首創(chuàng)郎園城市未來更新美好

以城市更新運(yùn)營為主業(yè)的首創(chuàng)郎園，將20世紀(jì)60年代的老舊廠房、老舊倉庫、老舊市場，煥新成為今天的郎園Vintage、郎園Station、郎園Park、非遺詠園……

不同于工業(yè)時代的追求“量產(chǎn)、標(biāo)準(zhǔn)化”，后工業(yè)時代的今天，城市發(fā)展邏輯已然顛覆：曾經(jīng)的“產(chǎn)—城—人”的發(fā)展邏輯中，文化培育是聚了人以后的事，甚至是最容易被忽略的事；而如今，人口的遷移往往以文化因素為導(dǎo)向，文化是發(fā)展動力，人是城市的核心，有更符合人群需求的載體、場景，更吸引人的文化活動，才能形成對創(chuàng)意人群的吸引力，從而讓一個區(qū)域，甚至一座城市獲得新的發(fā)展優(yōu)勢。如何實(shí)現(xiàn)從“追求井然有序”轉(zhuǎn)變到“追求有趣有意義”？如何在切換中為城市發(fā)展帶來新動力？這對運(yùn)營者來說，不僅是工作方式的轉(zhuǎn)變，更是一場觀念轉(zhuǎn)變的挑戰(zhàn)。

文化是園區(qū)發(fā)展的動力

郎園的運(yùn)營特點(diǎn)是：通過文化賦能，以供給創(chuàng)造需求，來重塑園區(qū)、社區(qū)的人文底蘊(yùn)，郎園擅長文化內(nèi)容運(yùn)營，做城市生態(tài)系統(tǒng)的文化激活因子。

作為首創(chuàng)郎園品牌及運(yùn)營模式的整體輸出，首創(chuàng)·郎園Park著眼于石景山區(qū)地域特色，秉承“用文化點(diǎn)亮城市”的運(yùn)營理念、“空間運(yùn)營+內(nèi)容運(yùn)營”的特色運(yùn)營模式，探索出一條以在地公共文化服務(wù)為基準(zhǔn)，以現(xiàn)代文化產(chǎn)業(yè)+體驗(yàn)式商業(yè)為模型，助推文旅融合健康發(fā)展，實(shí)現(xiàn)城市、文化、生態(tài)無邊界、共融合的發(fā)展之路，并逐步升級為石景山區(qū)公共文化服務(wù)和京西文旅融合的雙標(biāo)桿性項(xiàng)目。

詩意煙火，院落街區(qū)美好生活

街區(qū)，解碼中式摩登新生活2023年初，郎園Park重點(diǎn)打造“呦呦物色·東方美學(xué)體驗(yàn)中心”，以中國傳統(tǒng)色為引導(dǎo)，傳統(tǒng)節(jié)日節(jié)氣為運(yùn)營節(jié)點(diǎn)，整合國內(nèi)上百種國家級非遺傳承資源，將中國傳統(tǒng)手工技藝、人文設(shè)計(jì)，融入生活美學(xué)，倡導(dǎo)以傳統(tǒng)文化的當(dāng)代藝術(shù)表達(dá)，詮釋真正的國潮文化，打造傳統(tǒng)文化下的新中式生活，以傳統(tǒng)文化為根源，解碼中式新生活。

為了給市民群眾提供更好的休閑生活新體驗(yàn)、新方式，園區(qū)圍繞項(xiàng)目“詩意煙火 院落街區(qū)”的定位，發(fā)揮文化內(nèi)容創(chuàng)新和消費(fèi)場景營造等優(yōu)勢，南側(cè)聯(lián)動比鄰的西長安街文化藝術(shù)公園，西側(cè)打開與上莊大街的街區(qū)界面、結(jié)合園區(qū)西入口的良閱書房、崇國寺塔、蘭境藝術(shù)中心等文化空間，打造具有影響力的文化消費(fèi)新場景，創(chuàng)造城市活力、提升城市形象，賦能石景山文化消費(fèi)提質(zhì)升級，更好地滿足并創(chuàng)造新時代市民文化消費(fèi)新需求，進(jìn)一步提升西部地區(qū)市民群眾的文化獲得感、幸福感。

