論加強民用建筑工程管理的有效措施

陳巍

摘 要：隨著社會的發(fā)展，人們對于居住環(huán)境的要求越來越高，現(xiàn)階段房屋土建的質(zhì)量將直接關(guān)系到人們的生命及財產(chǎn)安全，所以加強房屋土建工程的管理是確保每一位業(yè)主基本權(quán)益的根本所在。建筑行業(yè)是推進經(jīng)濟發(fā)展和人們生活質(zhì)量的重要一環(huán)；作者就如何加強房屋土建工程管理做出簡單的論述，以期對相關(guān)管理人員有一定的幫助。

關(guān)鍵詞：民用建筑；工程管理；加強措施

引言

房屋的質(zhì)量是工程施工所決定的，其是形成房屋構(gòu)造的根本所在，所以房屋工程質(zhì)量管理的提高非常有必要。而想要加強相關(guān)的管理，就需要對經(jīng)驗進行總結(jié)，對管理方式進行創(chuàng)新，只有這樣才能將房屋工程的管理提高，并對其相關(guān)的問題進行改善。

1 房屋土建管理的發(fā)展和其重要性

我國的工程建設(shè)管理在近些年來飛速發(fā)展，同時，房屋建設(shè)的管理也不斷的完善，但就目前來看，還是存在著很多的問題。所以說房屋工程的管理還是非常重要的，還需要有針對性地進行完善。我國的建筑工程在管理的體制上還在遵循著計劃經(jīng)濟體制，政企不分；這嚴(yán)重地影響了房屋管理的正常進行，而建筑市場的混亂以及沒有明確的質(zhì)量方針與政策，對工程的驗收不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)葐栴}都嚴(yán)重地阻礙了房屋管理。

2 房屋土建管理存在的弊端

2.1 建筑市場的運行機制問題

建筑市場運行機制超前，但與其相配套的工程誠信機制卻比較落后，造成了很大的矛盾，對建筑工程有著一定程度的影響，具體體現(xiàn)在工程進度不合理、造價偏低、檢測報告弄虛作假以及監(jiān)理管理力度弱等方面。工程進度不合理多數(shù)是由于部分重點的工程違背了科學(xué)的工期要求，一壓再壓，使得施工單位降低質(zhì)量，這樣會給工程帶來很大的安全隱患；檢測報告的弄虛作假大多都是工程檢測中的一種惡性競爭現(xiàn)象，低價的競爭使得市場規(guī)律被嚴(yán)重違反，而弄虛作假也導(dǎo)致了建設(shè)工程的質(zhì)量無法被真實透明地反映出來；監(jiān)理管理力度不夠，也就是監(jiān)理隊伍的素質(zhì)較低，在實際的監(jiān)管過程中不履行職責(zé)，導(dǎo)致一些質(zhì)量問題無法被真正的監(jiān)管。

2.2 質(zhì)量管理的問題

建筑行業(yè)所涉及的面非常的廣，例如建設(shè)的企業(yè)以及監(jiān)管的企業(yè)等等，而涉及的企業(yè)多就會出現(xiàn)很多的問題，部分涉及勘察以及監(jiān)管企業(yè)的質(zhì)量意識相對薄弱，甚至部分企業(yè)根本就沒有有效地落實相關(guān)工作，只在表面上做文章，對工程質(zhì)量不甚了解，這對工程的質(zhì)量在管理上有很大的影響。

2.3 施工隊伍的問題

房建施工隊伍的問題大多都是由施工隊伍素質(zhì)所引起的，因為建筑行業(yè)的就業(yè)人數(shù)所占據(jù)的比例非常大，而且就業(yè)的門檻也相對比較低，這就導(dǎo)致大批量沒有相關(guān)培訓(xùn)的工人進入建筑隊伍當(dāng)中，嚴(yán)重地降低了建筑行業(yè)從業(yè)人員的整體素質(zhì)，而施工隊伍素質(zhì)低下便會導(dǎo)致施工技術(shù)的落后，也就是說，過去傳統(tǒng)的密集型勞動還是沒有得到有效的改變。

3 提高房屋土建管理的措施

3.1 完善工程管理制度

完善工程的管理制度是提高房屋工程的前提，而管理制度只是一個統(tǒng)稱，其囊括了質(zhì)量管理體系、法律法規(guī)責(zé)任制度以及竣工驗收制度等等；這些相關(guān)的管理制度對于房屋工程在管理上提高有著很好的作用。比如竣工管理驗收制度，建筑工程的驗收期管理的備案是強化政府監(jiān)管的工作以及杜絕豆腐渣工程的根本手段，工程的建設(shè)都必須要根據(jù)我國相關(guān)的法律對建筑進行驗收。而在監(jiān)理的管理制度以及招標(biāo)的制度上，確立施工圖紙的審查，進一步完善政府的監(jiān)督能力，有效地摒棄施工人員對工程管理的一些常見問題，有效地保障工程結(jié)構(gòu)的安全。

