基于房屋建筑屋面工程施工質(zhì)量的優(yōu)化與實(shí)施
——以西湖生態(tài)園片區(qū)（渡頭）棚戶區(qū)改造項(xiàng)目為例

柴風(fēng)娟（福建七建集團(tuán)有限公司，福建 漳州 363000）

1 工程概況

西湖生態(tài)園片區(qū)（渡頭）棚戶區(qū)改造項(xiàng)目位于漳州市薌城區(qū)規(guī)劃北環(huán)城路以南、規(guī)劃北江濱路以東，規(guī)劃瑞京路以西、規(guī)劃渡頭路以北。項(xiàng)目為原拆原建，共布置5棟31層、7棟33層的高層住宅及裙樓，1棟4層幼兒園，1棟4層商業(yè)樓，2棟1層門衛(wèi)房及物業(yè)配套用房，社區(qū)公共配套用房，設(shè)備用房和公廁，并建設(shè)區(qū)內(nèi)道路、綠化、給排水、電力等基礎(chǔ)設(shè)施；分南北兩區(qū)，南區(qū)住宅下設(shè)一層地下室，北區(qū)住宅下設(shè)二層地下室，建設(shè)用地面積57324.27m2，總建筑面積238435.64m2，其中地下建筑面積65060m2，建筑總高度11.1m～96.65m。該項(xiàng)目12幢高層住宅結(jié)構(gòu)體系為框剪結(jié)構(gòu)，幼兒園、商業(yè)樓及門衛(wèi)房結(jié)構(gòu)體系為框架結(jié)構(gòu)。抗震設(shè)防烈度7度，主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限50年。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的合格標(biāo)準(zhǔn)且評(píng)上漳州市“水仙杯”工程。項(xiàng)目自2018年12月13日開(kāi)工至2021年12月27日竣工。項(xiàng)目效果圖如圖1所示。

圖1 項(xiàng)目效果圖

2 項(xiàng)目特點(diǎn)

（1）本項(xiàng)目屋面具有設(shè)備間多、突出屋面結(jié)構(gòu)物多、排氣管多、鋪貼面積大、構(gòu)造形式多樣、對(duì)屋面裝飾效果要求高等特點(diǎn)，單個(gè)屋面最大鋪貼面積608.78m2，坡屋面斜度陡峭，整體干掛瓦片承載力大，施工難度大，層間分布有構(gòu)架層柱、透氣管、排氣管等，嚴(yán)重破壞屋面整體性，對(duì)平整度及對(duì)縫的要求極高，鋪貼時(shí)易產(chǎn)生大量碎磚難以對(duì)縫，出現(xiàn)錯(cuò)縫、磚面不平、磚縫寬窄不一等問(wèn)題，過(guò)程控制難度大。

（2）透氣管、排氣管、女兒墻、柱基座等立面的泛水做法需統(tǒng)籌考慮并深化設(shè)計(jì)，溢水口、圈邊、透氣管支墩、排水溝等細(xì)部構(gòu)造需處理細(xì)膩，確保使用功能的同時(shí)保證美觀。

（3）漳州屬亞熱帶海洋季風(fēng)性濕潤(rùn)氣候，年降雨量達(dá)1000mm～1700mm，雨量充沛，每年6～9 月常有臺(tái)風(fēng)襲來(lái)，對(duì)屋面排水功能要求高，大量突出屋面結(jié)構(gòu)物嚴(yán)重影響結(jié)構(gòu)找坡的準(zhǔn)確性及屋面排水效果，應(yīng)妥善規(guī)劃排水路線，防止屋面由于排水不暢產(chǎn)生積水。

3 施工工藝

3.1 工藝流程

屋面裝飾裝修工程實(shí)施工藝流程：施工準(zhǔn)備→整體排布策劃→結(jié)構(gòu)尺寸復(fù)核→材料選定→CAD、BIM輔助排磚設(shè)計(jì)→施工放線→飾面磚下料加工、樣板試鋪→正式鋪貼→細(xì)部處理。

3.2 實(shí)施要點(diǎn)

3.2.1 整體排布策劃

主體結(jié)構(gòu)封頂后，項(xiàng)目部邀請(qǐng)公司總工及同行專家結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)進(jìn)行了創(chuàng)優(yōu)技術(shù)指導(dǎo)，并結(jié)合指導(dǎo)意見(jiàn)在屋面裝飾裝修工程實(shí)施前根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙以整體飾面風(fēng)格統(tǒng)一美觀為原則進(jìn)行策劃，首先采用“化整為零”的思路確定屋面功能區(qū)域、飾面材料及主色調(diào)，將屋面工程劃分為3塊施工區(qū)域，每塊區(qū)域形成獨(dú)立的施工空間，然后再以“化零為整”的思路將各獨(dú)立區(qū)域合為一個(gè)整體考慮，使其全部完工后又能形成統(tǒng)一整體。3塊施工區(qū)域既獨(dú)立又統(tǒng)一，富于建筑設(shè)計(jì)美感的同時(shí)也加快了施工進(jìn)度。

