基于業(yè)主視角的建筑設計質量管理研究

朱少華

（安徽鳳陽經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會，安徽鳳陽 233100）

0 引言

建筑設計管理不僅在項目管理中發(fā)揮著決定性作用，而且是一個項目設計的靈魂所在。站在業(yè)主立場上不斷強化建筑設計質量不同階段的管理工作，使設計單位的建筑設計工作得到督促和監(jiān)督，讓建筑設計水平得到保證，方能順利實施工程項目。從這個角度來看，應積極研究業(yè)主視角下設計質量管理的有效策略。

1 當前建筑設計質量管理概況

設計質量管理以相關建筑規(guī)范、行業(yè)標準、技術條例為前提，對施工技術、建筑資源和業(yè)主方要求等多種限制條件加以協(xié)調處理，讓建筑設計可以進一步符合業(yè)主方對建筑工程的使用價值、具體功能需求得到有效滿足。與此同時，建筑工程成敗在一定程度上由建筑設計質量所決定，為了將建筑設計工作任務及時、保量、提質完成，設計單位就應將設計質量管理落實到建筑設計工作的方方面面。

2 建筑設計管理的困境

現(xiàn)階段，建筑設計工作面臨以下質量管理困境。

（1）設計單位選取流程困境。對設計單位進行選取的過程中，一些業(yè)主出于節(jié)省時間的考慮，只顧將上級部門安排的任務快速完成，未能根據(jù)建筑設計工作的有關標準和要求來執(zhí)行任務，招投標工作也未遵循公正、公開原則，缺乏足夠的公平性。一些建筑項目采用直接委托的方式，而部分項目即便展開了招投標工作，也有多個設計單位共同圍標、業(yè)主方隨意內(nèi)定等情況存在，存在嚴重的違規(guī)現(xiàn)象。

（2）設計單位選取要求困境。對設計單位進行選取的過程中，一些業(yè)主未按照建筑工程實際需求進行關鍵因素的考慮，如設計單位信譽、人員資格證書、設計單位資質、單位綜合實力等，這些因素在不同程度上影響著建筑設計工作的質量。然而，業(yè)主不僅缺乏對以上因素的充分考慮，而且會偏向于公關水平高、關系要好的設計單位，由于選擇這類設計單位使得建筑設計工作質量得不到有效保證。

（3）外行對內(nèi)行管理困境。若業(yè)主的建筑設計工作知識、閱歷不足，則會出現(xiàn)外行對內(nèi)行進行管理的情況。目前，部分業(yè)主單位中的專業(yè)建筑管理者數(shù)量相對匱乏，受其影響，建筑設計工作時形成內(nèi)行由外行管理的情況，致使建筑設計工作整體進度與綜合質量遭受不利影響，妨礙了設計質量管理工作。

（4）重速度輕質量困境。在建筑設計工作時間上，若業(yè)主要求不夠科學，則會陷入重管理時間、輕管理質量的質量管理困境。部分業(yè)主過于追求工作任務完成的速度，只顧將任務結果盡快向上級部門反饋，因此向設計單位進行了不科學的時間要求，讓設計單位在短時間內(nèi)完成建筑設計工作。由于設計單位的工作人員時間不充分，無論是創(chuàng)造還是構思都沒有足夠的時間來進行，這極大地影響了建筑設計工作的完成質量[1]。

（5）建筑設計頻繁修改困境。對建筑設計作出頻繁、多次修改，將會使項目成本投入加大。通常來講，業(yè)主需要從不同層面、不同角度、不同立場來審核和評審建筑設計工作，各個層面、角度和立場都會存在不同的設計修改建議，部分修改屬于大幅度修改，容易增加建筑設計工作的總成本，讓建筑設計工作降低經(jīng)濟性，從而影響建筑設計工作質量。

（6）重外觀輕造價問題。目前，部分業(yè)主對建筑工程整體外觀的重視程度較高，而對建筑工程綜合造價的重視程度卻較低。針對建筑設計工作，業(yè)主經(jīng)常會傾向于美觀性與建成效果，對于控制建筑造價的工作則存在各種疏漏，這也在一定程度上降低了建筑設計工作經(jīng)濟性，不利于設計質量管理。

3 業(yè)主視角下設計質量管理的有效策略

針對建筑設計管理的困境，從業(yè)主視角來看，設計質量管理需從前、中、后這三個角度來管理建筑設計工作，提升設計質量管理效果。

3.1 前期階段的設計質量管理

正式開展建筑設計工作前，擬建場地地質初步勘察是必不可少的一項工作，工作人員需根據(jù)目前的建筑地質勘查標準和條例進行勘查工作。從目的上看，地質初步勘察是為了將場地所具備的力學性質、地質特征明確，對施工區(qū)域的穩(wěn)定性做出正確評價，論證不利地質問題防治方法、處理地基手段和基礎設計路徑，提出合理化建議。詳細來講，初步地質勘察包括以下工作內(nèi)容。①將不利地質問題、地質穩(wěn)定性、施工區(qū)域地質狀況查出。②對施工區(qū)域不同類型的土體和巖體的基本參數(shù)、力學性質正確評價。③將施工區(qū)域地下水性質、地質狀況、水文狀況查出。④合理評價施工區(qū)域的地震效應。⑤對施工區(qū)域的邊坡穩(wěn)定性、分布規(guī)律、工程適宜性加以評價。⑥針對擬建工程制定基礎形式、選取持力層的方案。

