基于高層住宅的房建施工技術(shù)的探析

董海斌

山西省長(zhǎng)治市山西三建集團(tuán)有限公司 山西 長(zhǎng)治 046011

隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我國(guó)城市居民生活的質(zhì)量也有了顯著的提升，當(dāng)下各大城市的建設(shè)都在逐漸的完善，城市人們的生活水平也在不斷的提升，隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，城市生活的居民也在不斷的增多，而這些情況無(wú)疑也給城市建設(shè)帶來(lái)了壓力[1]。而高層住宅建筑的出現(xiàn)和建設(shè)有效的緩解了城市的土地資源壓力，使城市有限的土地資源得到了更加充分的利用。而在高層住宅建設(shè)的過(guò)程中由于其自身結(jié)構(gòu)以及施工環(huán)境較為復(fù)雜，因此在進(jìn)行施工的時(shí)候難度會(huì)更高，并且安全風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)較大。這就需要的針對(duì)高層住宅結(jié)構(gòu)的實(shí)際情況以及施工現(xiàn)場(chǎng)情況去制定合適的施工方案，并選擇合理的施工技術(shù)開展房建施工[2]。而在施工的過(guò)程中，施工單位的管理人員以及技術(shù)人員也要對(duì)房建施工技術(shù)的應(yīng)用進(jìn)行有效的管理，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工技術(shù)使用中存在的問(wèn)題，并進(jìn)行針對(duì)性的解決，進(jìn)而為高層住宅的質(zhì)量提供保障。

1 高層住宅建筑的概述及特點(diǎn)

高層住宅建筑在我國(guó)主要是指建筑的高度高于28米以上，或者層數(shù)是10層及10層以上的高度[3]。這種高層住宅建筑當(dāng)前在城市中建設(shè)的數(shù)量正在逐漸的增加，主要目的是為了提升城市土地資源的利用率，同時(shí)還可以提升建筑居住的人數(shù)。另外，高層住宅建筑在施工的過(guò)程中普遍較為復(fù)雜，并且施工的難度較大，而這種情況主要是由于其自身建筑的特點(diǎn)造成的。

第一，高層住宅建筑的工程量大。其在施工的過(guò)程中會(huì)涉及到眾多的項(xiàng)目，并且結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜，因此其在進(jìn)行施工的過(guò)程中常常會(huì)出現(xiàn)設(shè)計(jì)、施工等工作同時(shí)進(jìn)行的情況，而這種情況就需要參與房建施工的各個(gè)部門之間要互相聯(lián)系，對(duì)工作以及施工的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)調(diào)管理，避免影響到其他高層住宅工程的其他環(huán)節(jié)的進(jìn)度和質(zhì)量。第二，工期長(zhǎng)。和普通的住宅建筑有所不同，一些高層建筑的工期少則10個(gè)月，多則需要1年到3年的時(shí)間，而這主要是根據(jù)高層建筑的層數(shù)以及施工工藝決定的，另外施工的環(huán)境也會(huì)也會(huì)對(duì)施工的周期產(chǎn)生影響，像我國(guó)北方一些城市，在入冬之后就會(huì)停工，而這些地區(qū)的高層住宅建筑工期則會(huì)更長(zhǎng)。第三，高處作業(yè)量大，難度高。當(dāng)前我國(guó)的城市的高層住宅建筑越來(lái)越多，以22層的高層的建筑為例，在進(jìn)行施工的過(guò)程中高層的作業(yè)量占據(jù)著極大的比重，在進(jìn)行施工的過(guò)程中，需要施工人員在高處運(yùn)用房建施工技術(shù)進(jìn)行作業(yè)，同時(shí)還要利用設(shè)備運(yùn)輸所需的建筑材料，在這種環(huán)境下進(jìn)行施工不僅施工的難度高，并且施工的安全風(fēng)險(xiǎn)也更高，任意一處施工以及管理不到位，都會(huì)導(dǎo)致高層住宅的整體質(zhì)量受到的嚴(yán)重的影響[4]。第四，施工要求高。為了滿足人們生活的需求，高層住宅建筑對(duì)建筑物的垂直度以及地基的要求要較高，并且只有高層建筑的垂直度以及地基的埋置深度性符合標(biāo)準(zhǔn)，才可以有效的避免建筑的墻體出現(xiàn)傾斜和倒塌的情況，進(jìn)而保障建筑的質(zhì)量，提升高層住宅建筑施工以及使用的安全性。第五，抗震防火。由于是高層建筑，其在災(zāi)害來(lái)臨時(shí)人員撤離上會(huì)存在一定的缺陷，在這種情況下就要求這些高層建筑的防震等級(jí)以及防火性能要符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，從而保障居住人員的生命財(cái)產(chǎn)安全。

