高層建筑地下防水施工技術(shù)分析

李波

（山西一建集團(tuán)有限公司， 山西 太原 030000）

近年來， 在我國城市化進(jìn)程日益加快的背景下，高層建筑數(shù)量不斷增多。 要想實(shí)現(xiàn)抗風(fēng)以及防震等功能， 高層建筑必須要合理設(shè)置地下。 就地下來講，其防水性能的強(qiáng)弱直接決定高層建筑是否具有較長的使用壽命和較強(qiáng)的使用功能。 因此， 對(duì)于高層建筑施工單位來說， 必須要合理普遍應(yīng)用地下防水施工技術(shù)， 這是至關(guān)重要的。

1 高層建筑地下防水的施工特點(diǎn)

通常， 高層建筑地下平面尺寸相當(dāng)大， 往往會(huì)忽視伸縮縫和沉降縫的設(shè)計(jì)， 通常采取后澆帶的手段將混凝土干縮和各個(gè)結(jié)構(gòu)位置的沉降差情況解決。對(duì)于二次混凝土施工方法來說， 后澆帶是非常常見的， 也是防水工程中相當(dāng)薄弱的環(huán)節(jié)， 在混凝土連接位置很有可能存在滲漏的情況。 并且高層建筑地下室底板混凝土通常是大體積混凝土， 在澆筑結(jié)束后， 在混凝土內(nèi)制約和水泥水化熱的雙重作用下，這時(shí)混凝土容易出現(xiàn)溫度裂縫， 一旦形成這些裂縫，就會(huì)導(dǎo)致滲漏情況更加嚴(yán)重， 降低地下抗?jié)B能力。除此之外， 也有其他重要的問題， 即地下室外壁的結(jié)構(gòu)是混凝土墻， 在進(jìn)行定位支模時(shí)， 若不能對(duì)止水片認(rèn)真處理， 就很有可能導(dǎo)致地下室外墻出現(xiàn)滲水的情況。 在實(shí)際施工中若不能對(duì)質(zhì)量認(rèn)真把關(guān)，比如： 由于混凝土澆筑不密實(shí)而造成密度不達(dá)標(biāo)，出現(xiàn)滲漏通道； 僅僅養(yǎng)護(hù)墻體， 未養(yǎng)護(hù)混凝土外墻，若室內(nèi)外溫差相當(dāng)大， 就很有可能產(chǎn)生裂縫。

2 高層建筑地下滲漏水部位和形式

通常， 地下漏水并不是整體大范圍漏水， 是以局部形式為主。 因?yàn)椴煌牡貐^(qū)有著不同的地質(zhì)，而且地下水位和施工方案也有所不同， 所以自然而然地下滲漏水的形式以及位置是存在差異的。 就地下整體面積來講， 通常漏水面積較小， 在3 ～5m2左右， 總體而言， 在地下總面積中占據(jù)的比例相當(dāng)小。盡管漏水面積非常小， 然而其危害很嚴(yán)重。 結(jié)合大量的調(diào)查研究結(jié)果顯示， 地下滲漏水多的部位相當(dāng)多， 比如： 底板以及電梯井等等， 在總漏水部位中占大多數(shù)。 除此之外， 在地下室外墻壁的中下部位也容易發(fā)生滲漏水。 結(jié)合漏水流量， 通常能夠?qū)⒙┧殖珊芏囝愋停?比如： 涌水以及滲漏等等。 因此，必須要結(jié)合工程的滲漏水具體情況， 采取有效的措施進(jìn)行科學(xué)防治。

3 高層建筑地下滲漏的主要原因

3.1 工程設(shè)計(jì)因素

在高層建筑地下設(shè)計(jì)中有些設(shè)計(jì)師覺得只要確保地下室有充足的鋼筋混凝土厚， 就能對(duì)水的滲漏進(jìn)行科學(xué)規(guī)避。 然而事實(shí)上， 很多高層建筑地下漏水滲水情況都有很多影響因素。 比如： 在地下室施工過程中如果工作人員沒有較強(qiáng)的質(zhì)量管控意識(shí)，就會(huì)導(dǎo)致混凝土后期很快碳化， 造成地下室混凝土中很多鋼筋出現(xiàn)腐蝕的現(xiàn)象。 這樣一來， 混凝土結(jié)構(gòu)就很有可能出現(xiàn)縫隙， 導(dǎo)致水滲漏， 不利于地下施工正常進(jìn)行。 而一些設(shè)計(jì)師也沒有明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及防滲漏的各項(xiàng)指標(biāo)， 導(dǎo)致施工人員在工程建設(shè)不能做到規(guī)范化管理， 例如： 后澆帶設(shè)計(jì)與有關(guān)要求不相符， 又或者沒有認(rèn)真處理施工縫隙、 變形縫隙等等， 造成地下出現(xiàn)漏水滲水的現(xiàn)象。 在高層建筑地下設(shè)計(jì)時(shí)， 如果設(shè)計(jì)師與設(shè)計(jì)師之間沒有溝通，而且圖紙沒有較高的設(shè)計(jì)質(zhì)量要求， 就容易造成在圖紙中標(biāo)注的部分預(yù)埋件的方位出現(xiàn)偏差， 這些問題都會(huì)直接影響地下施工質(zhì)量， 導(dǎo)致地下漏水滲水的情況出現(xiàn)。

