善加利用青茂口岸大樓為經(jīng)濟(jì)多元化出一份力

雨菲

連接澳門青洲及城軌珠海站的青茂口岸，2021年9月8日啟用之時(shí)，正值疫情反復(fù)期間，以至口岸使用率很低，隨著今年初內(nèi)地與澳門全面通關(guān)，使用率逐漸增加。近日筆者第一次以百聞不如一見(jiàn)的心態(tài)，親身體驗(yàn)了青茂口岸通關(guān)，切身感受到：設(shè)施新、空間闊、查驗(yàn)快、人性化，舒適度高，但略顯冷清，不夠人氣。在剛過(guò)去的清明節(jié)假日，據(jù)治安警察局公佈的出入境數(shù)據(jù)，清明節(jié)截至晚上九時(shí)，各口岸離境有20.6萬(wàn)多人次，其中離境本澳居民有逾10.6萬(wàn)人次，關(guān)閘口岸有5.7萬(wàn)多人次，青茂口岸有2.1萬(wàn)多人次。數(shù)字能說(shuō)話，說(shuō)明了青茂口岸越來(lái)越受本澳居民的歡迎了。

按照青茂口岸基本概況介紹，澳門聯(lián)檢大樓方面，樓高20層及有2層地庫(kù)私家車停車場(chǎng)，地面層用於的士站及旅遊巴士上落客，2、3樓為出入境口岸，4、5樓為政府出入境部門的辦公樓層，6至8樓為粵澳名優(yōu)產(chǎn)品博覽中心，9樓以上至20樓將由政府部門辦公之用。當(dāng)中，除青茂口岸巿政署辦公室裝修工程已於1月公開(kāi)招標(biāo)中，10樓以上樓層空間都在等待分配中，至今，財(cái)政局沒(méi)有公開(kāi)還有哪些部門可以入駐？當(dāng)局每年支付近十億公帑租用市場(chǎng)商廈作辦公室，卻又容許政府自建物業(yè)閒置，有何隱衷？ 若財(cái)政局分配有難度，或者根本沒(méi)有部門適合入駐的話，其實(shí)會(huì)否有意將部分樓層改作商業(yè)用途。以青茂口岸而言，有鄰近閘關(guān)口岸的優(yōu)勢(shì)，且位於人口密集的民生區(qū)，完全有條件增加商業(yè)化配套，比如向市場(chǎng)招商引入超級(jí)市場(chǎng)、藥房、手信店、文創(chuàng)店、連鎖餐飲、兒童遊樂(lè)設(shè)施等，打造便利居民旅客的口岸經(jīng)濟(jì)圈，逹成助力引流拓客的目標(biāo)。

事實(shí)上，在口岸設(shè)施配套引入商業(yè)元素，並非異想天開(kāi)。近近地講，現(xiàn)在青茂口岸珠海方已設(shè)有口岸綜合商場(chǎng)，有手信、餐飲、快餐，甚至快遞代收店，可謂生活需求齊全。而拱北口岸亦早有免稅商店的存在。更不用說(shuō)，關(guān)閘口岸廣場(chǎng)一帶的水貨市場(chǎng)做到風(fēng)生水起。此外，澳門國(guó)際機(jī)場(chǎng)、港澳碼頭、北安碼頭都設(shè)有餐飲設(shè)施和零售便利店。而據(jù)知港珠澳大橋口岸原本規(guī)劃設(shè)有餐飲店、便利店，以及旅行社、兌換店，皆因疫情關(guān)係而未落實(shí)。反觀青茂口岸，作為一個(gè)全新的口岸，啟用一年半載了，大家所見(jiàn)的依然是一個(gè)冷冷清清的口岸，對(duì)遊客居民而言，也只是一個(gè)沒(méi)有溫度的過(guò)境之通道，實(shí)在是可惜。

值得一提的有，澳門貿(mào)易投資促進(jìn)局在8至9層設(shè)置粵澳名優(yōu)產(chǎn)品博覽中心，引起社會(huì)廣泛廣注。早在去年5月30日，貿(mào)易投資促進(jìn)局回覆議員質(zhì)詢時(shí)稱：已與項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)方簽訂租賃合同，正協(xié)調(diào)推進(jìn)規(guī)劃、裝修等工作，中心落成後將設(shè)有粵澳及葡語(yǔ)國(guó)家名優(yōu)產(chǎn)品展銷區(qū)和共同展示空間，可讓符合“澳門製造”、“澳門品牌”、“代理葡語(yǔ)國(guó)家”等本地企業(yè)，增加推廣及銷售渠道，與同區(qū)的商戶錯(cuò)位發(fā)展，創(chuàng)造更好的營(yíng)商環(huán)境?？梢?jiàn)，貿(mào)促局計(jì)劃打造的是一個(gè)供企業(yè)展示“澳門製造”、“澳門品牌”、“代理葡語(yǔ)國(guó)家”商品的空間，類似於中國(guó)與葡語(yǔ)國(guó)家商貿(mào)合作服務(wù)平臺(tái)綜合體的商匯館，及位於板樟堂前地的澳品薈。今年2月，貿(mào)促局主席余雨生回覆議員質(zhì)詢時(shí)表示：推廣粵澳及葡語(yǔ)國(guó)家名優(yōu)產(chǎn)品的展銷區(qū)之選品進(jìn)駐工作正有序開(kāi)展，亦在探索引入免稅店和餐飲服務(wù)等商業(yè)模式的安排，營(yíng)運(yùn)方正在與相關(guān)部門探討可行方案，助力引流拓客，促進(jìn)口岸經(jīng)濟(jì)發(fā)展。當(dāng)時(shí)有報(bào)章評(píng)論批評(píng)項(xiàng)目根本是為了做而做，認(rèn)為這種展示大於銷售的功能，浪費(fèi)了寶貴的空間。坦白講，青茂口岸大樓內(nèi)設(shè)立粵澳名優(yōu)產(chǎn)品博覽中心，不失為一個(gè)好好利用口岸設(shè)施的方案，首先，它是政府自建物業(yè)不用向市場(chǎng)支付租金；其次，口岸有人流匯集的優(yōu)勢(shì)，不用刻意宣傳，自動(dòng)引入客流；況且，設(shè)立展示葡語(yǔ)國(guó)家商品的空間，既推廣中國(guó)與葡語(yǔ)國(guó)家商貿(mào)合作服務(wù)平臺(tái)，對(duì)特區(qū)而言還是一個(gè)“面子”工程，逹至一個(gè)向遊客和居民推廣澳門的作用。至於經(jīng)濟(jì)效益，我想官方不會(huì)也不應(yīng)去考量，因?yàn)?，這個(gè)項(xiàng)目並非商業(yè)項(xiàng)目。市民可以期待的是，青茂口岸大樓設(shè)施盡快得到善加利用，以及盡快啟用粵澳名優(yōu)產(chǎn)品博覽中心，讓更多的旅客及居民在澳門看到澳門及葡語(yǔ)國(guó)家特色商品，有助引流拓展客源，促進(jìn)口岸經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為本澳經(jīng)濟(jì)多元化發(fā)展出一份力。