綠色建筑理念導向下工業(yè)遺存保護性改造與場景激活

張哲婧

0 引言

隨著我國社會發(fā)展、城市變遷及經(jīng)濟體制轉(zhuǎn)型，大量傳統(tǒng)工業(yè)逐漸被新興產(chǎn)業(yè)代替，諸多工業(yè)建筑和設施設備面臨荒廢和遺棄的窘境，成為城市或城郊被遺忘的“工業(yè)遺骸”。老舊工業(yè)區(qū)缺乏合理的規(guī)劃設計，私搭亂建現(xiàn)象嚴重，空間效果差、經(jīng)濟價值低，且存在一定的安全隱患，成為城市形象的洼地?！吨泄仓醒?國務院關于進一步加強城市規(guī)劃建設管理工作的若干意見》提出：“要有序?qū)嵤┏鞘行扪a和有機更新，解決老城區(qū)環(huán)境品質(zhì)下降、空間秩序混亂、歷史文化遺產(chǎn)損毀等問題?！崩吓f工業(yè)區(qū)保護更新要關注地域文脈傳承，推進城市特色風貌塑造。龍泉城市會客廳17，18號改造項目遵循上述原則，結(jié)合項目具體特點和城市文化特色，致力于將項目塑造成一張靚麗的城市名片，讓沉寂的老舊廠區(qū)煥發(fā)生機與活力。

1 項目概況

龍泉市位于浙江省西南部浙閩贛邊境，素有“甌婺八閩通衢”“驛馬要道、商旅咽喉”之稱，更有“處州十縣好龍泉”的美譽。龍泉市不僅具備南方典型的優(yōu)越自然環(huán)境，更因元代之前的“龍泉青瓷”“龍泉寶劍”遐名。隨著社會經(jīng)濟政策和市場環(huán)境轉(zhuǎn)變，龍泉青瓷逐漸走向衰落，而龍泉市現(xiàn)代化發(fā)展步伐也隨之放緩。在推動傳統(tǒng)文化傳承、合理開發(fā)利用歷史文化資源、加快推進城市更新及科學規(guī)劃建設的大背景下，將龍泉城市會客廳17，18號改造項目定位為龍泉市規(guī)模最大的綜合性文旅戰(zhàn)略開發(fā)項目，致力于將其打造為集特色文化展覽與會議中心、文化休閑消費場所、文創(chuàng)社群創(chuàng)業(yè)平臺、文旅集散中心于一體的龍泉城市名片。

2 業(yè)態(tài)布局與功能重塑

作為城市文旅開發(fā)綜合體，業(yè)態(tài)布局決定了項目成敗，打造良好的產(chǎn)業(yè)生態(tài)環(huán)境是文旅開發(fā)項目的核心和難點。項目總建筑面積達25.53萬m2，其中文化產(chǎn)業(yè)建筑面積占項目總建筑面積的50%以上。在空間結(jié)構(gòu)劃分上，結(jié)合每片區(qū)域的自身特征和功能需求，將園區(qū)分為9個功能片區(qū)、33種業(yè)態(tài)和43個單體。如圖1所示，9個功能區(qū)主要包括：①中心活力區(qū)，位于廠房集中的片區(qū)，著重從工業(yè)建筑的自身特征入手呈現(xiàn)獨特的工業(yè)風情場域，是改造設計的主要區(qū)域；②特色風情區(qū)，打造集傳統(tǒng)文化展示、體驗和消費于一體的綜合性區(qū)域，構(gòu)建一條獨特的文化風情體驗商業(yè)街；③濱水休閑區(qū)，打造面向水面展開的帶狀空間，結(jié)合周邊優(yōu)美宜人的自然環(huán)境，配合小體量商業(yè)，涵蓋餐飲休閑空間與戶外活動廣場，營造慢節(jié)奏的休閑生活氛圍；④生活體驗區(qū)，位于場地西北側(cè)，該區(qū)域建筑分散布置，以低層為主，具有較高的綠化率，營造公園式高端生活的體驗氛圍；⑤文化試驗區(qū)，位于場地西南角，該區(qū)域容積率較高，室內(nèi)空間自由靈活，室外環(huán)境宜人舒適；⑥自然涵養(yǎng)區(qū)，位于場地紅線外，作為自然涵養(yǎng)帶開發(fā)利用；⑦文化美育區(qū)，位于場地東北側(cè)，自成體系且具備便捷的交通條件，適宜作為獨立組團進行開發(fā)利用；⑧文化交流區(qū)，主要利用富有韻律感的線形街區(qū)打造藝術聚落，營造具有文藝因子的生活氛圍，同時可融入部分民宿建筑；⑨城市配套區(qū)，位于場地轉(zhuǎn)角位置，具有較強的商業(yè)開發(fā)潛力，后期可進行高容積率開發(fā)，適宜作為二期項目的功能儲備用地。

1 功能分區(qū)

