旅游城市民宿分布的時(shí)空演化特征及影響因素
——基于廈門、麗江的對(duì)比分析

董斌彬，楊 輝

（泉州師范學(xué)院資源與環(huán)境科學(xué)學(xué)院，福建泉州 362000）

“有溫度、有靈魂”的民宿已成為城市水泥鋼筋之中的旅游吸引物，不再只是景區(qū)或鄉(xiāng)村的專屬品。我國(guó)大陸客棧民宿主要集中于北京、浙江等東部地區(qū)，福建、廣東等東南部地區(qū)以及云南、四川等西南部地區(qū)，西北地區(qū)以及東北地區(qū)數(shù)量偏少，民宿產(chǎn)業(yè)在空間分布上表現(xiàn)出更強(qiáng)的集聚特征［1］。我國(guó)大陸民宿總數(shù)達(dá)42 658家，云南省以6 466家居各省首位，超過(guò)3 000家民宿的城市只有北京與麗江兩地，超過(guò)2 000家的為廈門、大理、嘉興①數(shù)據(jù)來(lái)源于中國(guó)各省份地區(qū)客棧民宿數(shù)量排行榜https://wenku.baidu.com/view/8a803b4e1dd9ad51f01dc281e53a580216fc 508f.html。。

由于地域文化差異，不同國(guó)家和地區(qū)的學(xué)者給予民宿不同的定義，但總體而言民宿具有利用空閑住宅體量小、展現(xiàn)城市文化和生活、以家庭副業(yè)方式經(jīng)營(yíng)、提供臨時(shí)住所等特征［2-3］。學(xué)者們以民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展較好的旅游城市杭州、廈門、麗江、南京、成都等作為案例地，運(yùn)用空間分析方法探究某一地域民宿的空間分布特征，發(fā)現(xiàn)地域民宿分布可能受現(xiàn)單位面積旅游收入［4］、A 級(jí)景區(qū)數(shù)量［5］、人口密度以及商品房平均價(jià)［6］、地區(qū)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值［1］、路網(wǎng)密度［7］、公交站點(diǎn)密度［6］、海拔高程［8］、區(qū)域內(nèi)外交通條件［9］、商業(yè)購(gòu)物場(chǎng)所［10］等多種因素影響?，F(xiàn)有研究中，橫向?qū)Ρ炔煌赜蛎袼迺r(shí)空分布的研究相對(duì)較少，針對(duì)民宿分布影響因素的研究也多以鄉(xiāng)村民宿為主［11-13］，較少涉及旅游城市的民宿研究。為此，本文通過(guò)對(duì)廈門、麗江兩大國(guó)內(nèi)民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展較成熟城市的對(duì)比，分析旅游城市民宿的時(shí)空演變特征和影響因素，以期為不同環(huán)境與區(qū)位條件、不同發(fā)展階段旅游城市的民宿發(fā)展提供更有針對(duì)性的參考。

一、研究區(qū)選取和數(shù)據(jù)來(lái)源

（一）研究區(qū)選取

本文選取麗江和廈門兩座城市進(jìn)行對(duì)比研究。原因在于：1）兩個(gè)城市民宿數(shù)量多，能夠?yàn)闀r(shí)空分析提供足夠的樣本量。2020 年，麗江市接待游客2 625.1 萬(wàn)人次②數(shù)據(jù)來(lái)源于麗江市文化和旅游局《2020年麗江市旅游接待情況》。，所打造的獨(dú)特的自然風(fēng)光、人文風(fēng)情和慢生活體驗(yàn)環(huán)境，使得民宿得到快速的發(fā)展，在內(nèi)陸城市的民宿發(fā)展中極具代表性；2021年，廈門市共接待國(guó)內(nèi)外游客8 940.00萬(wàn)人次③數(shù)據(jù)來(lái)源于廈門市文化和旅游局《廈門市旅游接待和旅游收入基本情況（2021年1-12月）》。，民宿行業(yè)起步較早，體量大且發(fā)展迅猛，在沿海城市的民宿發(fā)展中極具代表性；2）麗江擁有三大世界遺產(chǎn)和玉龍雪山、瀘沽湖景區(qū)等18 家A 級(jí)景區(qū)，廈門擁有世界文化遺產(chǎn)鼓浪嶼以及方特旅游區(qū)、雙龍?zhí)毒皡^(qū)等21 家A 級(jí)景區(qū)，兩地的旅游資源稟賦豐富，有助于分析旅游資源對(duì)民宿空間分布的影響；3）麗江作為云貴高原與青藏高原的連接部位的內(nèi)陸城市，廈門作為東南沿海重要的中心城市，兩個(gè)城市所處的地理環(huán)境迥異，有助于分析不同地理環(huán)境以及不同區(qū)位條件下的旅游城市民宿分布差異。

