工程造價(jià)咨詢對(duì)工程造價(jià)控制的影響分析

盧 芳

(呂梁市建筑勘察設(shè)計(jì)院，山西 呂梁 033000)

工程造價(jià)咨詢屬于一項(xiàng)重要的管理工作，在工程造價(jià)控制體系中具有重要地位，經(jīng)過實(shí)施可以更加有效的管控項(xiàng)目資金的投入標(biāo)準(zhǔn)。因此，造價(jià)咨詢?nèi)藛T需要針對(duì)現(xiàn)有不同工期的工程具體建設(shè)情況加以科學(xué)管控，同時(shí)還需要對(duì)工程發(fā)展動(dòng)態(tài)加以調(diào)查跟蹤，工程造價(jià)和對(duì)應(yīng)的工程造價(jià)咨詢屬于工程建筑企業(yè)管控資金成本投入的主要方式，能夠?yàn)榻ㄖ髽I(yè)節(jié)約出大量的財(cái)力、人力資源，并且在其他生產(chǎn)作業(yè)流程中也能夠節(jié)約出大量成本，追求經(jīng)濟(jì)效益的最大化，保證企業(yè)施工質(zhì)量和施工進(jìn)度的同時(shí)，帶來更為可觀的經(jīng)濟(jì)效益。

1 工程造價(jià)咨詢概述

1.1 工程造價(jià)咨詢的概念

所謂工程造價(jià)咨詢，指的是在建設(shè)項(xiàng)目中，對(duì)工程的設(shè)計(jì)、施工和竣工等各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行的相關(guān)工作，以及對(duì)工程的造價(jià)方面的有關(guān)問題，提供相應(yīng)的技術(shù)性的意見和建議。首先，在建設(shè)工程中，工程造價(jià)咨詢的主要作用就是為業(yè)主與承包商之間的經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系做協(xié)調(diào)服務(wù)，同時(shí)也是保證整個(gè)項(xiàng)目順利完成的重要保障。因此要想實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，必須加強(qiáng)對(duì)建筑工程的造價(jià)管理，確保其能夠滿足市場(chǎng)的需求；其次，還需要做好對(duì)建筑的質(zhì)量、價(jià)格的控制等，以達(dá)到提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力水平的目的；最后，還要注重完善法律法規(guī)的制定與實(shí)施，為我國(guó)的法制化進(jìn)程的發(fā)展打下良好的基礎(chǔ)。而對(duì)于工程的造價(jià)咨詢，則指的是在投資決策階段，通過運(yùn)用專業(yè)的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，來確定項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案，并根據(jù)所得到的數(shù)據(jù)資料，提出可行性的方案設(shè)計(jì)，從而使其可以有效的降低成本、提升效益。

1.2 工程造價(jià)內(nèi)涵

在工程造價(jià)的過程中，工程造價(jià)咨詢是一個(gè)非常重要的環(huán)節(jié)和內(nèi)容，其主要工作是對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的前期階段的投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖核算以及竣工決算等進(jìn)行的審核和確認(rèn)。在我國(guó)，工程造價(jià)的定義為:以貨幣形式計(jì)量的資金價(jià)值。而從廣義上講，它包括了建設(shè)工程的全部費(fèi)用，即建筑安裝的成本；也包含了建筑工程的所有支出，即建筑材料的價(jià)格(或勞務(wù)費(fèi))。工程造價(jià)按結(jié)構(gòu)類型來分，可以分為固定資產(chǎn)費(fèi)、變動(dòng)資產(chǎn)費(fèi)、無形資產(chǎn)攤銷費(fèi)、臨時(shí)性流動(dòng)資產(chǎn)的攤銷額。其中固定資產(chǎn)的折舊、轉(zhuǎn)移價(jià)款的調(diào)整都屬于這三個(gè)方面的內(nèi)涵:一是已經(jīng)完工的固定資產(chǎn)的折舊；二是已完成的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的各種間接的收入和利潤(rùn)；三是已完稅的各項(xiàng)所得稅的扣除額。

1.3 工程造價(jià)咨詢的分類

在進(jìn)行工程造價(jià)的過程中，需要對(duì)工程造價(jià)的內(nèi)容以及特點(diǎn)等不同類型的問題予以明確，從而使其能夠更好的服務(wù)于建設(shè)單位的決策工作，并且可以根據(jù)實(shí)際的情況來對(duì)其作出相應(yīng)的調(diào)整與完善。對(duì)于工程量清單的編制，開展工程量的計(jì)算和審核是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，所以要保證所涉及的項(xiàng)目都能得到準(zhǔn)確的確認(rèn)和核實(shí)，這樣才不會(huì)出現(xiàn)漏項(xiàng)或者多算的現(xiàn)象發(fā)生，同時(shí)也能確保所提供的資料真實(shí)可靠。同時(shí)加強(qiáng)監(jiān)管力度，避免給企業(yè)有機(jī)可乘、造成嚴(yán)重的后果。因此為了有效防止這種事情的產(chǎn)生，必須要加強(qiáng)對(duì)于施工圖紙的審查與管理，并做好詳細(xì)的記錄和備案，以便于及時(shí)發(fā)現(xiàn)其中的錯(cuò)誤并加以改正，避免帶來不必要的經(jīng)濟(jì)損失；另外，還應(yīng)該嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行，以提高整個(gè)建筑工程的質(zhì)量水平。