3.2 施工質(zhì)量因素

在高層建筑地下防水施工設(shè)計(jì)中往往將結(jié)構(gòu)自防水與卷材防水進(jìn)行有機(jī)結(jié)合。 地下室施工質(zhì)量是否合格關(guān)乎防水性能是否達(dá)標(biāo)， 而且有些施工人員在地下施工過程中容易忽視防水工程， 在進(jìn)行重要防水施工工序時(shí)也未采取合適的調(diào)控管理措施， 這樣就導(dǎo)致地下防水功能標(biāo)準(zhǔn)不能真正滿足實(shí)際使用需求。 1） 就結(jié)構(gòu)自防水施工來講， 若混凝土的原材料不符合有關(guān)部門制定的質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)， 又或者未根據(jù)規(guī)定比例將混凝土進(jìn)行制作， 就會(huì)導(dǎo)致混凝土質(zhì)量不合格， 進(jìn)而使防水抗?jié)B效果受到不良影響。并且在澆筑混凝土過程中沒有始終保持持續(xù)性澆筑，所以出現(xiàn)很多問題， 比如： 澆筑中斷等等， 會(huì)導(dǎo)致混凝土產(chǎn)生縫隙， 對(duì)混凝土質(zhì)量造成影響。 也有一些施工人員在預(yù)埋件密布處未對(duì)混凝土進(jìn)行坍塌實(shí)驗(yàn)， 增加下料工作難度， 這樣也有可能造成振搗不夠密實(shí)， 進(jìn)而容易導(dǎo)致混凝土出現(xiàn)質(zhì)量問題， 對(duì)混凝土本身的防滲漏功能造成負(fù)面影響； 2） 就防水卷材施工來講， 有些工程選用的卷材明顯不符合設(shè)計(jì)規(guī)格， 而且質(zhì)量不合格。 同時(shí)， 在施工前未對(duì)施工人員完成技術(shù)交底， 造成卷材施工的很多方面都不符合有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范要求， 比如： 流程以及接口等等。

4 高層建筑地下防水施工技術(shù)

4.1 防水混凝土的施工技術(shù)

1） 對(duì)混凝土的材料質(zhì)量進(jìn)行認(rèn)真把關(guān)。 如果使用水化熱不高的水泥， 即礦渣硅酸鹽水泥， 那么就需要對(duì)石料含泥量認(rèn)真把控， 對(duì)水泥的細(xì)度模樣、級(jí)配等等科學(xué)取樣檢測， 保證砂石含泥量不超過3%， 而且不可以呈石塊狀。 同時(shí)， 石料的含泥量不能超過1%， 石塊的顆粒直徑也不能超過40mm， 確保不管是混凝土的配合比例還是原材料， 都必須要真正滿足質(zhì)量要求； 2） 保證混凝土連續(xù)澆筑， 而且集中拌制[1]。 如果想要將混凝土澆筑時(shí)間減少， 就需要以集中的形式來科學(xué)拌制混凝土。 比如： 需要合理配置適量的攪拌機(jī)， 使其可長期連續(xù)保持工作，澆灌過程要連續(xù)進(jìn)行， 不可以出現(xiàn)中斷的情況， 使施工速度進(jìn)一步加快， 加強(qiáng)混凝土的整體性能； 3）不斷優(yōu)化混凝土的配合比。 要想確?；炷恋乃冶壤∮?.55， 必須要在最大限度上將水與灰之間的比例下降， 而且要根據(jù)有關(guān)規(guī)定要求將適量的粉煤灰以及減水劑等添加到混凝土中。 并且需要將混凝土的配制用水量減少， 使混凝土的各方面功能更強(qiáng)， 比如： 抗壓、 抗?jié)B等等。 最終必須要保證混凝土強(qiáng)度完全符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求， 而且抗?jié)B漏等級(jí)要超過S12 標(biāo)準(zhǔn)。 除此之外， 混凝土的坍塌程度應(yīng)該控制在14 ～18cm之間， 也要選出合適的高效泵送劑或者減水劑等等； 4） 澆筑底板混凝土， 必須要從底板一端的兩側(cè)同時(shí)開展， 其間隔時(shí)間不能大于水泥的第一次凝結(jié)時(shí)間。 并且需要進(jìn)行二次振搗， 在振搗結(jié)束后， 應(yīng)該對(duì)底板找平、 壓光和抹實(shí)。 在初凝結(jié)束后必須要覆蓋一些草袋， 也可以是塑料薄膜，保溫養(yǎng)護(hù)的時(shí)間不能少于兩個(gè)星期。 外墻混凝土澆筑必須要對(duì)地下墻體實(shí)施分層澆筑， 每層間隔500 ～600mm， 而且每層間隔時(shí)間應(yīng)該小于水泥初凝時(shí)間。此外， 鋼筋應(yīng)該結(jié)合有關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求， 對(duì)高標(biāo)號(hào)砂漿墊塊進(jìn)行合理設(shè)定， 保證鋼筋有一定的保護(hù)層，防止出現(xiàn)裂縫。 在初凝結(jié)束后， 也必須要科學(xué)養(yǎng)護(hù)，兩個(gè)星期后， 將外墻模板立刻拆除[2]。

