三位滬漂律師眼中的動遷圖鑒

萬瀟

2022年7月24日，上海市黃浦區(qū)建國東路68街坊、67街坊（東塊）“舊改”生效，黃浦區(qū)成片二級舊里以下房屋改造收官，這也標(biāo)志著歷經(jīng)三十年的上海成片二級舊里以下房屋改造全面完成。

“舊里拆改”貫穿了許多上海人幾十年來的生活，它將這座城市的陳舊面貌粉碎，再飛快地更新重組。我第一次與律師周楠見面時(shí)，她所屬的律所對面的征收地塊還被鐵皮包圍。大半年后我們再見，相同位置上一棟巍峨大廈正拔地而起。

“成片舊改”落幕一年，但對經(jīng)歷動遷的居民來說，它的影響并不會隨著老房子的消失而停止。周楠告訴我，簽訂補(bǔ)償協(xié)議并不全然意味著拿到豐厚的補(bǔ)償、去開啟美好新生活，不少人面臨的是長達(dá)幾年的經(jīng)濟(jì)糾紛，以及親人間無法彌合的久遠(yuǎn)隔閡。她的一位委托客戶的老屋就在律所對面，“現(xiàn)在房子全都推平了，但（他們家里人）還在打官司，錢還分不清”。

征收和因它而來的數(shù)百萬乃至上千萬的補(bǔ)償款，某種程度上承載了幾代上海人的過去和未來。而像周楠這樣，以動遷款分割糾紛為主營業(yè)務(wù)的律師，既是上海舊貌新顏極速更迭的見證者，也是無數(shù)個(gè)普通家庭因此爭斗不休的調(diào)停人。

爆發(fā)的動遷案

在“90后”律師周楠眼中，動遷款內(nèi)部分割案件數(shù)“爆炸式”增長發(fā)生在2020年。這一年，她正式成為律師，進(jìn)入曾實(shí)習(xí)過的律師事務(wù)所工作，所里四十多人，一半都埋頭于相關(guān)案件，“天天都在搞動遷，搞得真是頭暈”。

周楠供職的律所作為上海黃浦區(qū)住房保障局的法律顧問之一，與黃浦區(qū)第三房屋征收事務(wù)所對接，每天都需要有律師在動遷基地值班，而最日常的值班工作，就是接受居民咨詢。

第一次走進(jìn)值班室時(shí)，周楠就為里面的環(huán)境所震驚，“煙霧繚繞的”。執(zhí)業(yè)前，她對律師的印象是“高端”“精英”“做公司上市業(yè)務(wù)”，其大多源自學(xué)生時(shí)代追過的電視劇《何以笙簫默》。但處理動遷業(yè)務(wù)的律師工作的氛圍，顛覆了她的全部職業(yè)想象。

這個(gè)來自云南小城的女孩，既難以適應(yīng)“很社會”的舊改經(jīng)辦人，也聽不明白本地人的上?？谝?。但僅僅三年過去，她已經(jīng)表現(xiàn)得游刃有余，不只能從當(dāng)事人混亂的敘述里快速切中案件癥結(jié)，也基本能聽懂帶有各式情緒的上海話。

周楠將這樣的轉(zhuǎn)變，歸結(jié)于大量案例的積累：“大概是2018年黃浦區(qū)動遷開始啟動，起步階段每個(gè)基地都不熟悉，拆得也比較慢，做一個(gè)基地要半年到一年。案子基數(shù)大、居民基數(shù)大，打官司的人就多?！?/p>

滬上知名律所的合伙人雷敬祺對動遷糾紛案件的井噴，有著更為具象的認(rèn)識：“單是去年黃浦區(qū)法院接受的案件號就排到了三萬八千多件，我估計(jì)至少一半以上，將近兩萬件是屬于‘舊改利益分配的案件。”

近幾年，雷敬祺逐漸將業(yè)務(wù)重心轉(zhuǎn)移到“舊改”征收領(lǐng)域。2020年至2021年的高峰期，他常一天連軸接待四五批客戶，單次咨詢就要占去一到兩個(gè)小時(shí)，遇上復(fù)雜案件，甚至?xí)牡粢徽麄€(gè)上午，“確實(shí)忙得連喝水的時(shí)間都沒有”。

