基于BIM技術的工程造價精細化管理策略研究

文／馬慧娟 廣西農(nóng)業(yè)職業(yè)技術大學 廣西南寧 530007

引言：

隨著經(jīng)濟社會不斷發(fā)展，建筑行業(yè)也在不斷進步和創(chuàng)新。目前建筑工程施工中的各個環(huán)節(jié)都得到了優(yōu)化和完善，但是建筑行業(yè)中依然存在一些問題和不足。而其中影響最大、也是最復雜的就是造價成本問題，造價成本不但直接關系到施工企業(yè)的效益和生存發(fā)展，而且關系到建筑工程項目的經(jīng)濟效益和社會效益。因此，如何有效地進行造價成本控制和管理已經(jīng)成為當前建筑行業(yè)關注的重要問題之一，在這樣的背景下，基于BIM技術下的工程造價精細化管理受到越來越多業(yè)內人士們的重視。

1.BIM技術的優(yōu)勢

BIM技術（圖1）是一種建筑信息模型，其主要通過三維建模的方式，為項目的整個生命周期提供可視化的信息。它的優(yōu)勢主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

圖1 BIM技術的優(yōu)勢

1.1 提高項目造價成本控制工作效率，降低施工成本

建筑行業(yè)信息化程度逐漸加快，工程造價管理模式也需要進行轉變，可以借助BIM技術構建工程造價精細化管理模式，保證工程造價的高效合理進行，利用BIM技術進行設計變更、工程計量等工作，在項目中的應用大大提高了設計、施工過程中的溝通效率，提高了信息的準確性和協(xié)調性，提高了工程造價管理工作效率，降低了施工成本。

1.2 為項目造價控制工作提供準確可靠依據(jù)，有利于項目的造價控制

利用BIM技術對建設工程進行可視化建模，工程造價管理人員可以通過3D 模型對項目成本進行估算，然后根據(jù)自己的設計要求和預算標準選擇合適的方案，這樣不僅可以為施工方案提供依據(jù)，而且還能夠有效避免因方案失誤而造成的施工費用浪費，有利于有效降低風險損失，節(jié)約成本，提高投資效益。

1.3 有利于優(yōu)化設計方案

將BIM技術應用到工程造價中可以避免出現(xiàn)重復計算工程量、工作量和費用的情況，既有利于提高工作效率，也有利于提高設計質量水平。

2.傳統(tǒng)工程造價管理問題及BIM 的應用現(xiàn)狀

2.1 建筑工程造價管理存在的弊端

隨著建筑業(yè)的發(fā)展，建筑工程項目越來越多，而項目造價成本也越來越高。為了避免項目工程造價出現(xiàn)大誤差，建筑企業(yè)在進行項目建設時會制定合理的造價計劃，并根據(jù)施工合同約定將造價目標分解到每個施工環(huán)節(jié)，以便各個施工單位能夠順利開展各項工作。傳統(tǒng)的建筑工程造價管理工作主要經(jīng)歷以下幾個流程:首先，根據(jù)建筑施工計劃合計建筑工程所需要的各項總費用，然后再次核對建筑施工需要支出方面的費用，傳統(tǒng)的建筑工程造價管理工作主要存在以下幾個弊端:

2.1.1 準確度不高

很多造價管理工作人員不能夠及時的發(fā)現(xiàn)建筑施工存在的問題，導致建筑在施工的過程中產(chǎn)生費用超標或者是費用不夠的情況，進一步影響了后續(xù)的施工工作。

2.1.2 耗費時間長

傳統(tǒng)的建筑工程造價管理工作需要耗費很長的時間，不僅容易耽誤建筑施工時間，而且也影響了該建筑企業(yè)的名譽。

2.2 BLM 技術的應用現(xiàn)狀

BIM技術是一種可以對建筑物進行數(shù)字化模擬和可視化展示的現(xiàn)代工程技術。在 BIM技術的應用過程中，具有三個重要特征，分別是可視化、集成化以及信息共享。BIM技術主要包括信息模型和數(shù)據(jù)庫兩部分內容，這兩部分內容也是構成 BIM技術的主要內容，BIM技術在工程建設項目管理中的應用十分廣泛，例如，建筑設計階段、施工階段以及竣工階段等。隨著 BIM技術的不斷發(fā)展，其應用也在不斷深入，BIM技術具有強大的數(shù)據(jù)處理能力，能將建筑工程項目中各方面信息進行集成，還能夠將各專業(yè)數(shù)據(jù)進行整合，BIM技術具有完善的數(shù)據(jù)庫內容，能夠對建筑信息模型進行全面記錄。但是目前我國建筑業(yè)對BIM技術運用還處于起步階段，在一些方面還存在不足，目前我國建筑業(yè)信息化建設還不完善，尤其是在工程造價管理方面依然存在很多問題，信息化建設水平相對較低、缺乏統(tǒng)一的標準、工程造價管理模式落后、建筑企業(yè)信息化建設資金不足等問題，都制約了我國建筑行業(yè)的發(fā)展。

