城市更新與老齡化雙重視角下的居住區(qū)環(huán)境適應(yīng)性設(shè)計研究
——以福建省三明市麒麟新村為例

陳 晨

1 研究背景

《老年人權(quán)益保障法》第2 條規(guī)定，老年人的年齡起點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)是60 周歲，即凡年滿60 周歲的中華人民共和國公民都屬于老年人[1]。第7 次全國人口普查結(jié)果顯示，三明市的常住人口中，60 歲及以上人口占19.18%，比第6 次全國人口普查的13.57%提高了5.61個百分點(diǎn)，比全國平均數(shù)據(jù)高了0.48個百分點(diǎn)[2]。

三明市老齡化速度快，人口結(jié)構(gòu)的老齡化形勢較為嚴(yán)峻，比全國的老齡化來得更早、更迅猛，適老化設(shè)計工作迫在眉睫。

2 老年人空間需求

2.1 健康舒適

隨著年齡的增長，老年人會更加注重身體健康，活動空間的選址最好能避開樓棟的陰影和風(fēng)口處，有充足的陽光、新鮮的空氣以及花草樹木，讓老年人的戶外活動更舒適[3]。

2.2 可接近性

老年人一般喜歡步行，因此宜采用小尺度空間，創(chuàng)造近距離的接觸環(huán)境?？紤]到老年人的身體機(jī)能不斷衰退，休息區(qū)、空間節(jié)點(diǎn)等的間距宜小不宜大。此外，還應(yīng)該考慮地形因素，避免坡地和臺地。

2.3 社交性與私密性

老年人的活動空間中應(yīng)設(shè)置具有社交性的空間，如小庭院、小花園等。宜人的環(huán)境能夠緩解老年人的壓抑情緒，進(jìn)而改善睡眠質(zhì)量。在創(chuàng)造老年人的社交環(huán)境時，可同時考慮適宜兒童的活動空間，方便帶小孩的老人。

當(dāng)然也有老年人喜歡安靜，希望有一定的獨(dú)處空間，注重私密性。因此，在設(shè)計室外環(huán)境時，要做好動靜分區(qū)，適當(dāng)劃分出一些較為私密的空間，滿足這部分老人的需求。

2.4 無障礙化環(huán)境

由于老年人的身體協(xié)調(diào)能力、環(huán)境感知的靈敏性都比較差，容易發(fā)生危險，因此要創(chuàng)造安全無障礙的步行環(huán)境。例如，路面應(yīng)鋪設(shè)防滑材料，防止老年人在行走過程中絆倒。

3 場地現(xiàn)狀

3.1 場地概況

麒麟新村小區(qū)位于三明市三元區(qū)列東街道高巖社區(qū)新市北路、高巖路與麒麟山之間的圍合地段，因地形原因與高巖路不直接相通。周圍有列東中學(xué)、雙園新村小區(qū)、起飛公園等。小區(qū)共有18 棟多層住宅，大部分樓棟建于20 世紀(jì)八九十年代，少部分樓棟建于21 世紀(jì)初。目前，小區(qū)現(xiàn)有住戶約440 戶，常住人口約1400 人。小區(qū)位于三明市老城區(qū)，老齡化程度較高。麒麟新村小區(qū)總平面圖如圖1 所示。

圖1 麒麟新村小區(qū)總平面圖（來源：作者改繪）

3.2 現(xiàn)存問題

3.2.1 缺乏活動場所及相關(guān)配套設(shè)施

經(jīng)調(diào)研，小區(qū)中的老年人有較強(qiáng)的室外活動意愿，希望小區(qū)內(nèi)能有更方便、更舒適的活動空間。小區(qū)的建筑密度較大，活動場地少，且無任何適老化設(shè)施。一些行動自如的老人會到新市北路對面的起飛公園活動，而一些行動不便的老人只能在樓下曬太陽。晚上因?yàn)闆]有路燈，小區(qū)內(nèi)幾乎沒有人在外活動。

3.2.2 環(huán)境臟亂

小區(qū)雖然有保潔員每天定時掃地和清理垃圾，但是由于在小區(qū)生活的人多，存在垃圾堆積、污水溢出的現(xiàn)象，常有野貓成群在垃圾堆里覓食。小區(qū)排水系統(tǒng)老舊，下水道、排水溝、雨水井及污水井等沒有嚴(yán)格分開，白天可以看見有老鼠從水溝中竄出。夏季垃圾堆放點(diǎn)常常散發(fā)惡臭的味道，夜晚道路上會有蟑螂在路邊爬行，環(huán)境衛(wèi)生堪憂。