相較于后輩周楠，執(zhí)業(yè)十七年的雷敬祺接觸動遷糾紛的時(shí)間要更早。2011年是他記憶里的一個(gè)重要節(jié)點(diǎn)，“在那以前，動遷主體是開發(fā)商，矛盾焦點(diǎn)存在于被拆遷人跟開發(fā)商之間，律師參與能爭取到的利益空間比較大。那段時(shí)間的補(bǔ)償力度也可能較大，老百姓心中就有一個(gè)感覺，拆遷（催生）暴發(fā)戶。2011年以后，拆遷變?yōu)檎y(tǒng)一征收，施行陽光政策，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，每筆錢的一分一厘都和你說得很清楚”。從那之后，雷敬祺接手的案件，“普遍變?yōu)榫用駜?nèi)部的爭斗”。

按照現(xiàn)行規(guī)定，一個(gè)地塊二輪征詢的簽約比例達(dá)到85%以上，征收協(xié)議即可生效。但針對動輒數(shù)百萬的補(bǔ)償款，動遷組不會裁定分配份額，都需居民內(nèi)部進(jìn)行協(xié)商，糾紛也自此而生。周楠工作的律所曾駐守的某動遷基地，涉及拆遷的共有兩三千戶，其中為了動遷款鬧上法庭的約有一兩百戶，“每個(gè)基地的（糾紛產(chǎn)生）比率不一定，但也蠻多的，畢竟有那么多個(gè)基地”。

“舊改”有著明顯的地域特色。在上海，征收的房屋涉及公房和私房。公房確權(quán)時(shí)要辨明承租人和同住人，而私房大致分為售后公房、老私房和商品房，其征收利益的歸屬主體是產(chǎn)權(quán)人，但因?yàn)閺?fù)雜的歷史沿革，前兩類房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人認(rèn)定在現(xiàn)實(shí)中同樣困難重重。

雷敬祺代理過一起虹口區(qū)的案件，要拆遷的老私房只有一張形成于1951年土改時(shí)期、“寫有老祖宗名字”的土地使用證，“老祖宗有四個(gè)子女，房子是其中一個(gè)子女的下一代建的，簽訂征收協(xié)議后，這個(gè)人也去世了。之后有其他家族成員提出，土地證是老祖宗的，補(bǔ)償款應(yīng)該作為遺產(chǎn)進(jìn)行分配”。這套房產(chǎn)的征收補(bǔ)償款近一千萬元，涉及相關(guān)繼承人及戶籍在冊人員將近三十人，僅追加主體就花費(fèi)了法院大量精力，接下來還要厘清房屋加建、遺產(chǎn)繼承等多個(gè)復(fù)雜問題。

雖然所有執(zhí)業(yè)律師都能承攬動遷糾紛業(yè)務(wù)，但雷敬祺和周楠認(rèn)為，只有專攻這一類案件的律師，才能摸清流程中的各項(xiàng)隱秘環(huán)節(jié)。比如動遷款分割的矛盾，以周楠的經(jīng)驗(yàn)來看，最好在承租人簽署結(jié)算單、錢款發(fā)放之前解決，“談不攏就要盡快找律師幫你做保全”。但律師在申請保全時(shí)，又會遭遇新問題，“以常人的理解，我跟你打官司做保全，肯定是要凍結(jié)你名下的錢款。但動遷案不一樣，要凍結(jié)的錢在動遷組，還沒到你口袋里邊”。

在黃浦區(qū)法院立案時(shí)，周楠常遇到同行弄錯保全主體的情況，這類錯誤造成了不必要的時(shí)間浪費(fèi)，而時(shí)間在一定程度上決定了最后實(shí)際利益的分配。

“如果錢發(fā)下去了，你很可能會面臨打贏官司，但拿不出來錢的尷尬問題?！敝荛f起自己經(jīng)手的幾個(gè)案例，公房的承租人大多年邁，補(bǔ)償款到手后就直接轉(zhuǎn)給子女或其他親屬，“法院判下來你是有份的，但后面去申請執(zhí)行時(shí)，一個(gè)老人，名下沒有任何房產(chǎn)、資金，你怎么執(zhí)行？執(zhí)行不到錢的！”

賠償款爭奪戰(zhàn)

“我這就算享受過福利分房嗎？”六十歲的阿君一把將房產(chǎn)證拍在桌上，氣沖沖地嚷起來。這個(gè)穿著一條印花連衣裙，妝容精致、氣質(zhì)出眾的女人難以相信——早年父親留下、自己出錢認(rèn)購的公房，居然會影響到二十年后婆家的動遷款分配。

