高層建筑消防設(shè)施檢測驗收常見問題探討

付殿亮

摘要：從檢測質(zhì)量、消防設(shè)施安裝、供水能力等方面入手，探討高層建筑消防設(shè)施檢測驗收的常見問題，分析問題特征、形成原因，針對性地制定解決措施，目的是在解決相關(guān)問題的同時，提升檢測驗收水平、保障高層建筑消防設(shè)施質(zhì)量，確保在出現(xiàn)火災(zāi)事故時，所有的消防設(shè)施都處于可用狀態(tài)，以此來最大限度降低人員傷亡與財產(chǎn)損失，營造安全穩(wěn)定的社會環(huán)境。

關(guān)鍵詞：高層建筑；消防設(shè)施；檢測驗收；常見問題

進入新時期以來，出現(xiàn)了更多數(shù)量、更多類型的高層建筑，為保障建筑質(zhì)量、安全，有必要強化消防設(shè)施檢測驗收，但就實際情況而言，在檢測驗收進程中，仍舊存在較多問題，其一定程度上影響了高層建筑的穩(wěn)定發(fā)展，故而分析問題所在，提出解決措施，已經(jīng)勢在必行。

1 高層建筑消防設(shè)施檢測驗收常見問題

通過大數(shù)據(jù)技術(shù)搜集高層建筑消防設(shè)施檢測案例，歸納其中可能存在的常見問題，主要集中在以下幾點：

1.1? 檢測質(zhì)量低

基于市場需求，開始出現(xiàn)更多的檢測機構(gòu)，但是隨著很多城市樓市發(fā)展節(jié)奏變慢，高層建筑新增量降低，使得檢測機構(gòu)擁有份額減少，開始出現(xiàn)各種惡性競爭事件，比如通過價格手段壓價、吃回扣，為獲取檢測項目，甚至?xí)幸恍z測機構(gòu)故意降低檢測標(biāo)準(zhǔn)幫助建設(shè)單位掩蓋建筑消防設(shè)施不合格的問題，導(dǎo)致消防設(shè)施在后續(xù)使用時出現(xiàn)較多的問題。

1.2? 消防設(shè)施安裝問題

就當(dāng)前階段很多高層建筑而言，為追究更高的舒適度和居住體驗，很多消防設(shè)施在安裝時未考慮具體的消防安全規(guī)定，從而使得其在檢測驗收時達(dá)不到具體的要求。以消火栓布置為例，其問題主要集中在：因建筑裝修變動，讓消火栓保護面積未能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求；裝飾原因，未裝設(shè)消火栓門；消防電梯前室未按照要求裝設(shè)消火栓；未裝設(shè)自救式消火栓箱；設(shè)備層、夾層未裝設(shè)消火栓；室外消火栓與路邊、建筑外墻距離未達(dá)到要求；也有一些高層建筑安裝了消火栓，但是卻不完整，比如缺少水平干管、給水設(shè)施等，使得消火栓在關(guān)鍵時刻難以發(fā)揮作用[1]。

1.3? 消防設(shè)施系統(tǒng)供水能力不足

消防檢測、驗收由施工單位、建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位等共同參與，雖然在抽查消防設(shè)施功能時合格，但是可能會因后續(xù)管理不力、技術(shù)能力不足等問題，引發(fā)系統(tǒng)供水能力不足的問題，按照消防水系統(tǒng)相關(guān)規(guī)定，需定期展開維修檢測，測定水源供水能力，但在實踐中卻會因建筑現(xiàn)場條件、政策變化等影響，使得消防檢測公司只是對系統(tǒng)設(shè)備進行簡單的外觀檢查、基礎(chǔ)功能測試，難以判斷系統(tǒng)的真實供水能力。