通過地質初步勘察所得的信息數(shù)據(jù)，能夠奠定良好的建筑設計工作基礎，將優(yōu)質的條件提供給設計質量管理，這使得地質初步勘察占據(jù)著重要的建筑設計地位。離開了有效的地質初步勘察，便難以實現(xiàn)高水平的建筑設計工作，初步地質勘察是讓建筑設計工作質量得到保證的基礎性前提。由此可以得出，對地質初步勘察單位進行選取的過程中，業(yè)主必須認真、細心對待，保證地質初步勘察獲得可靠而真實的信息數(shù)據(jù)。對于審查機構必須審查的情況，地質初步勘察單位需要將合格的、經(jīng)過審查的地質初步勘察報告提供給業(yè)主[2]。

除此之外，開展擬建場地的初步地質勘察工作時，業(yè)主需要根據(jù)當?shù)睾蛧业南嚓P建筑招投標規(guī)定，依據(jù)建筑招投標流程組織建筑設計招標，明確設計單位信譽、人員資格證書、設計單位資質、單位綜合實力等要求，嚴禁出現(xiàn)設計單位任意委托的現(xiàn)象。業(yè)主選取建筑設計單位后，需要盡快協(xié)調設計單位商議建筑合同。要想使建筑設計工作質量提高，業(yè)主需要在建筑合同里對建筑設計工作質量相關內(nèi)容進行添加，可采用建筑設計任務書這一形式，確保任務書的可行性與超前性，全面包含施工圖紙設計、工程初步設計、方案設計等內(nèi)容。

3.2 設計階段的設計質量管理

3.2.1 施工方案設計階段

對于建筑設計工作來講，方案設計是首個階段，并且是十分關鍵的一環(huán)，能夠將業(yè)主建設意圖更好地傳達給設計人員，與建筑設計任務書相結合，以符合當?shù)?、國家各項建筑條例和標準為基礎，開展創(chuàng)造性的建筑設計工作。一般來說，設計人員自身創(chuàng)意與創(chuàng)新能力是施工方案的設計靈魂。進行施工方案設計的過程中，應始終圍繞現(xiàn)行的地區(qū)、國家建筑規(guī)章與標準，具體內(nèi)容包括建筑防雷、配電系統(tǒng)、建筑電氣、排水給水、報警火災系統(tǒng)、滅火噴水系統(tǒng)、民用建筑、布線綜合系統(tǒng)、低壓配電、民用照明、室外排水、配置滅火器、建筑防火等多種規(guī)章和標準。

以符合以上規(guī)章與標準為基礎，設計人員需要從業(yè)主視角對建筑工程的經(jīng)濟性、實用性、功能性、美觀性等要求加以考慮。對于需要經(jīng)過當?shù)匾?guī)劃部門進行審批的施工方案設計，必須在具備批文的前提下開展初步施工方案設計，同時做好評審這一重要工作，從而使設計質量管理得到最大限度的保證[3]。

3.2.2 施工初步設計階段

在建筑設計工作中，施工初步設計發(fā)揮著承上啟下的重要作用，能夠健全、深化施工方案設計的內(nèi)容，生成一個施工初步設計文件。在這一階段，應將從粗到細的問題當作建筑設計工作重點解決的內(nèi)容，控制好整個建筑項目的造價。施工初步設計應對施工的經(jīng)濟是否合理、技術是否可行加以明確，將建筑工程重點技術方案確定下來，使經(jīng)濟重要指標、技術重要指標、工程總造價得到準確無誤的計算，成為有效的項目概算文件。

處于施工初步設計時期，業(yè)主應對不同專業(yè)作出的施工設計與既定設計管理質量需求相符展開細致審查，根據(jù)當?shù)匾?guī)劃部門審批的具體指標展開施工方案設計的深化。進行完施工初步設計后，業(yè)主需要向當?shù)亟ㄖ块T上交設計成果數(shù)據(jù)，由建筑部門作出審批，當通過審批后，設計人員方可將其當成設計施工圖紙的基本依據(jù)。