夏日高溫天的周末，商廈物業(yè)關(guān)閉了空調(diào)，會議室里只有一臺風(fēng)扇送來短暫清涼。阿君搖著扇子試圖讓自己冷靜下來，坐在對面的律師韓迎春不緊不慢地向她解釋，按照上?！?4方案”（即《關(guān)于出售公有住房的暫行辦法》）以低于市場的價(jià)格購買公房并辦理產(chǎn)證，也算享受過國家福利。

“戶籍在冊”“（成年后）戶口最后一次遷入后居住滿一年”“他處未享受過福利性質(zhì)分房”——按照公房“同住人”資格認(rèn)定需要同時(shí)具備的三個(gè)條件，阿君被“一票否決”了。眼見妻子爭奪份額無望，一旁的丈夫阿豐連忙遞上自己為房屋繳納水電煤費(fèi)用的憑證，借此證明自己曾在這間十多平方米的老房子里居住過，應(yīng)享有動遷補(bǔ)償款的分配權(quán)。

即將和親哥一家對簿公堂，阿豐的焦慮顯而易見，他反復(fù)描述自己同學(xué)夫妻的敗訴案例，又拿著一個(gè)模糊的地址，催促韓迎春去調(diào)查哥哥家也可能享受過的福利房：“他們在那分了房的呀，你沒查到嗎，不能去房產(chǎn)交易中心調(diào)材料嗎？”

“你不要說，你聽我說。他們的情況不一定就是告訴你的那樣?！泵鎸η榫w激動的客戶，韓迎春的態(tài)度頗為強(qiáng)勢。與我之前見過的周楠與雷敬祺不同，57歲的韓迎春身上有著滿溢的熱情，接待客戶時(shí)說話率直，中氣十足。

“我們開通了很多先河性的案例?！钡谝淮我娒鏁r(shí)，韓迎春自信地向我展示自己的過往成績，說起承辦案例的細(xì)節(jié)也是信手拈來。在“舊改”征收的圈子里，她算是小有名氣，熟人多稱她一聲“韓姐”。因?yàn)檫^手的案子多，新委托人來了，問清情況，“只要他說的屬實(shí)”，“韓姐”就能對最終的分配情況作出較為準(zhǔn)確的判斷。

在韓迎春看來，影響一樁動遷共有糾紛判決結(jié)果的關(guān)鍵因素主要有三個(gè)：法律上的明文規(guī)定、已經(jīng)形成條文或內(nèi)部共識的裁判口徑，以及主審法官的裁判意向。時(shí)間不同，法院做出的判決也不盡相同，“同一個(gè)案子在進(jìn)行過程中，走到半道，咔嚓，口徑變了”。只有積累頗深、嗅覺敏感的征收律師，才能及時(shí)發(fā)覺司法裁判口徑的調(diào)整，把握法官微妙的態(tài)度轉(zhuǎn)變。

她對自己辦理過的一起案件印象深刻，“祖上留下來的房子，表哥跟表妹兩個(gè)人的戶口在里面，都沒實(shí)際住過。早年申請變更承租人時(shí)，表妹同意表哥做了承租人”。按現(xiàn)有規(guī)定，表妹不符合同住人條件，四百余萬元賠償款都應(yīng)歸屬韓迎春的當(dāng)事人。但在開庭前，法官致電韓迎春，問她能否“做做當(dāng)事人工作”，適當(dāng)讓渡部分利益。

“法官有自由裁量權(quán)，他的法律視角更廣闊，是站在更高層級的公平正義的角度來權(quán)衡案件。你雖然變更成了承租人，但是經(jīng)過對方同意的，而且你也享受過福利分房?！表n迎春理解到了這點(diǎn)，幾次勸說當(dāng)事人主動分給表妹50萬元，以避免更大的損失風(fēng)險(xiǎn)，但對方卻不為所動。

最終判決時(shí)，這筆賠償款被一分為二，韓迎春的當(dāng)事人只拿到了其中一半。對于這樣的結(jié)果，“好勝”的韓迎春卻不認(rèn)為自己敗了：“我已經(jīng)明確嗅到了案件的意向，用我的專業(yè)提醒你，但你不肯聽?！?/p>

“專業(yè)”是韓迎春放在嘴邊的口頭禪。而“調(diào)材料”，是她和搭檔謝騫律師共同認(rèn)定的、體現(xiàn)律師專業(yè)性的核心技能。比如，能否調(diào)到對手方或其他權(quán)利人的福利分房的證據(jù)，往往影響著案件判決的走向。

