房屋建筑質(zhì)量的通病及改進措施研究

周云芝 陽谷縣建設(shè)工程質(zhì)量安全服務(wù)中心

1 前言

我國社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，對建筑行業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展起到良好的推動作用。當前我國房屋建筑結(jié)構(gòu)越來越復(fù)雜，需要使用多種類型的建筑材料，建筑結(jié)構(gòu)形式與施工技術(shù)均發(fā)生較大轉(zhuǎn)變，也帶來較多的質(zhì)量問題，在一定程度上制約了建筑行業(yè)的發(fā)展。為了更好地提升房屋建筑工程整體質(zhì)量，本文主要探討房屋建筑工程質(zhì)量通病產(chǎn)生的主要原因和改進措施。

2 背景分析

隨著生活水平的提高，人們對建筑設(shè)計提出了更高要求，通過積極應(yīng)用先進材料與施工工藝，并采取科學(xué)的管理方案，可以明顯提升房屋建筑項目的整體質(zhì)量。但是，在現(xiàn)階段的房屋建筑項目當中，由于部分施工技術(shù)不符合規(guī)定標準要求，管理措施不完善，嚴重影響房屋建筑工程的整體質(zhì)量，房屋建筑墻體裂縫、滲水與漏水現(xiàn)象越來越常見。為了減少房屋建筑工程質(zhì)量通病的產(chǎn)生，要求施工單位采取科學(xué)的改進措施，確保房屋建筑工程質(zhì)量通病得到較好控制，更好的保障人民群眾的合法權(quán)益，不斷提升其住房質(zhì)量。

3 房屋質(zhì)量通病特點

3.1 復(fù)雜化

房屋建筑工程出現(xiàn)質(zhì)量通病的原因比較復(fù)雜，不同類型的質(zhì)量通病一般會存在一定的關(guān)聯(lián)。例如，建筑裂縫與滲漏通病存在關(guān)聯(lián)，在房屋建筑工程項目當中，出現(xiàn)裂縫之后，容易引發(fā)滲漏現(xiàn)象。根據(jù)房屋建筑工程質(zhì)量通病產(chǎn)生的具體原因可以得知，由于質(zhì)量通病涉及的內(nèi)容較多，使得其后續(xù)處理難度不斷增加。

此外，在建筑工程施工期間，若工程設(shè)計圖紙出現(xiàn)偏差，或者產(chǎn)品與材料質(zhì)量不滿足相關(guān)標準要求，在工程施工過程中任意更換材料，易引發(fā)嚴重的質(zhì)量問題。為了有效提升房屋建筑項目的總體建設(shè)質(zhì)量，減少工程質(zhì)量通病的產(chǎn)生，要求施工單位在具體的建設(shè)施工期間，展開深入調(diào)查，并找到工程質(zhì)量通病產(chǎn)生的主要原因，采取針對性防治措施，從根本上減少房屋建筑工程質(zhì)量通病的出現(xiàn)。

3.2 嚴重化

如果房屋建筑項目發(fā)生質(zhì)量通病，不但會延長工程項目的施工工期，而且會明顯提升工程造價，降低工程項目的安全性不斷下降，嚴重時還會影響住戶的正常使用。房屋建筑工程出現(xiàn)質(zhì)量通病會帶來嚴重的危害，比如房屋建筑發(fā)生坍塌等事故，不但會威脅到住戶的生命安全，而且會帶來較大的經(jīng)濟損失。

3.3 多發(fā)化

當前時期，房屋建筑工程質(zhì)量通病的發(fā)生較為頻繁，而且相同的質(zhì)量通病容易多次出現(xiàn)，所以，為了提升房屋建筑項目質(zhì)量通病防治效果，施工單位要從實際角度展開分析，找到工程質(zhì)量通病產(chǎn)生的具體原因，并采取合理措施進行防治，有效減少工程質(zhì)量通病的發(fā)生率，降低房屋建筑工程安全事故的發(fā)生概率。

此外，房屋建筑工程發(fā)生質(zhì)量通病之后，通常會出現(xiàn)持續(xù)性的變動，比如，荷載大小發(fā)生變化，濕度與沉降等一系列參數(shù)發(fā)生明顯變化等，導(dǎo)致混凝土結(jié)構(gòu)表面出現(xiàn)較多裂縫。因此，有效判斷建筑工程的質(zhì)量通病，并經(jīng)過綜合分析，可制定出完善的處理方案，防止建筑工程質(zhì)量問題出現(xiàn)惡化[1]。