（二）數(shù)據(jù)來(lái)源

本文研究數(shù)據(jù)主要包括民宿樣本數(shù)據(jù)、經(jīng)緯度數(shù)據(jù)及其他相關(guān)數(shù)據(jù)。1）民宿樣本數(shù)據(jù)來(lái)源：采取開放數(shù)據(jù)作為研究的主要數(shù)據(jù)來(lái)源，鑒于攜程網(wǎng)擁有穩(wěn)定的后臺(tái)數(shù)據(jù)和成熟的運(yùn)營(yíng)體制，能夠較客觀地反映各省市民宿基本信息，通過(guò)攜程網(wǎng)獲取2個(gè)城市民宿相對(duì)完整的房源信息，運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)爬蟲技術(shù)在騰訊地圖抓取2個(gè)城市民宿地址數(shù)據(jù)，結(jié)合攜程網(wǎng)進(jìn)行比對(duì)篩選后，得到廈門民宿數(shù)據(jù)1 636條、麗江民宿數(shù)據(jù)957 條，所收集的信息包括民宿實(shí)體的名稱、開業(yè)時(shí)間、地理位置等；2）民宿經(jīng)緯度數(shù)據(jù)來(lái)源：利用MapLocation 將民宿地址批量轉(zhuǎn)換為經(jīng)緯度，剔除經(jīng)緯度異常數(shù)據(jù)及空值無(wú)效數(shù)據(jù)，剔除后實(shí)際用于數(shù)據(jù)處理分析的廈門民宿為1 548條、麗江民宿為917條；3）其他相關(guān)數(shù)據(jù)來(lái)源：廈門21 個(gè)A 級(jí)景區(qū)名錄來(lái)源于廈門市文化和旅游局，麗江18 個(gè)A 級(jí)景區(qū)名錄來(lái)源于麗江市文化和旅游局；廈門、麗江DEM 高程數(shù)據(jù)、交通路網(wǎng)、市級(jí)行政區(qū)shp圖以及區(qū)（縣）級(jí)行政區(qū)shp圖由地理空間數(shù)據(jù)云網(wǎng)站下載獲得。