3.2.3 圖紙設計階段

在建筑設計工作中，施工圖紙設計是最終設計環(huán)節(jié)，需要對主要施工文件進行設計，能夠充分反映出設計人員的所有設計成果、設計創(chuàng)意和思維創(chuàng)新點。設計施工圖紙的過程中，設計人員應根據(jù)相關建筑設計標準嚴格開展建筑設計工作，以施工初步設計為前提，使思維形態(tài)的建筑工程具象化，將全部的計算書、施工工藝圖紙、施工結構圖紙、設計使用說明、施工設備圖紙、建筑圖紙?zhí)岢?。圖紙設計也能生成圖紙預算文件，圖紙預算結合施工初步設計概算和施工方案設計估算，共同形成了建筑設計的控制造價體系。

圖紙設計應根據(jù)經(jīng)過批準后的施工初步設計中明確的投資額、設計內(nèi)容、設計范圍、設計范圍展開建筑設計工作?？陀^來講，圖紙設計屬于根據(jù)業(yè)主質量預期作出的具備操作性的施工形象表述，這使得可操作性變成了業(yè)主審查和管理圖紙設計的主要內(nèi)容[4]。經(jīng)過業(yè)主的全面審查后，圖紙設計文件應向第三方機構提交，第三方應具備一定的審查資質，確保施工圖紙得到科學、深入的審查，當?shù)谌綄彶橥瓿珊?，應將施工圖紙交給當?shù)亟ㄖ块T加以及時備案。需要注意的是，圖紙設計文件必須在備案后，方能變成業(yè)主傳遞給施工單位的設計成果。

3.3 施工階段的設計質量管理

當工程進入施工階段后，建筑設計工作并未完全結束，設計人員還需繼續(xù)開展建筑設計的優(yōu)化和修正。進行建筑施工時，施工人員應與設計人員進行全面、深入的交流，把握設計人員的主要設計意圖，反過來，設計人員能夠從施工現(xiàn)場第一時間找出建筑設計工作不合理之處。由于不存在完美的建筑設計，因此，建筑設計工作即便作出了充分、全面的考慮，也會從施工設計階段到具體施工階段轉變的過程中，受不同情況改變所影響，導致一些建筑設計不能有效適用。對于這些施工階段新出現(xiàn)的設計質量現(xiàn)象、設計遺留問題，設計人員可借助具體實施過程中的相應設計服務加以解決。由此可以看出，從業(yè)主視角來看，施工階段也是不可或缺的設計質量管理階段，應重點管理建筑設計工作的服務質量，加強設計單位、施工單位二者間的協(xié)調，使彼此之間加強交流，互換信息，共同解決建筑設計工作遇到的問題，從而不斷優(yōu)化建筑設計。

4 業(yè)主視角下設計質量管理的其他策略

4.1 提升設計人員能力

基于業(yè)主視角，設計單位內(nèi)部應構建一個要求嚴格、認真落實的質量管理體系，借助培訓與管理的方式讓所有設計人員的建筑設計質量意識得到逐步提升。應發(fā)揮理論培訓與工程實際考察等方式的優(yōu)點，增強設計人員的建筑設計能力，提升設計人員職業(yè)修養(yǎng)，并加強其高質量設計能力，讓設計人員掌握更多的設計技能。作為一名設計人員，既要注重職業(yè)能力的提高，又應重視個人修養(yǎng)。為了符合業(yè)主的建筑工程預期，設計單位應聯(lián)合施工單位進行施工人員培訓，讓施工人員得到深造，充分把握建筑設計內(nèi)容，為建筑設計的落實提供有效幫助。除此之外，設計人員來應動態(tài)地關注建筑設計領域的消息，讓個人設計能力得到持續(xù)增強，通過大量的建筑設計工作實踐進行經(jīng)驗積累，從而確保設計質量管理充分落實[5]。

4.2 采納施工單位建議

為了做好設計質量管理，設計單位應采納施工單位的合理建議，并做好以下3項工作：①進行設計交底時，施工單位會詳細校核圖紙設計文件，并按照其施工工藝、技術水平給出相應意見。此時，設計單位應認真研討這些意見，通過相應的建筑設計工作予以配合并優(yōu)化，為建筑工程得到順利實施做好鋪墊。②在材料施工封樣時，應提前進行梳理，將材料制作的主要需求提供給施工單位，全面控制好建筑材料選定環(huán)節(jié)，使建筑設計發(fā)揮出更好的效果。③具體施工中遇到設計變更情況時，應加強對工程投入變化的重視，最大限度地減少由于建筑設計因素而導致增加建筑成本的情況。另外，設計單位應防止小型設計變更的審核疏漏，確保合規(guī)性。

5 結語

總而言之，研究業(yè)主視角下設計質量管理的有效策略具有重要的意義。相關人員應對當前建筑設計質量管理概況有一個全面了解，充分把握建筑設計管理的困境，能夠站在業(yè)主角度，通過多種方式進行設計質量管理，從而發(fā)現(xiàn)對設計質量產(chǎn)生影響的各項因素，針對性地解決建筑設計問題，提升施工設計水平。