1.4? 檢測驗收不到位

高層建筑竣工檢測驗收是在模擬建筑火災(zāi)情況下對其消防設(shè)施功能的整體化檢閱，避免在后續(xù)的使用中留下安全隱患，消防救援部門要求高層建筑消防設(shè)施在正式驗收前必須進行檢測，并須按照消防設(shè)施規(guī)范對所有消防設(shè)施進行檢驗、評定，針對其中存在的相關(guān)問題責(zé)令改正，若是本次驗收合格，需要再重新組織檢測、驗收工作，直至全部完成，而在實際的檢測驗收進程中，卻會忽視不同消防設(shè)施對檢測驗收的具體要求，執(zhí)行統(tǒng)一化的檢測驗收方法，從而出現(xiàn)檢測驗收不到位的問題，一些消防設(shè)施中潛在的風(fēng)險問題未能及時解決，影響了后續(xù)的正常使用[2]。

1.5? 驗收不合格問題

因檢測機構(gòu)不作為、部分消防問題隱蔽性強等因素影響，可能在驗收中出現(xiàn)不合格問題，比如在火災(zāi)自動報警系統(tǒng)驗收時，火災(zāi)探測器所選類型可能與場所不符，安裝位置、傾角、間距等不滿足設(shè)計要求，又如所選火災(zāi)報警控制器是未經(jīng)國家質(zhì)量認(rèn)證的產(chǎn)品，基本功能難以實現(xiàn)。

1.6? 專業(yè)人員匱乏

雖然消防檢測機構(gòu)數(shù)量在不斷增加，但是專業(yè)消防檢測人才數(shù)量還是比較少，這就使得很多消防檢測機構(gòu)不得不降低標(biāo)準(zhǔn)，吸收一些專業(yè)技術(shù)不達(dá)標(biāo)、綜合素養(yǎng)不高的檢測人員，這些人員學(xué)歷、經(jīng)驗不足，雖然能夠在檢測機構(gòu)老員工的帶領(lǐng)下展開檢測工作，但是卻有可能因其本身的綜合能力不過關(guān)，引發(fā)系列檢測問題，并給后續(xù)的消防設(shè)施驗收造成較大麻煩。

2 優(yōu)化高層建筑消防設(shè)施檢測驗收措施

2.1? 加強檢測機構(gòu)監(jiān)督管理

為避免檢測機構(gòu)在高層建筑消防設(shè)施檢測中出現(xiàn)原則性、違反法律規(guī)定的事件，有必要加強對其的監(jiān)督管理，應(yīng)從以下幾點出發(fā)：①提高準(zhǔn)入門檻。按照《社會消防技術(shù)服務(wù)管理規(guī)定》具體要求，提高消防設(shè)施檢測機構(gòu)準(zhǔn)入門檻，必須滿足以下條件：檢測機構(gòu)具備法人資格；辦公面積不小于200m2；具備滿足標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施維護設(shè)備、技術(shù)設(shè)備，比如便攜式可燃?xì)怏w檢測儀、超聲波測量儀、噴水末端試水接頭、數(shù)字風(fēng)速儀、數(shù)字坡度儀、數(shù)字微壓計、數(shù)字溫度計等；擁有不低于2名注冊消防工程師（不低于1名一級注冊消防工程師）；擁有6名持消防設(shè)施操作員資格證書人才，掌握2項或以上中級技能。②跟蹤管理。建議消防協(xié)會、消防救援機構(gòu)等單位能夠采用普查與抽查結(jié)合、定期與不定期結(jié)合的方式對檢測機構(gòu)展開全方位的檢查，對其參與的檢測活動，細(xì)致檢查其中可能存在的貪污受賄、弄虛作假行為，追究法人責(zé)任，根據(jù)其性質(zhì)惡劣程度，對其作出處罰，嚴(yán)重時限令機構(gòu)無限期歇業(yè)，提高違法成本，以此來杜絕類似事件出現(xiàn)。③持續(xù)改進消防檢測程序。建議國家相關(guān)部門結(jié)合當(dāng)前的消防檢測趨勢，制定對應(yīng)的法律法規(guī)，嚴(yán)格規(guī)范針對不同高層建筑、消防設(shè)施的檢測方案，發(fā)揮指導(dǎo)作用，確保消防設(shè)施檢測結(jié)構(gòu)能夠按照具體的規(guī)定、法律來展開對應(yīng)的檢測工作，檢測程序、流程透明化、可追溯，以此來提升消防設(shè)施檢測質(zhì)量、效率[3]。④制定消防收費標(biāo)準(zhǔn)。目前檢測行業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)并無硬性規(guī)定，為避免因不當(dāng)競爭造成的檢測結(jié)果虛假，需制定新的收費標(biāo)準(zhǔn)，要求所有的檢測機構(gòu)按照標(biāo)準(zhǔn)收費，嚴(yán)禁過高、過低收費，杜絕不當(dāng)競爭、腐敗現(xiàn)象。

