裝配式建筑工程造價(jià)控制分析

善崢嶸

古風(fēng)今韻建筑集團(tuán)有限公司（038600）

0 前言

在現(xiàn)階段我國(guó)建筑行業(yè)快速發(fā)展背景下，裝配式建筑作為一種新型建筑工程施工建設(shè)模式，發(fā)揮出了較為明顯的優(yōu)勢(shì)，尤其是在成本節(jié)約以及工期縮短方面，受到了人們的高度認(rèn)可[1-3]。為了切實(shí)達(dá)到裝配式建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)效果，管理人員除了重點(diǎn)關(guān)注各個(gè)技術(shù)要點(diǎn)，以便最終確保裝配式建筑工程施工質(zhì)量外，還需要做好工程造價(jià)控制工作。裝配式建筑工程造價(jià)控制不僅僅可以有效確保項(xiàng)目有序建設(shè)，解決資金困難，同樣也可以提升項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益，具備較高研究?jī)r(jià)值。

1 裝配式建筑工程造價(jià)控制原則

1.1 全過程性原則

裝配式建筑工程造價(jià)控制首先應(yīng)該遵循全過程性原則，管理人員應(yīng)該基于整個(gè)裝配式建筑工程建設(shè)全過程進(jìn)行把關(guān)，以此更好地提升造價(jià)控制效益，避免在任何環(huán)節(jié)中出現(xiàn)嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失問題?；谶@一全過程性原則的落實(shí)，工程造價(jià)控制人員明確相應(yīng)管控對(duì)象和要求，在圍繞著各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行針對(duì)性分析的基礎(chǔ)上，把握好具體工程造價(jià)控制要點(diǎn)，才能有效防控工程造價(jià)，確保各個(gè)階段都能夠得以有序落實(shí)。比如在裝配式建筑工程建設(shè)中比較關(guān)鍵的前期規(guī)劃設(shè)計(jì)、構(gòu)件制作，以及后續(xù)現(xiàn)場(chǎng)安裝，都需要進(jìn)行針對(duì)性控制，確保工程造價(jià)控制表現(xiàn)出極強(qiáng)的執(zhí)行效果，優(yōu)化各個(gè)不同階段造價(jià)控制的協(xié)調(diào)性，最終更好地規(guī)避各類資金損失問題。

1.2 精細(xì)化原則

裝配式建筑工程項(xiàng)目在現(xiàn)階段表現(xiàn)出了較高的復(fù)雜性特點(diǎn)，不僅僅整體結(jié)構(gòu)較為繁雜，涉及到的施工要素以及工序更多，如此也就加大了工程造價(jià)控制難度，容易在很多方面出現(xiàn)造價(jià)失控風(fēng)險(xiǎn)?；诖?，在裝配式建筑工程造價(jià)控制中應(yīng)該踐行精細(xì)化原則，確保工程造價(jià)控制能夠事無巨細(xì)，實(shí)現(xiàn)對(duì)整個(gè)裝配式建筑工程項(xiàng)目的全面把關(guān)，規(guī)避各個(gè)方面出現(xiàn)的不利影響。在精細(xì)化原則踐行中，裝配式建筑工程造價(jià)控制壓力必然更大，工作量更多，如此也就對(duì)工程造價(jià)控制人員提出了較大挑戰(zhàn)，除了需要確保其不斷提升自身綜合素質(zhì)和能力外，還應(yīng)該積極引入一些先進(jìn)輔助技術(shù)，確保精細(xì)化原則得以落實(shí)，規(guī)避因?yàn)榫?xì)化原則的踐行出現(xiàn)工程造價(jià)管控混亂局面[4-5]。