2 當(dāng)前高層住宅房建施工技術(shù)應(yīng)用存在的問(wèn)題

2.1 缺乏專業(yè)人才

首先技術(shù)人員以及施工人員的素質(zhì)和能力會(huì)直接影響到工程的施工進(jìn)度和施工質(zhì)量，而在當(dāng)前的高層住宅房建施工技術(shù)應(yīng)用中，由于高層住宅建筑在我國(guó)的起步較晚，因此許多的建筑企業(yè)內(nèi)部缺少專業(yè)型的高層住宅房建施工技術(shù)人員，這在一定程度上影響了我國(guó)高層住宅建筑的質(zhì)量[5]。另外，這些施工技術(shù)在使用以及管理的過(guò)程中，還需要專業(yè)的人員對(duì)房建施工技術(shù)的選擇和使用進(jìn)行管理，而當(dāng)下我國(guó)還存在“重施工，輕管理”的現(xiàn)象，導(dǎo)致高層住宅的房建施工技術(shù)管理和應(yīng)用沒有落到實(shí)處，已經(jīng)影響了高層住宅建筑的發(fā)展。其次，高層住宅的房建施工的應(yīng)用不僅僅和技術(shù)管理相關(guān)，還和成本管理、施工管理有極大的關(guān)系，專業(yè)的財(cái)務(wù)管理人員，可以對(duì)工程的預(yù)算、成本和人員等進(jìn)行控制，可以減少財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，確保施工材料的質(zhì)量，有利于高層房屋建筑工程的實(shí)施。最后，在進(jìn)行高層住宅工程項(xiàng)目建設(shè)的過(guò)程中可以發(fā)現(xiàn)，建筑大多會(huì)承包給一個(gè)或者幾個(gè)施工團(tuán)隊(duì)，這些施工人員甚至大多時(shí)臨時(shí)組建的農(nóng)民工，因此在施工的過(guò)程中，部分施工人員的能力還存在一定的不足，無(wú)法將高層住宅的房建施工技術(shù)正確的進(jìn)行應(yīng)用，也導(dǎo)致高層住宅工程質(zhì)量受到了影響?；谝陨蠋追N情況，造成了高層住宅的房建施工技術(shù)的應(yīng)用經(jīng)常出現(xiàn)問(wèn)題，已經(jīng)嚴(yán)重影響到了工程的建設(shè)施工，并且增大了工程施工的風(fēng)險(xiǎn)性。既影響到了高層住宅建筑的使用，又導(dǎo)致建筑企業(yè)的信譽(yù)受到了影響，這種情況并不利我國(guó)高層住宅建筑的可持續(xù)發(fā)展。

2.2 缺乏完善的管理機(jī)制

高層住宅的房建施工較為復(fù)雜，并且在應(yīng)用施工技術(shù)的過(guò)程中需要涉及到眾多的內(nèi)容，這就要求在進(jìn)行高層住宅建筑施工的過(guò)程中工程管理要到位，以此去為高層住宅的房建施工質(zhì)量奠定基礎(chǔ)。但是當(dāng)前需要的建筑企業(yè)并沒有意識(shí)到高層住宅的房建施工技術(shù)管理重要性，導(dǎo)致在現(xiàn)在的高層建筑工程領(lǐng)域還沒有建立完善的工程技術(shù)管理機(jī)制和技術(shù)管理部門，而這種情況的出導(dǎo)致施工技術(shù)的實(shí)際應(yīng)用還存在不符合施工流程的情況，這會(huì)嚴(yán)重影響到工程施工效率以及工程的安全性，并且還會(huì)造成施工成本的增加和工程的質(zhì)量問(wèn)題。另外，一些企業(yè)雖然已經(jīng)意識(shí)到工程管理的重要性，并配備專業(yè)的技術(shù)以及管理人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的施工技術(shù)應(yīng)用進(jìn)行管控。但是在高層住宅的房建施工技術(shù)管理中，由于工程技術(shù)較為復(fù)雜和繁多，還沒有統(tǒng)一和完善的管理體系和標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致許多技術(shù)管理人員在進(jìn)行管理時(shí)只負(fù)責(zé)自己的部分，致使管理的工作過(guò)程缺乏有效的溝通，管理出現(xiàn)漏洞和分歧。高層住宅的房建施工技術(shù)管理機(jī)制和體系的不完善，都會(huì)造成了施工過(guò)程中的成本、材料以及工程質(zhì)量等出現(xiàn)問(wèn)題。

3 高層住宅的房建施工技術(shù)構(gòu)成

3.1 基礎(chǔ)施工技術(shù)

