建筑屋面防水工程施工質(zhì)量管理探討

李 鋒（沛縣漢源街道辦事處，江蘇 徐州 221600）

在屋面防水工程內(nèi)，防水材料的合理使用是基礎(chǔ)，現(xiàn)場(chǎng)施工過(guò)程管理是重點(diǎn)，使用期規(guī)范化管理與檢修發(fā)揮著保障作用。如果實(shí)踐中選用了優(yōu)質(zhì)材料、項(xiàng)目設(shè)計(jì)完善，但施工過(guò)程管控不嚴(yán)、操作質(zhì)量較差等，最后依然不能取得滿意的工程質(zhì)量，故而應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施工過(guò)程的管理控制，最大限度提升防水工程施工質(zhì)量。

1 建筑屋面滲漏的成因分析

1.1 材料因素

材料是建筑工程施工的基礎(chǔ)，防水材料的使用情況直接影響實(shí)際防水效果，但實(shí)際部分施工方?jīng)]有重視研究防水材料質(zhì)量及防水性能，或者選用材料時(shí)沒(méi)有相配套的測(cè)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，防水施工活動(dòng)中為減少成本支出，選用了質(zhì)低價(jià)廉的材料，防水材料自身質(zhì)量不達(dá)標(biāo)且沒(méi)有防水工程質(zhì)量設(shè)計(jì)要求，一定會(huì)降低建筑防水施工質(zhì)量。故而，具體施工中要高度重視防水材料的選用情況，加強(qiáng)監(jiān)督管理力度，材料的選用環(huán)節(jié)著重考慮固含量、防水性能、防火性能、粘結(jié)性、延伸性等[1]。

1.2 施工工藝因素

在建筑屋面施工中，因?yàn)槭┕り?duì)伍人員技能素質(zhì)高低不齊，學(xué)歷整體偏低，質(zhì)量管理意識(shí)不足，沒(méi)有深入了解施工規(guī)范或前期技術(shù)培訓(xùn)工作不到位等，導(dǎo)致工程施工工藝存在著各種問(wèn)題，導(dǎo)致建筑屋面局部發(fā)生較嚴(yán)重的滲漏問(wèn)題?，F(xiàn)場(chǎng)防水施工中為了追趕工期，沒(méi)有嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)施工流程、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求等組織施工活動(dòng)，細(xì)節(jié)處理不到位，有關(guān)部門(mén)沒(méi)有主動(dòng)落實(shí)監(jiān)管責(zé)任，對(duì)施工效果造成不良影響。

1.3 氣候因素

既往有大量的工程實(shí)踐表明，溫度、濕度、光照等環(huán)境因素均會(huì)對(duì)防水材料應(yīng)用效果產(chǎn)生影響，如果現(xiàn)場(chǎng)施工環(huán)境溫度過(guò)高、濕度偏小時(shí)，會(huì)增加水泥類(lèi)屋面防水材料局部干裂問(wèn)題發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，存在著較嚴(yán)重的滲漏隱患。

1.4 齡期因素

屋面防水材料自身通常有齡期要求，對(duì)于以砂漿、水泥及混凝土等原料為主的防水材料，其抗壓養(yǎng)護(hù)齡期是28d，其中，屋面結(jié)構(gòu)層混凝土要大于C20，找平層施工應(yīng)用水泥砂漿建材時(shí)通常設(shè)計(jì)配比為1∶2.5（中砂）或者1∶2（特細(xì)砂），且要高于C15，建筑物完工后，水泥砂漿等防護(hù)建材均會(huì)出現(xiàn)不同程度的收縮現(xiàn)象，且伴隨時(shí)間延長(zhǎng)其收縮量會(huì)增加，客觀環(huán)境對(duì)其收縮程度形成的影響也是十分顯著的，收縮現(xiàn)象可能會(huì)持續(xù)數(shù)年之久，故而應(yīng)加強(qiáng)建材齡期的控制，以?xún)?yōu)化屋面防水施工效果。既往有調(diào)研資料記載，多數(shù)情況下，經(jīng)7d～10d維護(hù)期后，水泥防護(hù)層強(qiáng)度齡期維持在10MPa～11MPa范圍，含水比例約為5%[2]。

2 屋面防水技術(shù)工法

2.1 分格縫的設(shè)置與操作方法

建筑屋面找平層施工時(shí)要布設(shè)填筑密封料的分格縫，維持分格縫和屋面板縫一致，建議將其布設(shè)在屋面支撐板的轉(zhuǎn)彎及接縫位置，減輕溫度等環(huán)境因素及材料自身收縮屬性對(duì)板層形成的影響，降低局部裂縫的發(fā)生率。通常要求兩個(gè)分隔縫之間的距離≤6m，當(dāng)縫間距離＞6m時(shí)，一般建議于板中間位置布置貫穿整個(gè)防水層的型縫。如果選用瀝青等防水建材時(shí)，縫間最好增設(shè)200mm～300mm油氈，確保其密封性符合工程質(zhì)量要求。