1.4 工程造價(jià)咨詢的應(yīng)用

建筑工程造價(jià)咨詢的應(yīng)用主要是指工程造價(jià)的咨詢單位對(duì)工程建設(shè)全過程進(jìn)行的有效管理，其具體內(nèi)容包括: (1)項(xiàng)目決策階段的工程造價(jià)咨詢工作。在項(xiàng)目的投資估算中，需要對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性、技術(shù)可行性、社會(huì)效益和環(huán)境效應(yīng)等多方面因素加以考慮，從而確定出最合理的方案和施工設(shè)計(jì)方案；(2)設(shè)計(jì)概算與預(yù)算定額的編制與調(diào)整。在項(xiàng)目的規(guī)劃中，要根據(jù)國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)，以及當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，來對(duì)概算定額的計(jì)算方法及范圍做出相應(yīng)的規(guī)定，同時(shí)，還需結(jié)合圖紙的要求來對(duì)概算定額的修改方式作出說明，以便于更好的保證工程的質(zhì)量，還要做好圖紙的會(huì)審，確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性；(3)招投標(biāo)文件的審查與復(fù)核。招標(biāo)文件的審核是整個(gè)招投標(biāo)的重要環(huán)節(jié)，它不僅能夠?yàn)槠髽I(yè)的投標(biāo)提供參考依據(jù)，還可以為以后的合同簽訂奠定基礎(chǔ)。

2 工程造價(jià)咨詢工作的重要性及影響

對(duì)于工程造價(jià)咨詢工作而言，其工作本質(zhì)即為服務(wù)，借助工程造價(jià)控制工作的展開，為其提供必要的服務(wù)，使客戶能夠?qū)こ淘靸r(jià)管理有一個(gè)更加精確的了解和認(rèn)知，從而對(duì)工程造價(jià)咨詢有一個(gè)更加清晰的印象。因此，就工程造價(jià)咨詢工作具有的重要意義和產(chǎn)生的具體影響展開分析，具體內(nèi)容如下。

2.1 重要性

工程項(xiàng)目的建設(shè)投入成本屬于咨詢服務(wù)中的本質(zhì)內(nèi)容，主要表現(xiàn)在下述兩方面內(nèi)容。

第一，對(duì)于建設(shè)項(xiàng)目的施工成本投入而言，需要對(duì)項(xiàng)目工程的全部施工過程與工程造價(jià)控制工作進(jìn)行直接關(guān)聯(lián)，以此保證工程動(dòng)態(tài)變化的全面管控，真正實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目全過程的有效保障和工程造價(jià)控制工作相連接[1]。對(duì)于當(dāng)前階段的建筑市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀而言，需要針對(duì)具體情況作出具體分析，將客戶訴求作為第一要素，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)成本的各項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行綜合控制，以此保證工程項(xiàng)目建設(shè)的風(fēng)險(xiǎn)控制工作具備有效性，同時(shí)還能夠?qū)ο嚓P(guān)管控工作加以更加科學(xué)的優(yōu)化處理。

第二，在工程造價(jià)控制方面，成本咨詢方經(jīng)常會(huì)進(jìn)入到主體模糊性的問題中，此間的企業(yè)主體缺乏足夠明確的界定，所以企業(yè)本身的成本管控工作效果得不到有效保障。

2.2 具體影響

首先，項(xiàng)目工程造價(jià)管理工作的展開，能夠?yàn)轫?xiàng)目后續(xù)階段的決策提供更為有效的科學(xué)判斷依據(jù)，再加上行業(yè)發(fā)展離不開人才的支撐，而工程咨詢和工程造價(jià)均在此列，需要企業(yè)擁有大量的綜合型人才為工作的順利開展保駕護(hù)航，隨著人才隊(duì)伍的不斷壯大，此時(shí)員工隊(duì)伍的整體實(shí)力也會(huì)得到持續(xù)性強(qiáng)化，此間想要保證工程造價(jià)自選工作的最終實(shí)踐效果，需要企業(yè)員工儲(chǔ)備更加豐厚的專業(yè)知識(shí)，但是這些知識(shí)需要足夠長(zhǎng)的時(shí)間去累積。