二、民宿分布時(shí)空演化特征

（一）核密度分析法下的民宿分布時(shí)空演化特征

核密度分析法用于檢測(cè)旅游城市民宿空間分布的密度和熱點(diǎn)區(qū)域。核密度值越高，旅游城市民宿的分布密度越大。核密度分析公式如下：

運(yùn)用ArcGIS 10.8 對(duì)廈門、麗江民宿空間分布進(jìn)行核密度分析，將廈門帶寬值設(shè)置為2.0 km、麗江的帶寬設(shè)置成8.5 km，密度等級(jí)分為6 類，生成核密度分布圖如圖1 所示。由圖1 可見(jiàn)，兩地均出現(xiàn)明顯的熱點(diǎn)區(qū)域。麗江民宿高度聚集于古城區(qū)，呈典型凝聚型空間分布，以古城區(qū)為單一核心向外圍遞減，形成以麗江古城為核心、束河古鎮(zhèn)為次核心，沿古城中軸線分布特征，其他區(qū)縣均少量零星分布的空間格局。而廈門民宿的熱點(diǎn)區(qū)域相對(duì)分散，在六個(gè)行政區(qū)層面形成了思明區(qū)-湖里區(qū)-集美區(qū)多核心高密度帶狀分布、海滄區(qū)-翔安區(qū)-同安區(qū)多核心低密度分散分布，島外海滄區(qū)、集美區(qū)與廈門島相連接且呈現(xiàn)出典型的核心-邊緣擴(kuò)散空間布局模式。思明區(qū)、集美區(qū)東部、湖里區(qū)中東部、海滄區(qū)東南邊緣區(qū)、翔安區(qū)中南部小部分區(qū)域出現(xiàn)民宿熱點(diǎn)區(qū)域，民宿空間分異明顯。每個(gè)民宿熱點(diǎn)區(qū)域內(nèi)又有各自的核心區(qū)：思明區(qū)最密集區(qū)為環(huán)島南路沿線（鼓浪嶼、曾厝垵、南普陀和廈門大學(xué)周邊），湖里區(qū)最密集區(qū)為圍里社區(qū)和五緣灣，集美區(qū)最密集于集美街道及廈門北站，同安區(qū)最密集于祥平街道區(qū)域，翔安區(qū)最密集于福祥路和小嶝島，海滄區(qū)則是密集于大屏山公園及體育中心。

圖1 研究區(qū)民宿分布核密度圖Fig.1 Kernel density of homestays in the study area

為進(jìn)一步探究廈門、麗江民宿的時(shí)空演化特征，分別以2015 國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)的《關(guān)于加快發(fā)展生活性服務(wù)業(yè)促進(jìn)消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)的指導(dǎo)意見(jiàn)》以及2020 年新冠肺炎疫情爆發(fā)作為分界點(diǎn)，將廈門和麗江民宿發(fā)展過(guò)程按時(shí)間劃分為2015 年之前、2016—2019 年、2020—2022 年3 個(gè)階段，各階段具體數(shù)據(jù)如表1所示。從民宿數(shù)量的變化來(lái)看，2015年前為兩地民宿發(fā)展的萌芽期，2016—2019年為兩地民宿的快速發(fā)展期，2020—2022年，民宿數(shù)量增長(zhǎng)的速度明顯放緩，進(jìn)入民宿發(fā)展的成熟期。

表1 研究區(qū)各時(shí)間段民宿點(diǎn)數(shù)量Table1 Number of homestays in three periods in the study area 個(gè)

對(duì)2015年之前、2016—2019年、2020—2022年3個(gè)階段進(jìn)行核密度分析，研究區(qū)3個(gè)時(shí)段民宿核密度圖如圖2所示。

圖2 研究區(qū)3個(gè)時(shí)段民宿核密度圖Fig.2 Kernel density of homestays at three periods in the study area

由圖2（a）可以看出，隨著時(shí)間推移，廈門民宿整體從最初的聚集狀態(tài)逐漸呈現(xiàn)出分散的趨勢(shì)：1）2015年之前，廈門民宿的高聚集區(qū)為思明區(qū)南部、湖里區(qū)中部和集美區(qū)中東部，2016年之后思明區(qū)南部、集美區(qū)中東部仍為高密度區(qū)，而湖里區(qū)的高密度區(qū)域有所擴(kuò)大，可以明顯看出高密度區(qū)的民宿數(shù)量增加明顯；2）從各行政區(qū)層面分析，隨著時(shí)間推移，思明區(qū)民宿的高密度區(qū)并未發(fā)生變化，而次高密度區(qū)由東部轉(zhuǎn)移至西北部；湖里區(qū)民宿的高密度區(qū)向東部拓展，更趨向五緣灣一帶布局；集美區(qū)2015 年的民宿呈現(xiàn)雙核心分布，隨著時(shí)間推移，呈現(xiàn)連接兩個(gè)核心的帶狀分布；翔安區(qū)在區(qū)政府周邊逐漸形成民宿的次核心區(qū)；海滄區(qū)的民宿在2015年前為零星分布，2016年之后在東部逐漸形成2個(gè)次核心區(qū)；同安區(qū)則一直未形成民宿分布核心區(qū)。