3.2 提高工程監(jiān)理管理力度

監(jiān)理質(zhì)量行為監(jiān)督方面，就是說是否嚴(yán)格的執(zhí)行監(jiān)理行業(yè)規(guī)范，是否持證上崗，工作是否到位，施工的材料以及工序等都是監(jiān)督的重中之重；監(jiān)管部門還應(yīng)該對工程施以動態(tài)檢查，并督促工程建設(shè)單位、監(jiān)理單位實行差別化的監(jiān)管措施等等，而監(jiān)管部門把重點的工程與普通的工程分開，也就是將監(jiān)管重點放在政府行為的工程建設(shè)項目上，而將一些難度過大且風(fēng)險過高的大型工程項目，一定要保障其工程在可以控制的范圍內(nèi)。除此之外，對于一些信譽較差的企業(yè)也要增加監(jiān)管的力度和次數(shù)。加強現(xiàn)場施工的控制以及管理，使得房建工程在政府以及監(jiān)管和法律的保障下可以順利地進行。

在工程建設(shè)過程中，確保材料質(zhì)量是整個工程質(zhì)量得以保障的基本條件，在房建工程開始之前，就需要對建筑材料進行抽樣檢查，而在進入工地后，對于購置的材料一定要對其數(shù)目進行檢查確保材料的質(zhì)量等。

3.3 施工技術(shù)及工法創(chuàng)新方面的提高

隨著建筑市場的蓬勃發(fā)展，為了適應(yīng)生產(chǎn)力不斷的革新，施工的技術(shù)以及施工的方法就需要不斷的創(chuàng)新。在這其中最為重要的就是觀念，想要創(chuàng)新就要根據(jù)施工單位現(xiàn)實的一些情況以及施工管理的體系的內(nèi)在要求，尋找一些適合現(xiàn)階段的管理模式。也就是說，想要對施工技術(shù)進行創(chuàng)新就需要先適應(yīng)市場的運行體系，還有發(fā)展規(guī)律。只有這樣，才能將技術(shù)創(chuàng)新，滿足現(xiàn)階段的市場。除此之外，在土建工程施工的階段，各個施工單位與與各個部門之間需要相互聯(lián)系，不定時進行相關(guān)的會議研究，對新出現(xiàn)的問題進行探討，最大程度地避免日后出現(xiàn)類似的問題，并對已解決的問題進行歸納和統(tǒng)計存入檔案，對于尚未解決的問題進行進一步的剖析等等。但有一點值得注意的是，無論施工技術(shù)以及工法如何創(chuàng)新，都要保障施工圖紙不被輕易的修改，以免最后竣工與設(shè)計之初有差異，導(dǎo)致竣工階段的檢查出現(xiàn)不必要的問題?？偟膩碚f，重心就是在傳統(tǒng)技術(shù)及工法的基礎(chǔ)上，加入新的科學(xué)元素，使得其更加適應(yīng)現(xiàn)階段的建筑市場，滿足質(zhì)量的要求以及人們的審美要求等。

3.4 施工隊伍責(zé)任及技能培訓(xùn)

房建工程竣工階段是否滿足相關(guān)制度的要求，除卻上述的完善管理制度以及監(jiān)理的工作之外，施工隊伍也有著很大的關(guān)系。文中提到過，現(xiàn)階段建筑市場的工人大多都是農(nóng)村出來的打工人員，這部分人并沒有相應(yīng)的技能以及對自身工作責(zé)任的認(rèn)同等；這樣一來就會出現(xiàn)很多問題。負(fù)責(zé)人需要對施工的工人技術(shù)操作的工藝進行檢查，確定施工工人有能力完成上級下達的建設(shè)任務(wù)，在整個土建工程中，工人是很關(guān)鍵的一環(huán)，甚至在一定程度上決定著項目質(zhì)量的好與壞，也就是房建質(zhì)量優(yōu)劣的關(guān)鍵所在。

很多高技術(shù)工種由于技術(shù)不過關(guān)，或者是相關(guān)單位為了降低成本，雇傭一些沒有相應(yīng)技術(shù)的工種，這些原因也就是素質(zhì)低下的工人使得施工的過程中會出現(xiàn)很多沒必要的麻煩，例如混凝土鋼筋搭建過程中，由于沒有相應(yīng)的技術(shù)常識，使得工程的質(zhì)量出現(xiàn)一系列的問題。對于此作者認(rèn)為，首先在雇傭技術(shù)工種時，對工人的技術(shù)考核一定要嚴(yán)格，確保其擁有這勝任工作的素質(zhì)后，還應(yīng)該對人品等進行考核，確保其有著較高的責(zé)任性等；對于普通工種也就是施工現(xiàn)場的一線工人，在入職之前就應(yīng)該對其進行相應(yīng)的培訓(xùn)，無論是技術(shù)方面還是責(zé)任心上，甚至可以頒布相關(guān)的獎罰制度，利用連帶懲罰措施，讓工人之間相互監(jiān)督，確保工人施工時保障工程的質(zhì)量。

4 結(jié)束語

隨著我國經(jīng)濟的飛速發(fā)展，房屋土建工程也隨著其水漲船高，住宅建設(shè)有效的提高了人們的生活水平，但與此同時人們對于住宅的質(zhì)量在要求上也是越來越高，這就是地相關(guān)的人員對于建筑工程的質(zhì)量還有管理等水平要不斷地提高。所以說在建筑工程中無論是主觀上還是客觀上，但凡能影響到質(zhì)量和管理的問題一定要解決好。只有這，樣才能保證工程的質(zhì)量，保障業(yè)主的生活質(zhì)量。

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