新時(shí)期提高房產(chǎn)測(cè)繪質(zhì)量的有效措施

李宇平　吳魏

摘 要： 房產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)在房地產(chǎn)工程中的重要性與廣泛性都是有據(jù)可循的，因其廣泛性，所涉及的領(lǐng)域也極其廣闊。房產(chǎn)測(cè)繪的基本內(nèi)容大致是圍繞房屋及其周邊的環(huán)境，還有地質(zhì)狀況等方面實(shí)行數(shù)據(jù)測(cè)量。而今國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)測(cè)繪工作猶如雨后春筍，正迎來蓬勃發(fā)展之勢(shì)，目前國(guó)內(nèi)從事該項(xiàng)工作的相關(guān)人員對(duì)于房產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)的應(yīng)用脫離政府相關(guān)部門的監(jiān)控后，大多數(shù)房產(chǎn)測(cè)繪工作人員應(yīng)用此技術(shù)的過程一般都通過計(jì)算與收集房產(chǎn)的基礎(chǔ)信息來實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的精確測(cè)繪。總之，不管是測(cè)繪技術(shù)是用于房產(chǎn)周圍地理環(huán)境的測(cè)量，還是用于房產(chǎn)周圍水土資源的測(cè)量，都需同時(shí)使用多種測(cè)繪技術(shù)，并對(duì)測(cè)繪質(zhì)量進(jìn)行有效控制，所以本文針對(duì)房產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)與測(cè)繪質(zhì)量控制策略兩大板塊進(jìn)行簡(jiǎn)要探析。

關(guān)鍵詞： 房產(chǎn)測(cè)繪技術(shù);測(cè)繪質(zhì)量;控制方法

【中圖分類號(hào)】F293.33 【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】A 【文章編號(hào)】1674-3733（2020）08-0042-01

引言：房產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)在房地產(chǎn)發(fā)展進(jìn)程中占重要地位，隨著信息技術(shù)的引用，給我國(guó)房地產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)也帶來了巨大的變革和挑戰(zhàn)，需要得到有關(guān)部門的重視，在測(cè)繪技術(shù)使用的過程中注意測(cè)繪質(zhì)量，保證測(cè)繪數(shù)據(jù)的精準(zhǔn)，從而優(yōu)化房地產(chǎn)測(cè)繪環(huán)境，提升實(shí)際測(cè)繪水平。在此基礎(chǔ)上，測(cè)繪人員要從測(cè)繪市場(chǎng)機(jī)制的完善、工作人員的培訓(xùn)以及對(duì)測(cè)繪技術(shù)的監(jiān)管入手，為測(cè)繪技術(shù)的使用提供重要的質(zhì)量保障。

1 房產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)使用中出現(xiàn)的問題

在我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展進(jìn)程中，測(cè)繪技術(shù)是其中不可缺少的內(nèi)容，但是在測(cè)繪技術(shù)使用的過程中也出現(xiàn)了諸多問題，需要得到我國(guó)房地產(chǎn)有關(guān)部門的重視和強(qiáng)化。主要的問題如下：第一是房產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)在使用過程中缺少相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的約束，并且房地產(chǎn)測(cè)繪工作不會(huì)受到政府部門以及社會(huì)機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，這就導(dǎo)致在實(shí)際測(cè)繪工作中出現(xiàn)諸多問題，影響房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。第二是當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)部的測(cè)繪技術(shù)參差不齊，在使用的過程中會(huì)遇到各種問題，一些房地產(chǎn)企業(yè)在發(fā)展中缺少技術(shù)規(guī)范指導(dǎo)，導(dǎo)致房地產(chǎn)測(cè)繪工作繁重，工作量較大，且得不到相關(guān)管理者的重視，最終阻礙房地產(chǎn)工作的順利開展。第三是測(cè)繪人員的專業(yè)素養(yǎng)有待提升，對(duì)于在職的工作人員來說，其在日常測(cè)繪工作中缺少科學(xué)的工作態(tài)度，不夠重視自身對(duì)測(cè)繪技術(shù)的應(yīng)用，這就導(dǎo)致在實(shí)際測(cè)繪工作中，無法與房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀緊密融合。工作人員運(yùn)用的還是單一傳統(tǒng)的測(cè)繪技術(shù)，從而影響了測(cè)繪工作的順利開展，也無法突顯出測(cè)繪工作在房地產(chǎn)發(fā)展中的重要價(jià)值。

2 提高房產(chǎn)測(cè)繪質(zhì)量的有效措施

2.1 結(jié)合市場(chǎng)的實(shí)際容量來安排測(cè)繪單位的科學(xué)準(zhǔn)入

在市場(chǎng)發(fā)展過程中，如果過早公開市場(chǎng)，勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致大量的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)入，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)混亂，這樣勢(shì)必會(huì)出現(xiàn)價(jià)格戰(zhàn)，導(dǎo)致利潤(rùn)下降、服務(wù)下降，最終的結(jié)果就是行業(yè)混亂，測(cè)繪管理的效果難以維持。同時(shí)，如果開放過晚，則會(huì)出現(xiàn)一家獨(dú)大的問題，從而導(dǎo)致出現(xiàn)創(chuàng)新不足、發(fā)展動(dòng)力匱乏的問題，同樣會(huì)限制行業(yè)的進(jìn)步與發(fā)展。所以，需要控制房產(chǎn)發(fā)展市場(chǎng)的規(guī)模，特別是第三方房產(chǎn)測(cè)繪發(fā)展規(guī)模，適應(yīng)市場(chǎng)實(shí)際需求，同時(shí)維持一定的內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)，從而更好地服務(wù)于房產(chǎn)測(cè)繪質(zhì)量管理，確保測(cè)繪質(zhì)量能夠達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。