由圖2（b）可以看出，3個(gè)時(shí)間段麗江民宿的空間分布均呈現(xiàn)不均衡的狀態(tài)，高聚集區(qū)內(nèi)部呈現(xiàn)由中軸線向外擴(kuò)散的趨勢(shì)：1）民宿分布高聚集于古城區(qū)的態(tài)勢(shì)沒(méi)有變化，長(zhǎng)期以來(lái)形成了以麗江古城為核心、束河古鎮(zhèn)為次核心的空間布局；2）2015年之前，麗江民宿在古城區(qū)內(nèi)的高聚集區(qū)為麗江古城景區(qū)內(nèi)部，次核心區(qū)為束河古鎮(zhèn)景區(qū)內(nèi)部，2016—2019 年間，麗江古城區(qū)內(nèi)的高聚集區(qū)開始呈現(xiàn)由麗江古城景區(qū)內(nèi)部向景區(qū)周邊擴(kuò)散的趨勢(shì)，2020—2022年，麗江古城區(qū)內(nèi)形成麗江古城景區(qū)-束河古鎮(zhèn)景區(qū)雙核心高密度帶狀分布的空間布局。

（二）標(biāo)準(zhǔn)差橢圓分析法下的民宿分布時(shí)空演化特征

標(biāo)準(zhǔn)差橢圓分析法是用于測(cè)量一組點(diǎn)或區(qū)域變化趨勢(shì)的一種常用方法，能清晰地表現(xiàn)出研究對(duì)象的空間結(jié)構(gòu)與區(qū)位，能夠展現(xiàn)要素空間分布的中心性以及延展性，從而解釋要素的分布格局以及發(fā)展態(tài)勢(shì)［14］。采用標(biāo)準(zhǔn)差橢圓法分析廈門、麗江民宿的空間結(jié)構(gòu)，通過(guò)橢圓面積、扁率和方向角度分析民宿空間分布的范圍、方向明確性和向心力程度，直觀地表現(xiàn)出民宿在經(jīng)緯度方向上的空間集聚和發(fā)展趨勢(shì)。研究區(qū)標(biāo)準(zhǔn)差橢圓分析結(jié)果如圖3所示。

圖3 研究區(qū)標(biāo)準(zhǔn)差橢圓分析結(jié)果Fig.3 Ellipse analysis of standard deviation studied

由圖3（a）可以看出，廈門民宿的分布方向主要為西南方向，橢圓角度為3.57°，扁率為0.44，方向分布特征明顯，橢圓面積約占廈門市總面積的15%，民宿在空間分布上呈現(xiàn)集聚模式，橢圓外沿各行政區(qū)逐漸分散，與核密度分析中的熱點(diǎn)區(qū)相符，橢圓的中心點(diǎn)位于思明區(qū)，接近廈門市中心。2015年之前和2016—2019年，民宿的扁率均為0.43，方向角度分別為1°、4.63°，2020—2022年民宿的扁率為0.51，方向角度為2.82°，3 個(gè)時(shí)段的空間分布中心均在市中心，呈現(xiàn)明顯的方向特征，離散程度不大且向心力明顯，在時(shí)空演變方向并沒(méi)有大角度的變化。隨著時(shí)間的推移，民宿在2020—2022年期間長(zhǎng)軸變長(zhǎng)，說(shuō)明空間發(fā)展方向在逐步從中心向外圍演變。

由圖3（b）可以看出，麗江民宿的分布方向主要呈東北-西南走向，橢圓角度為29.83°，扁率為0.72。橢圓面積約占麗江市總面積的2.1%，在空間分布上呈現(xiàn)高度聚集模式，橢圓的中心點(diǎn)位于古城區(qū)市中心，與核密度分析中的熱點(diǎn)地區(qū)相一致，橢圓外沿各行政區(qū)分散不明顯。2015 年之前的扁率為0.58、方向角度為30.15°，2016—2019 年扁率為0.78、方向角度為29.24°，2020—2022 年至今扁率為0.90、方向角度為30.40°，3個(gè)時(shí)段的空間分布中心均在市中心，向西南方向小范圍移動(dòng)，反映出麗江民宿逐漸向古城西南方向發(fā)展的時(shí)空演化特征，但離散程度不大。隨著時(shí)間的推移，2020—2022 年長(zhǎng)軸變長(zhǎng)，民宿的分布正在逐步向外演變但演變趨勢(shì)不大，其他地區(qū)仍然只是少量或沒(méi)有民宿分布。

