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    論財務(wù)信息化對房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)管理的影響及對策

    2022-11-27 07:33:30何蕓陜西銘園置業(yè)有限公司
    品牌研究 2022年6期
    關(guān)鍵詞:財務(wù)財務(wù)管理信息化

    文/何蕓(陜西銘園置業(yè)有限公司)

    利用財務(wù)信息化建設(shè)房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)管理,實際上是對企業(yè)信息資源的開發(fā)和再利用,有效降低了企業(yè)結(jié)構(gòu)價值鏈各個環(huán)節(jié)的運營成本,有效增強(qiáng)了企業(yè)競爭力,在降低管理成本的前提下實現(xiàn)了企業(yè)內(nèi)部成本信息共享,同時向周圍輻射,不斷擴(kuò)大企業(yè)管理規(guī)模,繼而形成規(guī)模效應(yīng),轉(zhuǎn)換房地產(chǎn)企業(yè)傳統(tǒng)的競爭方式,挖掘競爭潛能。通過財務(wù)信息化,將企業(yè)內(nèi)部各部門連接為一個整體,使企業(yè)資源得到最優(yōu)配置,激發(fā)企業(yè)的創(chuàng)造力,不斷豐富房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營內(nèi)容。

    一、財務(wù)管理信息化概述

    (一)傳統(tǒng)財務(wù)管理信息化的概念及發(fā)展趨勢

    所謂財務(wù)管理信息化,就是指利用先進(jìn)的信息技術(shù)和現(xiàn)代化的管理策略,以現(xiàn)有的財務(wù)信息系統(tǒng)為基礎(chǔ),推行網(wǎng)絡(luò)財務(wù),致力于實現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境下的財務(wù)核算、分析、調(diào)整、決策以及反饋等一系列財務(wù)工作,從而實現(xiàn)財務(wù)管理數(shù)字化,最終形成財務(wù)管理信息化。就目前信息技術(shù)的發(fā)展趨勢來看,這種財務(wù)管理模式勢必成為企業(yè)強(qiáng)化財務(wù)管理水平、提升企業(yè)競爭力的重要手段,通過對企業(yè)的物流、資金流以及信息流的同步更新,實現(xiàn)財務(wù)管理集成化、財務(wù)資源共享化、財務(wù)組織彈性化,不斷提高企業(yè)財務(wù)管理水平和經(jīng)濟(jì)收益。從財務(wù)管理信息化的發(fā)展和時代演變的角度來看,我國財務(wù)管理信息化經(jīng)過了三個發(fā)展階段:一是會計電算化的變革,這也是財務(wù)信息化的初級階段。通過單機(jī)財務(wù)程序的編寫,實現(xiàn)線上財務(wù)記賬、核算、編制財務(wù)報表等工作,以此實現(xiàn)初步線下向線上轉(zhuǎn)移;二是企業(yè)內(nèi)部信息網(wǎng)絡(luò)的建立,通過統(tǒng)一的網(wǎng)絡(luò)軟件,將企業(yè)的各系統(tǒng),如銷售系統(tǒng)、生產(chǎn)系統(tǒng)、財務(wù)系統(tǒng)等進(jìn)行連接,實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享,構(gòu)建財務(wù)共享中心,提高數(shù)據(jù)時效性;三是企業(yè)內(nèi)外流程的一體化。在上述基礎(chǔ)上,通過網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)將企業(yè)內(nèi)部與外部相關(guān)價值鏈主體之間進(jìn)行連接,更好地為企業(yè)決策者和利益相關(guān)者提供服務(wù),只有第三階段才是真正的財務(wù)管理信息化,企業(yè)在未來的發(fā)展中也會致力于該方面的建設(shè),力求形成先進(jìn)、科學(xué)、高效的財務(wù)管理體系[1]。