3.2.2 結(jié)構(gòu)尺寸復(fù)核

依據(jù)原設(shè)計(jì)圖紙建立結(jié)構(gòu)模型，在結(jié)構(gòu)面上二次放樣，校核實(shí)際結(jié)構(gòu)與模型偏差，借助全站儀采集完成面各點(diǎn)位數(shù)據(jù)，導(dǎo)入Revit 軟件修改模型，以生成的實(shí)際結(jié)構(gòu)模型及圖紙為依據(jù)策劃。

除復(fù)核結(jié)構(gòu)平面尺寸外，還應(yīng)重點(diǎn)復(fù)核排氣管、女兒墻、柱基座等立面高度。施工中若忽略屋面坡度及各層厚度，往往出現(xiàn)結(jié)構(gòu)預(yù)留高度大于300mm，但施工后泛水高度不足的情況。故應(yīng)根據(jù)圖紙要求及實(shí)際情況增加相應(yīng)結(jié)構(gòu)立面高度，確保裝飾完成面泛水高度≥250mm[1]。

3.2.3 材料選定

（1）根據(jù)屋面尺寸及設(shè)計(jì)風(fēng)格選用300mm×300mm規(guī)格淺灰色防滑地磚鋪地。因項(xiàng)目地處南方夏季濕熱地區(qū)，為減小溫度及溫度應(yīng)變對(duì)屋面變形的影響[2]，設(shè)6mm寬磚縫防止夏季高溫暴曬及冬季凍脹使屋面脹縮變形導(dǎo)致地磚起拱、爆裂。

（2）磚縫以淺灰色勾縫劑勾凹縫，底平且略低于磚面1mm～2mm。

（3）屋面縱橫向每4m～6m 設(shè)一道20mm 寬分格縫，用中性硅酮耐候密封膠嵌縫[3]。

（4）本項(xiàng)目原設(shè)計(jì)為鍍鋅鐵皮泛水板，經(jīng)設(shè)計(jì)優(yōu)化后改為40mm×30mm鋁合金成品泛水條，屋面施工泛水周長(zhǎng)152m。根據(jù)屋面坡度以及卷材鋪貼高度，測(cè)量控制泛水板位置線，一般彈線在卷材壓邊上面高度10mm～20mm，經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際尺寸簡(jiǎn)單切割加工，采用螺絲固定，上口打膠而成，操作簡(jiǎn)單施工速度快，耐久性好，色彩多樣選擇范圍廣，耐腐蝕，整體美觀，便于清潔與維修，從而達(dá)到屋面泛水使用功能和觀感要求。

（5）溢水口采用不銹鋼成品水箅子裝飾蓋。

3.2.4 CAD、BIM輔助排磚設(shè)計(jì)

（1）在原設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上重新規(guī)劃屋面排水路線，僅保留縱橫向大面分水線及主排水方向，增設(shè)排水溝溝內(nèi)找坡組織排水，形成“屋面→排水溝→水落口”的排水體系。

（2）為確保立面泛水效果，沿屋面四周閉合設(shè)置寬40mm鋁合金泛水P弧。

（3）每塊區(qū)域確定縱橫主控制線作為起鋪線，主控制線應(yīng)設(shè)在中軸線、坡脊分水線等處，每個(gè)屋面至少各設(shè)一條縱向及橫向主控制線，以控制縱橫向鋪貼。利用Autodesk CAD 軟件，在圖紙上繪制出各單元分格縫位置。

（4）次控制線處的分格縫應(yīng)設(shè)在排氣管、女兒墻、柱等出屋面結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)角、中部等部位且應(yīng)橫平豎直貫通全屋面，與屋面軸線平行。定好控制線分格縫后，向兩側(cè)或四周分設(shè)其他分格縫。相鄰分格縫間距以4m～6m為宜，縫寬20mm，將整個(gè)屋面劃分為若干分格單元，既突出屋面分塊提升觀感，又能有效控制鋪貼過(guò)程，保證磚縫順直，均勻一致。