“沒做過這個(gè)的律師，根本不知道去哪兒調(diào)！有人認(rèn)為是單位分的房子，就去單位調(diào)，結(jié)果單位都消失好多年了。”多年工作下來，韓迎春攢了不少經(jīng)驗(yàn)：大量的材料會存在物業(yè)；其中，大型事業(yè)單位有自己的物業(yè)管理體系，資料一般存放在專門的檔案室；小型企業(yè)多歸并在房管局下屬的物業(yè)；而涉及重大市政工程建設(shè)的項(xiàng)目，會把材料歸并到檔案館。

即便身經(jīng)百戰(zhàn)、經(jīng)驗(yàn)頗豐，調(diào)查取證工作對老練的“韓姐”來說，也不是想象中的輕松。說起之前辦理的一個(gè)“知青回滬”的案例，韓迎春用“翻江倒海”“窮盡所有”來形容自己調(diào)取戶口資料的過程。

但完成這樣的艱難任務(wù)，也能給經(jīng)辦律師帶來足夠的成就感。謝騫和我分享了一個(gè)為獨(dú)居老人爭奪賠償款的案例。在調(diào)查陷入僵局時(shí)，他們通過對老人女兒的工作單位舊家屬院的物業(yè)套話，鎖定了房屋的具體地址，連夜向法院申請開具調(diào)查令，最后順利拿到對方享受福利分房的證據(jù)。“有時(shí)候，我們都跟‘特務(wù)一樣?！敝x騫笑著打趣道。

親情的價(jià)格

在動遷利益糾紛中，律師的角色不可或缺，他們與當(dāng)事人關(guān)系親近，知曉對方的諸多秘辛，但很多時(shí)候又是徹底的“局外人”。

時(shí)隔幾個(gè)月后，我與周楠第三次見面，而前一天，她在律所接待了一位平常只在微信上聯(lián)絡(luò)的老客戶。從案件委托最開始，這個(gè)客戶就向周楠隱瞞了自己的福利分房，現(xiàn)在對方律師突然調(diào)到了證據(jù)。本來可以爭取到的一半賠償款，很可能化為烏有，“他著急了，來商量對策”。

說起這樁變故，周楠的語氣沒有太大波瀾。剛工作時(shí)，她習(xí)慣把自己代入當(dāng)事人的角色，努力為對方爭取利益，碰到欺騙和不信任也覺得傷心。現(xiàn)在案子看得多了，她也有了些新覺悟：“客戶可能一直都不會跟你說實(shí)話，人肯定是挑對自己有利的說。到了法庭上他都不說實(shí)話，為什么會跟你律師說？”

如何看待自己與當(dāng)事人的關(guān)系，是青年律師要面對的重要一課。剛執(zhí)業(yè)時(shí)，雷敬祺代理過小個(gè)體戶的拆遷維權(quán)類案件，接到當(dāng)事人電話就第一時(shí)間趕到糾紛現(xiàn)場，“會碰到一些比較極端的情況，比如說來一幫穿黑衣服的，你不知道他們是什么身份，直接就把房子推倒了。這是比較嚇人的，像拍電視劇一樣”。

輾轉(zhuǎn)過幾個(gè)知名律所，成為一名資深律師后，雷敬祺已經(jīng)很清楚自己的身份立場：“律師本質(zhì)上是做事后救濟(jì)，不是在事中或事前參與到這個(gè)案件的糾紛中，去代入角色、投入你的大量感情。你不是當(dāng)事人的親戚，也不是他的保鏢和打手?！?/p>

不過，年紀(jì)更輕的周楠哪怕能平和面對來自客戶的欺瞞，卻還是難以把自己從案情的漩渦中完全抽離。在爭搶賠償款的糾紛中，她常會震驚于親人間的相互算計(jì)：“很多案子是子女告父母，或者父母告子女。就我們有的人會想，父母過世后錢不都是你的嗎，為什么這個(gè)時(shí)候還出來爭？”

在巨大的利益面前，逝者的尊嚴(yán)也變得不那么重要。周楠手頭有個(gè)共有、繼承糾紛案，年邁的承租人在訴訟流程中過世，一雙子女繼續(xù)爭奪賠償款，“雙方矛盾很激化了，后面就不給老人火化”。老人的女兒是周楠的當(dāng)事人，希望她能幫忙從中協(xié)調(diào)，“這個(gè)事情沒法解決，那邊攔著不給火化，誰也沒辦法”。

