廣州建設(shè)未來社區(qū)思考

廖順意

廣州市城市規(guī)劃勘測設(shè)計研究院 廣東 廣州 510000

1 技術(shù)革命影響城市變革

第四次工業(yè)革命背景下出現(xiàn)一系列新興技術(shù)，以移動互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的迭代驅(qū)動為主，帶動城市產(chǎn)品服務(wù)更迭，最終影響包括城市建設(shè)在內(nèi)的方方面面[1]。新興技術(shù)主導作用下，人類需求與生活方式產(chǎn)生一系列變化，由此催生出一系列與這些變化相匹配的新產(chǎn)品服務(wù)模式。而城市空間作為提供產(chǎn)品服務(wù)的場所，同樣深刻影響著人的使用感受與需求。在此過程中“人、服務(wù)、空間”三者之間形成了相互影響彼此促進的耦合關(guān)系。

居住服務(wù)方面，結(jié)合物聯(lián)網(wǎng)與AI的智能家居中樞、智能家居機器人等技術(shù)的廣泛運用使得居住空間變?yōu)橐匀藶楸镜娜珗鼍爸悄荏w。技術(shù)增強了居住空間與人的智能化交互反饋能力，例如通過智能家居中樞構(gòu)建起居、廚衛(wèi)、視頻、通信、出行環(huán)境等在內(nèi)的自動智能遠程控制能力，促進線下線下間資源服務(wù)、信息交流、虛擬與現(xiàn)實間的有機融合，提供全場景智能化、定制化服務(wù)[2]。未來的居住空間將變成類似于“沒有屏幕的手機”一般的智能體。在居住建造方面，3D打印建造、裝配式等建造技術(shù)提升居住空間及其內(nèi)部設(shè)施要素的定制化制造水平。通過智能建造技術(shù)，可以在降低傳統(tǒng)建造成本與資源消耗的同時，提升建造效率，并可根據(jù)居住者的個人需求進行定制化建造服務(wù)[3]。

辦公服務(wù)方面，傳統(tǒng)辦公、居家辦公、共享/聯(lián)合辦公、第三空間辦公等模式的靈活選擇 ，象征著從“以辦公室為中心”逐漸向“以個人為中心“，工作以人為本的轉(zhuǎn)變。形成新型產(chǎn)業(yè)集群，產(chǎn)生“數(shù)字游民、斜杠青年”、自由職業(yè)者、創(chuàng)意階層等新職業(yè)、新階層，工作時間、地點重新定義。創(chuàng)新要素將重塑和優(yōu)化片區(qū)空間結(jié)構(gòu)，創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)空間趨向集聚，并與科研機構(gòu)、高等院校結(jié)合分布，打造低密度辦公場所成為一種長期策略，并融入更多房地產(chǎn)科技元素，迎合混合辦公的空間需求。

出行服務(wù)方面，未來無人駕駛得到運用，短期其便利性將促進更多通勤，但長期和共享出行結(jié)合可以減少道路車輛數(shù)量，重構(gòu)城市空間結(jié)構(gòu)與形態(tài)。智慧物流與城市最后一公里物流，構(gòu)成地上地下空中無人三維物流運輸體系。通過物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能進行整體路線規(guī)劃和交通調(diào)控引導，提供數(shù)字化出行服務(wù)。

公共服務(wù)方面，在線/遠程技術(shù)為醫(yī)療、教育、金融和政務(wù)等多個場景提供服務(wù)支持，通過機器學習/深度學習等人工智能技術(shù)的應用[4]，精準識別個體需求，匹配個體特征，實現(xiàn)服務(wù)與供給的匹配。傳統(tǒng)線下藥店、醫(yī)院、診所向線上線下結(jié)合轉(zhuǎn)型，為患者、老人提供到家、遠程服務(wù)；醫(yī)療下沉基層，保障社區(qū)與生活圈醫(yī)療；出現(xiàn)實時采集數(shù)據(jù)、靈活移動、彈性可變的醫(yī)療空間，支持及時、有效應對突發(fā)公共衛(wèi)生事件。教育方式以知識為中心轉(zhuǎn)向以人為中心的個性化教育、由固定時間地點向突破時空限制發(fā)展。區(qū)位與功能方面，集中化大型教育空間減少，出現(xiàn)碎片化學習中心，教育空間選址更加接近居住地；單一空間轉(zhuǎn)向教學區(qū)+非學習區(qū)+公共空間混合空間，配備虛擬仿真實驗室、3D打印室；教育空間智能化促進學校教學與管理水平的提升，包含智能助教、智慧安防、節(jié)能管控、環(huán)境監(jiān)測等。運營管理方面，國家智慧教育平臺、虛擬教研室上線，以高水平的教育信息化引領(lǐng)教育現(xiàn)代化。