4 房屋質(zhì)量通病改進措施

4.1 房屋質(zhì)量通病產(chǎn)生的具體原因

4.1.1 建筑工程設(shè)計方案不科學(xué)

根據(jù)房屋建筑工程設(shè)計方案的具體落實情況能夠得知，若設(shè)計方案不滿足項目的實際建設(shè)要求，設(shè)計方案內(nèi)容不完善，在一定程度上會影響房屋建筑項目的建設(shè)進程。比如，在房屋建筑工程設(shè)計工作中，若設(shè)計單位制定的工程質(zhì)量保障體系不夠完善，會影響工程設(shè)計方案的完整性。同時，如果設(shè)計人員沒有認真按照工程質(zhì)量保障體系開展設(shè)計工作，會明顯增加工程內(nèi)部的質(zhì)量隱患，影響房屋建筑工程的整體建設(shè)質(zhì)量。

4.1.2 建筑構(gòu)造設(shè)置不科學(xué)

在房屋建筑項目建設(shè)施工期間，若構(gòu)造設(shè)置不科學(xué)，缺乏良好的質(zhì)量保障體系，也容易引發(fā)大規(guī)模的質(zhì)量通病。在對建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計的過程中，若設(shè)計人員單純依賴自身工作經(jīng)驗開展相關(guān)工作，沒有全面了解項目建設(shè)特點，也易引發(fā)較多的質(zhì)量通病。

在房屋建筑圖紙制作過程中，全部照抄其他工程圖紙，導(dǎo)致最終的建筑構(gòu)造不滿足要求，房屋建筑工程項目在后續(xù)運行過程中，會出現(xiàn)較多的質(zhì)量問題，尤其是在尺寸較大的塑窗設(shè)計環(huán)節(jié)，若節(jié)點設(shè)計不合理，會嚴重影響塑窗建設(shè)質(zhì)量，引發(fā)大面積的滲漏現(xiàn)象。

4.1.3 施工原材料質(zhì)量不符合要求

在房屋建筑項目建設(shè)施工過程中，如果施工原材料質(zhì)量不符合規(guī)定要求，也會引發(fā)嚴重的質(zhì)量通病。結(jié)合大量的調(diào)查數(shù)據(jù)可以得知，大部分房屋建筑項目發(fā)生質(zhì)量通病，主要是因為工程施工原材料質(zhì)量不符合規(guī)定要求而引起的，并帶來較為嚴重的后果。

比如，項目竣工之后，在內(nèi)墻裝飾施工期間，施工單位所采用的涂料質(zhì)量不符合規(guī)定要求，在較短時間之內(nèi)發(fā)生變色與脫皮現(xiàn)象。另外，因為房屋建筑工程面磚的吸水率較大，外形規(guī)格不整齊，使得房屋建筑外墻飾面磚發(fā)生大面積的爆皮與脫落現(xiàn)象。

4.2 改進措施

4.2.1 針對圖紙設(shè)計實施多層檢查

設(shè)計人員需要根據(jù)房屋建筑項目所在區(qū)域的具體情況，有效分析建筑工程質(zhì)量通病，確保工程設(shè)計方案內(nèi)容更加完善，工程設(shè)計圖紙必須進行多次審核，審核符合規(guī)定標準要求之后，方可將其應(yīng)用到具體施工當中。房屋建筑工程施工圖紙完成后，設(shè)計人員還要與施工技術(shù)人員進行技術(shù)交底，并詳細聽取其意見，針對設(shè)計方案內(nèi)部存在欠缺的地方進行有效修改與調(diào)整[2]。

為了確保房屋建筑工程設(shè)計方案內(nèi)容更加完善，設(shè)計人員不但需要深入到工程施工作業(yè)現(xiàn)場展開有效調(diào)研，而且要主動學(xué)習(xí)有關(guān)規(guī)范標準要求。與此同時，設(shè)計人員還要全面考慮房屋建筑工程項目所在區(qū)域的具體情況，若工程施工期間發(fā)現(xiàn)設(shè)計和實際施工存在較大偏差，需要立即暫停施工，并有效調(diào)整，從根本上減少房屋建筑質(zhì)量通病的出現(xiàn)。