三、民宿分布時(shí)空演化的影響因素分析

參考民宿、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、旅游業(yè)等空間演化特征影響因素的相關(guān)文獻(xiàn)［15-17］，結(jié)合廈門、麗江民宿發(fā)展的特點(diǎn)，從區(qū)位、交通、旅游資源、地理環(huán)境4個(gè)方面對(duì)民宿時(shí)空演化特征的影響因素進(jìn)行分析，利用ArcGIS 10.8 將兩地的市/縣區(qū)中心、路網(wǎng)、旅游景區(qū)及緩沖區(qū)與民宿點(diǎn)進(jìn)行疊加，研究區(qū)3 個(gè)階段市/縣區(qū)中心、路網(wǎng)、旅游景區(qū)及緩沖區(qū)與民宿空間分布關(guān)系如圖4所示。

圖4 研究區(qū)3個(gè)階段市/縣區(qū)中心、路網(wǎng)、旅游景區(qū)及緩沖區(qū)與民宿空間分布關(guān)系Fig.4 Spatial distribution of regional centers, road networks, tourist attractions, buffer zones and homestays studied

（一）區(qū)位因素

對(duì)廈門、麗江民宿區(qū)位選擇與市/縣區(qū)中心的地理位置相比較可知（見(jiàn)圖4），廈門民宿依托城市中心區(qū)布局，城市中心的區(qū)位優(yōu)勢(shì)是旅游城市民宿迅速發(fā)展和集聚態(tài)勢(shì)的核心動(dòng)力。城鎮(zhèn)中心因素對(duì)民宿時(shí)空演化的影響程度較大，思明區(qū)、集美區(qū)、翔安區(qū)、湖里區(qū)、海滄區(qū)的民宿圍繞著區(qū)中心形成集聚區(qū)，其民宿發(fā)展更加注重城市人文文化產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代化服務(wù)業(yè)的高標(biāo)準(zhǔn)［18］。但是集美區(qū)和思明區(qū)的民宿除了圍繞行政中心布局外，還有其他熱點(diǎn)區(qū)域，而同安區(qū)民宿則并未呈現(xiàn)圍繞區(qū)中心分布的現(xiàn)狀，說(shuō)明行政中心并非引起民宿集聚的唯一因素。從三個(gè)時(shí)段的演變分析來(lái)看（見(jiàn)圖4a），2015 年之前，廈門民宿僅在思明區(qū)和湖里區(qū)的區(qū)中心存在民宿集聚現(xiàn)象，其余行政區(qū)的民宿并未呈現(xiàn)圍繞區(qū)中心分布的空間特征，可見(jiàn)民宿發(fā)展初始的驅(qū)動(dòng)力并非完全源于城市中心的吸引力；2016—2019 年和2020 年之后兩個(gè)時(shí)段，除同安區(qū)外，其余五個(gè)區(qū)皆存在民宿依托市/區(qū)中心布局的現(xiàn)象，可見(jiàn)隨著民宿政策的推動(dòng)，依托市/區(qū)中心便利的現(xiàn)代化服務(wù)成為民宿發(fā)展的驅(qū)動(dòng)力。

麗江民宿產(chǎn)業(yè)高度聚集于古城中心，作為大滇西旅游環(huán)線及大香格里拉旅游圈的核心區(qū)域，其民宿圍繞古城中心向四周擴(kuò)散，通過(guò)景點(diǎn)、商業(yè)等方面的綜合旅游服務(wù)帶動(dòng)民宿發(fā)展［19］。除古城區(qū)外的其他區(qū)縣鮮少有民宿分布，且并未呈現(xiàn)圍繞縣中心布局的現(xiàn)狀。從3個(gè)時(shí)段的演變分析（見(jiàn)圖4b），2015 年之前，麗江民宿圍繞古城中心布局；2016—2019 年和2020—2022 年兩個(gè)時(shí)段，麗江民宿圍繞古城中心向外圍拓展。