3.BIM技術在建筑工程造價精細化管理中的具體手段

3.1 建設工程造價信息化管理平臺

基于 BIM技術的工程造價精細化管理平臺是在工程造價管理過程中，以工程造價數(shù)據(jù)為基礎，建立各類工程造價數(shù)據(jù)庫，實現(xiàn)工程量計算、單價分析、材料價格對比等功能。建設工程造價信息化管理平臺（圖2）的具體步驟是：第一，將招標文件和相關資料進行統(tǒng)一整理，建立一套完善的工程造價數(shù)據(jù)庫；第二，將與建筑工程有關的基礎數(shù)據(jù)信息進行匯總整理，建立一個統(tǒng)一的信息平臺；第三，將平臺中各種相關信息進行分類整理，使其內容更加完善；第四，對施工階段數(shù)據(jù)進行收集整理，實現(xiàn)信息共享。在此過程中需要注意以下幾點：首先是建立標準規(guī)范體系，完善相應制度；其次是要加大對管理人員和技術人員的培訓力度，不斷提高其專業(yè)能力和素質；最后是要完善 BIM技術在建筑工程領域中應用的標準規(guī)范體系。在此基礎上建立 BIM技術的應用標準以及項目投資管理、進度管理標準等。

圖2 BIM技術在建筑工程造價管理中的具體手段

3.2 利用 BIM技術進行成本分析

在工程項目建設中，造價控制管理的最終目的就是降低成本，因此成本分析也是工程造價控制的關鍵內容，工程造價分析是指根據(jù)設計圖紙對成本數(shù)據(jù)進行分析，在設計階段通過模擬施工現(xiàn)場來對施工方案進行優(yōu)化，而BIM技術在建設項目中的應用可以實現(xiàn)對成本數(shù)據(jù)的高效分析，通過三維模型將施工過程中的實際情況與設計模型進行對比，在保證施工質量和進度的基礎上來實現(xiàn)項目成本分析，通過對成本數(shù)據(jù)進行計算、匯總、統(tǒng)計，可以實現(xiàn)對工程造價的精細化管理。首先，利用 BIM技術構建三維模型，在三維模型中通過標注相關信息的方式將工程設計圖紙信息顯示出來，為工程造價管理提供依據(jù)；其次，通過模擬施工現(xiàn)場的方式來對工程造價數(shù)據(jù)進行模擬分析，在三維模型中可以對設計圖紙中的細節(jié)進行檢查，發(fā)現(xiàn)設計缺陷，以便及時解決。此外，在施工階段中利用BIM技術建立項目三維模型能夠更直觀地體現(xiàn)施工現(xiàn)場情況；最后，通過建立項目造價分析模型可以在二維圖紙上直接反映出三維模型中的數(shù)據(jù)信息以及結構信息、工程量等信息。見圖3。

圖3 BIM 管理工作分析

3.3 對造價信息進行傳遞

在 BIM技術構建工程造價精細化管理模式中，對BIM 信息數(shù)據(jù)的傳輸提出了更高的要求，需要采用科學的方法，并應用到實踐中。造價信息數(shù)據(jù)傳輸主要包括兩個方面，首先是 BIM 軟件系統(tǒng)與其他軟件之間的數(shù)據(jù)傳輸，其次是 BIM技術與其他技術之間的數(shù)據(jù)傳輸。在這兩方面中都存在著大量的數(shù)據(jù)傳輸工作。造價信息傳遞主要包括以下幾個方面：將設計模型轉換成施工圖紙，將設計圖紙轉化成工程量清單；將設計模型轉換成施工預算定額，并在工程竣工后進行結算；對工程量清單進行審核，并確定工程量是否存在問題。

