BIM技術(shù)的工程項(xiàng)目造價(jià)管理分析

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（山西五建集團(tuán)有限公司，山西 太原 030013）

0 引言

在社會(huì)經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)的背景下，隨著城市化建設(shè)進(jìn)程的逐步推進(jìn)，我國(guó)建筑工程項(xiàng)目開(kāi)始迎來(lái)全新發(fā)展機(jī)遇。在工程項(xiàng)目管理中，較為重要的內(nèi)容之一就是造價(jià)管理，要通過(guò)不斷的實(shí)踐針對(duì)性?xún)?yōu)化、改進(jìn)造價(jià)管理的方式方法，為工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益提供保障。然而，從現(xiàn)階段工程造價(jià)管理實(shí)際情況來(lái)看，其和社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平間有一定差距存在，且造價(jià)管理工作具體開(kāi)展時(shí)，價(jià)格數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)量大、造價(jià)數(shù)據(jù)滯后性顯著、難以高效共享造價(jià)數(shù)據(jù)等問(wèn)題十分普遍。面對(duì)此種情況，工程項(xiàng)目中的造價(jià)管理人員就要結(jié)合現(xiàn)代化科學(xué)技術(shù)手段全面優(yōu)化造價(jià)管理工作。而依托BIM 技術(shù)開(kāi)展造價(jià)管理工作，利于數(shù)據(jù)的有效收集及存儲(chǔ)、分析，能切實(shí)解決傳統(tǒng)造價(jià)管理中存在的種種問(wèn)題，促進(jìn)造價(jià)管理水平的全面提高。

1 BIM 技術(shù)

BIM 就是建筑信息模型，其能夠借助三維模型將工程項(xiàng)目物理參數(shù)、功能參數(shù)、結(jié)構(gòu)信息全面、直觀展示出來(lái)。工程項(xiàng)目管理中應(yīng)用該數(shù)據(jù)集成平臺(tái)，能夠共享項(xiàng)目施工中的土建、安裝、機(jī)電等各專(zhuān)業(yè)參數(shù)信息，進(jìn)而以可靠數(shù)據(jù)推動(dòng)工程項(xiàng)目全生命周期管理、精細(xì)化管理的同時(shí)，確保整個(gè)工程結(jié)構(gòu)中可能存在的諸多問(wèn)題得以提前發(fā)現(xiàn)，進(jìn)而基于平臺(tái)功能作用的充分發(fā)揮，優(yōu)化建筑結(jié)構(gòu)。

2 BIM 技術(shù)優(yōu)勢(shì)

2.1 輔助處理問(wèn)題

工程造價(jià)管理工作具體開(kāi)展環(huán)節(jié)貫徹落實(shí)BIM 技術(shù)，能夠有效處理管理中存在的問(wèn)題，特別是在分散性問(wèn)題的處理方面價(jià)值巨大[1]。依托BIM 技術(shù)，能夠提高工程造價(jià)管理的實(shí)效性，確保精細(xì)化管理目標(biāo)有效實(shí)現(xiàn)，高效共享信息資源的同時(shí)，能有效把控工程施工進(jìn)度和各環(huán)節(jié)的投入成本。

2.2 提高數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性

基于BIM 技術(shù)開(kāi)展項(xiàng)目造價(jià)管理工作，能夠以相關(guān)算量軟件為前提，科學(xué)設(shè)置工程造價(jià)管理相關(guān)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，之后基于相關(guān)運(yùn)算方式的合理運(yùn)用，確保有效提高工程量計(jì)算效率。此外，BIM 技術(shù)的應(yīng)用也能夠切實(shí)保證運(yùn)算準(zhǔn)確性，同時(shí)該技術(shù)有效拓展信息資源共享范圍，通用性較高，能與具體專(zhuān)業(yè)相結(jié)合調(diào)整模型共享范圍。

2.3 高效開(kāi)展造價(jià)管理

BIM 技術(shù)應(yīng)用的情況下，能夠?qū)⒐こ添?xiàng)目5D 模型積極建立起來(lái)，而該模型與時(shí)間、成本維度密切相關(guān)，可達(dá)到實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)目標(biāo)，使資源配置得到切實(shí)優(yōu)化[2]。此外，依托BIM 技術(shù)利于工程造價(jià)管理人員與5D 模型相結(jié)合，針對(duì)性、全面了解工程施工信息，精準(zhǔn)核算不同階段工程造價(jià)的同時(shí)，切實(shí)提升工程造價(jià)管理質(zhì)量及效率。