項目對九大功能業(yè)態(tài)進行充分融合，旨在營造具有“持續(xù)生產(chǎn)力”的多功能和多業(yè)態(tài)社區(qū)：在核心場所打造上，充分貼近城市生活的復合商業(yè)空間讓整個項目保持常態(tài)化活力；在項目動線規(guī)劃上，針對文化生活與城市生活兩大區(qū)域，分別設計獨立動線，并利用公共空間實現(xiàn)兩大區(qū)域的互動聯(lián)系。未來，項目將構(gòu)建文創(chuàng)、工坊、教育、活動、博展、餐飲、配套七大生活板塊，為受眾群體營造多元化且具有文藝、美育、生活等多重因子的豐富生活場域。以項目3號地南區(qū)為例，區(qū)域集合游客信息中心、展銷空間、特色餐飲、運動場地等多重功能，而空間功能的多元性及可開發(fā)性成為室內(nèi)設計的重點。

1）游客信息中心 融合水吧、輕餐、招商展示、文化展示、問詢服務等功能，保留既有建筑風貌，打造多功能核心空間，首層連接信息中心、展銷中心，夾層連接水吧、2層展銷空間。此外，通過預留多功能使用場景的設施及設備，如燈軌、電動升降吊桿等，為項目未來運營帶來更多可能性和潛在價值。

2）展銷空間 承載陶文旅集團的“邑空間”品牌，空間定位為創(chuàng)意設計及研發(fā)生產(chǎn)領域的雙創(chuàng)青年入駐的線下商城。作為扶植藝術品創(chuàng)作展銷的微小規(guī)模個體的孵化基地，其運營邏輯的流動性和可生長性特征決定了空間設計應具備更強的靈活性和可變性。空間設計以最大化的開敞流動空間為基礎，主要采用萬用槽鋼、模數(shù)網(wǎng)架等來適應未來極具變化性的小商戶群體的入駐需求，以保證未來空間可靈活變換和布局再造。

3 以空間場景活化使用為目標的工業(yè)遺存保護性改造

3.1 改造背景及目標

從1917年的浙江省立改良瓷業(yè)工廠，1965年的小三線工具廠、1984年的540藝術瓷廠、1997年的國鏡藥業(yè)，直至現(xiàn)在改造重生的龍泉城市會客廳，百余年間，這片土地見證了龍泉市近現(xiàn)代工業(yè)由盛轉(zhuǎn)衰的發(fā)展歷程，也承載著龍泉人民彌足珍貴的時代記憶。在漫長的歲月更迭中，這一原始工業(yè)建筑群落留存了不同時代的工業(yè)生產(chǎn)場景和文化印記，如何在實現(xiàn)工業(yè)遺存更新的同時，恢復原始的建筑場景，保留建筑形態(tài)中的文化印記和時代記憶，是項目改造設計需要深入思考的重大議題。對工業(yè)遺存進行保護性開發(fā)和利用，成為建筑室內(nèi)一體化設計的核心，力求在設計中最大化體現(xiàn)和保留原有建筑的結(jié)構(gòu)美學以及空間的藝術特征。

3.2 保護性改造策略

3.2.1 整合與聯(lián)動

南區(qū)17，18號建筑是改造設計的主要對象，其中17號建筑具備良好的結(jié)構(gòu)條件，如規(guī)整的牛腿柱、天車梁，纖細且精致的混凝土檁條等。在改造過程中，主要通過保留建筑相鄰的外部空間，增加尺度相近的連續(xù)坡屋頂，對零碎且分散的建筑進行歸納整合，構(gòu)建高大、連續(xù)的開放式整體空間，實現(xiàn)新功能的自由整合與穿插組合，在開放式空間內(nèi)實現(xiàn)多種功能的聯(lián)系和互動，同時保留原始建筑的混凝土框架結(jié)構(gòu)，新舊空間均采用整體的木質(zhì)屋面，墻身延續(xù)以往的燒結(jié)紅磚工藝，木屋面及紅磚墻元素最大化地保留了場域最原始的工業(yè)建筑記憶（見圖2，3）。

2 南區(qū)17，18號建筑改造思路

3 南區(qū)17，18號建筑改造后室內(nèi)效果

3.2.2 多元功能復合

在空間布局上，從南向北依次為臨時展廳、游客服務及信息中心、多功能共享空間及“泉·邑空間”。從文創(chuàng)園區(qū)項目開發(fā)、招商及運營的分區(qū)和分步實施的長周期規(guī)律方面考慮，針對信息中心預設2種功能場景，從前期的項目展示和招商洽談等功能逐步轉(zhuǎn)變?yōu)楹笃诘挠慰头?、信息咨詢、園區(qū)導覽等功能，實現(xiàn)不同階段的功能場景靈活轉(zhuǎn)換。同時保留建筑生成的多功能共享空間，實現(xiàn)展覽展銷、演講演奏、文化沙龍、休閑娛樂等功能拓展。其中“泉·邑空間”作為主打品牌，室內(nèi)空間布局取消遺存建筑由玻璃隔斷分割的小商戶格局，打造開敞空間并選用多功能家具，實現(xiàn)自由市集理念，符合運營要求，節(jié)約建造成本（見圖4）。