1.3 權(quán)責(zé)明確原則

裝配式建筑工程造價(jià)控制還應(yīng)該遵循權(quán)責(zé)明確原則，要明確所有工程造價(jià)控制任務(wù)，將相應(yīng)任務(wù)合理劃分給管理人員，以便為后續(xù)工程造價(jià)控制創(chuàng)造有利條件，避免后續(xù)工程造價(jià)控制中出現(xiàn)的人員沖突或者混亂問題。基于此，裝配式建筑工程造價(jià)控制應(yīng)該逐步完善責(zé)任制度，確保造價(jià)控制任務(wù)和管理人員具備匹配關(guān)系，嚴(yán)禁出現(xiàn)工程造價(jià)控制任務(wù)的遺漏和多人負(fù)責(zé)現(xiàn)象，更好地提升工程造價(jià)控制效率。為了確保管理責(zé)任制度得以優(yōu)化落實(shí)，往往還需要重點(diǎn)關(guān)注于激勵(lì)機(jī)制的構(gòu)建，對(duì)于工程造價(jià)控制人員進(jìn)行必要的獎(jiǎng)懲，進(jìn)而調(diào)動(dòng)其參與工程造價(jià)控制的積極性，規(guī)避管理人員存在的消極懈怠和馬虎大意問題。

2 裝配式建筑工程造價(jià)控制要點(diǎn)

2.1 審查設(shè)計(jì)方案

裝配式建筑工程造價(jià)控制需要首先高度關(guān)注設(shè)計(jì)工作，確保設(shè)計(jì)方案較為適宜合理，能夠形成較為理想的審查效果，規(guī)避因?yàn)樵O(shè)計(jì)方案不合理帶來的嚴(yán)重影響，更好地優(yōu)化工程造價(jià)控制效果。因?yàn)楫?dāng)前裝配式建筑工程項(xiàng)目整體復(fù)雜性更為突出，設(shè)計(jì)工作的開展難度比較大，一旦任何一方面出現(xiàn)設(shè)計(jì)偏差問題，都會(huì)影響到最終造價(jià)控制效果，致使后續(xù)出現(xiàn)造價(jià)失控風(fēng)險(xiǎn)。比如裝配式建筑戶型就是其中比較重要的影響因素，要求在確保結(jié)構(gòu)穩(wěn)定可靠的基礎(chǔ)上，促使戶型更為簡(jiǎn)潔實(shí)用，進(jìn)而表現(xiàn)出較高的經(jīng)濟(jì)效益?；诖耍b配式建筑工程設(shè)計(jì)人員應(yīng)該具備較高的造價(jià)控制意識(shí)，高度關(guān)注經(jīng)濟(jì)層面，避免僅僅考慮到技術(shù)層面的要求而致使后續(xù)加工生產(chǎn)或者是安裝中出現(xiàn)較為嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失[6]。

在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)開展裝配式建筑工程造價(jià)控制時(shí)，構(gòu)件深化設(shè)計(jì)階段同樣不容忽視。設(shè)計(jì)人員要針對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行深入解讀，促使預(yù)制構(gòu)件深化拆分圖設(shè)計(jì)更為準(zhǔn)確詳盡，同時(shí)復(fù)核其配套的當(dāng)?shù)鼗驀?guó)家級(jí)的裝配率計(jì)算資料，如此就可以在有序指導(dǎo)后續(xù)構(gòu)件生產(chǎn)制造的同時(shí)，規(guī)避該方面出現(xiàn)的混亂現(xiàn)象，形成良好造價(jià)控制效果。

在裝配式建筑工程設(shè)計(jì)方案完成后，還需要切實(shí)做好審查優(yōu)化工作，從造價(jià)控制層面予以把關(guān)，避免不合理的設(shè)計(jì)方案被使用。在裝配式建筑工程設(shè)計(jì)方案審查中，應(yīng)該高度關(guān)注其可行性，根據(jù)施工建設(shè)要求以及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，促使設(shè)計(jì)方案具備較強(qiáng)的可行性，避免后續(xù)出現(xiàn)較多的工程變更問題，導(dǎo)致裝配式建筑工程造價(jià)失控。在此基礎(chǔ)上，裝配式建筑工程設(shè)計(jì)方案的審查還需要兼顧限額要求，根據(jù)預(yù)算條件分析評(píng)估現(xiàn)有設(shè)計(jì)方案是否存在問題，如果發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)方案的造價(jià)狀況明顯超預(yù)算，則應(yīng)該及時(shí)進(jìn)行調(diào)整和修改，避免直接予以應(yīng)用。在設(shè)計(jì)方案審查優(yōu)化中，可以借助于BIM 等技術(shù)手段予以輔助，更為準(zhǔn)確全面地計(jì)算評(píng)估設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)狀況，降低審查人員工作難度，優(yōu)化執(zhí)行效果[7]。