3.2.3 缺少綠化

小區(qū)地面是水泥鋪設(shè)地面，沒有設(shè)計綠化與景觀，僅15 幢樓前種植了一排綠化植物。有一條小溪從小區(qū)中間穿過，但有植物遮擋，被圍墻、護(hù)欄隔離開。

3.2.4 道路條件差且停車問題突出

小區(qū)內(nèi)部以步行交通為主，但道路行走條件較差，一些主要路段還有井蓋凸出路面。臺階、坡道沒有欄桿扶手和防滑處理，踏步尺寸及坡道坡度均不符合規(guī)范要求。

小區(qū)的交通流線較為混亂，被雜物間和圍墻分成3個互不相通的部分，各自的入口不明顯，加上各個樓棟外立面相近，樓號標(biāo)識不明顯，造成小區(qū)內(nèi)的方位感與辨識度不高，不利于部分失智老人活動。

小區(qū)里沒有專門規(guī)劃的停車場，只在道路兩旁和空地劃分了停車位，道路中人車混行。部分道路比較狹窄，不符合消防通道的要求標(biāo)準(zhǔn)。一些滿足要求的路段存在違規(guī)停車現(xiàn)象，甚至有人私接電線給電動車充電，存在很大安全隱患。

4 設(shè)計原則及設(shè)計策略

4.1 設(shè)計原則

4.1.1 安全

生理機(jī)能的衰退使得老年人比中青年人有著更高的安全性需求。因此，適老化改造要以安全感為基礎(chǔ)，注重室外場地的平整度、防滑、人車通行等安全性因素。對于本文研究的麒麟新村小區(qū)而言，室外環(huán)境的衛(wèi)生安全也是需要考慮的要點(diǎn)。

4.1.2 便利

老舊小區(qū)適老化的改造應(yīng)方便老年人外出。老年人出行以步行為主，可在小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃步行活動路線，連接小區(qū)內(nèi)的各個空間，并合理控制休息設(shè)施的間距。同時，步行路線的不同位置應(yīng)塑造明確的場所環(huán)境特征，設(shè)置簡單、易讀、顯眼的導(dǎo)向標(biāo)識，以便老年人辨別自己的方位，順暢出行和返回[4]。

4.1.3 多元

由于老年人的身體機(jī)能、心理狀態(tài)、生活習(xí)慣、年齡及性格等存在較大差異，老年人在室外的行為活動類型也因此變得多元化。在小區(qū)室外環(huán)境的適老化改造中，應(yīng)設(shè)計功能多樣的活動場所，滿足大部分老年人的活動需求。

4.1.4 平等

優(yōu)秀的適老化設(shè)計，不僅能使老年人更方便參與社會活動，還能為其他人群提供更好的使用體驗(yàn)。適老化的設(shè)計并不是指老年人專享，而是通過設(shè)計彌補(bǔ)老年人的生理缺陷，讓老年人能夠重新融入社會，享有同等的社會資源。老舊小區(qū)的適老化改造不能僅僅針對老年人，而是要讓兒童、中青年人也能享受適老化改造帶來的便利，讓老年人感到平等，獲得積極的心理暗示。

4.2 設(shè)計策略

4.2.1 加強(qiáng)衛(wèi)生整治

適當(dāng)增設(shè)垃圾堆放點(diǎn)，在堆放點(diǎn)上加蓋雨棚，防止垃圾堆積和污水溢出。集中改造污水管道，及時清理下水道和排水溝，定期滅蟑螂、清老鼠。

4.2.2 設(shè)置交流休息區(qū)

小區(qū)內(nèi)，老人經(jīng)常進(jìn)行聊天、休息、曬太陽等活動，可在小區(qū)較為開闊的地帶設(shè)置交流休息區(qū)，并用植物、景觀小品等將空間圍合，保持視線暢通，保證一定的私密性，給老人安全感[5]。考慮到三明市多雨，休息區(qū)上方或者附近宜設(shè)置雨棚，以便滯留在戶外的老人可及時避雨。

4.2.3 規(guī)劃小區(qū)步行系統(tǒng)

