既有工業(yè)建筑保護(hù)更新案例思考

文/內(nèi)蒙古工業(yè)大學(xué)建筑學(xué)院 內(nèi)蒙古自治區(qū)綠色建筑重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室 李旭龍 蘇曉明 管勃勃

1 既有工業(yè)建筑的保護(hù)更新價(jià)值

1）文化和歷史價(jià)值 既有工業(yè)建筑反映城市發(fā)展進(jìn)程，是城市的記憶、文化的具象載體及歷史見(jiàn)證。舊工業(yè)建筑傳達(dá)出特定時(shí)代的文化內(nèi)涵，是人類(lèi)歷史文明不可或缺的重要組成部分。

2）社會(huì)價(jià)值 既有工業(yè)建筑記錄了曾經(jīng)的社會(huì)背景，體現(xiàn)了當(dāng)時(shí)的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、政策發(fā)展情況，記載了社會(huì)發(fā)展信息；工業(yè)建筑映射出舊時(shí)勞動(dòng)人民從事工業(yè)活動(dòng)所展現(xiàn)的積極進(jìn)取、吃苦耐勞、奮發(fā)圖強(qiáng)、敢為人先等精神風(fēng)貌和高尚品質(zhì)。

3）經(jīng)濟(jì)價(jià)值 既有工業(yè)建筑改造可節(jié)約成本，減少開(kāi)發(fā)商在拆遷和土建上的投資，具有工期短、成本低、效益高等優(yōu)勢(shì)，同時(shí)原建筑內(nèi)的部分設(shè)備可繼續(xù)使用。既有工業(yè)建筑往往位于城市優(yōu)良地段，交通便捷，人流潛力大。

2 國(guó)內(nèi)外既有工業(yè)建筑保護(hù)更新現(xiàn)狀

2.1 國(guó)外

20世紀(jì)中后期，歐美國(guó)家開(kāi)始對(duì)工業(yè)建筑進(jìn)行保護(hù)更新。1979年，《巴拉憲章》提出“改造性再利用”概念并指出為建筑遺產(chǎn)找到恰當(dāng)?shù)挠猛?，使該?chǎng)所的重要性得以最大限度地保存和再現(xiàn)，對(duì)重要結(jié)構(gòu)的改變降至最低且使其可以復(fù)原。以“建筑再利用”為核心理念的城市中心復(fù)興運(yùn)動(dòng)逐漸滲透眾多發(fā)達(dá)國(guó)家，如美國(guó)洛維爾城將舊工業(yè)建筑進(jìn)行更新改造，掀起了老舊建筑再利用高潮。

20世紀(jì)80年代，既有建筑保護(hù)更新受到前所未有的重視，城市發(fā)展更加注重保留和傳承歷史文化、與環(huán)境共生、帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、激發(fā)舊工廠活力等方面。20世紀(jì)90年代，超大型工業(yè)建筑再利用項(xiàng)目在促進(jìn)城市復(fù)興方面表現(xiàn)突出，如巴黎左岸項(xiàng)目、阿姆斯特丹港項(xiàng)目、蘇黎世西部工業(yè)區(qū)改造項(xiàng)目等。同時(shí)，建筑師的設(shè)計(jì)觀念從“與原建筑相似發(fā)展”向“基于對(duì)比沖突的和諧之美”轉(zhuǎn)變，改造策略愈加系統(tǒng)與多樣。

2.2 國(guó)內(nèi)

我國(guó)現(xiàn)存數(shù)量巨大的閑置廢棄工業(yè)建筑，其普遍存在布局或體量分散、占地比重過(guò)高、地理位置優(yōu)越、污染環(huán)境嚴(yán)重等問(wèn)題。因此，解決與處理既有閑置廢棄的工業(yè)建筑成為我國(guó)城市更新面臨的主要任務(wù)之一。1990年以后，城市化進(jìn)程加快，城市結(jié)構(gòu)從工業(yè)型向服務(wù)型轉(zhuǎn)變，城市工業(yè)系統(tǒng)采取“退二進(jìn)三”的發(fā)展戰(zhàn)略，工業(yè)重心向新興工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)移，基于此，廢棄工業(yè)建筑逐漸增多。