    (二)房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)管理信息化的特點及發(fā)展趨勢

    就我國房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)管理信息化的應(yīng)用來看,其與其他行業(yè)上有很多的相同點也有很多不同點,相同的地方在于都是通過借鑒項目管控的方式,結(jié)合系統(tǒng)軟件的特點展開工作;不同的地方在于房地產(chǎn)行業(yè)的獨特個性,需要其采取不同的使用策略和方法,具體可歸納如下:其一,實施主體多、層次多。顯然,房地產(chǎn)行業(yè)在同一時間會有多個項目同時開展,而每個項目都需要獨立賬務(wù)處理,且各項目之間存在著緊密或松散的資金關(guān)聯(lián)交易,財務(wù)管理信息化的實施就需要保證各項目獨立但又能統(tǒng)一;其二,標(biāo)準(zhǔn)無法明確。房地產(chǎn)行業(yè)建設(shè)類型多樣,如商務(wù)樓、市場、娛樂場所等,甚至是綜合性的建筑,財務(wù)管理信息化則需要保證會計科目、報表以及核算方式等的統(tǒng)一,且還要做到各個項目間的橫向縱向可比,信息系統(tǒng)無法短時間內(nèi)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn);其三,管理幅度跨越大。房地產(chǎn)行業(yè)分散區(qū)域廣,管理幅度大,受地區(qū)間經(jīng)濟(jì)水平、市場消費能力等的影響,就要求企業(yè)采取不同的產(chǎn)品方案,財務(wù)管理信息化則需要做到有效管理、有效監(jiān)控、有效控制。

    從房地產(chǎn)行業(yè)的業(yè)務(wù)發(fā)展趨勢來看,局部單筆的工程項目正在朝著集約化、專業(yè)化以及規(guī)?;l(fā)展,在經(jīng)過市場篩選和淘汰后,依舊存活的房地產(chǎn)企業(yè)面臨著更大的生存轉(zhuǎn)型調(diào)整,于是更趨向于一體化的管理模式,企業(yè)規(guī)模得以壯大,對房地產(chǎn)企業(yè)的管理能力有了新要求。

    二、財務(wù)信息化對房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)管理的影響

    (一)為實現(xiàn)全過程財務(wù)管理奠定數(shù)據(jù)基礎(chǔ)

    目前,房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)管理信息化已經(jīng)開始與業(yè)務(wù)系統(tǒng)的初步對接,以滿足管理會計的發(fā)展需要,繼而為管理會計實現(xiàn)事前、事中以及事后的全過程財務(wù)管理提供數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。就企業(yè)應(yīng)用的會計信息系統(tǒng)來看,其中主要包括成本數(shù)據(jù)、預(yù)算數(shù)據(jù)、績效數(shù)據(jù)以及相應(yīng)的報告模塊等,在企業(yè)的日常活動中,會產(chǎn)生各種各樣的數(shù)據(jù),以成本數(shù)據(jù)為例,主要以合同成本管理為主,結(jié)合規(guī)范的成本結(jié)構(gòu)體系,系統(tǒng)性反映各核算對象在項目生命周期各節(jié)點的動態(tài)成本變化和實際成本,以此達(dá)到成本核算和成本控制的目的,并幫助房地產(chǎn)企業(yè)控制成本支出、制定資金運動計劃、合理確定項目進(jìn)度等,最終實現(xiàn)企業(yè)的全過程財務(wù)管理[2]。

    (二)助力業(yè)財融合,發(fā)揮部門協(xié)同效應(yīng)