2.2 完善市場(chǎng)制度

房產(chǎn)測(cè)繪質(zhì)量控制可從制度上實(shí)現(xiàn)把控，將政企制度分開制定，以企業(yè)制度為先頭制度進(jìn)行前期審查，政府制度作為最終審查，進(jìn)而形成雙重審查實(shí)現(xiàn)了質(zhì)量控制的高度達(dá)標(biāo)。另外對(duì)于從事人員的資格還要進(jìn)行嚴(yán)加管理，對(duì)于沒有取得國(guó)家相關(guān)測(cè)繪資格證書的人員嚴(yán)禁從事此類工作，為此就需要政府對(duì)相應(yīng)資格考試進(jìn)行嚴(yán)格把控，企業(yè)對(duì)從事工作人員的資質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格把控，進(jìn)而通過資質(zhì)控制準(zhǔn)入人員的專業(yè)能力。另外，政府相關(guān)管理部門對(duì)市場(chǎng)的調(diào)控作用間接的影響著測(cè)繪行業(yè)的測(cè)繪質(zhì)量，對(duì)于測(cè)繪行業(yè)的發(fā)展與房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展均具有重大的推進(jìn)意義。政府相關(guān)部門對(duì)測(cè)繪行業(yè)所提供的指導(dǎo)與政策扶持是推動(dòng)行業(yè)進(jìn)步的關(guān)鍵因素，為了推動(dòng)測(cè)繪行業(yè)的進(jìn)步與工作順利的進(jìn)行，政府在制定政策制度時(shí)需要對(duì)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)研，從實(shí)際情況出發(fā)結(jié)合宏觀調(diào)控的必要性，突出房產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的現(xiàn)代化，以全局觀促進(jìn)我國(guó)房產(chǎn)事業(yè)的健康發(fā)展。

2.3 重視對(duì)測(cè)繪技術(shù)的管理

為了保證測(cè)繪技術(shù)在我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)中的應(yīng)用效果，就需要重視對(duì)測(cè)繪技術(shù)的管理，優(yōu)質(zhì)的管理工作不僅能夠推動(dòng)測(cè)繪技術(shù)的使用，還能夠維持房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，提升測(cè)繪質(zhì)量。就我國(guó)當(dāng)下房產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)應(yīng)用現(xiàn)狀來看，對(duì)測(cè)繪技術(shù)的管理方式不夠合理也不夠科學(xué)，并且管理理念創(chuàng)新性不足，對(duì)于每個(gè)工作人員的職責(zé)也不十分明確，這導(dǎo)致一些工作人員在日常測(cè)繪工作中無法全身心地投入，最終影響房地產(chǎn)企業(yè)的運(yùn)行效果以及對(duì)測(cè)繪技術(shù)的使用。在此基礎(chǔ)上，工作人員就需要重視對(duì)測(cè)繪技術(shù)的全面監(jiān)管，并且需要在信息技術(shù)的支持下，做好創(chuàng)新，與時(shí)俱進(jìn)，從而提升對(duì)房地產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)的應(yīng)用質(zhì)量。房地產(chǎn)測(cè)繪工作的正常開展需要工作人員依照房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行，要對(duì)工作人員明確分工，把具體的工作責(zé)任落實(shí)到每個(gè)工作人員身上，確保測(cè)繪工作的順利開展。另外，測(cè)繪人員在日常測(cè)繪中務(wù)必嚴(yán)格遵守國(guó)家的相應(yīng)機(jī)制以及房地產(chǎn)企業(yè)的政策，從而控制測(cè)繪質(zhì)量，強(qiáng)化測(cè)繪效果。

2.4 加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)測(cè)繪程序的審查

房產(chǎn)測(cè)繪單位對(duì)房產(chǎn)測(cè)繪結(jié)果的審核通常不是進(jìn)行實(shí)地審核，一般都是對(duì)提交過的測(cè)繪報(bào)告進(jìn)行審核，但是這種審核方式不能保證測(cè)繪結(jié)果的真實(shí)性，因此測(cè)繪部門必須要加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)測(cè)繪程序的審查，明確測(cè)繪過程中各方的責(zé)任，發(fā)現(xiàn)最終的測(cè)繪報(bào)告出現(xiàn)問題應(yīng)依法追查相關(guān)人員的責(zé)任。

結(jié)語(yǔ)：總之，當(dāng)下國(guó)內(nèi)房產(chǎn)測(cè)繪工作日益趨向多元化與復(fù)雜化的方向發(fā)展，而服務(wù)對(duì)象對(duì)此專業(yè)的了解也越來越高，因此應(yīng)用好房產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)以及控制好測(cè)繪質(zhì)量，需要工作人員具備超強(qiáng)的責(zé)任心，科學(xué)應(yīng)用高科技設(shè)備，實(shí)現(xiàn)精確測(cè)量，提供給相關(guān)使用者。只有通過不懈的努力，堅(jiān)持與時(shí)俱進(jìn)，方可推進(jìn)房產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)的快步發(fā)展，全面提高國(guó)內(nèi)房產(chǎn)測(cè)繪質(zhì)量。

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