（二）交通因素

交通通達(dá)性以及基礎(chǔ)配套設(shè)施是影響民宿空間布局的重要因素［20］，便捷的交通以及發(fā)達(dá)的區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò)能夠帶動(dòng)城市旅游業(yè)的快速發(fā)展［21］。旅游城市的旅游者主要是以休閑度假為主，對(duì)交通通達(dá)性要求極高，交通便捷程度直接影響著人流量的大小，進(jìn)而影響著民宿的時(shí)空演變。廈門與麗江迥異的交通特點(diǎn)，使兩者民宿布局依據(jù)路網(wǎng)布局形成鮮明對(duì)比（見(jiàn)圖4）。

廈門市是我國(guó)為數(shù)不多的島嶼型城市，自然的地理環(huán)境以及城市化的快速進(jìn)程造就了廈門城區(qū)從集中于島內(nèi)西南一隅演進(jìn)到了跨海灣發(fā)展的“島內(nèi)－島外”的組團(tuán)式海灣城市格局［22-23］。廈門的民宿布局也因其獨(dú)特的道路交通而呈現(xiàn)其獨(dú)特的特征：1）廈門環(huán)島路是環(huán)島風(fēng)景旅游干道之一，兼具旅游和交通雙重功能，從圖4（a）可以看出，2015 年之前，思明區(qū)的民宿就已呈現(xiàn)沿環(huán)島南路布局的特征，2016年之后，隨著民宿的快速發(fā)展，進(jìn)一步促進(jìn)島內(nèi)思明區(qū)、湖里區(qū)的民宿沿環(huán)島干道布局；2）“島內(nèi)－島外”的跨海式交通主要依賴于跨海通道，從圖4（a）可以看到，2016 年之后，海滄區(qū)、集美區(qū)、翔安區(qū)的民宿呈現(xiàn)沿跨海通道及其連接線分布的特征。

麗江市旅游交通以公路交通為主［24］，路網(wǎng)密度越大的區(qū)域民宿分布越多，麗江古城區(qū)路網(wǎng)密度遠(yuǎn)高于其他區(qū)縣，因此，麗江民宿的高聚集區(qū)為古城區(qū)。古城區(qū)民宿呈現(xiàn)依托交通網(wǎng)線布局的空間特征，公交網(wǎng)絡(luò)中心性在空間分布上以麗江古城為中心，依托東西、南北方向主要交通通道向外遞減，整體上呈現(xiàn)典型的“核心—邊緣”十字型單核空間結(jié)構(gòu)［25］。從圖4（b）可以看出，2015年之前，麗江古城區(qū)民宿集聚于古城景區(qū)內(nèi)部；2016 年之后，呈現(xiàn)沿大研街道、祥和街道向外拓展，并主要依托南北方向主要交通通道向外遞減。

（三）旅游資源因素

廈門、麗江民宿熱點(diǎn)區(qū)域與A級(jí)景點(diǎn)有不同程度的關(guān)聯(lián)性。廈門擁有世界遺產(chǎn)地鼓浪嶼、方特旅游區(qū)、園林博物館、園林植物園、南普陀寺等A 級(jí)景區(qū)，還擁有中國(guó)十大最美高校之一的廈門大學(xué)、具有老廈門歷史韻味的中山路、集美學(xué)村、沙坡尾、曾厝垵等。從圖4（a）可以看出，2015 年之前，廈門的民宿主要集聚于思明區(qū)的景點(diǎn)（鼓浪嶼）、廈門大學(xué)和曾厝垵周圍，其他區(qū)域的民宿分布與旅游資源的關(guān)系并不明顯；2016—2019 年和2020—2022 年兩個(gè)時(shí)段，廈門民宿在思明區(qū)仍舊呈現(xiàn)出較明顯的依托旅游資源發(fā)展的現(xiàn)象，在鼓浪嶼、曾厝垵和中心路地段出現(xiàn)了廈門民宿產(chǎn)業(yè)的核心區(qū)，而同安區(qū)、翔安區(qū)、集美區(qū)、海滄區(qū)、湖里區(qū)的民宿熱點(diǎn)區(qū)域并未呈現(xiàn)與旅游資源分布明顯的關(guān)聯(lián)性。