在地共建，公共文化服務(wù)

作為石景山區(qū)爭創(chuàng)“公共文化服務(wù)體系示范區(qū)”的重要實(shí)踐項(xiàng)目，郎園Park依托3500m?公共服務(wù)空間打造呦呦物色體驗(yàn)中心、良閱書房、像素藝?yán)取⑻m境藝術(shù)中心、文化商業(yè)主題街區(qū)等公共空間，與老山街道共建街道綜合文化活動中心，匯聚優(yōu)質(zhì)文化資源，注入呦呦節(jié)氣生活、呦呦市集、郎園大師課、電影自習(xí)室、音樂會、新媒體公共藝術(shù)等豐富多彩的創(chuàng)意文化內(nèi)容和公共文化服務(wù)社會化運(yùn)營，將“全齡化”公共文化服務(wù)帶給群眾，為周邊居民提供了低密度、靜謐、文化氛圍濃厚的公共文化環(huán)境和休閑設(shè)施，有效提升了區(qū)域整體文化素養(yǎng)及藝術(shù)氛圍，滿足了人民群眾對文化生活及消費(fèi)的個性化需求。

在優(yōu)質(zhì)的文化氛圍烘托以及充分釋放夜經(jīng)濟(jì)潛能的基礎(chǔ)下，郎園Park依托政策、立足“詩意煙火 院落街區(qū)”的項(xiàng)目定位，深度運(yùn)營京西文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，成功將園區(qū)打造成為“京西美好院落文化生活首選目的地”“藝文生活方式集成地”“京西文藝網(wǎng)紅打卡地”。2019年7月，郎園Park成為首批北京最具文化特色的“夜京城”商圈之一，同時被納入石景山區(qū)重點(diǎn)打造的夜間經(jīng)濟(jì)消費(fèi)圈和深夜食堂街區(qū)；2020年獲“北京市級產(chǎn)業(yè)園區(qū)”授牌；2021年獲“北京市旅游休閑街區(qū)”授牌。

商戶共建院落街區(qū)美好生活

文創(chuàng)園作為城市消費(fèi)的重要載體，對釋放消費(fèi)潛力、提升供給質(zhì)量、擴(kuò)大國內(nèi)需求有著重要作用。園區(qū)自2018年運(yùn)營至今，入駐商戶不斷豐富，業(yè)態(tài)不斷優(yōu)化，在后疫情時代背景下，精準(zhǔn)化定位，滿足不同的客群生活習(xí)慣，升級各維度消費(fèi)思維，增強(qiáng)體驗(yàn)和服務(wù)，引領(lǐng)京西文化消費(fèi)。以呦呦物色為帶動，積極引入各類新中式生活美學(xué)、手作體驗(yàn)、成長美育、格調(diào)餐飲等社交型新消費(fèi)業(yè)態(tài)，創(chuàng)造新的消費(fèi)體驗(yàn)和場景，拉動夜經(jīng)濟(jì)，并通過打造文化IP，吸引更多年輕消費(fèi)者前來體驗(yàn)打卡，實(shí)現(xiàn)客流互通、業(yè)態(tài)互補(bǔ)、商戶共贏。

不管是郎園Vintage、郎園Station，還是郎園Park、非遺詠園……郎園在城市更新的項(xiàng)目上一直遵循著兩點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)：經(jīng)驗(yàn)1，城市更新項(xiàng)目很難做，難在它的規(guī)劃邏輯與新建設(shè)項(xiàng)目完全不同。在郎園看來，城市更新是運(yùn)營邏輯驅(qū)動的。如果城市更新項(xiàng)目想要成功，就需要因地制宜，精準(zhǔn)定位，織補(bǔ)城市功能，這是一種“自下而上”的彈性力量。經(jīng)驗(yàn)2，城市更新涉及多元利益主體，需要在定位精準(zhǔn)前提下，調(diào)動更多社會資源，實(shí)現(xiàn)利益再分配。

郎園對城市更新總結(jié)過這樣一段話：“如果城市更新是繡花，考驗(yàn)的是精細(xì)化城市治理能力，城市更新的運(yùn)營則是繡花針，考驗(yàn)的是將市場效益和社會公共利益捏合的能力。”