4.2.2 有效控制材料質(zhì)量

在房屋建筑工程項目中，施工原材料質(zhì)量會直接影響工程整體建設(shè)質(zhì)量，若施工原材料質(zhì)量不符合規(guī)定要求，容易引發(fā)較多的質(zhì)量通病。因此，在房屋建筑工程施工前，相關(guān)人員須嚴格按照國家規(guī)定標準要求，采取科學(xué)的防控措施，審核并檢測各個施工環(huán)節(jié)使用的材料，具體內(nèi)容如下。

第一，在施工原材料采購過程中，要加強原材料質(zhì)量管控力度，盡量選擇性價比較高的施工材料，同時做到貨比三家，選擇大廠家合作。

第二，各項施工原材料在進入施工現(xiàn)場之前，施工單位需委派專業(yè)人員進行全面檢查驗收，重點檢查施工原材料數(shù)量、型號與規(guī)格是否符合標準，并做好相應(yīng)的抽檢工作，如果發(fā)現(xiàn)某項施工原材料的質(zhì)量不滿足規(guī)定要求，則嚴禁進入施工作業(yè)現(xiàn)場。

第三，對于已經(jīng)進入到房屋建筑工程施工作業(yè)現(xiàn)場的各項材料，需進行科學(xué)保存，避免材料出現(xiàn)破損。部分材料在使用之前，要進行合理的復(fù)驗，確保材料質(zhì)量符合規(guī)定標準要求后，方可投入到實際使用當中。

4.2.3 提升施工隊伍專業(yè)水平

施工人員的技術(shù)水平，會影響房屋建筑工程的整體質(zhì)量，若施工隊伍的專業(yè)技能水平較差，會引起嚴重的質(zhì)量通病。因此，為了更好地提高房屋建筑工程的整體建設(shè)質(zhì)量，施工單位須不斷提高施工人員的技術(shù)能力。例如，在房屋建筑項目施工前，幫助施工人員了解工程質(zhì)量通病產(chǎn)生的具體原因，以在具體的施工期間進行有效預(yù)防。

另外，通過對房屋建筑工程施工技術(shù)有效的改進與優(yōu)化，不斷提升房屋建筑的整體質(zhì)量，能夠明顯降低工程質(zhì)量通病的發(fā)生概率[3]。建筑工程施工人員，需要主動參與到各項技能培訓(xùn)當中，在提升自身技術(shù)能力的同時，從根本上防止房屋建筑質(zhì)量通病的發(fā)生，滿足我國建筑行業(yè)的可持續(xù)性發(fā)展需求。

4.2.4 制定科學(xué)的質(zhì)保體系

第一，施工單位作為房屋建筑項目建設(shè)施工的主體，通過制定完善的質(zhì)量保障體系，減少工程質(zhì)量通病?，F(xiàn)階段，我國的建筑市場較為混亂，部分施工企業(yè)采取掛靠方法，同時項目外包行為越來越多，在一定程度上會增加房屋建筑工程質(zhì)量通病的發(fā)生概率。為了提升施工企業(yè)的整體管理水平，施工管理人員結(jié)合房屋建筑項目的具體施工情況，制定科學(xué)的質(zhì)量保障體系，全面發(fā)揮該體系的重要作用，確保房屋建筑工程的質(zhì)量通病得到有效處理。

第二，在房屋建筑項目施工環(huán)節(jié)加強質(zhì)量管控力度。在現(xiàn)階段的社會發(fā)展背景下，我國建筑行業(yè)的發(fā)展速度不斷加快，廣大用戶針對房屋建筑工程施工也提出更多要求，施工單位要想在越來越激烈的市場競爭中占據(jù)一席之地，需要加強房屋建筑工程施工質(zhì)量管控力度。比如，通過運用新型的施工工藝，并加強日常安全管控力度，有效減少質(zhì)量通病的產(chǎn)生。與此同時，施工單位還要對既有的施工管理方案進行有效改善，并對施工作業(yè)人員開展安全教育培訓(xùn)，保證施工作業(yè)人員能夠認真按照質(zhì)量要求進行施工，不斷減少工程內(nèi)部的質(zhì)量隱患，確保房屋建筑工程的總體建設(shè)質(zhì)量得到良好提升。

第三，加強日常的施工管理力度。在一些規(guī)模較大的房屋建筑項目之中，管理人員通過加強日常的施工管理力度，嚴格監(jiān)督與管理工程內(nèi)部的各項施工行為，保證房屋建筑項目總體建設(shè)質(zhì)量。管理人員要明確自身的質(zhì)量管控職責，如果發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，需要立即上報給有關(guān)部門，并妥善解決，在提高房屋建筑項目整體施工質(zhì)量的同時，有效降低工程質(zhì)量通病的發(fā)生概率。