還有的案件有著“無間道”一般的曲折劇情——一家四兄妹，其中一位搶先帶走了身為承租人的老人，剩下的兩人以替長輩去世的侄女爭奪份額為由，將這人告上了法庭。

“他們就說自己的份額都給侄女，還來我們律所寫了各種承諾書，一致對抗把老人搶走的那個(gè)人?！敝荛浀煤芮宄?，承租人去世后，幾人卻態(tài)度突變：“估計(jì)是私下（和被告）聯(lián)系了，就反水說，我們的份額自己拿，不給侄女了。”

這件事情讓周楠意識到，在巨大的金錢利益面前，親情也會變得脆弱。但她也逐漸能理解這種異變，“在我老家，房子沒有這么值錢，普通家庭如果因?yàn)檫@個(gè)有矛盾，可能想著是一家人就算了。但上海這邊（動遷的）錢太多了，幾百萬，普通人一輩子能掙多少錢？”和同事聊起這些案子時(shí)，周楠也曾半開玩笑地探討過親情到底價(jià)值幾何，“大概就是10萬到20萬，多了還是不愿意給的”。

成百上千個(gè)家庭被撕扯開的巨大裂隙，也嚇退了很多年輕從業(yè)者，韓迎春之前的助理剛過實(shí)習(xí)期就辭了職，轉(zhuǎn)頭去房地產(chǎn)公司做了法務(wù)。

“但人心就是這樣?！表n迎春倚在辦公椅的靠背上，語氣平靜。不久前剛離開接待室的女士告訴韓迎春，自己的雙親去世后，留下的公房變更“知青回滬”的姐姐為承租人，并由她一家人居住使用。這位女士在配偶家享受了福利分房，但兒子的戶口一直掛在這套父母的公房里?，F(xiàn)在，姐姐要拿走全部的征收補(bǔ)償款，她想通過訴訟為兒子爭到份額。

“你兒子戶口雖然在里面，但他成年后沒有居住，是空掛戶口，又享受過福利分房?！甭牭竭@番解釋，女士哽咽起來，講起自己從前對姐姐的幫助，睜著淚眼抱怨：我?guī)土怂齻兗叶嗌?，太不講情面了。韓迎春只得出言安慰：“錢財(cái)乃身外之物?！?/p>

這樣的故事在韓迎春的眼里并不稀奇，她見過更離奇的兄弟鬩墻和父子紛爭，還曾碰到租戶向房東索要大額動遷賠償款的烏龍劇情?！艾F(xiàn)在很多人都這樣。有巨大的利益都覺得我怎么不能得一塊肉、分一杯羹？完全不考慮法律?！边@位戰(zhàn)績頗豐的女律師眼神依舊淡然：“奇怪嗎？不奇怪，人心使然?！?h3>這是上海

聚焦“舊改”征收事務(wù)的六年來，韓迎春實(shí)地探訪過不少老房子，那里惡劣的居住環(huán)境，讓這個(gè)從河南商丘來到上海打拼了近二十年的女性感到震驚。

“上海居然會有這樣的房子？不可思議?！痹谝婚g約莫十平米的老屋里，她順著“像華山一樣陡”的樓梯爬上了閣樓，最高處只有1.6米，人在里面得貓腰低頭。閣樓的窗玻璃碎了一塊，只糊了張紙補(bǔ)上，“雨天嘩啦嘩啦漏，夏天又曬得要死”。

去年上海解封后，周楠曾跟隨經(jīng)辦人去夢花街一戶居民家中做家庭內(nèi)部協(xié)議，看到相鄰的多戶人家門上都留有因確診感染新冠安裝的門磁，“那種老房子里，很容易一個(gè)人陽了，大家就都陽了”。

夢花街上的弄堂，一個(gè)窄小門洞里往往藏著十幾戶人家，住戶們共享廚房和衛(wèi)生間，有人用的還是手提馬桶。為改善這里居民的生存環(huán)境，近些年，政府部門投入不少——修繕房屋、改造公共廚房和加裝馬桶的小型工程始終沒停過，但受現(xiàn)實(shí)環(huán)境制約，效果實(shí)在有限。用一名黃浦區(qū)公務(wù)員的話來說：“舊改”是這里的唯一出路。

作為“舊改”環(huán)節(jié)中的重要一環(huán)，律師韓迎春也有著救人于水火的使命感?！八竿@間屋子（的賠償款）改善生活，如果他確實(shí)有贏的可能，我們必須竭盡全力，否則律師是干嘛的？”韓迎春激動地說起自己和謝騫“當(dāng)特務(wù)”的那次調(diào)查，他們最終排除了承租老人的女兒一家三口的同住人地位，五百六十多萬元的房屋動遷款全歸老人所有。