建筑工程的順利施工需要施工單位做好基礎(chǔ)施工工作，以保障在大負(fù)荷量情況下的施工質(zhì)量。首先，高層住宅的房建施工前要做好詳細(xì)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，也就是設(shè)計(jì)人員以及施工單位要聘請(qǐng)專業(yè)的團(tuán)隊(duì)對(duì)施工周圍的環(huán)境、地形等進(jìn)行勘查，并對(duì)得到的各項(xiàng)數(shù)據(jù)進(jìn)行詳細(xì)的分析，然后根據(jù)這些數(shù)據(jù)的實(shí)際情況對(duì)工程的設(shè)計(jì)以及施工方案進(jìn)行規(guī)劃。其次，施工場(chǎng)地的地質(zhì)條件和地形地貌會(huì)直接影響到施工的方式，根據(jù)情況的不同可以選擇樁式、復(fù)合式或交叉式等基礎(chǔ)的施工方式，以提高施工的質(zhì)量和穩(wěn)定性，實(shí)現(xiàn)高層住宅的房建施工的質(zhì)量目標(biāo)。

3.2 鋼筋施工技術(shù)

高層住宅建筑在進(jìn)行施工的過(guò)程中鋼筋施工技術(shù)是其必不可少中的重要內(nèi)容之一，而鋼筋施工技術(shù)的應(yīng)用更會(huì)直接影響到建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，因此在進(jìn)行施工的過(guò)程中要對(duì)鋼筋施工技術(shù)進(jìn)行科學(xué)合理的應(yīng)用。在高層住宅房建施工前需要施工單位的技術(shù)人員對(duì)鋼筋施工圖紙進(jìn)行會(huì)審，根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況對(duì)圖紙的合理性進(jìn)行檢查，并完成技術(shù)交底工作。然后技術(shù)人員要再將具體的施工技術(shù)應(yīng)用以及施工標(biāo)準(zhǔn)和施工方式等傳遞給施工人員，并對(duì)施工的過(guò)程進(jìn)行管理和控制，要確保施工人員可以完全按照施工方案進(jìn)行開展鋼筋施工技術(shù)。在進(jìn)行高層住宅的鋼筋施工時(shí)，首先需要施工人員嚴(yán)格按照施工圖紙去確定鋼筋的位置，在施工后需要檢查接頭和鋼筋結(jié)構(gòu)之間是都足夠牢固，確保鋼筋的位置以及綁扎的方式?jīng)]有差錯(cuò)，同時(shí)要對(duì)鋼筋的焊接強(qiáng)度進(jìn)行監(jiān)測(cè)。其中再進(jìn)行鋼筋焊接時(shí)經(jīng)常會(huì)采用鋼筋套積壓技術(shù)（如圖1：鋼筋套積壓技術(shù)），這種技術(shù)應(yīng)用起來(lái)較為簡(jiǎn)便，并且焊接的鋼筋性能以及穩(wěn)定性也較高。其次，由于高層住宅建筑的抗震要求會(huì)更高，因此再進(jìn)行鋼筋捆扎和連接時(shí)，要嚴(yán)格按照抗震設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行施工操作，以此為工程的抗震等級(jí)需求奠定基礎(chǔ)。最后，在完成鋼筋的捆扎和搭接后，就需要進(jìn)行混凝土的澆筑，這時(shí)需要專業(yè)的技術(shù)人員對(duì)整個(gè)過(guò)程進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督和管理，確保鋼筋的位置會(huì)不在施工的過(guò)程中產(chǎn)生錯(cuò)位。

圖1 鋼筋套積壓技術(shù)

3.3 混凝土施工技術(shù)

鋼筋工程完成后就需要進(jìn)行混凝土澆筑，而高層住宅建筑的對(duì)混凝土技術(shù)的要求也更高，因此在進(jìn)行高層住宅的房建施工過(guò)程中，有關(guān)人員要對(duì)混凝土技術(shù)的應(yīng)用進(jìn)行管理和控制，從而避免澆筑完成的混凝土質(zhì)量以及強(qiáng)度等不滿足高層住宅建筑的需求，導(dǎo)致工程的整體質(zhì)量受到影響。首先在施工前期就需要專業(yè)的技術(shù)人員對(duì)施工地點(diǎn)的條件以及環(huán)境進(jìn)行考察，然后根據(jù)施工場(chǎng)地的溫度、濕度等情況，對(duì)混凝土施工中的施工材料以及各材料之間的配比進(jìn)行確定，技術(shù)人員還可以根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況和需求去適當(dāng)?shù)奶砑右恍┩饧觿?，可以有效的降低澆筑和固結(jié)過(guò)程中建筑結(jié)構(gòu)內(nèi)部和表面的溫度應(yīng)力，避免高層住宅建筑中的混凝土出現(xiàn)裂縫。其次，有關(guān)人員要對(duì)混凝土施工的材料進(jìn)行監(jiān)測(cè)，要確保采購(gòu)以及進(jìn)場(chǎng)使用的施工材料強(qiáng)度可以符合標(biāo)準(zhǔn)，以此確?；炷潦┕ぜ夹g(shù)可以充分的發(fā)揮處作用。最后在混凝土施工完成后還需要對(duì)混凝土進(jìn)行檢測(cè)和養(yǎng)護(hù)，進(jìn)而為混凝土的剛度和質(zhì)量提供保障，保障混凝土的承載力可以滿足高層住宅建筑結(jié)構(gòu)的需求。