首先，解決人車問題。由于小區(qū)室外空間局促，難以做到人車分流。就目前的調(diào)研情況分析可知，車輛進(jìn)入小區(qū)后，都自覺保持較低的行車速度，人車混行的安全隱患較小，但是要避免車輛占用步行道停車，更要杜絕違章停車堵塞消防車道的現(xiàn)象。在明確產(chǎn)權(quán)歸屬后，可以適當(dāng)拆除部分雜物間設(shè)置停車位或立體車庫，資金充裕的條件下還可以在小區(qū)地下或麒麟山下修建地下停車場，以供小區(qū)內(nèi)以及其他社會車輛停放。

其次，改善路面條件。重新鋪設(shè)小區(qū)路面，將原有的水泥路面改為更防滑的瀝青路面。排水明溝要加上格柵溝蓋，在不改變原有排水性能的基礎(chǔ)上提高安全性。樓梯、坡道按照坡度和尺寸要求重新修建，并進(jìn)行防滑處理，設(shè)置扶手。有高差處增設(shè)護(hù)欄，設(shè)置明顯的警示標(biāo)志。

最后，規(guī)劃步行路線。適當(dāng)打通幾處雜物間和圍墻，疏通小區(qū)的內(nèi)部流線，在現(xiàn)有道路的基礎(chǔ)上規(guī)劃步行系統(tǒng)，滿足老年人休閑漫步的需求。步行系統(tǒng)包含主要環(huán)路與次要支路。散步道應(yīng)長而循環(huán)，圍繞景觀區(qū)布置，并途經(jīng)主要活動區(qū)[6]。

因此，主要環(huán)路依托現(xiàn)有的比較寬闊的道路，連接大部分樓棟入口以及幾處休息區(qū)，長度也能夠滿足老年人步行健身的需求。次要支路連接剩余的樓棟，溝通主要環(huán)路與小區(qū)出入口，豐富環(huán)路的流線，為老年人提供多樣的步行路線。主次路采用不同顏色油漆，作為辨別方位的標(biāo)志。樓棟出入口、道路交叉口處要設(shè)置醒目的標(biāo)識，以免老人迷失方向。小區(qū)道路改造方案如圖2 所示。

圖2 小區(qū)道路改造方案（圖片來源：作者自繪）

4.2.4 增設(shè)綠化

采用“見縫插針”方式增設(shè)小區(qū)綠化，沿著建筑輪廓修建綠化帶，供老人自己種植瓜果蔬菜或觀賞植物。在路邊種植低矮灌木，避免擠占空間和遮擋陽光。充分利用從小區(qū)中間穿過的小溪，拆除圍墻，鋪設(shè)防滑路面，修建護(hù)欄，放置休閑座椅，打造沿溪綠化景觀。

4.2.5 添設(shè)相關(guān)設(shè)施

首先，添設(shè)照明設(shè)施。目前，小區(qū)內(nèi)沒有照明設(shè)施，需在道路上以及活動區(qū)域附近設(shè)置亮度足夠的路燈，以滿足老年人夜晚的出行需求。路燈外采用半透明燈罩進(jìn)行適度遮擋來避免眩光。在建筑出入口、樓梯、高差及河邊等處還要進(jìn)行局部的重點(diǎn)照明，設(shè)置地位路燈補(bǔ)充光照，保證老年人的安全[7]。

其次，添設(shè)鍛煉設(shè)施設(shè)置一些運(yùn)動量較小的鍛煉器械，通過運(yùn)動幫助老年人改善心肺功能，調(diào)節(jié)情緒。這些器械應(yīng)具有明確的引導(dǎo)性，尺寸上也需要符合老年人的人體工程學(xué)。同時，還要定期對器械進(jìn)行維護(hù)，避免老人因設(shè)施損壞而受傷。

5 結(jié)語

隨著社會的發(fā)展，傳統(tǒng)的“同居式家庭養(yǎng)老”已經(jīng)逐漸被“分居式家庭養(yǎng)老”以及“居家社會養(yǎng)老”取代[8]。目前，各個城市的老舊住區(qū)生活著很多老年人。這些老舊住區(qū)在建設(shè)時，未能全面考慮各年齡段人群的使用需求，給老年人的生活帶來諸多不便。在城市更新與老齡化雙重視角下對居住區(qū)環(huán)境進(jìn)行適應(yīng)性的設(shè)計研究，能夠?yàn)檎贫ㄏ嚓P(guān)政策提供理論參考，具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。