4.2 應(yīng)用防水涂料

1） 房屋建筑中經(jīng)常使用的防水涂料。 市場上流通的防水涂料有多種， 具體如下： ①聚氨酯類。 此物質(zhì)將毒性進(jìn)行延續(xù)， 對(duì)其進(jìn)行使用時(shí)必須要多加注意； ②將聚合物水泥作為基料的防水涂料， 此涂料， 簡單來講， 是指混合各類水性聚合物以及優(yōu)質(zhì)水泥的產(chǎn)物， 除了將聚合物的柔性與水泥的剛性相結(jié)合， 也有顯著的環(huán)保效果； 2） 防水涂料施工。 就聚合物水泥基防水涂料來講， 其施工通常需要注意以下幾點(diǎn)： 保證施工溫度超過5℃； 運(yùn)用橫豎相互交叉涂刷的模式對(duì)防水涂料進(jìn)行正確適量， 彼此間隔不能低于250min； 確保施工環(huán)境的空氣濕度控制在正常范圍以內(nèi)， 由于處在高濕度環(huán)境， 所以往往防水涂料不能迅速干燥， 必須要有一段時(shí)間； 就高溫的施工環(huán)境來講， 必須要在涂料中添加適量的水來均勻攪拌。

4.3 應(yīng)用防水卷材

1） 經(jīng)常使用的防水卷材。 當(dāng)前我國房屋建筑工程中經(jīng)常使用的防水卷材也有很多， 主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： ①瀝青制的防水卷材， 這是相當(dāng)傳統(tǒng)的防水材料， 沒有很高的成本， 然而很有可能老化，沒有較長的使用壽命； ②高聚物改性的瀝青防水卷材， 有相當(dāng)長的使用壽命， 現(xiàn)階段普遍應(yīng)用在很多工程中； ③合成高分子防水卷材， 往往是將合成橡膠等等當(dāng)做基礎(chǔ)底料， 在很多方面都有顯著的優(yōu)勢?，F(xiàn)階段， 卷材通常是在很多方面應(yīng)用， 比如： 屋面防水以及地下室迎水面的防水等等。 其中， 就地下水迎水面來講， 其包括很多問題， 比如： 地下室的擋土墻以及底板等等； 2） 防水卷材的施工。 需要明確平層， 一般來說， 使用的找坡層必須是大于3%的緩坡； 明確卷材鋪貼的最佳方向， 必須要考慮到坡度。 如果坡度是在5%左右， 既能采取平行鋪貼法， 又能采取垂直鋪貼法； 明確卷材鋪貼最佳的方法， 比如： 可以選擇機(jī)械固定法以及空鋪法等等；明確卷材鋪貼的先后順序， 先要進(jìn)行節(jié)點(diǎn)防水， 又要進(jìn)行集中排水， 結(jié)合坡度從低到高依次鋪貼； 明確卷材搭接， 卷材搭接必須要卷材鋪貼方向相結(jié)合，就平行鋪貼來講， 能夠根據(jù)水流方向來正確搭接；卷材收頭工作， 不只是要裁齊卷材收頭的端部， 必須要使用密封材料做好有關(guān)工作， 比如： 嵌填以及封嚴(yán)等等[3]。

