淺析廟街鎮(zhèn)田園綜合體發(fā)展前景

楊翠芬

（巍山縣廟街鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)綜合服務(wù)中心，云南 巍山 672403）

田園綜合體是未來(lái)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，是集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑旅游、田園社區(qū)為一體的鄉(xiāng)村綜合發(fā)展模式，是通過旅游助力農(nóng)業(yè)發(fā)展、促進(jìn)三產(chǎn)融合的一種可持續(xù)性模式。結(jié)合巍山縣廟街鎮(zhèn)實(shí)際，依托資源優(yōu)勢(shì)，優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，努力將廟街鎮(zhèn)打造成為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)振興和近郊城鄉(xiāng)田園旅游示范點(diǎn)。

一、田園綜合體的概念

田園綜合體是以企業(yè)和地方合作的方式在鄉(xiāng)村社會(huì)進(jìn)行大范圍整體綜合的規(guī)劃、開發(fā)、運(yùn)營(yíng)，形成一個(gè)新的社區(qū)與生活方式，強(qiáng)調(diào)要以農(nóng)民專業(yè)合作社為主要載體，農(nóng)民能夠充分參與并從中受益，是企業(yè)參與、農(nóng)民受益、“農(nóng)業(yè)+文旅+地產(chǎn)”的綜合發(fā)展模式。

二、發(fā)展田園綜合體的必要性

（一）從生產(chǎn)的層面看

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入新常態(tài)，農(nóng)業(yè)發(fā)展、農(nóng)民增收都面臨一定的下行壓力，傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展模式固化，在土地、科技、服務(wù)、管理等方面面臨“瓶頸”，新業(yè)態(tài)新模式發(fā)展受到制約，轉(zhuǎn)型升級(jí)遇到較大壓力，迫切需要尋求推進(jìn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展的新抓手，打造三產(chǎn)融合的新平臺(tái)，啟動(dòng)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換的新引擎，充分釋放生產(chǎn)力和生產(chǎn)關(guān)系的創(chuàng)新活力。

（二）從生活的層面看

城市化和工業(yè)化加速了農(nóng)村空心化和老齡化。鄉(xiāng)村社會(huì)功能退化，農(nóng)村基本公共服務(wù)缺位，城鄉(xiāng)差距不斷拉大，農(nóng)村成為城鄉(xiāng)一體化和“新四化”發(fā)展中的突出短板。同時(shí)，城鄉(xiāng)居民已具備了為休閑觀光、生態(tài)產(chǎn)品付費(fèi)的能力，對(duì)鄉(xiāng)村生態(tài)旅游、領(lǐng)略鄉(xiāng)村文化、體驗(yàn)農(nóng)耕文明等方面的需求與日俱增，培育和開發(fā)農(nóng)業(yè)多功能性的需求和意識(shí)不斷強(qiáng)化，迫切需要搭建新的業(yè)態(tài)平臺(tái)來(lái)迎合需求、釋放功能、滿足新的城鄉(xiāng)居民需要。

（三）從生態(tài)的層面看

農(nóng)業(yè)在承擔(dān)農(nóng)民增收、農(nóng)村繁榮職能的同時(shí)，還要承擔(dān)生態(tài)保護(hù)的功能，不僅要使農(nóng)村成為“金山銀山”的基礎(chǔ)和源泉，更要成為“綠水青山”的保護(hù)區(qū)和棲居地，要使農(nóng)村不僅享受城市文明的發(fā)展成果，更要保持農(nóng)業(yè)文明的田園風(fēng)光和獨(dú)有魅力。因此，中央提出建設(shè)田園綜合體不是在生產(chǎn)、生活和生態(tài)等領(lǐng)域單一的、局部的試點(diǎn)探索，而是對(duì)農(nóng)業(yè)農(nóng)村生產(chǎn)生活方式的全局性變革，是引領(lǐng)未來(lái)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展演變的重大政策創(chuàng)新。