2.2? 完善消防設(shè)施安裝機制

針對在消防設(shè)施檢測驗收中暴露出的安裝問題，可從以下幾點著手予以解決：①按照《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》《中華人民共和國消防法》等相關(guān)要求嚴(yán)格落實消防設(shè)施安裝工作，確保相關(guān)設(shè)施安裝進程中不會出現(xiàn)明顯的原則性問題。②規(guī)范消防設(shè)施的具體安裝工作，明確其中涉及的要點內(nèi)容，以消火栓安裝來說，需注意：室內(nèi)消火栓安裝在易取用位置，栓口距離地面1.1m，出水方向宜與設(shè)置消火栓的墻面成90°或向下；按照相關(guān)規(guī)定要求計算室內(nèi)消火栓間距；要求在同一高層建筑內(nèi)引入規(guī)格一致的消火栓、水帶、水槍，水帶長度不宜超過25m；要求在安裝消火栓時，細(xì)致了解其相關(guān)信息，必須保證安裝其全部組成部分，包括消防水源、室內(nèi)消火栓設(shè)備（水喉、水槍、水帶等）、消防給水管網(wǎng)、消防豎管、水平干管、進水管、給水設(shè)施、控制設(shè)備等；在消防電梯間、樓梯間、走廊、前室、夾層、休息平臺等關(guān)鍵位置必須安裝消火栓，數(shù)量結(jié)合樓層面積、高度來決定，保障同一平面內(nèi)應(yīng)用2支消防水槍，能夠?qū)⑺此偷饺魏挝恢?，以此來滿足使用需求[4]。③若要進行房屋裝修、裝飾設(shè)計，需要提前申請，報相關(guān)部門備案審批，確保其與原本制定的消防設(shè)施安裝計劃不會產(chǎn)生沖突，竣工后組織驗收，確保消防設(shè)施的可用性、覆蓋性、有效性，若是因個人因素而造成消防設(shè)施安裝檢測驗收不合格，需追究其相關(guān)責(zé)任。

2.3? 加強供水系統(tǒng)檢測工作

供水系統(tǒng)能否正常發(fā)揮作用，一定程度上會影響高層建筑整體消防水平，而大部分高層建筑采用的是以臨時高壓供水為核心的自動噴水滅火系統(tǒng)，系統(tǒng)應(yīng)用則需高位水箱提供火災(zāi)初期源源不斷的消防用水，故而重視消防水箱的檢測驗收有著極大的現(xiàn)實意義。關(guān)注以下要點：①檢查消防水箱安裝環(huán)境。要求消防水箱在任何季節(jié)都不會出現(xiàn)冰凍，在北方寒冷季節(jié)需要加裝防凍裝置；水箱安裝在便于維修、通風(fēng)良好的區(qū)域。②檢測消防水箱消防容積。參考《高層民用建筑設(shè)計防火犯規(guī)》《建筑設(shè)計防火規(guī)范》，結(jié)合建筑室內(nèi)消防用水量、使用性質(zhì)、建筑類別等設(shè)定消防水箱消防水容積，若是重力消防水箱還需考慮水箱設(shè)置高度[5]。③校核重力消防水箱為供水系統(tǒng)最不利點噴頭提供的壓力，所有自動噴水滅火系統(tǒng)皆是采用的高位水箱，若是通過重力向系統(tǒng)最不利點處噴頭提供壓力確保噴水強度充足，水箱最低水位線到最不利點處噴頭間相對位差，要求達(dá)到最不利點噴頭最低噴水強度、最低工作壓力要求，故而此位差應(yīng)等于相應(yīng)流量水流經(jīng)路程中出現(xiàn)的局部阻力損失、沿程阻力損失、確保噴頭最低工作壓力之和，按照對應(yīng)的計算方法求出，通常認(rèn)為，引入標(biāo)準(zhǔn)噴頭的濕式系統(tǒng)保護輕危險級、中危險級場所時，布置在屋頂消防水箱的最低消防水位線應(yīng)保持與最高噴頭之間的高層差不小于10m，如此才能確保供水系統(tǒng)正常工作。④檢測附屬管路、附件。在高位水箱正式投入應(yīng)用前，需檢查其附屬管道、附件，主要涉及水位自動控制裝置、出水管、控制閥、止回閥、溢流管等，確保滿足使用標(biāo)準(zhǔn)。