3 BIM 技術(shù)在工程造價(jià)管理中應(yīng)用的必要性、意義

造價(jià)管理中BIM 技術(shù)的應(yīng)用，需要以工程項(xiàng)目相關(guān)參數(shù)信息為參照依據(jù)，科學(xué)構(gòu)建建筑基礎(chǔ)模型，使BIM 技術(shù)信息集成優(yōu)勢(shì)充分發(fā)揮，確保相關(guān)管理、施工等信息數(shù)據(jù)快速整合的同時(shí)，進(jìn)而在具體信息模型中納入，使檢測(cè)及分析等工作內(nèi)容有效落實(shí)。通常來(lái)說(shuō)，建筑工程涉及環(huán)節(jié)較多，如投資決策、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、投資等，而各環(huán)節(jié)中均有大量信息數(shù)據(jù)存在，從傳統(tǒng)工程造價(jià)管理模式及方式方法方面來(lái)看，數(shù)據(jù)分析和辨識(shí)方面有不足存在，不利于多方面數(shù)據(jù)信息的全面收集[3]。而應(yīng)用BIM 技術(shù)，能確保精細(xì)化管控目標(biāo)有效實(shí)現(xiàn)，不僅能夠優(yōu)化相關(guān)管理技術(shù)，同時(shí)在和先進(jìn)技術(shù)充分配合的情況下，能全方位管控工程造價(jià)，使項(xiàng)目各種情況直觀、明確顯露的同時(shí)，以強(qiáng)有力的依據(jù)輔助相關(guān)決策制定。此外，工程造價(jià)中BIM 技術(shù)的應(yīng)用，利于工程造價(jià)管理問(wèn)題的及時(shí)處理，能確保工程造價(jià)管理水平切實(shí)提升。

4 BIM 技術(shù)全過(guò)程造價(jià)管理的技術(shù)要點(diǎn)

4.1 準(zhǔn)確計(jì)算工程量

在工程造價(jià)管理中應(yīng)用BIM 技術(shù)，相關(guān)造價(jià)管理人員僅需要以當(dāng)?shù)毓こ塘坑?jì)算準(zhǔn)則為參照依據(jù)，進(jìn)而借助BIM 軟件進(jìn)行計(jì)算準(zhǔn)則的調(diào)整，即可將結(jié)構(gòu)扣減自行算出，利于工程量信息準(zhǔn)確、高效的計(jì)算[4]。與此同時(shí)，BIM 自動(dòng)化算量方法的應(yīng)用，利于工程造價(jià)管理人員繁重計(jì)算量的減少，能促進(jìn)工程量計(jì)算工作效率大幅度提升，使工程量計(jì)算中人為失誤的現(xiàn)象切實(shí)規(guī)避。

4.2 資源計(jì)劃管理

在工程造價(jià)管理中引進(jìn)BIM 三維模型能整合時(shí)間與成本兩個(gè)維度，進(jìn)而將5D 建筑模型積極構(gòu)建起來(lái)，此時(shí)能夠達(dá)到動(dòng)態(tài)實(shí)時(shí)監(jiān)控的目的，確保資金合理調(diào)度、人員科學(xué)安排、材料與機(jī)械設(shè)備合理分配等目標(biāo)有效實(shí)現(xiàn)[5]。與此同時(shí)，5D 模型的應(yīng)用，能對(duì)各時(shí)間段每一項(xiàng)目工作量進(jìn)行掌握，進(jìn)而將這一時(shí)間段造價(jià)核算出來(lái)，使派工和資金計(jì)劃準(zhǔn)確制定的同時(shí)，確保造價(jià)管理的精細(xì)化基礎(chǔ)得到切實(shí)鞏固。