三、發(fā)展現(xiàn)狀和優(yōu)勢(shì)

廟街鎮(zhèn)位于巍山壩子中部，轄12個(gè)村委會(huì)119個(gè)自然村217個(gè)村民小組，共有人口70 374人。全鎮(zhèn)國(guó)土面積226 km2，耕地面積4 308.93 hm2，是一個(gè)以農(nóng)業(yè)為主導(dǎo)、農(nóng)民為主力、農(nóng)村為主體的典型農(nóng)業(yè)鎮(zhèn)。近年來(lái)廟街鎮(zhèn)圍繞建設(shè)“高原特色現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范鎮(zhèn)”的目標(biāo)，高位推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展，成為省、州（市）、縣（市、區(qū)）優(yōu)質(zhì)煙生產(chǎn)基地、優(yōu)質(zhì)油菜生產(chǎn)基地和肥豬生產(chǎn)基地，是全縣糧、煙、油、畜、魚的主產(chǎn)區(qū)，現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)較為豐富。以“一村一品”為依托，在營(yíng)盤和碧清村共種植133.33 hm2中秋福桃，古城村種植檸檬8 hm2、火龍果3.47 hm2、葡萄43 hm2、石榴2.6 hm2、玫瑰5.33 hm2。全鎮(zhèn)種植油菜1 533.33 hm2，但未成規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化種植。農(nóng)旅融合發(fā)展有一定基礎(chǔ)，但是還有許多不足，傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)需要提檔升級(jí)。

（一）資源豐富，氣候環(huán)境適宜

廟街鎮(zhèn)屬亞熱帶季風(fēng)氣候，冬無(wú)嚴(yán)寒、夏無(wú)酷暑，東與彌渡縣接壤，南和南詔鎮(zhèn)相連，西與五印鄉(xiāng)、牛街鄉(xiāng)毗鄰，北靠大倉(cāng)鎮(zhèn)，地域呈長(zhǎng)方形，以壩區(qū)為主，輔以東西兩山部分半山半壩地區(qū)。境內(nèi)自然資源豐富，有豐富的歷史文物古跡和人文景觀，壩區(qū)良田匯集，山區(qū)有廣闊的宜林宜牧山地資源。鎮(zhèn)內(nèi)屬北亞熱帶低緯高原季風(fēng)氣候類型，除少數(shù)低熱河谷和冷涼高寒山區(qū)外，絕大部分地區(qū)皆為四季溫和的良好氣候。氣候溫和，干濕季分明，春旱連夏旱嚴(yán)重，光照充足，雨季開始較晚，水熱矛盾突出，加之河流深切，山川相間，氣候垂直變化大。

（二）地理位置優(yōu)越，交通便利

1．大理州軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃為大理州的未來(lái)旅游發(fā)展帶來(lái)更大的契機(jī)。本次市域鐵路的規(guī)劃范圍涉及滇西中心城市區(qū)域，包括大理市、祥云縣、巍山縣、彌渡縣同城化區(qū)域，以及賓川縣、漾濞縣和洱源縣，面積為1.55萬(wàn)km2。建設(shè)市域軌道大理至巍山線，線路起于大理站，經(jīng)關(guān)巍新區(qū)設(shè)站，至巍山縣巍山站，新建線路長(zhǎng)度54 km，設(shè)站3座。建設(shè)市域軌道巍山至祥云線，線路起于大臨鐵路巍山站，經(jīng)彌渡縣主城區(qū)設(shè)站，接入祥云縣既有廣大新雙線鐵路祥云站，新建線路長(zhǎng)度41km，設(shè)車站3座。對(duì)應(yīng)的出行為大理與昆明、成都、重慶、廣州、上海等中心城市的交通聯(lián)系，以及大理州域各縣（市、區(qū)）之間的交通出行。聯(lián)系了大理州的各個(gè)景點(diǎn)，為大理州發(fā)展全域旅游奠定基礎(chǔ)，拓展客源市場(chǎng)。大理至巍山70.98 km，歷時(shí)1.6 h。高鐵可達(dá)性強(qiáng)，有大量的游客通過高鐵的交通方式前往大理，市域軌道開通后，將為巍山輸送大量的客源，促進(jìn)巍山旅游業(yè)發(fā)展。