2.2 屋面找平層施工

找平層防水施工時(shí)，一般是先采用排水坡度3%結(jié)構(gòu)找坡的辦法以后，利用水泥、爐渣或混凝土材料以混合配比1∶6的比例進(jìn)行找坡，并用水泥、砂漿材料配比1∶2.5布置厚25mm的找平層，在此基礎(chǔ)上以2%精準(zhǔn)率進(jìn)行找坡，科學(xué)布置疏水道以及流向，控制疏水位置厚度＞30mm，借此方式減少或規(guī)避局部存水現(xiàn)象，建筑屋面澆筑施工時(shí)，配合應(yīng)用專(zhuān)業(yè)滾壓設(shè)施夯實(shí)物體，以最大限度改善其防水性能[3]。

2.3 鋼筋網(wǎng)片及細(xì)石混凝土剛性防水層施工

針對(duì)鋼筋網(wǎng)片的規(guī)格大小，建議選用斷開(kāi)于分格縫?5@200×200型雙向冷撥片，在屋面防水層局部布置鋼筋網(wǎng)片，其有益于提高結(jié)構(gòu)層的剛性以及整體性。在防水層內(nèi)布置鋼筋網(wǎng)片時(shí)要確保網(wǎng)片處在其上方，以防環(huán)境溫度明顯波動(dòng)造成該層面發(fā)生開(kāi)裂問(wèn)題，并且要在網(wǎng)片外周布置厚度約為10mm的防護(hù)層，以防建材局部發(fā)生碳化而降低鋼材的使用性能。要求細(xì)石砼防水層剛度C25，水泥強(qiáng)度42.5MPa，采用機(jī)械化作業(yè)方法將原材料配比控制在0.55以下。確保混凝土材料厚度在40mm以上，規(guī)避出現(xiàn)因材料厚度不達(dá)標(biāo)而導(dǎo)致的局部脫水問(wèn)題，使建材的滲透性得到一定保障。同時(shí)，嚴(yán)格按照既有建筑規(guī)范等處理材料的表面，澆筑施工12h～24h以后才可以進(jìn)行養(yǎng)護(hù)作業(yè)，認(rèn)真落實(shí)養(yǎng)護(hù)規(guī)程處理好各項(xiàng)細(xì)節(jié)性問(wèn)題，使屋面防水層施工效果得到更大保障。

2.4 屋面隔離層的施工

屋面隔離層處于找平層與剛性層之間，隔離層施工之前一定要確保基層表面整潔、干燥，隔離板自身緊緊貼靠在基層上，真正做到鋪平墊穩(wěn)，分層鋪筑時(shí)一定要錯(cuò)開(kāi)上下層接縫，拼縫嚴(yán)密度符合設(shè)計(jì)要求，配合使用同類(lèi)型建材嵌填板間縫隙，確保其足夠密實(shí)，粘貼要牢固，找坡操作準(zhǔn)確。具體施工時(shí)要格外關(guān)注如下幾點(diǎn)問(wèn)題[4]。

（1）在建筑屋面上鋪筑隔離層之前，一定要確?；鶎悠秸⒏稍?、潔凈。

（2）若測(cè)量發(fā)現(xiàn)屋面坡度≤3%，建議平行屋脊鋪貼防水卷材；當(dāng)屋面坡度3%～15%時(shí)，可以平行或垂直屋脊鋪貼卷材；坡度＞15%或屋面自身承受一定震動(dòng)時(shí),一定要垂直屋脊鋪貼卷材；上下層卷材嚴(yán)禁垂直鋪貼。

（3）大面積屋面防水卷材鋪貼施工前，要組織工人對(duì)落水口、天溝、女兒墻以及沉降縫等處做強(qiáng)化處置，特別是做好泛水處理工作，隨后再按照設(shè)計(jì)圖紙鋪貼卷材；如果鋪貼連續(xù)多跨或高低跨建筑屋面時(shí)，要遵照先高跨后低跨、先遠(yuǎn)后近的順序操作。

（4）當(dāng)垂直于建筑屋脊鋪貼防水卷材時(shí)，則要由屋脊向檐口進(jìn)行鋪貼，壓邊操作順著主導(dǎo)風(fēng)向，接頭順著流水方向，屋脊位置嚴(yán)禁布置搭接縫，一定要確保卷材相互越過(guò)屋脊進(jìn)行交錯(cuò)搭接，進(jìn)而最大限度提高屋脊的防水性與耐久性。