市政服務(wù)方面，通過傳統(tǒng)市政服務(wù)設(shè)施系統(tǒng)在數(shù)字化的基礎(chǔ)上疊加傳感器、監(jiān)測調(diào)度平臺，實現(xiàn)傳統(tǒng)設(shè)施的智能化改造。全域感知網(wǎng)為新興產(chǎn)業(yè)和智能決策服務(wù)，包括地理信息和時空數(shù)據(jù)采集和處理的設(shè)備和能力，以及開放的數(shù)據(jù)機制。未來包括鐵路、公路、地鐵等交通設(shè)施，給水、排水、供電、通信等城市市政工程在內(nèi)的傳統(tǒng)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域，都將疊加傳感器及監(jiān)測調(diào)度平臺等數(shù)字化圖層，實現(xiàn)城市部件的智能化，如自主感知、監(jiān)測、反饋、預警和管理。

2 國內(nèi)外未來城市發(fā)展趨勢

國外城市關(guān)于未來城市更強調(diào)彈性化與可持續(xù)。新加坡提出要規(guī)劃“一個可持續(xù)發(fā)展的新加坡”，包括建設(shè)全生命周期靈活可變住宅、彈性制造生產(chǎn)空間、互聯(lián)互通海量數(shù)據(jù)精準公共服務(wù)。日本提出“社會5.0”，提出建立“全國數(shù)據(jù)基礎(chǔ)設(shè)施”，以開放的數(shù)據(jù)平臺以及知識產(chǎn)權(quán)保護、標準化制度等配套措施為基座，建立人人可用的數(shù)據(jù)創(chuàng)新體系，具體包括住房市場交易全部數(shù)字規(guī)范化、新型住宅服務(wù)普及化，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)智能化、建設(shè)工程管理全流程信息化，健康醫(yī)療產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)化與護理服務(wù)精準化，供應鏈服務(wù)及管理數(shù)字化、系統(tǒng)化、網(wǎng)絡(luò)化。

國內(nèi)城市關(guān)于智慧城市建設(shè)和規(guī)劃案例包括騰訊和清華聯(lián)合開展的Wespace2.0與浙江未來社區(qū)建設(shè)等，其中騰訊未來城市2.0提出居住空間將實現(xiàn)以人為本的全場景智能體，產(chǎn)業(yè)空間將向“以個人為中心”轉(zhuǎn)變，基于第四產(chǎn)業(yè)的工作場所形成新型產(chǎn)業(yè)集群，產(chǎn)業(yè)園區(qū)向高密度、功能復合和公共交通便利轉(zhuǎn)變，出行方面自動化的無人駕駛將賦予街道多時共享的路權(quán)，街道回歸于人。浙江未來社區(qū)提出面向全齡人群24小時活動提供精準的公共服務(wù)設(shè)施配置，基于人群需求打造柔性社區(qū)居住空間，實現(xiàn)100米可達公園水系；200米交通無縫接駁；300米生活服務(wù)便利；500米文教衛(wèi)社區(qū)配套；1000米城市設(shè)施覆蓋。

3 未來社區(qū)發(fā)展趨勢

數(shù)字化和科技創(chuàng)新推動了人類生存方式的巨大變革，按照國內(nèi)外發(fā)展經(jīng)驗，未來城市的價值觀回歸到服務(wù)“人”的多樣及精細化需求，未來城市需要具有全新的功能需求、空間邏輯、社會組織方式。未來城市與未來社區(qū)建設(shè)有以下建議：

3.1 適應未來城市空間布局更具彈性和柔性混合的趨勢

技術(shù)創(chuàng)新和變革極大解放能動力，機器人自動化、區(qū)塊鏈、人工智能等技術(shù)融入將極大改變生產(chǎn)組織模式；虛擬靈活共享的辦公空間，工業(yè)樓宇、柔性生產(chǎn)空間組織將成為主流。未來城市將更加圍繞居住地布置各類功能，辦公空間分化為市中心總部功能和分散式日常辦公功能，將需要更多彈性用地和共享空間，以及應對更復雜的通勤網(wǎng)絡(luò)。傳統(tǒng)制造大規(guī)模產(chǎn)業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)向“泛復合空間”和“泛合作產(chǎn)業(yè)”，產(chǎn)業(yè)從園區(qū)內(nèi)的空間高密度集聚轉(zhuǎn)向依托主要節(jié)點廣泛集中分布于更大區(qū)域布局。