此外，針對房屋建筑工程質(zhì)量問題，施工單位須成立專業(yè)的監(jiān)督小組，有效監(jiān)督工程管理行為，管理人員還要和施工單位、建設(shè)單位保持良好溝通，嚴格管控工程項目的整體建設(shè)過程。與此同時，還要適當擴大房屋建筑工程監(jiān)管工作范圍，將各個施工階段的具體建設(shè)任務(wù)納入質(zhì)量管控范圍內(nèi)，如果發(fā)生嚴重的違規(guī)行為，需要立即上報，并及時處理，確保房屋建筑工程的質(zhì)量通病不斷減少，真正達到提升房屋建筑工程總體建設(shè)質(zhì)量的目標[4]。

4.2.5 做好施工監(jiān)管工作

施工單位是房屋建筑工程施工的主體，在工程質(zhì)量監(jiān)督與管理過程中占據(jù)重要地位。為了避免房屋建筑項目出現(xiàn)較嚴重的質(zhì)量通病，在具體的管控工作中，監(jiān)管人員需注意以下幾個問題。

第一，充分發(fā)揮自身作用。針對房屋建筑工程內(nèi)部的管理人員，需要嚴格監(jiān)管工程內(nèi)部的各項施工工序和隱蔽工序，在降低房屋建筑項目整體建設(shè)成本的同時，避免工程質(zhì)量通病出現(xiàn)蔓延。

第二，有效監(jiān)管房屋建筑工程責任主體的質(zhì)量。在房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)管工作中，管理人員要全面落實自身質(zhì)量監(jiān)管職責，并采取動態(tài)監(jiān)管方式。針對涉及工程結(jié)構(gòu)安全與使用功能的分部分項工程實施抽樣檢測，對不滿足規(guī)定要求的施工行為，給予嚴厲的懲罰。與此同時，在房屋建筑工程質(zhì)量管控工作中，管理人員還要加大檢查力度，若發(fā)現(xiàn)違規(guī)、違法行為，要按照規(guī)定要求嚴肅追責，以確保房屋建筑工程的整體質(zhì)量。

第三，在房屋建筑墻面和防水層建設(shè)施工期間，施工單位要選擇除濕性較好的材料進行涂刷施工，待混凝土徹底干燥后，方可進行墻面涂刷施工。在房屋建筑工程建設(shè)施工期間，針對不同樓層間防水施工，管理人員需要加大管理力度，在提升房屋建筑墻面防水層建設(shè)質(zhì)量的同時，有效減少施工不規(guī)范現(xiàn)象的發(fā)生。

4.2.6 加強工程驗收管控力度

為了有效減少房屋建筑工程質(zhì)量通病的出現(xiàn)，在工程驗收環(huán)節(jié)，做好相應(yīng)的管控工作特別重要。針對竣工的房屋建筑項目開展試用實驗，在試用的過程中，詳細記錄房屋建筑工程的各項指標，并進行合理的計算與整理，數(shù)據(jù)符合規(guī)定要求之后，才可以宣布項目竣工。在實際試用的過程中，若發(fā)現(xiàn)問題，需要立即和施工單位取得聯(lián)系，并進行妥善處理，處理完畢后，方可投入到再次試用中，保證房屋建筑工程試用符合規(guī)定標準要求后，才可以投入到實際使用中。

在房屋建筑工程試用環(huán)節(jié)，管理人員需要加強費用管控力度，并選擇專業(yè)的檢測團隊，準確而快速地識別出工程內(nèi)部存在的各類安全隱患問題，并采取科學(xué)的解決對策，保證房屋建筑工程驗收工作順利進行，真正減少工程質(zhì)量通病的發(fā)生。

5 結(jié)束語

綜上所述，本文重點分析房屋建筑質(zhì)量的通病及改進措施等。例如，針對圖紙設(shè)計實施多層檢查、有效控制材料質(zhì)量、提升施工隊伍專業(yè)水平、制定科學(xué)的質(zhì)保體系、做好施工監(jiān)管工作、加強工程驗收管控力度等，可以有效減少施工材料的浪費，降低工程質(zhì)量通病的發(fā)生概率，故可以為相關(guān)人員提供一定的借鑒和幫助。