2．大臨鐵路的開通為旅游發(fā)展帶來(lái)契機(jī)。2020年12月30日，大臨鐵路開通，結(jié)束了巍山不通鐵路的歷史，給巍山旅游業(yè)發(fā)展帶來(lái)了新的機(jī)遇?？旖莸膭?dòng)車讓巍山進(jìn)入了昆明的“兩小時(shí)生活圈”，也讓巍山進(jìn)一步融入了大理半小時(shí)旅游圈，鐵路不僅讓百姓出行更加方便快捷，更重要的是給巍山旅游產(chǎn)業(yè)帶來(lái)了新的增長(zhǎng)點(diǎn)。而巍山廟街鎮(zhèn)田園綜合體距離巍山縣城約8 km，距離大理市40 km，項(xiàng)目地東側(cè)有馬寧線及關(guān)巍公路、大臨鐵路，北側(cè)至大理市城區(qū)，南側(cè)至巍山縣城區(qū)，西側(cè)有西大路及大南高速，交通便利。

3．旅游市場(chǎng)趨勢(shì)大好。2021年是“十四五”開局之年，旅游業(yè)逐步恢復(fù)，旅游企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)較好，旅游業(yè)投資保持恢復(fù)勢(shì)頭。2021年，文化和旅游深度融合進(jìn)程加快，國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)有序恢復(fù)，假日旅游有力帶動(dòng)全年旅游消費(fèi)，局部地區(qū)旅游熱度不斷攀升，其中西北旅游成為區(qū)域旅游經(jīng)濟(jì)中的一大亮點(diǎn)，我國(guó)人均出游花費(fèi)不斷增長(zhǎng)，城鎮(zhèn)居民旅游消費(fèi)增速較快。從國(guó)內(nèi)旅客人次來(lái)看，2020年，國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)28.79億人次，比上年同期減少30.22億人次，同比下降52.1%；2021年，國(guó)內(nèi)旅游總?cè)舜?2.46億人次，比上年同期增加3.67億人次，同比增長(zhǎng)12.8%。從城鄉(xiāng)劃分來(lái)看，城鎮(zhèn)居民是我國(guó)國(guó)內(nèi)旅游的主要客源市場(chǎng)，其中，2021年城鎮(zhèn)居民出游23.42億人次，較上年增加2.77億人次，同比增長(zhǎng)13.4%，占旅游總?cè)舜蔚?2.15%；農(nóng)村居民出游9.04億人次，較上年增加0.9億人次，同比增長(zhǎng)11.1%，占旅游總?cè)舜蔚?7.85%。

四、發(fā)展前景

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，近幾年來(lái)，我國(guó)居民人均文化消費(fèi)逐年增長(zhǎng)，文化消費(fèi)占消費(fèi)支出的比重整體呈逐年提高趨勢(shì)，增長(zhǎng)潛力很大。民俗文化旅游市場(chǎng)具有極大的潛力和前景。休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游備受青睞，以感受鄉(xiāng)土氣息、親近大自然、探秘古村落為目的的休閑旅游與農(nóng)業(yè)觀光旅游正受到人們的追捧。旅游體驗(yàn)深度化，休閑度假主導(dǎo)化，注重旅游體驗(yàn)的產(chǎn)品日益受到旅游者的青睞，休閑度假游客逐年上升。傳統(tǒng)的旅游要素主要以“吃、住、行、游、購(gòu)、娛”為主，而隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)與消費(fèi)者訴求的變遷，現(xiàn)代旅游發(fā)展要素則還包括“商、養(yǎng)、學(xué)、閑、情、奇”等多元要素，文旅產(chǎn)業(yè)的跨界之路已成為行業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)之一。田園綜合體是旅游業(yè)發(fā)展的一個(gè)新方向，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動(dòng)增添了新景觀，有助于生態(tài)保護(hù)和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復(fù)魅力，永葆秀麗；另一方面改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的組合，開拓了農(nóng)業(yè)和土地被利用的新領(lǐng)域，強(qiáng)化農(nóng)業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運(yùn)行機(jī)制，增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。