因早年作風(fēng)問題，女兒女婿對老人多有怨懟，幾乎斷絕來往，“但這間老屋子是他唯一的生存的地方，連個(gè)洗衣機(jī)都沒有。他女兒家有一套別墅，還有其他房子”。雖被老人的女兒當(dāng)庭咒罵“缺德”，韓迎春也并不為此撼動：“她有她的理由，但‘舊改的目的就是要確保當(dāng)事人的居住權(quán)，特別是老人家?！?/p>

接到判決書的當(dāng)事人老淚縱橫，韓迎春見了也有些動容：“一些孤苦的無依的人，我們幫他拿到錢，就等于他后半生有著落了?！痹谶@些時(shí)刻，她能被“成就感”包裹起來，“心里可踏實(shí)了”，她又自信地拍著胸膛向外宣告：“我沒做過缺德事?！?/p>

被攪進(jìn)賠償款的爭搶糾紛中不得脫身，時(shí)間久了，周楠也明白，“律師可能看到的是比較黑暗的一面”，但她也因此見識到了關(guān)于上海的更多切面。

上海人的維權(quán)和法治意識讓她印象深刻。來律所之前，很多客戶會先行研究雜志、報(bào)紙和電視臺節(jié)目里的典型案例。某次，一位客戶帶來一本厚厚的筆記本，里面是從不同報(bào)紙上剪下的動遷糾紛案例報(bào)道，“他還跟我分析這個(gè)案子怎么這么判”。

日常接待時(shí)，有的爺叔也會和周楠講起自己“上山下鄉(xiāng)”的青年歲月，那些歷史卷軸上積灰的往事、城市繁華水面下沉睡的礁石，便就此娓娓如生地在她眼前鋪陳開來。

逐漸融入這座城市的過程中，周楠也能看到自己成長的痕跡。初來律所時(shí)，她習(xí)慣低頭面對客戶，老板總提點(diǎn)她要表現(xiàn)得更自信點(diǎn)。害怕客戶嫌自己年紀(jì)輕、資歷淺，她就刻意裝扮老成，暑熱天也套著沉悶的黑色西裝。

但現(xiàn)在，碰到質(zhì)疑她資歷的委托人，周楠會選擇“懟回去”。她的心態(tài)放得更平，不總糾結(jié)于自己能否留住客戶?！岸际蔷壏?，你找我，我就給你好好做，你不找我拉倒，這是你的損失。”她俏皮地自信說道。

隨著成片舊里改造落下帷幕，中心城區(qū)零星二級以下舊里、小梁薄板等不成套舊住房及城中村等“兩舊一村”改造將成為上海城市更新的重點(diǎn)。但三位律師一致判斷，與近幾年的案件高峰期相比，未來涉及動遷款分配糾紛的案件數(shù)量將逐漸下滑。

“我們開玩笑說以后要失業(yè)了?！焙屯铝奶鞎r(shí)，周楠偶爾也會擔(dān)心今后自己的職業(yè)發(fā)展：“我一畢業(yè)就做動遷，這種是我做的最熟練的案子，以后沒有了，我做什么呢？”但也沒多少時(shí)間讓她抒發(fā)感慨，新案子很快又來了。

周楠代理的案件絕大多數(shù)歸屬黃浦區(qū)，這里被稱為上海的“心臟、窗口和名片”。過去十年，僅黃浦區(qū)就完成了居民舊改征收近十萬戶。最后一次見面時(shí)，周楠帶我漫步在這里的老城廂。暴雨剛肆虐而過，天氣依舊陰沉，窄長安靜的弄堂在鱗次櫛比的樓廈間延伸，最終消融在寬闊的馬路邊沿。隨處可見的“舊改基地，注意安全”的黃色警示牌、被水泥封死的門窗，時(shí)刻提醒著我們——不遠(yuǎn)的某天，眼前的老房子將被徹底拆除。

這些天周楠養(yǎng)成了一個(gè)新習(xí)慣，在上下班的路上，她總要掏出手機(jī)給律所周圍的老房子留影?！霸瓉頉]什么感覺，現(xiàn)在就覺得，這些老房子見一次少一次?！彼?，又一次按住快門，記錄下這些無聲的灰敗建筑，記錄下這座超級城市與她的生活、事業(yè)以及情感，曾親切交匯的那一部分。