（5）要求施工外界環(huán)境溫度＞5℃。

3 屋面防水工程施工質(zhì)量的控制策略

3.1 科學(xué)選用防水材料

施工方再參與屋面防水施工活動(dòng)時(shí)要做好防水卷材的選擇工作，結(jié)合建筑物的防水要求選用性?xún)r(jià)比較高的產(chǎn)品。首先，施工管理人員要明確建材的防水級(jí)別、防水施工環(huán)境特征、氣候條件、防水建材性能、防水層結(jié)構(gòu)類(lèi)別等，在此基礎(chǔ)上全面梳理及分析各項(xiàng)數(shù)據(jù)，參照防水建材市場(chǎng)行情編制合理的材料選購(gòu)方案，這種做法一方面能使屋面防水工程施工效果得到保障，另一方面也能有效的控制工程造價(jià)。如果建筑屋面對(duì)防水施工質(zhì)量提出較高的要求，那么施工方可以嘗試應(yīng)用高分子防水卷材、補(bǔ)償收縮混凝土剛性防水建材等，以規(guī)避防水層開(kāi)裂、滲漏等質(zhì)量問(wèn)題。

3.2 合理組合防水材料

當(dāng)下，市面上可供選用的屋面防水材料品類(lèi)較多，工作人員再參與方案設(shè)計(jì)活動(dòng)時(shí)一定要遵循科學(xué)組合原則，全面提升屋面防水施工成效。若現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)單純應(yīng)用厚用2mm聚氨酯防水層材料時(shí)，通常難以取得滿意的防水施工效果，主要是因?yàn)楹茈y精準(zhǔn)控制這種建材的厚度，若屋面防水技術(shù)要求較高時(shí)就會(huì)很難取得理想效果，單因?yàn)檫@種材料自身的防滲漏性較好，故而施工中可以配合應(yīng)用其他品類(lèi)卷材進(jìn)行防水，卷材搭接操作時(shí)規(guī)避出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，改善屋面的防水施工效果，優(yōu)化質(zhì)量。

3.3 規(guī)范施工操作流程

首先，要明文列出參與建筑屋面防水的施工人員應(yīng)嚴(yán)格遵守的技術(shù)要求及操作規(guī)程，例如找平層施工時(shí)，按1∶3比例混合水泥砂漿以配制基層材料，并規(guī)范鋪設(shè)，將其厚度控制再2cm～3cm，一定要確保水平表面平整，規(guī)避開(kāi)裂、脫皮、空鼓等問(wèn)題，坡度也要滿足設(shè)計(jì)要求，減少或規(guī)避倒水、泛水等問(wèn)題，控制其承受力強(qiáng)度在8MPa左右，在此基礎(chǔ)上鋪筑卷材。找平施工時(shí)控制預(yù)留間距≤6m的分隔縫，促進(jìn)隔熱層內(nèi)水分的蒸發(fā)過(guò)程，借此方式將防水層內(nèi)外氣壓維持在適當(dāng)水平，這是降低防水層局部鼓包情況發(fā)生率的有效方法之一。涂刷層施工前要清潔防水基層，隨后均勻涂抹涂刷層處理劑，有益于增加防水卷材與防水基層的粘合效果。

其次，現(xiàn)場(chǎng)施工中要科學(xué)處理墻體邊角、管道邊緣、水落口、陰陽(yáng)角，適度增加涂刷面積，并且也要確保涂刷操作過(guò)程的均勻性，通過(guò)這種方式提升防水施工效果。附加層施工時(shí)要高度重視女兒墻、變形縫、斜溝位置的處理情況，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙鋪貼卷材，節(jié)點(diǎn)鋪貼在前，大面在后，并遵守由低至高、從遠(yuǎn)到近的原則。并做好蓄水試驗(yàn)工作，確定驗(yàn)證合格以后再進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。在鋪貼防水卷材時(shí)，先要?jiǎng)冮_(kāi)卷材脊面的隔離紙，隨后將其粘貼于基層表層，搭接卷材時(shí)要預(yù)留50 mm，短邊搭接施工時(shí)預(yù)留70mm，以使卷材的實(shí)際搭接質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，增加卷材鋪筑的牢固性。