3.4 深基坑支護(hù)技術(shù)

深基坑支護(hù)技術(shù)可以保障高層住宅建筑結(jié)構(gòu)的安全性和實(shí)用性，但是在運(yùn)用支護(hù)技術(shù)時(shí)技術(shù)人員要從建筑施工地的地形地貌，施工成本等多方面進(jìn)行考慮，再?gòu)墓こ痰膶?shí)際情況出發(fā)選用具體的支護(hù)方式。深基坑支護(hù)技術(shù)實(shí)際上時(shí)一種臨時(shí)的結(jié)構(gòu)，其支撐結(jié)構(gòu)包含內(nèi)支撐和外錨兩部分，其可以有效的防止地下的圍護(hù)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變形。深基坑支護(hù)技術(shù)常用到的有以下幾種：第一種，排樁支護(hù)，這種深基坑支護(hù)技術(shù)在應(yīng)用的時(shí)候需要專業(yè)的人員根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況對(duì)樁之間的距離進(jìn)行確定和布置，主要是使用的灌注樁以及鋼筋混凝土作為支護(hù)的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)。第二種，土釘支護(hù)，這種技術(shù)常常應(yīng)用在地下水位較淺的高層住宅施工環(huán)境中。第三種，鋼板樁支護(hù)，這種支護(hù)技術(shù)自愛施工的過(guò)程中需要運(yùn)用到鉗口以及一些熱扎性的材料，其支護(hù)結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度較大。第四種，地下連續(xù)墻，經(jīng)常會(huì)應(yīng)用在地下誰(shuí)較多環(huán)境中，其自身結(jié)構(gòu)的剛度和強(qiáng)度較高，并且防水防滲的性能也較強(qiáng)，可以有效的提升高層住宅建筑地基的穩(wěn)定性。在進(jìn)行深基坑支護(hù)技術(shù)選擇的時(shí)候，有關(guān)人員要根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的上層壓力以及施工現(xiàn)場(chǎng)的地質(zhì)和水文條件等去進(jìn)行合理的選擇，進(jìn)而為后續(xù)工程的施工提供保障。

3.5 逆向施工技術(shù)

當(dāng)下高層住宅建筑是城市發(fā)展和建設(shè)的重點(diǎn)內(nèi)容，其在工程建設(shè)的過(guò)程中，不僅要保障工程質(zhì)量和美觀度，還要確保其建筑自身的實(shí)用性。在進(jìn)行施工的過(guò)程中逆向施工技術(shù)應(yīng)用較多，這種技術(shù)可以顯著的提升高層住宅建筑結(jié)構(gòu)的輕度，并且可以通過(guò)這種逆向施工技術(shù)，還可以對(duì)建筑的連續(xù)墻結(jié)構(gòu)進(jìn)行更高效、更合理的設(shè)計(jì)，可以使連續(xù)墻的質(zhì)量以及使用壽命得到充分的加強(qiáng)[6]?？梢燥@著的提升住宅建筑的面積，進(jìn)而提升其高層住宅建筑的實(shí)用性。另外，逆向施工技術(shù)還可以進(jìn)行地下結(jié)構(gòu)的澆筑，可以有效的提升建筑的穩(wěn)定性。并且逆向施工技術(shù)的應(yīng)用還可以讓地上和地下結(jié)構(gòu)的施工同時(shí)進(jìn)行，可以提升工程施工的進(jìn)度，進(jìn)而為建筑企業(yè)創(chuàng)建更高的經(jīng)濟(jì)效益。

4 結(jié)束語(yǔ)

高層住宅已經(jīng)成為了城市建設(shè)的重點(diǎn)內(nèi)容，而其自身的建設(shè)質(zhì)量也成為社會(huì)各界關(guān)注的重點(diǎn)內(nèi)容。而高層住宅建筑的質(zhì)量和高層住宅的房建施工技術(shù)有著不可分割的關(guān)系，當(dāng)下隨著科學(xué)技術(shù)和建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，高層住宅的房建施工技術(shù)也在不斷的進(jìn)步，但是當(dāng)下還存在這諸多的問(wèn)題，導(dǎo)致高層住宅建設(shè)的質(zhì)量受到了一定影響[7]。針對(duì)這種現(xiàn)象就需要建筑企業(yè)要對(duì)這些房建施工技術(shù)進(jìn)行分析，并對(duì)其具體的運(yùn)用過(guò)程進(jìn)行嚴(yán)格的管理，以此提升高層住宅的安全性和質(zhì)量。