我國(guó)既有工業(yè)建筑再利用的規(guī)模普遍較小，一般以獨(dú)棟建筑為主，部分涉及整個(gè)廠區(qū)的改造再利用。改造項(xiàng)目主要分布于東北、華中及沿海地區(qū)，包括上海、北京、哈爾濱等城市。這些城市具有雄厚的工業(yè)基礎(chǔ)，易受城市建設(shè)與經(jīng)濟(jì)體制轉(zhuǎn)變的影響，大批優(yōu)秀建筑師借鑒國(guó)外經(jīng)驗(yàn)，為我國(guó)既有工業(yè)建筑保護(hù)更新提供了新思路。

近年來(lái)，我國(guó)對(duì)該領(lǐng)域愈加重視，既有工業(yè)建筑保護(hù)更新項(xiàng)目越來(lái)越多，如湖北809兵工廠遺址、深圳民智學(xué)堂工廠展場(chǎng)、北京密云區(qū)服裝廠等改造項(xiàng)目。

3 既有工業(yè)建筑特點(diǎn)及保護(hù)更新策略

既有工業(yè)建筑作為保護(hù)更新對(duì)象，具備較大的改造潛力，其主要特點(diǎn)如下。

1）建筑可塑性強(qiáng) 工業(yè)建筑具備建筑規(guī)模大、建筑類(lèi)型豐富等特點(diǎn)，空間可操作性極強(qiáng)。

2）歷史文化符號(hào)豐富 多樣的符號(hào)語(yǔ)言反映出曾經(jīng)的建造技術(shù)、審美與價(jià)值取向，記錄了豐富的歷史文化信息。

3）經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿Υ?工業(yè)建筑大多占據(jù)城市新區(qū)或?yàn)I水地段，經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿^大。

4）民眾參與性強(qiáng) 當(dāng)?shù)鼐用窦肮S員工對(duì)建筑及其場(chǎng)地理解更深刻，其參與工廠保護(hù)更新的積極性較強(qiáng)。

結(jié)合以上特點(diǎn)，通過(guò)4種改造策略分析我國(guó)既有工業(yè)建筑更新案例。

3.1 混合功能

受工業(yè)時(shí)代轉(zhuǎn)型及城市發(fā)展擴(kuò)張影響，既有工業(yè)建筑已成為城市新區(qū)的一部分。相較單一功能建筑開(kāi)發(fā)，混合功能型建筑開(kāi)發(fā)更能滿(mǎn)足城市發(fā)展和居民訴求。工業(yè)建筑具備規(guī)模大、類(lèi)型多及改造潛力大等特點(diǎn)，為混合功能型建筑開(kāi)發(fā)提供了基礎(chǔ)，便于在后期改造中添加多種建筑功能。

在北京密云區(qū)服裝廠改造項(xiàng)目中，為回應(yīng)場(chǎng)地內(nèi)不同限制條件和功能需求，建筑師采用不同的改造策略將12個(gè)單體建筑改造為以?xún)和萍拣^為主的少年兒童活動(dòng)中心。將北院以排架結(jié)構(gòu)為主的單層單跨廠房改造為兒童科技館、多功能廳和餐廳等大跨度空間；廠區(qū)最北側(cè)的臨時(shí)磚混帶狀建筑被拆除，改造為商業(yè)序廳；場(chǎng)地東側(cè)鄰近道路，適宜置入多功能廳、餐飲與廚房等營(yíng)業(yè)功能，原廠房拆除部分屋面，并加建2層；南院為小開(kāi)間紅磚房，建筑師在原結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上增加上下水并提高建筑熱工性能，改造為具有住宿功能的酒店；原食堂被改造為接待廳，保留室內(nèi)原有空間表皮；南區(qū)盡端的小倉(cāng)庫(kù)改建為花房，以壁爐與會(huì)議桌為節(jié)點(diǎn)布置休息活動(dòng)區(qū)。同時(shí)設(shè)計(jì)師還設(shè)計(jì)了一系列兒童游戲設(shè)施，與西側(cè)兒童營(yíng)地與東側(cè)餐廳屋頂露臺(tái)關(guān)聯(lián)?；旌瞎δ転槿巳号c舊工業(yè)建筑之間的互動(dòng)注入了新動(dòng)力，為后續(xù)使用增添了更多可能性（見(jiàn)圖1）。