麗江為邊疆山區(qū)旅游城市，它與普通旅游城市最大顯著區(qū)別是旅游產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)特色性［24］。1997年，麗江古城申遺成功，成功打造麗江旅游品牌，麗江市旅游資源優(yōu)勢(shì)突出，是全國(guó)唯一同時(shí)坐擁三大世界遺產(chǎn)的地級(jí)市。民宿產(chǎn)業(yè)圍繞熱點(diǎn)旅游景區(qū)布局并向外擴(kuò)散，旅游資源的分布對(duì)民宿的空間演化起主導(dǎo)作用［26］。從圖4（b）可以看出，2015年之前，麗江民宿主要集中于古城區(qū)，圍繞著麗江古城和束河古鎮(zhèn)兩個(gè)景點(diǎn)集聚；后期民宿的發(fā)展受到前期的影響，依據(jù)在古城區(qū)A級(jí)景點(diǎn)富集區(qū)域形成民宿產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，略有向外擴(kuò)展的傾向，但在其他縣區(qū)的A級(jí)景區(qū)周圍鮮有民宿分布，原因在于麗江旅游的“山—鎮(zhèn)”雙核結(jié)構(gòu)是由“山”提供旅游吸引功能，由“鎮(zhèn)”提供旅游服務(wù)功能而形成的［27］，且古城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施相對(duì)完善，相比于其他區(qū)縣具有更強(qiáng)的綜合服務(wù)能力，促進(jìn)民宿向規(guī)?；图刍l(fā)展。

（四）地理環(huán)境因素

廈門與麗江兩地的地理環(huán)境差異較大，廈門位市于福建省東南部地區(qū)，由廈門灣的大陸地區(qū)和廈門島、鼓浪嶼等島嶼以及廈門灣組成，山地與丘陵面積占比超過(guò)80%［28］；麗江市地處云南省西北部，屬滇西北金沙江高山峽谷地貌，地勢(shì)西北高東南低，金沙江及其支系深切于崇山峻嶺之間。地理基礎(chǔ)條件的不同，直接影響民宿選址、時(shí)空演化格局以及周邊環(huán)境特征，運(yùn)用ArcGIS 10.8 對(duì)廈門、麗江的高程圖與民宿點(diǎn)進(jìn)行疊加處理，研究區(qū)民宿高程分布圖如圖5所示。

圖5 研究區(qū)民宿高程分布圖Fig.5 Elevation distribution map of homestays studied

由圖5（a）可知，廈門民宿主要分布于海拔低的濱海平原，由本島向島外擴(kuò)展，主要分布于本島及島外沿海地區(qū)，這些地區(qū)交通便利、易于開發(fā)建設(shè)、人為活動(dòng)集中，民宿分布呈現(xiàn)出較強(qiáng)的臨海特征。由圖5（b）可見(jiàn)，麗江古城區(qū)相較于其他區(qū)域海拔較低，其海拔在2 400 m左右，多為盆地地形，是麗江民宿的主要分布區(qū)域。麗江不僅擁有瀘沽湖，還擁有程海、拉市海2個(gè)較大的天然湖泊，河流是影響麗江城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展的關(guān)鍵因素。麗江古街依山而建，引泉水進(jìn)入街道，沿河分布是麗江民宿重要的空間地理特征［13］。因此，麗江的民宿主要聚集在古城區(qū)，呈現(xiàn)出一定的水巷分布特征。