3.4 模擬施工計劃，確保施工計劃可行

每一棟建筑的完工大概都需要經(jīng)過以下幾個流程:首先，確定建筑工程的具體施工地點；其次，確定施工總費用和施工計劃，選購建筑工程需要的一系列材料和其它物體；最后，由施工人員按照預定的施工計劃完成建筑施工工作。建筑施工工作是最后一個流程，施工人員在開始施工工作前，建筑工程總負責人需要事先多模擬幾遍施工計劃，這樣做的方式是為了確保真正的施工計劃能夠順利的展開，但是建筑工程總負責人大都采用傳統(tǒng)的模擬建筑施工方式，這種模擬方式不僅很難發(fā)現(xiàn)建筑工程中存在的問題，并且會影響到真正施工工作的展開。BIM技術的運用可以很好的解決這一個弊端，BIM技術可以依托信息模擬技術，制造出該建筑的3D 模型，建筑工程總負責人可以和施工人員一起共同觀察建筑3D 模型，在觀察建筑3D模型的過程中,建筑工程總負責人需要告訴施工人員合作商與自己的施工意見，讓施工人員能夠按照建筑的施工意見進行施工工作。如果是施工人員不能夠及時的了解到建筑工程總負責人和合作商的施工意見，按照原先預定的施工計劃進行施工工作，那么在后續(xù)的施工工作中，施工人員不得不隨機應變，打斷中途的施工計劃，在開始真正的建筑工程施工工作前，建筑工程總負責人可以經(jīng)常召開施工模擬大會，在大會上，總部人需要在第一時間告訴施工人員最新的施工意見，確保施工人員獲得最新的施工消息，提前做好施工準備?？偠灾?，BIM技術可以很好的幫助建筑工程總負責人員多次模擬建筑施工工作，利用3D模型的優(yōu)點，能夠及時的發(fā)現(xiàn)建筑工程施工存在的潛在問題。

3.5 利用大數(shù)據(jù)全面解析建筑工程造價管理工作

BIM技術主要依托計算機技術和信息技術，所以它能夠收集和分析廣泛的建筑工程造價管理信息數(shù)據(jù)，BIM技術可以全面的記錄和監(jiān)察建筑工程造價管理數(shù)據(jù)。這種方式可以全面解析建筑工程造價管理工作， 并且及時的發(fā)現(xiàn)造價管理工作中不合理和不科學的地方。比如，某一棟建筑工程在競爭投標成功以后，被當時的某一家建筑企業(yè)所攬收，該建筑企業(yè)最初的建筑工程造價預算為1000 萬，這1000 萬的建筑工程造價預算是該建筑企業(yè)最高的承受范圍，一旦超出這個承受范圍，那么這個建筑企業(yè)不得不放棄已經(jīng)競標成功的建筑工程。該建筑企業(yè)的負責人負責建筑工程造價管理工作的全部內容，他根據(jù)這種建筑的面積，用料情況計算出最終的總費用超出1000 萬，這種情況對于這個企業(yè)來講是非常嚴重的。因為如果不能夠合理的控制費用，那么這個建筑企業(yè)必須放棄攬收建筑工程，把這個建筑工程交給其它的建筑企業(yè)。如果建筑工程總負責人仍然采用傳統(tǒng)的建筑工程造價管理方法，那么他沒有辦法準確的分析和找到超出預算的地方。如果建筑工程總負責人使用BIM技術分析建筑工程造價，他就可以準確并且迅速的找到超出預算的地方。建筑工程總負責人可以利用BIM技術分析建筑工程造價數(shù)據(jù)，對于較高的數(shù)據(jù)，該負責人可以查找背后超出預算的原因，并且及時的采用可以解決的辦法?？偠灾?，BIM技術可以利用大數(shù)據(jù)全面解析建筑工程造價管理工作，查找其不合理的地方，并且及時的采取解決辦法，以免造成不可挽回的結果。

3.6 全方位展示建筑模型，加強與合作商之間的溝通

建筑工程總負責人和合作商需要經(jīng)常進行溝通，以便信息共享，只有這樣 他們才能及時了解彼此的意見。BIM技術可以制造出建筑3D 模型，那么在這種情況下，建筑工程總負責人可以利用3D 模型，進一步和合作商們進行溝通和洽談。比如，該合作商對于建筑工程的內部設計不滿意，要求進一步改變建筑工程的內部設計，建筑工程總負責人可以根據(jù)合作商的意見，利用BIM技術制造建筑3D 內部模型，全方位的向合作商展示建筑的內部情況，針對建筑內部的不同地區(qū)，建筑工程負責人和合作商可以再次進行核對和商討，經(jīng)過一番交流以后，得到一個彼此滿意的修改意見。

結語：

本文通過對傳統(tǒng)工程造價管理存在的問題及原因分析，提出基于BIM技術的工程造價精細化管理策略，首先，BIM技術能夠幫助造價人員實現(xiàn)對造價工程各階段不同方面的有效控制，從而使工程造價管理更加科學高效，其次，在工程造價精細化管理中運用 BIM技術能夠極大地提高建筑工程項目的管理水平和工作效率，從而促進我國建筑行業(yè)整體發(fā)展水平。綜上所述，基于BIM技術下的工程造價精細化管理有利于提高建筑項目的建設質量和建設效率，提高我國建筑行業(yè)整體建設水平，從而推動我國經(jīng)濟社會發(fā)展。