2.4? 規(guī)范檢測工作

規(guī)范檢測工作的重點是落實人員責(zé)任，根據(jù)各項消防設(shè)施的具體特征，做好系統(tǒng)的檢查、審核工作，從以下數(shù)項消防設(shè)施的檢測出發(fā)，探討對應(yīng)的檢測標(biāo)準(zhǔn)：①消火栓給水系統(tǒng)。第一，進行資料、圖紙審查，包括設(shè)計、施工圖紙、設(shè)計變更申請資料、圖紙與竣工圖紙，閘閥、水泵接合器、消火栓、水泵等設(shè)備結(jié)構(gòu)、性能指標(biāo)相關(guān)資料、合格證書；管道通水沖洗、隱蔽工程驗收、水泵等設(shè)備試運轉(zhuǎn)進程記錄等，通過資料審查，判斷消防設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)性。第二，組織常規(guī)檢查。主要檢查：消火栓、消防水池取水口、水泵接合器、消防水泵等設(shè)備安裝與圖紙是否一致、取用方便與否、有無明顯提示標(biāo)志、外觀、功能有無缺陷；常閉、常開閘閥啟閉狀態(tài)正常與否；在北方寒冷區(qū)域需檢查消火栓管線有無設(shè)置防凍層、消火栓是否設(shè)置泄水區(qū)等，避免凍壞影響使用。第三，綜合性能檢測驗收。結(jié)合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，對消防水泵展開遠(yuǎn)程、手動、自動，就地啟泵試驗；進行系統(tǒng)供水試驗、壓力試驗；對系統(tǒng)核心保護部位、最不利點的消火栓使用水槍、水帶展開出水試驗[6]。②氣體滅火系統(tǒng)檢測驗收。第一，選擇閥、集流管、滅火劑貯存容器、輸送管道等的結(jié)構(gòu)特征、性能資料檢查。第二，選擇閥、集流管、滅火劑貯存容器等設(shè)備的安裝與圖紙是否一致，安全設(shè)備手動操作裝置、疏散指示標(biāo)志、事故照明、排風(fēng)裝置等是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。第三，綜合檢測試驗，包括手動噴氣試驗、自動噴氣試驗、模擬啟動試驗、緊急切斷試驗等。③消防供電檢測驗收。重點檢測防配電線路、自備發(fā)電啟動方式、消防電源負(fù)荷級別、裝置類型、切換方式等。

2.5? 明確驗收標(biāo)準(zhǔn)