其次，開展工程造價(jià)咨詢工作期間，需要通過這項(xiàng)工作的存在，給予項(xiàng)目管理人員更加科學(xué)的管控依據(jù)，借此保證工程造價(jià)咨詢期間的最終工作成果，為后續(xù)階段的造價(jià)管理工作提供鋪墊作用，實(shí)現(xiàn)更加高效的工程造價(jià)管控效果。

最后，工程造價(jià)咨詢能夠使項(xiàng)目工程建設(shè)工作變得更加流暢，處于工程項(xiàng)目的實(shí)際建設(shè)期間，對(duì)于施工成本方面的管控顯得尤為重要。

3 相關(guān)問題及措施研究

3.1 項(xiàng)目招標(biāo)階段的成本控制

在我國(guó)，項(xiàng)目招標(biāo)階段屬于工程造價(jià)成本控制管理工作的重要時(shí)期，這一招標(biāo)流程中的各項(xiàng)工程咨詢工作均需要更加深入的展開，此后才可以使其更加徹底的融入到工程項(xiàng)目管控的每一項(xiàng)環(huán)節(jié)中[3]。截至目前，我國(guó)現(xiàn)有的建筑項(xiàng)目工程招標(biāo)期間存在各種各樣的不公平現(xiàn)象，產(chǎn)生這種情況的根本原因在于建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境正在變得越發(fā)激烈，并且部分建筑企業(yè)為了在此間謀取私利，經(jīng)常會(huì)有惡意爭(zhēng)奪競(jìng)標(biāo)候選人資格的情況發(fā)生，使得項(xiàng)目競(jìng)標(biāo)環(huán)節(jié)不再具備足夠的綜合性。因此，在這一階段的控制咨詢工作顯得尤為重要，不僅能夠充分給出更為細(xì)致、科學(xué)的數(shù)據(jù)參考資料，同時(shí)還能夠進(jìn)一步提升企業(yè)對(duì)資金管理的強(qiáng)度和有效性。

但是，當(dāng)前階段的造價(jià)咨詢工作依舊處于比較片面的階段，在編制成本控制方面缺少足夠的規(guī)范性和嚴(yán)謹(jǐn)性，再加上建筑行業(yè)的持續(xù)擴(kuò)展，導(dǎo)致工作過程中存在著各種各樣的小問題，所以，造價(jià)咨詢部門的業(yè)務(wù)服務(wù)具有非常高的實(shí)際價(jià)值，既能夠?yàn)楣こ探ㄔO(shè)提供連續(xù)、系統(tǒng)的保障作用，同時(shí)還可以保證項(xiàng)目建設(shè)的各環(huán)節(jié)得到更進(jìn)一步的精確化發(fā)展[4]。

3.2 項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的成本控制

為進(jìn)一步保證工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案水平，需要格外重視項(xiàng)目工程的具體設(shè)計(jì)階段。建筑單位的造價(jià)管理咨詢部門可以與設(shè)計(jì)單位展開有效的溝通和協(xié)調(diào)，借此保證項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案優(yōu)化的合理性[5]。

3.3 項(xiàng)目施工階段的成本控制

項(xiàng)目工程的正式施工階段，主要任務(wù)是將已經(jīng)設(shè)計(jì)完畢的圖紙內(nèi)容實(shí)現(xiàn)具體化，此時(shí)建筑企業(yè)已經(jīng)得到了工程施工的量化標(biāo)準(zhǔn)，并且與競(jìng)標(biāo)成功的施工單位簽訂了合作合同，這一階段節(jié)約資金的空間極小。但是，因?yàn)榻ㄖこ套陨砭哂幸欢ǖ奶厥庑?，其?shí)際生產(chǎn)周期較長(zhǎng)，需要投入資金的生產(chǎn)環(huán)節(jié)很多，并且產(chǎn)品自身具有單件性和固定性的特征，生產(chǎn)要素的實(shí)時(shí)價(jià)格變動(dòng)比較頻繁，此時(shí)工程造價(jià)需要面對(duì)的工作內(nèi)容尤為繁重，并且項(xiàng)目施工階段還是企業(yè)消耗人力、物力、財(cái)力的主要階段，工程項(xiàng)目在這一時(shí)期造成的投資浪費(fèi)情況較為嚴(yán)重。

在正式施工期間，加強(qiáng)合同管理工作，保證合同造價(jià)科學(xué)性，避免合同履行期間雙方發(fā)生的糾紛，為當(dāng)事人雙方利益提供安全保障，是建筑工程控制工程造價(jià)管理工作的核心內(nèi)容。在完成合同文件的簽訂流程后，還需要保證合同文件管理工作能夠落實(shí)到位，在后續(xù)施工階段的補(bǔ)充合同或者工地會(huì)議紀(jì)要、技術(shù)簽證、設(shè)計(jì)內(nèi)容變更等條件均需要作為合同管理工作的主要負(fù)責(zé)內(nèi)容，為建筑工程竣工結(jié)算提供可靠的數(shù)據(jù)資料，提升風(fēng)險(xiǎn)防控效果。