    業(yè)財融合是經(jīng)濟(jì)市場研究的重點,也是諸多企業(yè)強(qiáng)化內(nèi)部管理的重要手段,對房地產(chǎn)企業(yè)來說,目前并未形成完整、準(zhǔn)確的業(yè)財融合理念。在財政部印發(fā)的《管理會計基本指引》中,明確了相關(guān)融合原則、流程和工具等,幫助財務(wù)和業(yè)務(wù)進(jìn)行有機(jī)融合。財務(wù)信息化很好地為業(yè)財融合提供了載體,雖然房地產(chǎn)企業(yè)并不能通過一套系統(tǒng)就實現(xiàn)業(yè)財融合,但是信息系統(tǒng)在業(yè)財融合上的應(yīng)用,是房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的一大進(jìn)步,業(yè)財融合本就要求財務(wù)與業(yè)務(wù)部門的人員深入對方,學(xué)習(xí)并掌握對方工作,而在系統(tǒng)的幫助下,能夠提高部門雙方對對方相關(guān)財務(wù)數(shù)據(jù)信息的可獲取性、準(zhǔn)確性等,進(jìn)而提高相應(yīng)的管控能力,發(fā)揮部門間的協(xié)同效應(yīng),助力企業(yè)決策制定[3]。

    (三)通過信息賦能,形成多維度的項目決策機(jī)制

    傳統(tǒng)的財務(wù)工作模式已經(jīng)不滿足房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部變革和現(xiàn)代企業(yè)高速發(fā)展的要求,但是在這種基礎(chǔ)上引進(jìn)新型管理模式和理念又難免遇到應(yīng)用阻礙,因此從信息技術(shù)系統(tǒng)上入手,通過信息賦能,利用系統(tǒng)的多元化形成多維度的項目決策機(jī)制,成為諸多房地產(chǎn)企業(yè)的首選方式。房地產(chǎn)企業(yè)要想追求持續(xù)穩(wěn)定且健康的發(fā)展,就必須重視信息化的持續(xù)建設(shè),將其作為企業(yè)長遠(yuǎn)的發(fā)展目標(biāo),穩(wěn)步落實信息化相關(guān)規(guī)劃和制度,真正實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享、管理集中、信息安全的信息化建設(shè)目標(biāo),切實踐行企業(yè)價值,推動企業(yè)戰(zhàn)略實現(xiàn)。

    三、財務(wù)信息化下房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)管理的對策

    在房地產(chǎn)企業(yè)不斷的應(yīng)用和實踐中,已形成了自身獨有的財務(wù)信息化管理體系,并取得了相應(yīng)的成果,但隨著企業(yè)規(guī)模的擴(kuò)大、業(yè)務(wù)需求的增加,現(xiàn)有的財務(wù)信息化建設(shè)已經(jīng)不滿足企業(yè)的實際需求,亟須更新。以下將基于房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)信息化管理現(xiàn)狀從各方面提出相應(yīng)的優(yōu)化對策,希望能夠助力房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)一步提升內(nèi)部財務(wù)管理質(zhì)量。

    (一)加深對房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)管理信息化的學(xué)習(xí)

    在房地產(chǎn)企業(yè)建設(shè)財務(wù)信息化過程中,決策層的思想意識十分重要,實踐證明,得到企業(yè)決策層支持的策略、準(zhǔn)則等,其實施成功率更高,如果他們的正確領(lǐng)導(dǎo)在實踐中得到了有效的實施成果,不僅能夠達(dá)到推動財務(wù)信息化建設(shè)的目的,還能直接提升房地產(chǎn)企業(yè)的內(nèi)部管理水平。所以,財務(wù)信息化建設(shè)必須要領(lǐng)導(dǎo)掛帥,組建優(yōu)秀的信息化團(tuán)隊,積極迎接信息化的加入。首先,強(qiáng)調(diào)企業(yè)招人,就信息化本身來看,其人才來源主要是計算機(jī)、工程技術(shù)等,在房地產(chǎn)企業(yè)的需求中主要是應(yīng)用在財務(wù)管理方面,所以除了掌握專業(yè)的信息化能力外,還要注重人員財務(wù)能力的培養(yǎng),人才吸收也應(yīng)以財務(wù)為主、信息化為輔,不斷提高企業(yè)人才的綜合能力;其次,強(qiáng)調(diào)企業(yè)育人,更新企業(yè)人才培養(yǎng)方式,房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)管理信息化建設(shè),需要從實踐出發(fā),注重實際教學(xué),靈活培訓(xùn)體系,將理論和實踐加以整合,嘗試應(yīng)用國際上先進(jìn)的信息技術(shù)與理論,保證人員在崗期間也能夠不斷成長,使得個人價值最大化[4]。