4.3 設(shè)計(jì)變更和索賠管理

借助BIM 技術(shù)來(lái)構(gòu)建模型，能夠通過(guò)模型進(jìn)行設(shè)計(jì)變更信息的關(guān)聯(lián)，此時(shí)在工程項(xiàng)目出現(xiàn)變更的情況下，僅需要調(diào)整模型就能夠?qū)⒐こ塘康淖兏闆r自動(dòng)匯總出來(lái)。與此同時(shí)，基于5D 模型的應(yīng)用，也能將變更產(chǎn)生的成本變動(dòng)導(dǎo)出，進(jìn)而輔助設(shè)計(jì)人員切實(shí)了解設(shè)計(jì)方案變動(dòng)給成本帶來(lái)的影響。

4.4 多算對(duì)比

從以往工程造價(jià)實(shí)際情況來(lái)看，僅僅是以?xún)深^價(jià)格即合同價(jià)、結(jié)算價(jià)為關(guān)注重點(diǎn)，而在工程造價(jià)管理中引進(jìn)BIM 技術(shù)的情況下，能使以往造價(jià)管理模式得以打破。BIM 模型使用的過(guò)程中，因每個(gè)構(gòu)件都與參數(shù)化信息密切相關(guān)，如項(xiàng)目進(jìn)度及物料、工時(shí)、消耗等，所以能夠基于各構(gòu)件信息的隨意組合，最大限度輔助多算對(duì)比工作。

5 BIM 技術(shù)在工程項(xiàng)目造價(jià)管理中的應(yīng)用

5.1 決策階段造價(jià)管理的應(yīng)用

決策階段工程造價(jià)管理中應(yīng)用BIM 技術(shù)，是以項(xiàng)目決策投資為主，原因在于一旦項(xiàng)目決策階段有不足或問(wèn)題出現(xiàn)，會(huì)嚴(yán)重影響整個(gè)工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，所以針對(duì)建筑工程企業(yè)來(lái)說(shuō)，必須要將前期決策設(shè)計(jì)工作切實(shí)做好。該環(huán)節(jié)應(yīng)用BIM 技術(shù)時(shí)，主要是以眾多設(shè)計(jì)方案的比選為主，在分析、比較數(shù)據(jù)信息的情況下，將最優(yōu)方案選擇出來(lái)。此時(shí)，基于BIM 技術(shù)平臺(tái)的應(yīng)用，能夠分析、調(diào)整數(shù)據(jù)庫(kù)中的相關(guān)數(shù)值，確保工程項(xiàng)目建設(shè)預(yù)算準(zhǔn)確度有效提高的同時(shí)，也能強(qiáng)化對(duì)工程施工的預(yù)判能力[6]。與此同時(shí)，以工程結(jié)構(gòu)實(shí)際情況為參照依據(jù)，將BIM 模型構(gòu)建出來(lái)，能基于計(jì)算機(jī)超級(jí)運(yùn)算能力的充分利用，確保最終預(yù)算結(jié)果的精確化目標(biāo)有效實(shí)現(xiàn)，使決策階段誤差盡可能減少，避免給整個(gè)工程的造價(jià)管理造成嚴(yán)重影響。BIM 模型存在的顯著特征就是參數(shù)化，即每一構(gòu)件都與工程量、造價(jià)、功能等造價(jià)指標(biāo)密切相關(guān)，而依托BIM 模型開(kāi)展造價(jià)指標(biāo)自動(dòng)修改工作，能夠快速估算工程價(jià)格，與傳統(tǒng)編制估算指標(biāo)相比，BIM 的應(yīng)用更加便捷、更高效、更精準(zhǔn)。

