，處置閑置土地83.13 公頃；二季度完成率達(dá)121.57%，超額完成自治區(qū)下達(dá)的處置批而未供土地、閑置土地的季度考核任務(wù)。

落好“關(guān)鍵棋”，彈好“協(xié)奏曲”。2021 年9 月，梧州市成立盤(pán)活存量領(lǐng)導(dǎo)小組與工作專(zhuān)班，先后制定了《梧州市產(chǎn)業(yè)用地節(jié)約集約管理辦法》《梧州市關(guān)于推進(jìn)工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”改革的實(shí)施方案》等政策，充分挖掘土地資源潛力，全面推進(jìn)土地資源節(jié)約集約利用。2023 年上半年，全市處置批而未供土地和閑置土地共530.47 公頃，通過(guò)“增存掛鉤”獲得新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)194.87 公頃，有效保障新增項(xiàng)目用地。

堅(jiān)持“一盤(pán)棋”，施策“多類(lèi)型”。梧州市自然資源局實(shí)施規(guī)劃、儲(chǔ)備、出讓、分配、盤(pán)活存量“五個(gè)統(tǒng)籌”，積極處置消化存量土地。對(duì)因使用權(quán)人自身原因未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，采取督促、約談、信用懲罰、同意其引資合作開(kāi)發(fā)等方式，多措并舉助推閑置土地項(xiàng)目成功“落地”。目前，永達(dá)不銹鋼項(xiàng)目、金升銅業(yè)項(xiàng)目等重大項(xiàng)目的閑置土地已陸續(xù)開(kāi)工建設(shè)。