    (二)加大房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)管理信息化投入

    除了專業(yè)人才的引進(jìn)和思維邏輯的更新,還需要加大房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)管理信息化的軟硬件投入,提供基本的財務(wù)管理信息化環(huán)境。先看硬件支撐,主要包括房地產(chǎn)企業(yè)信息化工作的基礎(chǔ)服務(wù)、硬件(計算機(jī)等)網(wǎng)絡(luò)及安全等的保障,其重點在于日?;顒又斜WC信息系統(tǒng)的穩(wěn)定性、可靠性以及綜合處理能力,包括關(guān)鍵環(huán)節(jié)的應(yīng)用和數(shù)據(jù)管理采用實用性高的設(shè)計方案,同時做好長期投資建設(shè)的準(zhǔn)備,保證硬件設(shè)備的整體順利運行;再看軟件支撐,現(xiàn)代財務(wù)信息系統(tǒng)將房地產(chǎn)企業(yè)的現(xiàn)有組織架構(gòu)和工作流程歸納到線上,以財務(wù)管理為主線貫穿始終,保證各類業(yè)務(wù)信息高度集中,借助業(yè)財融合形成一體化管理模式,進(jìn)一步提高了運行程序的流暢性和快捷性,致力于財務(wù)共享中心的優(yōu)化,不斷提高各層級人員的工作效率,有效降低企業(yè)運營成本,最大程度上發(fā)揮財務(wù)管理信息化的作用。

    此外,以辦公自動化(OA)實現(xiàn)企業(yè)信息化。它在先進(jìn)信息技術(shù)的基礎(chǔ)上,通過綜合各部門工作性質(zhì),運用各類不同的機(jī)器設(shè)備輔助人員進(jìn)行日常辦公,一來將房地產(chǎn)企業(yè)日常項目上的公文管理、合同管理、績效考評等搬到線上,實現(xiàn)部門間協(xié)同管理;二來提高了企業(yè)內(nèi)部部門職員間的溝通交流,支持線上信息流轉(zhuǎn)、簡單簽名等。辦公自動化以信息系統(tǒng)為基礎(chǔ),盡可能地利用企業(yè)現(xiàn)有信息資源,將人員從煩瑣枯燥的數(shù)據(jù)處理中解放出來,更好地處理其他工作,以此促進(jìn)企業(yè)成長[5]。

    (三)強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)企業(yè)系統(tǒng)集成建設(shè)