1北京密云區(qū)服裝廠改造前后對(duì)比（圖片來(lái)源：《室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修》）1a改造前1b改造后

在山東濰焦集團(tuán)薛城老廠區(qū)更新規(guī)劃項(xiàng)目中，依據(jù)建筑的空間特性將既有工業(yè)建筑分為“大跨型”“常規(guī)型”“特異型”3類(lèi)（見(jiàn)表1），根據(jù)建筑類(lèi)型及價(jià)值制定不同的改造策略，植入旅游、文化、展示等新功能。如設(shè)立中小企業(yè)創(chuàng)新孵化器，將產(chǎn)業(yè)升級(jí)定位為高新科技產(chǎn)業(yè)，吸引大量外來(lái)人才。根據(jù)既有工業(yè)區(qū)規(guī)劃特征植入景觀綠化形成產(chǎn)業(yè)公園，滿(mǎn)足園區(qū)和市民休閑生活需求，同時(shí)，連接高鐵客站兩側(cè)空間，為園區(qū)交通提供便利。項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)區(qū)與生活區(qū)一體化，打造集研發(fā)、居住、教育、商務(wù)、休閑等功能于一體的混合社區(qū)（見(jiàn)圖2）。

2 山東濰焦集團(tuán)薛城老廠區(qū)更新項(xiàng)目用地規(guī)劃（圖片來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)）

表1 工業(yè)遺存空間分類(lèi)與再生功能

3.2 多樣的建筑手法

既有工業(yè)建筑具有鮮明的歷史文化符號(hào)，其存在于建筑表皮、建筑空間、建筑材料、建筑結(jié)構(gòu)之中。這些符號(hào)承載了城市發(fā)展記憶，也是既有建筑的重要價(jià)值所在。因此，既有工業(yè)建筑保護(hù)更新項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)其特有符號(hào)因地制宜地選擇改造手法，保留原建筑特點(diǎn)并延續(xù)其精神內(nèi)涵。

內(nèi)蒙古工業(yè)大學(xué)建筑館是由廢舊鑄造工廠改造而成的項(xiàng)目，2008年啟動(dòng)，僅1年即完成改造并投入使用。設(shè)計(jì)通過(guò)功能置換、結(jié)構(gòu)加固、低技術(shù)生態(tài)策略、廢舊材料再利用、塑造人文記憶等手法對(duì)廢舊鑄造工廠進(jìn)行改造與更新。在對(duì)原廠房的各方面特征識(shí)別的基礎(chǔ)上，設(shè)計(jì)賦予其適宜的新功能。在此基礎(chǔ)上，對(duì)原有建筑承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固，形成自然的生態(tài)通風(fēng)系統(tǒng)。同時(shí)，重新利用廢舊材料，減少建筑垃圾，節(jié)約造價(jià)。

大面積使用的鋼構(gòu)架、磚墻、水泥地面反映出工業(yè)建筑原有的冷峻、質(zhì)樸氣質(zhì)；局部U型玻璃、單層玻璃等材料傳達(dá)出工業(yè)建筑特有的清晰、樸素、單純與率真形象；大煙囪依然是這片場(chǎng)地的標(biāo)志物，原鑄造工廠中的舊工業(yè)機(jī)械裝置經(jīng)過(guò)保留和處理成為建筑場(chǎng)館內(nèi)的特殊構(gòu)件、校園內(nèi)的藝術(shù)品。

多樣化建筑改造手法使內(nèi)蒙古工業(yè)大學(xué)建筑館保留了歷史文脈，廢舊工廠實(shí)現(xiàn)蛻變，受到廣大學(xué)生和到訪學(xué)者的贊譽(yù)（見(jiàn)圖3）。

3 內(nèi)蒙古工業(yè)大學(xué)建筑館（圖片來(lái)源：曹揚(yáng)）

3.3 健全的交通系統(tǒng)

既有工業(yè)建筑往往地理位置優(yōu)越，多占據(jù)城市新區(qū)或?yàn)I水地段，經(jīng)濟(jì)潛力巨大。但基于當(dāng)時(shí)建設(shè)背景及原工廠固有的生產(chǎn)管理，其內(nèi)外交通相對(duì)閉塞。合理的交通規(guī)劃是重塑地區(qū)活力的關(guān)鍵，除需規(guī)劃正常的交通流線，還應(yīng)為既有工業(yè)建筑設(shè)置展示價(jià)值的文化流線，將既有工業(yè)建筑的特色節(jié)點(diǎn)、場(chǎng)所（或結(jié)合特定的敘事關(guān)系）串聯(lián)成一組空間序列，連續(xù)、系統(tǒng)地展現(xiàn)給公眾。