2.2 構(gòu)件制作控制

裝配式建筑工程造價(jià)控制還應(yīng)該重點(diǎn)考慮構(gòu)件制作加工環(huán)節(jié)，確保構(gòu)件制作加工較為規(guī)范可靠，嚴(yán)禁在該方面出現(xiàn)較為嚴(yán)重的資金損耗問題。在構(gòu)件制作加工環(huán)節(jié)中，工程造價(jià)管理人員需要高度關(guān)注各類構(gòu)件的使用量，針對(duì)裝配式建筑工程設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行深入解讀和把關(guān)，明確各個(gè)部位對(duì)于構(gòu)件提出的要求，進(jìn)而編制相應(yīng)構(gòu)件采購計(jì)劃，解決因?yàn)闃?gòu)件方面的混亂問題產(chǎn)生的資金損耗。當(dāng)前裝配式建筑構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化水平越來越高，涉及到的類型明顯減少，相應(yīng)構(gòu)件采購難度明顯降低，為造價(jià)控制創(chuàng)造了有利條件。

對(duì)構(gòu)件制作環(huán)節(jié)中的造價(jià)控制，還應(yīng)該高度關(guān)注對(duì)生產(chǎn)預(yù)制構(gòu)件廠家的優(yōu)化選擇。不同廠家的選擇勢(shì)必會(huì)出現(xiàn)不同造價(jià)狀況，需要管理人員進(jìn)行精細(xì)化把關(guān)控制。對(duì)于構(gòu)件生產(chǎn)廠家的選擇，應(yīng)該先關(guān)注其資質(zhì)狀況，確保其符合自身項(xiàng)目施工建設(shè)要求，避免因?yàn)榱淤|(zhì)廠家的選用，給后續(xù)施工建設(shè)增加較多的不確定性，由此產(chǎn)生的造價(jià)失控問題同樣不容忽視。在構(gòu)件制作過程中，也需要積極做好協(xié)調(diào)溝通工作，確保各類構(gòu)件的生產(chǎn)制作較為準(zhǔn)確可靠，在規(guī)避出現(xiàn)數(shù)量混亂問題的同時(shí)，保障其生產(chǎn)質(zhì)量，提高的構(gòu)件優(yōu)化應(yīng)用價(jià)值，確保構(gòu)件可以在后續(xù)得到理想運(yùn)用[8-9]。

在構(gòu)件制作完成后，運(yùn)輸環(huán)節(jié)也是工程造價(jià)控制的關(guān)鍵點(diǎn)，要針對(duì)運(yùn)輸費(fèi)用以及因?yàn)檫\(yùn)輸帶來的其他資金損耗問題進(jìn)行控制。在選擇構(gòu)件制作廠家時(shí)，需要制定運(yùn)輸責(zé)任，將運(yùn)輸安排給構(gòu)件制作廠家，并且借助合同簽訂方式予以控制，避免該方面出現(xiàn)糾紛。如果在運(yùn)輸過程中出現(xiàn)構(gòu)件受損問題，可以歸結(jié)于制作廠家的責(zé)任，避免自身在該方面出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)損失，有助于工程造價(jià)控制。