最后，防水卷材的鋪筑施工還要盡量維持一種相對(duì)自然松弛狀態(tài)，規(guī)避因鋼材拉力過(guò)緊引起的施工質(zhì)量問(wèn)題。卷材鋪設(shè)結(jié)束時(shí)要即即刻應(yīng)用平面震動(dòng)工法進(jìn)行壓實(shí)處置，把油漆均勻涂刷在卷材搭接位置，隨后使搭接位置粘合密實(shí)，減少局部裂縫、滲漏等問(wèn)題。密封防水建材現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)要加強(qiáng)細(xì)節(jié)問(wèn)題的控制，比如嚴(yán)格按照現(xiàn)實(shí)施工需求選用性?xún)r(jià)比較高的防水建材，結(jié)合防水建材品類(lèi)的差異編制相應(yīng)的施工方案，這是優(yōu)化防水工程施工效果的基礎(chǔ)。本文以熱灌法為實(shí)例加以分析，現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)要關(guān)注密封材料的塑化情況，通過(guò)加溫的辦法將其維持在110℃～130℃范圍。塑化后組織工人快速進(jìn)行澆灌施工，這樣就能有效嵌填預(yù)留下的板縫，符合工程設(shè)計(jì)要求，使屋面防水施工效果得到一定保障。

3.4 完善管理和維護(hù)工作

首先，做好工程使用期間的管理工作。工程完工交付使用候，使用及物業(yè)管理單位一定要自覺(jué)增加建筑屋面質(zhì)量的保護(hù)意識(shí)，嚴(yán)禁在屋面上私自堆放任何雜物，不可以在屋面上安裝天線、太陽(yáng)能熱水器及其他和屋面無(wú)關(guān)的構(gòu)件，以防破壞屋面結(jié)構(gòu)層，建筑使用過(guò)程中物業(yè)管理單位要指派專(zhuān)業(yè)加強(qiáng)管理，建立健全管理制度，確保其能在管理期安全、可靠運(yùn)行。

其次，定期開(kāi)展檢查活動(dòng)。具體是建立三定檢查方法（定時(shí)、定人員、定方法），認(rèn)真執(zhí)行不定期檢查工作，以最嚴(yán)謹(jǐn)態(tài)度填寫(xiě)檢查記錄表，建立最完整的運(yùn)行體系。雨季前后物業(yè)管理單位要指派專(zhuān)人清除屋面垃圾、檢查屋面排水系統(tǒng)是否暢通，尤其是不上人屋面更要加強(qiáng)不定期檢查力度，大風(fēng)、雨雪天氣以后要及時(shí)清除掉屋面上的落葉、積雪等雜物；對(duì)于上人的屋面要時(shí)常組織人員清掃，確保排水管道運(yùn)行暢通。

最后，進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化檢修與滲漏分析。建立科學(xué)合理的檢修制度。結(jié)合不同區(qū)域的真實(shí)狀況，聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍定期開(kāi)展建筑屋面的維修保養(yǎng)，確保相應(yīng)工作協(xié)調(diào)推進(jìn)，增加建筑物的使用年限。防水層局部開(kāi)裂是屋面防水層常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)過(guò)冬春季氣溫交替變化，建筑屋面混凝土構(gòu)件發(fā)生不同程度的伸縮變形問(wèn)題，造成卷材結(jié)構(gòu)因拉裂而發(fā)生滲漏問(wèn)題。防水卷材的裂縫主要有兩種，即有規(guī)則裂縫與無(wú)規(guī)則裂縫，前者通常是直線狀，局部可能出現(xiàn)彎曲狀；而對(duì)于無(wú)規(guī)則裂縫，其長(zhǎng)度、位置以及外形等均沒(méi)有規(guī)律。另外，形成的這些裂縫產(chǎn)生滲漏問(wèn)題并不是一定的，故而在開(kāi)展檢修工作之前要明確滲漏的具體位置，這是一項(xiàng)十分重要的步驟，如果沒(méi)有精準(zhǔn)確定滲漏部位而盲目進(jìn)行檢修，則很難取得理想的維修效果，甚至?xí)?dǎo)致防水層結(jié)構(gòu)局部破損。屋面局部鼓包也是防水層開(kāi)裂的一個(gè)常見(jiàn)誘因，其會(huì)直接降低防水卷材的耐久性，施工管理人員要及時(shí)處理鼓包問(wèn)題。結(jié)合防水層起鼓直徑大小做出相應(yīng)處理，若其直徑≤10cm時(shí)，建議用抽氣灌油法處理；鼓包直徑＞10cm時(shí)，利用切割法檢修通常能取得良好效果。

4 結(jié)語(yǔ)

屋面防水施工是建筑建設(shè)活動(dòng)的重要內(nèi)容之一，防水工程質(zhì)量直接關(guān)系建筑物后續(xù)使用效果，影響著廣大業(yè)主的生活質(zhì)量。為了使防水工程施工質(zhì)量有所保障，一定要加強(qiáng)防水卷材即現(xiàn)場(chǎng)施工過(guò)程質(zhì)量的控制，有針對(duì)性地完善管理制度，做好后期檢修養(yǎng)護(hù)工作，真正實(shí)現(xiàn)多方協(xié)調(diào)控制，只有這樣才能減少屋面滲漏隱患，提升業(yè)主滿意度，協(xié)助施工方創(chuàng)造更多效益。