5.2 設(shè)計(jì)階段造價(jià)管理的應(yīng)用

立足工程項(xiàng)目具體層面進(jìn)行分析，在工程總價(jià)格中占比相對(duì)較低的一個(gè)部分就是設(shè)計(jì)階段工程價(jià)格，但值得注意的是，設(shè)計(jì)圖紙往往會(huì)嚴(yán)重影響工程整體造價(jià)。面對(duì)此種情況對(duì)，為了能夠從根本上改善工程項(xiàng)目整體造價(jià)，必須要注重設(shè)計(jì)階段的合理完善，使造價(jià)管理工作科學(xué)開(kāi)展，確保設(shè)計(jì)階段造價(jià)管理的科學(xué)化、精細(xì)化目標(biāo)逐步實(shí)現(xiàn)。設(shè)計(jì)階段造價(jià)管理中引進(jìn)BIM技術(shù)，利于工程項(xiàng)目概算、預(yù)算的科學(xué)完善。首先，BIM技術(shù)的應(yīng)用能夠通過(guò)數(shù)據(jù)庫(kù)將工程項(xiàng)目歷史數(shù)據(jù)提取出來(lái)，進(jìn)而分類(lèi)數(shù)據(jù)并篩選工程設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)[7]。其次，設(shè)計(jì)人員依托BIM 技術(shù)的應(yīng)用，能夠?qū)?shù)化模型積極建立起來(lái)，此時(shí)測(cè)算工程時(shí)基于工程限額、相關(guān)限額指標(biāo)的導(dǎo)入，即可將工程量項(xiàng)目數(shù)據(jù)科學(xué)明確出來(lái)，之后通過(guò)工程項(xiàng)目投資情況、實(shí)際概算指標(biāo)的有效對(duì)比，即可對(duì)設(shè)計(jì)階段造價(jià)能否滿足實(shí)際投資需求進(jìn)行了解、掌握。最后，BIM 技術(shù)的應(yīng)用，能在設(shè)計(jì)階段對(duì)施工工期情況和具體條件等參數(shù)信息、工程設(shè)計(jì)圖的具體施工情況等進(jìn)行直觀模擬，進(jìn)而以可靠參考依據(jù)輔助后續(xù)施工作業(yè)。

5.3 招投標(biāo)階段造價(jià)管理的應(yīng)用

工程項(xiàng)目開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)，為項(xiàng)目公平、公開(kāi)、公正提供保障的一個(gè)重要環(huán)節(jié)就是招投標(biāo)，招投標(biāo)方案具體編制的過(guò)程中，要基于工程量清單的應(yīng)用進(jìn)行相關(guān)內(nèi)容的科學(xué)編制。具體來(lái)說(shuō)，需要相關(guān)人員基于BIM 技術(shù)的有效應(yīng)用，將建筑信息模型合理構(gòu)建出來(lái)，進(jìn)而對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行仿真設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目信息的計(jì)算，同時(shí)依托BIM 技術(shù)模型也能夠從工程項(xiàng)目相關(guān)構(gòu)件情況出發(fā)，對(duì)三維模型中各構(gòu)件情況進(jìn)行了解，使招投標(biāo)方案中的合同權(quán)責(zé)劃分得以科學(xué)明確，確保合同糾紛所產(chǎn)生的造價(jià)失控問(wèn)題得到切實(shí)預(yù)防[8]。此外，基于BIM 中Revit 模型的應(yīng)用，將算量軟件插件導(dǎo)入其中，能以Revit 創(chuàng)建的設(shè)計(jì)階段三維模型為前提，通過(guò)專(zhuān)業(yè)算量軟件的直接導(dǎo)入，即可在計(jì)量、計(jì)價(jià)中應(yīng)用。與此同時(shí)，Revit 和主流工程算量軟件之間能夠交互數(shù)據(jù)，可使造價(jià)人員二次重復(fù)建模的現(xiàn)象切實(shí)改善，利于造價(jià)人員工作效率的切實(shí)提升。在招投標(biāo)軟件中導(dǎo)入所建立的模型，能將投標(biāo)價(jià)做好，之后基于審核軟件的應(yīng)用即可分析投標(biāo)價(jià)，并為最后投標(biāo)價(jià)格的確定提供便利。

5.4 施工階段造價(jià)管理的應(yīng)用

BIM 技術(shù)在工程項(xiàng)目施工階段造價(jià)管理中應(yīng)用時(shí)，應(yīng)從以下3 個(gè)方面出發(fā)。

（1）基于BIM 技術(shù)3D、4D、5D 等模型特征的充分利用，使工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)施工數(shù)據(jù)有效集成，與此同時(shí)，與BIM 模型相結(jié)合開(kāi)展碰撞檢測(cè)工作，進(jìn)而圍繞施工現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)數(shù)據(jù)、方案數(shù)據(jù)進(jìn)行科學(xué)比對(duì)，確?，F(xiàn)場(chǎng)施工設(shè)計(jì)圖紙之間的良好協(xié)同性充分凸顯，使得因原材料一次進(jìn)場(chǎng)過(guò)多而影響材料質(zhì)量的現(xiàn)象切實(shí)規(guī)避，也能避免預(yù)算超額問(wèn)題的發(fā)生。