五、對(duì)策措施

（一）突出田園核心主題，增強(qiáng)文化塑造

巍山縣是歷史文化名城，是中國(guó)民間扎染藝術(shù)之鄉(xiāng)，擁有眾多旅游資源和名片。名片一：南詔古都、道教圣地。名片二：彝族故里、鳥道雄關(guān)。名片三：中國(guó)名小吃之鄉(xiāng)、中國(guó)彝族打歌之鄉(xiāng)。旅游發(fā)展目前已經(jīng)有了較高的知名度和主題形象（巍山古城），規(guī)劃打造田園綜合體項(xiàng)目能夠在已有的鄉(xiāng)村旅游營(yíng)銷模式下提高定位，吸引中高端消費(fèi)人群，提供高品質(zhì)的旅游服務(wù)與精細(xì)化服務(wù)產(chǎn)品。由于其交通位置特殊，廟街鎮(zhèn)田園綜合體可瞄準(zhǔn)周邊群體，依托地理區(qū)位可滿足附近游玩的需要。此外，素有“魚米之鄉(xiāng)”的廟街鎮(zhèn)有廣闊的宜林宜牧山地資源和豐富的歷史文物古跡、人文景觀，廟街鎮(zhèn)田園綜合體項(xiàng)目在建筑、飲食、風(fēng)俗等方面都獨(dú)具特色，滿足旅游者的差異化需求，加強(qiáng)沉浸式的旅游體驗(yàn)。

田園綜合體

（二）以農(nóng)促旅，制勝未來(lái)

1．花卉觀賞區(qū)“全時(shí)化”。廟街鎮(zhèn)共種植油菜1 200 hm2，關(guān)巍公路沿線萬(wàn)畝油菜花連片，2—3月開花。營(yíng)盤、碧清村種植133.33 hm2中秋福桃，3—4月開花，花期持續(xù)15 d左右。營(yíng)盤村種植6.67 hm2玫瑰花，5—6月開花。古城村種植4.67 hm2荷花，花期6—9月；種植水稻1 533.33 hm2，6月上旬至9月中旬開花抽穗；種植無(wú)核沃柑4.33 hm2，景區(qū)內(nèi)形成春賞油菜、桃花，夏賞玫瑰花、荷花，秋賞稻花香，境內(nèi)春夏秋冬都有花可賞。

2．串聯(lián)果蔬采摘區(qū)。鎮(zhèn)內(nèi)種植火龍果3.47 hm2、柑橘5.67 hm2、草莓1.33 hm2、葡萄45.93 hm2、石榴7.33 hm2、紅雪梨66.67 hm2、中秋福桃133.33 hm2，還種植西瓜、蔬菜。水資源較豐富，有大小880座水庫(kù)（塘），生態(tài)養(yǎng)殖魚塘可供垂釣，組成環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)觀光園和農(nóng)業(yè)種植基地。種類繁多的果木使得采摘園一年四季都是觀光旅游的好季節(jié)。農(nóng)家小屋品嘗農(nóng)家風(fēng)味宴，感受農(nóng)戶們質(zhì)樸的熱情，享受親自采果的樂趣。廟街鎮(zhèn)已成為集鮮果采摘、兒童游樂、農(nóng)耕體驗(yàn)為一體的鄉(xiāng)村旅游休閑區(qū)。旅游市場(chǎng)打開后可帶動(dòng)周邊住宿、餐飲市場(chǎng)，帶動(dòng)周邊3 500人就業(yè)、創(chuàng)業(yè)，是周邊農(nóng)戶脫貧致富的一條好出路。