2.3 現(xiàn)場(chǎng)安裝控制

裝配式建筑工程造價(jià)控制需要高度關(guān)注現(xiàn)場(chǎng)安裝，要針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安裝環(huán)節(jié)進(jìn)行精細(xì)化把關(guān)。在保障現(xiàn)場(chǎng)安裝質(zhì)量的前提下，實(shí)現(xiàn)對(duì)于工程造價(jià)的優(yōu)化控制。工程造價(jià)管理人員需要優(yōu)化掌控所有構(gòu)件，確保所有預(yù)制構(gòu)件都可以有序參與裝配式工程項(xiàng)目，避免該方面出現(xiàn)較為嚴(yán)重的受損問題。比如在預(yù)制構(gòu)件入場(chǎng)時(shí)，管理人員就需要進(jìn)行嚴(yán)格審查把關(guān)，確保所有預(yù)制構(gòu)件符合施工安裝要求，對(duì)于受損或者是類型不匹配的預(yù)制構(gòu)件則需要避免入場(chǎng)，力求為后續(xù)現(xiàn)場(chǎng)安裝作業(yè)創(chuàng)造理想條件。后續(xù)現(xiàn)場(chǎng)中預(yù)制構(gòu)件的存儲(chǔ)也應(yīng)該嚴(yán)格把關(guān)，以便促使所有預(yù)制構(gòu)件都能夠得到有效保護(hù)，規(guī)避現(xiàn)場(chǎng)中預(yù)制構(gòu)件的受損問題，以此服務(wù)于工程造價(jià)控制工作。

在裝配式建筑工程項(xiàng)目安裝施工過程中，需要積極做好工程造價(jià)控制工作，確保安裝作業(yè)規(guī)范可靠，實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目的優(yōu)化控制，規(guī)避項(xiàng)目安裝過程中出現(xiàn)偏差，形成良好造價(jià)控制效果。要對(duì)施工安裝作業(yè)人員的資質(zhì)和能力嚴(yán)格把關(guān)，還需要事前做好教育培訓(xùn)工作，促使作業(yè)人員具備高效意識(shí)以及節(jié)約意識(shí)，規(guī)避施工安裝過程中出現(xiàn)的問題，更好地服務(wù)于工程造價(jià)控制工作。對(duì)于裝配式建筑工程施工安裝過程中出現(xiàn)變更需求時(shí)，則需要綜合分析評(píng)估，從中選擇最為適宜合理的變更方案，力求將由此帶來的經(jīng)濟(jì)損失控制到最低。與此同時(shí)，對(duì)于工程變更過程中的現(xiàn)場(chǎng)簽證也需要準(zhǔn)確掌握，以便控制該方面工程造價(jià)。

2.4 竣工結(jié)算控制

裝配式建筑工程造價(jià)控制同樣需要高度關(guān)注竣工結(jié)算環(huán)節(jié)。管理人員應(yīng)該在該環(huán)節(jié)進(jìn)行所有相關(guān)資料的綜合把關(guān)，確保結(jié)算準(zhǔn)確可靠，能夠?qū)ρb配式建筑工程項(xiàng)目的工期、原材料以及人工等多方面費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)審查，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)其中存在的缺陷問題，隨之予以優(yōu)化處理，以求最終形成良好經(jīng)濟(jì)效益。在竣工結(jié)算環(huán)節(jié)開展工程造價(jià)控制時(shí)，還需要關(guān)注索賠工作的開展，有效解決各類經(jīng)濟(jì)糾紛，保障自身經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)，避免不必要損失。

3 結(jié)語

裝配式建筑工程造價(jià)控制的必要性較為突出。為了優(yōu)化最終管理效果，管理人員應(yīng)該嚴(yán)格遵循全過程、精細(xì)化以及權(quán)責(zé)明確基本原則，圍繞著設(shè)計(jì)方案審查、構(gòu)件制作、現(xiàn)場(chǎng)安裝以及竣工結(jié)算等關(guān)鍵點(diǎn)進(jìn)行嚴(yán)格控制，力求更好實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)保障效果。