為保證消防設(shè)備驗收合格，需確定對應(yīng)的驗收標(biāo)準(zhǔn)，關(guān)注以下要點：①按照《消防設(shè)施通用規(guī)范》《建筑工程消防驗收申報表》《建設(shè)工程消防驗收評定標(biāo)準(zhǔn)》等完成消防設(shè)施驗收工作，為保證驗收規(guī)定的貫徹落實，建議消防救援機構(gòu)等主體單位能夠參與共同檢驗驗收工作，從專業(yè)角度提供建議，結(jié)合高層建筑的實際情況，制定完整的驗收方案，并在驗收進程中根據(jù)相關(guān)問題來進行持續(xù)優(yōu)化，發(fā)揮其更大價值。②完善質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。以火災(zāi)自動報警系統(tǒng)來說，探測器至墻壁、梁邊的水平距離不小于0.5m，在寬度小于3m的內(nèi)走道頂棚上設(shè)置探測器時居中布置，探測器周圍0.5m內(nèi)嚴(yán)禁存在障礙物，在安裝后檢查其有無缺漏、松動等基本問題，試啟動檢驗其性能；火災(zāi)報警控制器，選擇國家認(rèn)可品牌，檢查柜內(nèi)接線、控制電源等安裝方法是否正確，保證設(shè)施供電、報警、故障報警、二次報警、面板檢查、顯示與記錄、自檢、火災(zāi)優(yōu)先、消音復(fù)位、負(fù)載穩(wěn)定度、電源自動切換等功能能正常使用。

2.6? 專業(yè)團隊建設(shè)

進行專業(yè)團隊建設(shè)，確保消防設(shè)施檢測機構(gòu)能夠負(fù)擔(dān)得起各種類型的高層建筑消防設(shè)施檢測業(yè)務(wù)，杜絕因人員因素而引發(fā)的系列檢測問題，可從以下幾點出發(fā)：①高薪聘請專業(yè)技術(shù)人才、管理人才，更新檢測機構(gòu)人員結(jié)構(gòu)，通過高素質(zhì)人才帶動專業(yè)團隊實力的不斷攀升起到以點帶面的作用，注重對人員的考核評價，針對專業(yè)技術(shù)不過關(guān)、考核成績不合格、檢測中出現(xiàn)嚴(yán)重失誤的行為，給予辭退處理，保證團隊實力。②加強普法宣傳，重視服務(wù)規(guī)范、職業(yè)道德教育學(xué)習(xí)，提升職業(yè)素養(yǎng)、服務(wù)意識，能根據(jù)業(yè)主提出的建筑消防檢測需求展開具體的消防檢測工作，靈活利用先進的檢測技術(shù)手段，選定檢測方法、程序，在法律許可范圍內(nèi)出具檢測報告單，保證檢測質(zhì)量。③確定檢測機構(gòu)日常提供檢測服務(wù)內(nèi)容，包括防排煙系統(tǒng)、防火門、防火卷簾門檢測、氣體滅火系統(tǒng)檢測、自動噴水滅火系統(tǒng)檢測、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)檢測等，以此為基礎(chǔ)確定培訓(xùn)項目，組織檢測人員定期參與培訓(xùn)、學(xué)習(xí)，更新檢測人員檢測意識、檢測能力，以此來保證檢測結(jié)果達(dá)標(biāo)。

3 結(jié)語

本文就高層建筑消防設(shè)施檢測驗收常見問題進行了綜合論述與分析，建議給予其足夠的重視，分析各項針對檢測驗收中相關(guān)問題提出解決對策的可行性，檢驗其具體效果，結(jié)合實際反饋對其加以完善、優(yōu)化，以此來保障檢測驗收效果，為高層建筑安全穩(wěn)定加一層保障。

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Discussion on the common problems of inspection and acceptance of fire protection facilities in high-rise buildings

Fu Dianliang

（Licheng District Housing and Construction Bureau of Jinan， Shandong Jinan 250100）

Abstract： Starting from the aspects of inspection quality， installation of fire protection facilities， water supply capacity， etc.， the paper discusses the common problems of inspection and acceptance of fire protection facilities in high-rise buildings， analyzes the characteristics and causes of the problems， and formulates targeted solutions. The purpose is to improve the level of inspection and acceptance while solving related problems， ensure the quality of fire protection facilities in high-rise buildings， and ensure that all fire protection facilities are available in the event of fire accidents， so as to minimize casualties and property losses and create a safe and stable social environment.

Keywords： high-rise building; fire protection facility; inspection and acceptance; common problem