3.4 工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)是工程造價(jià)咨詢服務(wù)的基礎(chǔ)和核心，也是對(duì)工程造價(jià)的有效控制。工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案是否科學(xué)合理，直接關(guān)系到整個(gè)工程的質(zhì)量和成本。

首先，在進(jìn)行設(shè)計(jì)階段的時(shí)候，需要充分考慮到經(jīng)濟(jì)性，并且要保證施工圖紙的準(zhǔn)確性以及可行性，同時(shí)還要確保圖紙的完整性、可理解性，這樣才能使其能夠滿足業(yè)主方的要求。在對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)過程中，要嚴(yán)格按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，并結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍夂颦h(huán)境，選擇合適的材料;其次，對(duì)于建筑材料的使用方面，也應(yīng)該加強(qiáng)管理，避免出現(xiàn)不必要的浪費(fèi)現(xiàn)象，從而降低投資的風(fēng)險(xiǎn);最后，還應(yīng)做好后期的維護(hù)工作，避免發(fā)生安全事故，造成經(jīng)濟(jì)損失。總而言之，在開展建筑工程的前期決策時(shí)，應(yīng)當(dāng)綜合考量各種因素，并根據(jù)實(shí)際情況制定出切實(shí)可行的方案來，以達(dá)到最佳的效果來提高企業(yè)的效益與競(jìng)爭(zhēng)力。

3.5 工程造價(jià)咨詢對(duì)建筑工程的影響分析計(jì)算方法

對(duì)于工程造價(jià)咨詢工作來說，其主要的作用就是對(duì)建筑工程的預(yù)算進(jìn)行有效的控制與管理，從而保證工程的順利完成。

在實(shí)際的施工過程中，工程造價(jià)的工作人員要根據(jù)不同的情況來制定相應(yīng)的造價(jià)方案，并且還要對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)的費(fèi)用支出做出科學(xué)的估算與核算，這樣才可以確保建筑工程的質(zhì)量和進(jìn)度。另外在具體的實(shí)施中，還需要結(jié)合市場(chǎng)的變化來不斷調(diào)整設(shè)計(jì)方案，進(jìn)而使得整個(gè)項(xiàng)目的成本能夠得到合理的控制和規(guī)劃。所以說，在建筑工程的建設(shè)中，要想實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程的全面監(jiān)控，就必須加強(qiáng)工程造價(jià)的審核力度，并通過相關(guān)審計(jì)人員的專業(yè)素質(zhì)以及職業(yè)道德水平來嚴(yán)格把控好建筑的每一個(gè)階段，同時(shí)還應(yīng)該做好各方面的監(jiān)督機(jī)制，以防止出現(xiàn)一些違規(guī)現(xiàn)象。此外還應(yīng)當(dāng)建立完善的監(jiān)督管理制度，以保障工程的正常運(yùn)行。

4 工程案例分析

以某工程為例，建筑用地總面積為21 242m2，住宅面積約為20 119m2，社區(qū)服務(wù)中心面積約為710m2，電信設(shè)備間面積為29m2，通資總額為5 900萬元，主要包括市政配套增容、建安費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、工程管理費(fèi)等。該項(xiàng)目的工程造價(jià)管理工作在工程造價(jià)咨詢的影響下，分別在項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、竣工階段取得了十分顯著的效果，為建筑企業(yè)節(jié)約了大量建設(shè)資金，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益非常可觀。

5 結(jié) 語

綜上所述，造價(jià)咨詢管理工作在建筑工程中具有重要地位，是為工程建設(shè)提供施工風(fēng)險(xiǎn)防控的有效手段，在保證工程造價(jià)管理工作能夠?qū)?xiàng)目的全體施工流程發(fā)揮監(jiān)理作用后，能夠?yàn)榻ㄔO(shè)單位提供必要的項(xiàng)目投資保障，為建筑企業(yè)創(chuàng)造更為可觀的經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)也能夠更好地保證建設(shè)項(xiàng)目工程量的核算。對(duì)于建筑企業(yè)而言，施工項(xiàng)目的資金投入風(fēng)險(xiǎn)防控不僅能夠?yàn)槠涮峁└鼮榉€(wěn)定的資金支出控制，同時(shí)還可以為其企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略的制定提供科學(xué)的指導(dǎo)作用，能夠?yàn)榻ㄖ髽I(yè)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中找到更為穩(wěn)定、可靠的發(fā)展方向。