因此，廣州一是要加快探索低成本、分散式辦公空間供給。除了關(guān)注原有總部企業(yè)、龍頭企業(yè)所帶來的高端辦公的樓宇經(jīng)濟，未來還應更重視多元共享、短期租賃，職住均衡的共享辦公空間。特別在城市更新中挖掘出具有更獨特、更靈活、更自由的低成本辦公供給空間，創(chuàng)造“廣州模式”的柔性生產(chǎn)組織空間。二是加快建設(shè)邊界融合的創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)空間。未來創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有賴于更為密切的信息交流，創(chuàng)新空間將和文化空間、生活空間、生產(chǎn)空間更為快速的融合，甚至形成數(shù)字技術(shù)帶來的虛擬交流空間。因此加快構(gòu)建適應未來產(chǎn)業(yè)交流、人才交流的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)將是廣州吸引企業(yè)集聚的重要關(guān)鍵。

3.2 探索規(guī)劃建設(shè)更智慧友好與復合功能的未來社區(qū)

未來社區(qū)將融入更多辦公、娛樂、購物配套空間，商住融合并可通過模塊化設(shè)施不斷適應需求變化。城市住宅配置將更加共享融合與彈性，房子承擔每個家庭成員的生活需求，通過空間的變化和功能的轉(zhuǎn)換，使房子隨著家庭不同階段需求的變化而“進化”，居住空間由單一功能轉(zhuǎn)變?yōu)閺秃瞎δ芸臻g，由人找服務(wù)到服務(wù)找人，呈現(xiàn)個性化獨立化發(fā)展[6]。

因此，廣州可以進行面向未來技術(shù)的社區(qū)空間試點探索。一是結(jié)合城市人口變化和家庭結(jié)構(gòu)變化，推進居住空間的精準供給。比如針對老齡化問題，加快構(gòu)建定制化、智能化的居住空間，加強對智能家居、遠程監(jiān)控、健康管理等場景的研究；針對新興人才的需求，加快構(gòu)建空間復合、靈活可變的場景研究，使房子能隨著人才、家庭在不同階段需求的變化“進化”。二是應加快構(gòu)建15分鐘線上線下融合生活圈。社區(qū)將融入更多辦公、娛樂、購物配套空間，社區(qū)商業(yè)從“菜米油鹽”的日常生活消費供給向更廣闊的“衣養(yǎng)娛閑”等消費領(lǐng)域拓展。面向未來“社區(qū)空間即服務(wù)空間”的發(fā)展趨勢，廣州應進一步結(jié)合各類人群需求，加快構(gòu)建可融合線下步行可達和線上服務(wù)便捷到家的15分鐘社區(qū)生活圈，為市民打造功能復合、便捷、多樣的生活場景。

3.3 探索構(gòu)建適應未來出行方式的交通空間

目前無人駕駛、智慧物流、數(shù)字出行、共享出行等交通方式變革正在深刻影響未來交通空間供給、街區(qū)社區(qū)組織模式乃至城市及區(qū)域空間格局。

一是構(gòu)建從服務(wù)汽車回歸服務(wù)人的交通空間供給模式。無人駕駛、低空飛行等方式將大大減少交通擁堵，提升交通效率。將釋放大量交通空間，街道空間將更多回歸于人。因此未來的交通空間要更多地考慮復合化、休閑化和交流化。

二是構(gòu)建扁平化街道系統(tǒng)和交通網(wǎng)絡(luò)。無人駕駛網(wǎng)絡(luò)不再需要層級化的物理樞紐來匯聚、組織和擴散交通，道路之間的等級差異縮小，道路主次支之間的差異基本消失，交通網(wǎng)絡(luò)趨向扁平化。

三是模塊化的小街區(qū)。未來的城市空間將分解為更均質(zhì)的微小單元，單元在空間上將被劃分為標準模塊，模塊之間將由扁平化的無人駕駛道路系統(tǒng)連接。因此，可能不遠的將來就會出現(xiàn)無人駕駛專用車道，“雙棋盤”路網(wǎng)形態(tài)實現(xiàn)無人駕駛過渡。

目前，廣州正在加快“智慧道路”、智慧交通島等建設(shè)，探索自動駕駛、低空飛行等技術(shù)的應用。比如我們在機場高速、第二機場高速、東新高速、南沙港快速等道路打造智慧道路示范工程。在大學城、南沙明珠灣起步區(qū)開展智慧交通島示范工程。

3.4 探索提供數(shù)字化與精準化的未來城市公共服務(wù)

隨著移動數(shù)字健康管理技術(shù)的發(fā)展，以及個性化、定制化公共服務(wù)設(shè)施需求的增加，公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)和服務(wù)方式也會出現(xiàn)巨大的變革。例如醫(yī)療衛(wèi)生方面，隨著數(shù)字醫(yī)療技術(shù)的發(fā)展，可能會出現(xiàn)醫(yī)療人才聚集而醫(yī)療設(shè)施均衡布局的趨勢。一方面我們應重視個人數(shù)字健康管理平臺。通過穿戴設(shè)備不斷收集非集計數(shù)據(jù)，健康管理個體戶、數(shù)字化：基于區(qū)塊鏈技術(shù)構(gòu)建個人醫(yī)療健康檔案，集成于云上管理平臺，動態(tài)更新并開展智能篩查診斷。另一方面，我們應該促進醫(yī)療設(shè)施的均衡化布局。改變過去醫(yī)療設(shè)施高度集中給城市交通帶來的壓力，以及地區(qū)設(shè)施不均衡帶來的社會公平問題。利用遠程醫(yī)療、智慧診斷等技術(shù)，實現(xiàn)居民就近醫(yī)療，從而促進醫(yī)療公共設(shè)施均衡分布。