（2）BIM 技術(shù)的顯著功能就是可共享信息，利于施工中各項(xiàng)數(shù)據(jù)信息的有效共享，如現(xiàn)場(chǎng)施工環(huán)節(jié)，在設(shè)計(jì)圖紙出現(xiàn)變更問(wèn)題的情況下，有效應(yīng)用BIM 技術(shù)將相關(guān)數(shù)據(jù)導(dǎo)入建筑模型中，可對(duì)工程造價(jià)預(yù)算進(jìn)行重新計(jì)算，為工程項(xiàng)目正常施工提供保證的同時(shí)，也能最大限度控制工程造價(jià)成本[9]。

（3）機(jī)遇BIM 技術(shù)共享功能的充分發(fā)揮，利于項(xiàng)目承包方、業(yè)主方戰(zhàn)略規(guī)劃、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的有效銜接，同時(shí)也能與施工現(xiàn)場(chǎng)、當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境相整合，最大限度提高工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)等各方效益。

5.5 竣工核算階段造價(jià)管理的應(yīng)用

因工程項(xiàng)目涉及專(zhuān)業(yè)廣，如土建施工、安裝工程、機(jī)電等，所以竣工后的工程結(jié)算顯著特征就是內(nèi)容極為煩瑣。而該階段應(yīng)用BIM 技術(shù)，利于各種關(guān)聯(lián)因素的有效簡(jiǎn)化，能為不同專(zhuān)業(yè)間結(jié)算結(jié)果的準(zhǔn)確性提供保障，同時(shí)也能以工程項(xiàng)目施工為參照依據(jù)，將提前規(guī)劃和調(diào)度工作做好，為工程造價(jià)成本管理前移提供促進(jìn)作用，機(jī)遇成本信息檢索能力的有效強(qiáng)化，確保工程造價(jià)管理效率切實(shí)提升。竣工結(jié)算階段造價(jià)管理工作開(kāi)展時(shí)，是以工程項(xiàng)目造價(jià)的結(jié)算管理為主，要為預(yù)算、結(jié)算之間的一致性提供保障，同時(shí)也要注重工程相關(guān)資料的有效存儲(chǔ)與管理。此時(shí)，基于BIM 技術(shù)的應(yīng)用，能夠從數(shù)字化角度實(shí)現(xiàn)工程施工期間相關(guān)數(shù)據(jù)、信息的存儲(chǔ)目的，同時(shí)也利于原始憑證和數(shù)據(jù)的科學(xué)分類(lèi)與歸納。此外，依托BIM 技術(shù)開(kāi)展竣工核算階段造價(jià)管理工作，能充分發(fā)揮該技術(shù)具備的可視化功能作用，使工程施工情況的三維模型有效構(gòu)建而成，確?？⒐r(shí)工程各部分造價(jià)情況得以充分明確。

6 結(jié)語(yǔ)

作為現(xiàn)代化先進(jìn)技術(shù)之一的BIM，其在現(xiàn)階段建筑領(lǐng)域的應(yīng)用優(yōu)勢(shì)十分顯著，與此同時(shí)也存在十分廣闊的發(fā)展空間與應(yīng)用前景。在工程造價(jià)管理中落實(shí)BIM 技術(shù)的應(yīng)用，利于全過(guò)程造價(jià)管理目標(biāo)的有效實(shí)現(xiàn)，該技術(shù)的應(yīng)用不僅能夠全方位挖掘造價(jià)相關(guān)數(shù)據(jù)信息，同時(shí)也能有效構(gòu)件建筑工程信息模型，優(yōu)化施工圖設(shè)計(jì)工作的同時(shí)，改善項(xiàng)目造價(jià)管理模式，確保造價(jià)管理水平大幅度提升，進(jìn)而輔助項(xiàng)目綜合效益最大化目標(biāo)的逐步實(shí)現(xiàn)。希望本文關(guān)于BIM 技術(shù)應(yīng)用的分析能夠相關(guān)造價(jià)管理人員自身工作的開(kāi)展提供參考，科學(xué)管控項(xiàng)目各階段成本投入的同時(shí)，為項(xiàng)目施工質(zhì)量、工期進(jìn)度等保駕護(hù)航。