    除了應(yīng)用在財務(wù)管理上的信息系統(tǒng),房地產(chǎn)企業(yè)的內(nèi)部運行還包括其他系統(tǒng)的應(yīng)用,而加強(qiáng)系統(tǒng)的整合規(guī)劃也從側(cè)面輔助了企業(yè)財務(wù)管理信息化的運行。為了提高房地產(chǎn)企業(yè)信息系統(tǒng)的緊密性,體現(xiàn)出企業(yè)的一體化管理理念,為此提出以下建設(shè)方案:第一,構(gòu)建基礎(chǔ)信息平臺,能夠承載不同功能的模塊運行,同時提高模塊間的數(shù)據(jù)兼容性,保證信息相通,保證各功能模塊相互協(xié)調(diào)運作,幫助企業(yè)日常辦公;第二,在此基礎(chǔ)上,強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)企業(yè)的信息系統(tǒng)集成性,主要包括三方面應(yīng)用:一是財務(wù)類應(yīng)用系統(tǒng),也是本文研究的重點。目前房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部對相關(guān)產(chǎn)品的應(yīng)用已經(jīng)逐漸趨于成熟,如ERP系統(tǒng)、用友、金蝶等,以此展開賬務(wù)核算、資金管理等,幫助企業(yè)構(gòu)建全系統(tǒng)、全過程的財務(wù)管理體系,準(zhǔn)確掌握各項業(yè)務(wù),從財務(wù)角度出發(fā)分析企業(yè)業(yè)務(wù)可行性,降低經(jīng)營風(fēng)險,保證企業(yè)正常運轉(zhuǎn);二是管理類應(yīng)用系統(tǒng),如人力資源系統(tǒng)、OA等,它們能夠分層對企業(yè)人員信息、業(yè)務(wù)信息等歸類,為財務(wù)管理系統(tǒng)提供基本的信息,便于其展開針對性的財務(wù)操作;三是業(yè)務(wù)類應(yīng)用系統(tǒng),如銷售管理系統(tǒng)、營銷系統(tǒng)等,這些是房地產(chǎn)企業(yè)除財務(wù)類系統(tǒng)外的核心系統(tǒng),能夠幫助房地產(chǎn)企業(yè)掌握業(yè)務(wù)情況,了解消費者偏好,制定精準(zhǔn)的營銷計劃,提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。財務(wù)信息化固然對企業(yè)的財務(wù)管理工作起到了重要的促進(jìn)作用,但是孤掌難鳴,只有讓企業(yè)內(nèi)部各項系統(tǒng)全部連通運行,在相互配合下,才能夠展現(xiàn)財務(wù)信息化的作用,提高企業(yè)財務(wù)管理質(zhì)量。

    四、結(jié)束語

    綜上所述,在經(jīng)濟(jì)全球化和知識經(jīng)濟(jì)時代的雙重夾擊下,信息技術(shù)和專業(yè)性強(qiáng)的人員是企業(yè)重要的資源,房地產(chǎn)企業(yè)對財務(wù)信息化的應(yīng)用,不僅是自身發(fā)展的要求,也是外界經(jīng)濟(jì)市場對其提出的要求。本文對房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)管理信息化的研究,主要包括如下:一是結(jié)合學(xué)者的研究,基于房地產(chǎn)企業(yè)特性,總結(jié)概括了財務(wù)管理信息化的特點以及發(fā)展趨勢;二是根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)的實際需求,闡明了財務(wù)管理信息化對其產(chǎn)生的影響:奠定數(shù)據(jù)基礎(chǔ)、助力業(yè)財融合、提高企業(yè)決策科學(xué)性;三是根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)的需求,在現(xiàn)有財務(wù)管理信息化基礎(chǔ)上提出了相應(yīng)的優(yōu)化策略,即吸收綜合型人才、加大人才培養(yǎng)力度、加大財務(wù)管理信息化的軟硬件投入、強(qiáng)調(diào)企業(yè)系統(tǒng)集成。財務(wù)管理信息化是市場未來發(fā)展的大趨勢,企業(yè)要想跟上時代步伐,始終存活于市場,就必須積極加入信息化建設(shè)的大軍中,同樣財務(wù)信息化的建設(shè)也并非盲目跟從,尤其是房地產(chǎn)企業(yè),必須從實際出發(fā),詳細(xì)考慮到自身的財務(wù)需求,配備合理的系統(tǒng)資源,這樣才能夠達(dá)到財務(wù)管理信息化的目的,進(jìn)而助力企業(yè)發(fā)展。由于對相關(guān)理論、文獻(xiàn)等學(xué)習(xí)不到位,提出的觀點較為淺顯,一些理論尚未完全經(jīng)過實踐驗證,有效性還待考察,未來會加強(qiáng)該方面的學(xué)習(xí),力求提出更具建設(shè)意義的優(yōu)化對策,進(jìn)一步提升房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)管理信息化質(zhì)量,但就目前房地產(chǎn)企業(yè)的應(yīng)用現(xiàn)狀來看,未來還有巨大上升空間。

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