4 廣州建設(shè)未來社區(qū)策略

結(jié)合廣州市社區(qū)現(xiàn)狀，因地制宜發(fā)展未來社區(qū)建設(shè)。未來城市發(fā)展將會呈現(xiàn)更加多元化智慧化的面貌，未來社區(qū)的規(guī)劃和建設(shè)就是其中一種呈現(xiàn)方式。隨著新一輪科技革新和產(chǎn)業(yè)變革的深入，圍繞社區(qū)全生活鏈服務(wù)需求，以人本化、生態(tài)化、數(shù)字化為價值導向的未來社區(qū)將成為充滿人文關(guān)懷、智慧、低碳、共享的人類家園。

廣州市既有社區(qū)根據(jù)廣州現(xiàn)狀社區(qū)特征可分為五類：歷史街坊社區(qū)、生態(tài)類社區(qū)、產(chǎn)業(yè)園社區(qū)，未來社區(qū)建設(shè)中，根據(jù)社區(qū)主要功能和城市發(fā)展規(guī)劃，可劃分四種社區(qū)模式，分類施策，精細化導控。

歷史街坊社區(qū)：深入挖掘城市的歷史文化特色，并通過空間上的轉(zhuǎn)譯和再現(xiàn)，實現(xiàn)傳承。如廣州市北京路歷史文化街區(qū)，廣州市越秀區(qū)正積極推進北京路二期改造提升，打造廣州“老城市新活力”的重要展示體驗窗口和具有世界影響力的嶺南特色商圈，未來將建成集賞、游、購、娛于一體的粵港澳大灣區(qū)非遺交流中心。在其他的城市更新地區(qū)，應該重視地塊的“小”文化特色的凸顯，積小成大，促進城市“大”文化特色的傳承[5]。

生態(tài)類社區(qū)：營造品質(zhì)綠色微景觀。見縫插針地增加微綠地，植被搭配選擇季相不同的樹種，營造四季有綠的綠化環(huán)境，同時要考慮觀賞價值，栽植具有觀賞價值的銀杏、梧桐等喬木，經(jīng)過適當管理，形成小型生態(tài)系統(tǒng)。對原本平面的綠化場地進行調(diào)整，保留或新植落葉喬木加強立體綠化，選擇攀爬植物綠化柱體，利用空閑場地建設(shè)口袋公園，打造高品質(zhì)微景觀，既增加綠化空間，體現(xiàn)低碳環(huán)保效果，又為居民提供活動空間。

建筑生態(tài)化，資源再利用。北方地區(qū)可考慮增加建筑保溫板、更換節(jié)能玻璃；南方地區(qū)在保障建筑安全的前提下可使用保溫涂料，利用墻面和屋頂空間增加立體綠化以達到節(jié)能效果。在建筑頂部和立面加裝太陽能光伏板，產(chǎn)生的能源可供住宅本身使用[6]。

產(chǎn)業(yè)類社區(qū)：空間功能復合，激發(fā)社區(qū)活力。“產(chǎn)業(yè)”是社區(qū)發(fā)展的基礎(chǔ)，“居住”是社區(qū)發(fā)展的推動力。未來產(chǎn)業(yè)類社區(qū)建設(shè)過程中應關(guān)注對人才的吸引與積聚，除生產(chǎn)功能外，園區(qū)應通過建設(shè)住宅（居住功能）以及其他附屬設(shè)施來達到留住人才的目的。功能的復合不僅可以提升生活的品質(zhì)，也能使從業(yè)人員在此空間內(nèi)停留駐足，從而激發(fā)園區(qū)活力，而高科技人才的大量涌入，會引發(fā)社區(qū)及其涉及領(lǐng)域的科技創(chuàng)新，推動城市發(fā)展。

增設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施，改造空間環(huán)境。積極優(yōu)化配置一些區(qū)內(nèi)廣場以及其附屬設(shè)施等，使從業(yè)者的戶外活動與休閑娛樂需求能得到較好的滿足。針對不同年齡段的人群建設(shè)不同的基礎(chǔ)設(shè)施，如兒童學校、醫(yī)院以及老年人所需的無障礙設(shè)計等，以此來提高園區(qū)內(nèi)從業(yè)者的生活質(zhì)量，營造人性化的環(huán)境氛圍[7]。