5 工程概況

某高層建筑4#樓， 地上的樓層數(shù)量是25 層， 地下的樓層數(shù)量是1 層， 用作車庫。 本工程地下結(jié)構(gòu)為框架剪力墻結(jié)構(gòu)， 地下是筏板大體積混凝土基礎(chǔ)。地下1 層剪力外墻厚度是300mm。 現(xiàn)階段， 地下室很多位置都出現(xiàn)滲水的情況， 剪力外墻存在大范圍的涌水現(xiàn)象， 這個(gè)位置有線漏以及點(diǎn)漏等情況， 比如： 底板以及頂板等等， 地下室滲水情況相當(dāng)嚴(yán)重。通過多層次多角度分析各種因素得知， 本工程地下出現(xiàn)滲漏水的， 主要原因是施工問題， 一般來說，地下室底板使用大體積混凝土結(jié)構(gòu)， 因?yàn)槭┕と狈侠硇裕?一旦受到水泥水化熱的作用， 就會(huì)導(dǎo)致混凝土溫度發(fā)生很大的變化， 進(jìn)而造成混凝土出現(xiàn)開裂， 而頂板之所以出現(xiàn)漏水問題， 其原因通常體現(xiàn)在多個(gè)方面， 比如： 沒有迅速養(yǎng)護(hù)以及振搗不密實(shí)等等。 要想將本工程地下滲漏水情況有效解決， 需要合理制定完善的治理方案， 也就是將高效堵漏粉與無機(jī)鋁鹽防水劑進(jìn)行結(jié)合。

6 高層建筑地下防水施工工藝

6.1 防治措施

一般來說， 防治地下滲漏水的措施有很多， 需要結(jié)合實(shí)際滲漏情況來明確治理方案， 常見的方法體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)： 1） 抹面堵漏法[4]。 在地下滲漏水中容易出現(xiàn)大范圍滲漏水的情況， 具有很多特點(diǎn)，比如： 滲水點(diǎn)大小不同， 而且分布相當(dāng)密集。 對(duì)于滲漏現(xiàn)象， 應(yīng)該運(yùn)用抹面堵漏法來科學(xué)治理。 其往往是先進(jìn)行堵漏， 再進(jìn)行抹面， 是柔性防水層普遍應(yīng)用的方案之。 利用該堵漏方法， 能夠?qū)⒚媛┞兂牲c(diǎn)漏， 最后將所有滲水點(diǎn)都堵住。 分析本工程的點(diǎn)漏治理， 能夠順著漏水口， 使用合適的設(shè)備將深度約3cm的內(nèi)大外小孔鑿出來， 而常見的設(shè)備有沖擊鉆等等， 仔細(xì)清理完后， 根據(jù)規(guī)定的比例將高效堵漏粉與水?dāng)嚢杈鶆颍?再將其用力揉成一個(gè)光滑的面團(tuán)， 放在漏水孔洞里面， 而且壓實(shí)， 一直到完全凝固。 在確?？锥礇]有水滲漏的情況后， 應(yīng)該在孔口附近10cm內(nèi)適當(dāng)?shù)耐抗我恍┕文希?而且需要養(yǎng)護(hù)； 2） 注漿堵漏法。 結(jié)合工程滲漏水的具體情況， 及時(shí)準(zhǔn)確發(fā)現(xiàn)滲漏位置， 明確注漿孔部位以及數(shù)量。 將一定量的漿液灌注到裂縫中， 一直到完全灌滿， 而且固化， 以確保滲漏治理獲得顯著的效果。

6.2 施工要點(diǎn)

因?yàn)榇斯こ虧B漏水情況是非常嚴(yán)重的， 出現(xiàn)或多或少的面漏、 點(diǎn)漏等問題， 所以必須要結(jié)合具體情況， 正確選擇合適的治理方案。 本文針對(duì)地下室點(diǎn)漏和線漏情況在進(jìn)行治理時(shí)選用速凝型二型高效堵漏粉， 施工措施具體如下： 1） 在正式施工前， 首先必須要滲水位置表面的所有雜物都認(rèn)真清理， 其中包括油污， 還有泥沙等等； 2） 可以使用合適的設(shè)備對(duì)漏水處進(jìn)行開鑿， 開鑿出的孔洞必須是內(nèi)大且外小， 深度最低不能低于20mm， 最大不能超過40mm； 3） 根據(jù)漏水位置的大小， 采取有效的措施來封堵， 而且向四周用力擠壓， 確保其是非常密實(shí)的[5]。

7 結(jié)語

高層建筑地下防水包含很多內(nèi)容， 比如： 規(guī)劃施工方案以及施工材料的選擇等等， 具有很多特點(diǎn)，比如： 全面性、 系統(tǒng)性等等。 地下防水工作對(duì)高層建筑的使用壽命以及整體施工質(zhì)量都有很大的影響，而且關(guān)乎到人們的生命財(cái)產(chǎn)是否安全， 所以對(duì)其絕對(duì)不可以忽視， 正確選擇施工技術(shù)， 使地下具有很強(qiáng)的防水能力， 進(jìn)而更好的確保高層建筑整體施工質(zhì)量。