在2013年泉州萬(wàn)科里改造項(xiàng)目中，核心保留區(qū)以傳統(tǒng)石材建造的“廠長(zhǎng)辦公室”為中心，設(shè)計(jì)師巧妙采用“增加庭院”方式，通過(guò)置入、衍生、對(duì)望的手法，打造凹凸不一的商業(yè)界面（見(jiàn)圖4）。在保留原有廠區(qū)空間肌理的原則下，小型庭院間的多層嵌套形成層次豐富的參觀體驗(yàn)路線，新建建筑與老舊建筑和諧共處。同時(shí)，舊糖廠保留的水陸碼頭、吊車(chē)等特色構(gòu)筑物是重要的游覽節(jié)點(diǎn)，歷史文物大煙囪成為萬(wàn)科里的地標(biāo)。舊時(shí)運(yùn)輸甘蔗的廊架彌合了道路與場(chǎng)地的高差，明確了主要廣場(chǎng)空間的進(jìn)入秩序。這些設(shè)施和線路在整個(gè)地區(qū)形成完整的交通網(wǎng)，服務(wù)于當(dāng)?shù)氐奈幕糜萎a(chǎn)業(yè)。

4泉州萬(wàn)科里改造項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰（圖片來(lái)源：https://www.gooood.cn/quanzhou-vanke-street-china-by-cns.htm）

3.4 合作規(guī)劃

工業(yè)建筑擁有地區(qū)記憶，當(dāng)?shù)鼐用窦跋嚓P(guān)人員對(duì)其有更深的理解，可見(jiàn)，民眾參與改造項(xiàng)目更有意義且可發(fā)揮更大作用。合作規(guī)劃不是政府單方?jīng)Q策，而是各方群體均參與改造規(guī)劃，以滿(mǎn)足多方利益相關(guān)者的需求，使城市歷史與地段文化得到深入挖掘。

北京798藝術(shù)區(qū)規(guī)劃即是由多方力量共同協(xié)作規(guī)劃的改造項(xiàng)目。前期，原廠址內(nèi)閑置的舊廠房大量低價(jià)對(duì)外出租，吸引藝術(shù)家進(jìn)駐于此進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作，自發(fā)形成小規(guī)模藝術(shù)街區(qū)；隨后又吸引大量藝術(shù)機(jī)構(gòu)和文化公司進(jìn)駐，舊工業(yè)區(qū)逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)樗囆g(shù)文化創(chuàng)意空間；后期由政府牽頭，與尤倫斯當(dāng)代藝術(shù)中心及負(fù)責(zé)管理前工廠工人養(yǎng)老基金的財(cái)團(tuán)合作，為798藝術(shù)區(qū)重新定位，鞏固了798藝術(shù)區(qū)在中國(guó)藝術(shù)和文化重鎮(zhèn)的地位?？梢?jiàn)，“由政府引導(dǎo)，多方力量合作規(guī)劃”是798藝術(shù)區(qū)由荒廢的舊工廠改造為現(xiàn)代文化藝術(shù)聚集地的關(guān)鍵（見(jiàn)圖5）。

5 798藝術(shù)區(qū)現(xiàn)狀（圖片來(lái)源：https://www.gooood.cn/798-artsdistrict-wins-apa-pierre-lenfant-award-sasaki.htm）

4 結(jié)語(yǔ)

既有工業(yè)建筑具有極大的保護(hù)更新價(jià)值。當(dāng)前，我國(guó)在既有工業(yè)建筑改造更新領(lǐng)域已取得了一定進(jìn)展，但仍處于探索階段；混合功能、多樣的建筑手法、健全的交通系統(tǒng)等策略在既有工業(yè)建筑改造項(xiàng)目中的應(yīng)用愈加成熟，合作規(guī)劃策略尚需更多民眾參與及實(shí)踐，以推進(jìn)既有工業(yè)建筑保護(hù)更新的發(fā)展。