四、結(jié)論與展望

（一）結(jié)論

本文利用核密度分析與標(biāo)準(zhǔn)差橢圓等方法分析廈門和麗江兩座旅游城市民宿的時(shí)空演化特征，在此基礎(chǔ)上，利用ArcGIS 10.8將兩地的市/縣區(qū)中心、路網(wǎng)、旅游景區(qū)及緩沖區(qū)與民宿點(diǎn)進(jìn)行疊加，從區(qū)位、交通、旅游資源、地理環(huán)境4個(gè)方面分析民宿時(shí)空演化特征的影響因素。研究發(fā)現(xiàn)，廈門和麗江兩地民宿的分布呈現(xiàn)出如下時(shí)空演化特征：1）廈門民宿呈多核心高密度帶狀分布，麗江呈核心集聚；2）隨著時(shí)間推移，廈門民宿從以思明區(qū)為單核心的核心－邊緣空間分布形態(tài)，逐漸演變?yōu)橐运济鲄^(qū)為核心、集美區(qū)為次核心的空間擴(kuò)散形態(tài)；麗江民宿呈典型凝聚型空間分布，古城區(qū)為單一核心向外圍遞減，古城區(qū)較強(qiáng)其他區(qū)縣較弱的分布特點(diǎn)；3）廈門民宿空間發(fā)展方向由本島向島外各行政區(qū)分散明顯、麗江民宿仍集聚于古城內(nèi)分布，表現(xiàn)出逐漸向古城西南方向演化特征，沿各行政區(qū)分散不明顯。區(qū)位、交通、旅游資源、地理環(huán)境對(duì)廈門和麗江兩地民宿分布的具體影響為：1）市/縣區(qū)中心的區(qū)位優(yōu)勢(shì)在民宿發(fā)展不同階段的影響力有所差異，在發(fā)展期和成熟期市/區(qū)中心區(qū)位影響廈門民宿布局的效應(yīng)越發(fā)明顯，而麗江民宿空間分布則始終呈現(xiàn)依托古城區(qū)區(qū)中心布局；2）路網(wǎng)交通密度對(duì)民宿空間布局呈正向影響，路網(wǎng)密度大，民宿分布越密集；3）旅游資源空間分布在民宿發(fā)展不同階段的影響力有所差異，廈門民宿發(fā)展初始依托高質(zhì)量景點(diǎn)形成民宿聚集區(qū)，但是隨著民宿產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，其空間分布對(duì)景點(diǎn)的依賴性下降，而麗江民宿的發(fā)展則一直圍繞著麗江古城和束河古鎮(zhèn)形成集聚區(qū)；4）地形和水域是影響城市民宿分布的重要地理因素，廈門民宿分布呈現(xiàn)出臨海特征，麗江民宿呈現(xiàn)出一定的水巷分布特征。

（二）啟示與展望

根據(jù)兩地民宿時(shí)空演化特征及其影響因素的分析，對(duì)民宿可持續(xù)發(fā)展和建設(shè)提出以下幾點(diǎn)建議：1）依托旅游資源發(fā)展民宿的旅游城市應(yīng)加強(qiáng)景區(qū)之間的交通連接以及旅游配套設(shè)施的建設(shè)，推動(dòng)民宿從景區(qū)極核式分布向景區(qū)間帶狀分布轉(zhuǎn)化；2）民宿依托交通干線分布，基本符合以交通道路為中心的距離衰減定律［29］，建議加強(qiáng)連接景區(qū)以及市區(qū)中心的交通要道周邊的民宿規(guī)劃，避免民宿的無(wú)序發(fā)展；3）依據(jù)對(duì)廈門民宿的時(shí)空演化特征分析，萌芽期民宿發(fā)展依托旅游資源，快速發(fā)展期依托城市中心區(qū)的特征，建議還未形成民宿集群的城鎮(zhèn)中心加強(qiáng)民宿的發(fā)展規(guī)劃，引導(dǎo)民宿從“旅游資源區(qū)”極核發(fā)展向“旅游資源區(qū)—城鎮(zhèn)中心”帶狀分布發(fā)展。

本文在民宿空間分布的影響因素研究中，僅探討了區(qū)位、旅游資源、路網(wǎng)、地形等4個(gè)因素對(duì)旅游城市民宿空間布局的影響，政府的政策制定、地方文化特色、民宿規(guī)范化的推進(jìn)、不同景點(diǎn)旅游人次規(guī)模、酒店業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)、消費(fèi)者的需求變化等因素如何影響民宿產(chǎn)業(yè)布局值得進(jìn)一步探討。