4 泉·邑空間剖面效果

3.2.3 空間系統(tǒng)改造

無論是新建項目還是改造項目，確?？臻g的系統(tǒng)性都是室內(nèi)深化設計的基本原則，即室內(nèi)設計要在保證原有建筑空間的系統(tǒng)性和整體性的基礎上進行空間梳理和微調(diào)整，從而達到完善和細化功能及空間的目的。改造設計在原有各建筑體塊下進行功能及空間的完善和調(diào)整，并在空間系統(tǒng)改造中融入“納故營新”的設計理念。其中“故”表現(xiàn)為最大化保留原有的結(jié)構(gòu)完整性并使其承載多重變化功能；“新”表現(xiàn)為運用輕體量鋼結(jié)構(gòu)對新功能需求進行重新整合，利用連續(xù)的鋼結(jié)構(gòu)有效連接各個空間的2層及夾層（見圖5）。

5 室內(nèi)空間的輕體量鋼結(jié)構(gòu)

3.2.4 材料統(tǒng)一與延續(xù)

當前，大眾對空間的審美趨于多元化和自然化，具有原始美感的歷史遺存改造類空間愈加受到青睞，這是一種樸素美學的回歸。改造設計在保留原有混凝土結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的基礎上，采用薄型防火涂料及深灰涂料，在紅磚墻面砌筑完成后進行清潔并涂刷界面劑，保持屋頂裸露的木結(jié)構(gòu)屋面本色；采用紅磚打磨地坪創(chuàng)新工藝，達到材料統(tǒng)一、經(jīng)濟節(jié)約的雙重效果；利用園區(qū)常見的空心磚進行“平材新用”的再創(chuàng)作，在磚體內(nèi)部涂刷粉青、梅子青、豆青等青瓷色韌釉漆，將其打造為主題景點。

3.2.5 空間照明設計

根據(jù)新舊共融設計理念，在照明設計方面，根據(jù)原始建筑特性和空間功能特點設定多種針對性照明方案：①所有原始結(jié)構(gòu)均采用間接照明方式呈現(xiàn)，借助于漫反射洗光以更好地呈現(xiàn)建筑的混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)以及紅磚墻面的肌理質(zhì)感，對所有光源進行隱藏及防眩光處理；②針對空間所有的功能型泛光照明、展示照明等，選用簡約現(xiàn)代風格的可調(diào)角度燈具，并明裝于空間鋼結(jié)構(gòu)上；③在高大空間中部標高位置對木屋面采用透光照明，強化材質(zhì)特點并規(guī)避高空照明的眩光問題，同時透過玻璃幕墻，借助被暖光渲染過的木質(zhì)界面，打造更具質(zhì)感的內(nèi)透光建筑效果；④針對新增加的鋼結(jié)構(gòu)樓梯，采用就近照明的方式；⑤對于定制空心磚，因其具有空間主體裝飾性特征，借助照明設計對其內(nèi)部進行燈光渲染，營造內(nèi)部透視的多層次效果。

3.2.6 設備管線綜合改造

室內(nèi)設計對內(nèi)部管線設備的設計、安裝及施工提出了更高的要求。為了更好地呈現(xiàn)建筑原始結(jié)構(gòu)，最大程度地展現(xiàn)新結(jié)構(gòu)的干凈利落之美，將空間內(nèi)所有管線整合于新加建的鋼結(jié)構(gòu)夾層中，保留原始建筑空調(diào)系統(tǒng)，同時借用相鄰展銷中心的夾層設計夾壁墻，完美解決多功能空間的空調(diào)系統(tǒng)問題。在展銷中心空間內(nèi)，對2層鋼結(jié)構(gòu)地板進行改造，使其成為實現(xiàn)上下送風的設備層。2層的地送風既保證了坡屋頂?shù)耐暾?，又借助就近制冷保障了大尺度空間的節(jié)能效果。此外，對于室內(nèi)空間的機電點位也進行了預留預埋，以提升裝飾效果。

4 結(jié)語

在深化設計與施工過程中，運營團隊與項目設計團隊進行了深入交流，既對未來的經(jīng)營活動提出了具體要求，又對設計細部進行了深化調(diào)整。龍泉城市會客廳17，18號改造項目竣工不久，便在此舉辦了多場主題豐富、內(nèi)容多元的創(chuàng)意文化活動，如青瓷文創(chuàng)市集、文藝演出活動等。改造設計打造了兼具當代性與歷史感的文化創(chuàng)意會客廳，讓往昔被人遺忘的工業(yè)遺存涅槃重生，讓老舊建筑的活化利用得到現(xiàn)實驗證。