（5）將繪制好的分格縫位置圖導(dǎo)入Autodesk Revit軟件中建模，自動(dòng)填充分格單元并統(tǒng)計(jì)各尺寸磚數(shù)量。排磚的同時(shí)可直觀地校核分格縫位置是否滿足整磚排布，通過(guò)設(shè)置不同地磚模型參數(shù)，標(biāo)出小片磚及碎磚區(qū)域，便于現(xiàn)場(chǎng)交底時(shí)消除二次調(diào)整碎磚的隱患。

（6）生成三維渲染模型，提供直觀、逼真、具有立體感的排布效果圖，模擬工程竣工實(shí)體情況，與各方及時(shí)溝通，對(duì)整體裝飾效果進(jìn)行評(píng)價(jià)，調(diào)整解決排磚過(guò)程中未發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，避免后期返工。還可作為現(xiàn)場(chǎng)施工交底的輔助文件，使施工人員更直觀地了解策劃排布意圖。

3.2.5 施工放線

根據(jù)排磚圖進(jìn)行邊角細(xì)部結(jié)構(gòu)放線，預(yù)留出泛水P弧、排水溝及圈邊寬度。彈出各分格縫20mm 寬邊線（屋面與外墻交接處留30mm 縫），并標(biāo)示主次控制線。在各單元內(nèi)隔兩塊磚彈一道鋪貼控制線并引至周邊豎向結(jié)構(gòu)，形成縱橫交錯(cuò)的鋪貼控制線網(wǎng)。

3.2.6 樣板試鋪

正式鋪貼前，在9#樓屋面試鋪一個(gè)分區(qū)作為樣板，經(jīng)參建各方驗(yàn)收合格確認(rèn)符合要求后方可大面積展開(kāi)施工。

3.2.7 正式鋪貼

鋪磚前清理防水保護(hù)層基層，適當(dāng)灑水濕潤(rùn)，按先排水溝后大面的鋪貼順序，從縱橫主控制線起鋪，順坡向自溝邊由低向高處鋪貼，垂直坡向由中向兩側(cè)展開(kāi)。拉通線定位定標(biāo)高，用石材條板密縫鋪貼出完整圈邊以形成各分格單元邊界。根據(jù)事先彈好的鋪貼控制線網(wǎng)，鋪貼出一行及一列標(biāo)準(zhǔn)磚，而后鋪貼每一行、列磚時(shí)均拉通線控制磚縫位置及磚面標(biāo)高，在十字磚縫處用塑料十字卡輔助限位，確保每條磚縫順直、無(wú)錯(cuò)邊、寬窄一致，磚面接縫平整、無(wú)起伏，屋面坡向及坡度符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)倒坡現(xiàn)象。

鋪貼完成及時(shí)灑水養(yǎng)護(hù)并覆蓋土工布保護(hù)，結(jié)合層未達(dá)規(guī)定強(qiáng)度嚴(yán)禁踩踏。3d 后清理縫內(nèi)灰塵及雜物，用勾縫匙和勾縫劑勾出凹縫，縫底平并略低于磚面1mm～2mm，縫寬均勻、深淺一致。

3.2.8 細(xì)部處理

（1）圈邊裝飾線

沿屋面四周女兒墻、柱周邊及排水溝兩側(cè)鋪貼150mm寬深灰色?；u圈邊裝飾線，陰陽(yáng)角處切45°角拼縫，做法中加入與周邊大面淺灰色?；u顏色不同的線條，使整體搭配合理美觀。

（2）泛水

屋面泛水做法多種多樣，具體做法見(jiàn)3.2.3。

（3）排水溝及溢水口

由于南方多雨的氣候條件，對(duì)屋面排水的要求較高，本項(xiàng)目沿女兒墻四周垂直于坡向在屋面最低處設(shè)置深度100mm回形閉合排水溝。排水溝沿溝兩側(cè)設(shè)置150mm寬圈邊，溝底貼300mm寬淺灰色?；u，便于排水及清污。

原設(shè)計(jì)每幢設(shè)置1處溢水口，考慮到當(dāng)落水管堵住雨水無(wú)法正常排出時(shí)，結(jié)合本項(xiàng)目地理位置原因，優(yōu)化設(shè)計(jì)后增設(shè)1 處，即每幢沿女兒墻離屋面貼磚完成面150mm 高度設(shè)置兩個(gè)溢水口，預(yù)埋直徑150mm 圓形PVC套管，管口外貼不銹鋼水箅子裝飾蓋與墻面齊平，保證屋面排水通暢不積水。直排重力水落口以四塊梯形磚拼貼成“回”字形集水區(qū)。

（4）透氣管支墩

每幢設(shè)置8～10 處磚砌下大上小（上口尺寸300mm×300mm，下口尺寸500mm×500mm）的正T 型透氣管支墩，頂面貼與圈邊同色?；u裝飾，側(cè)面由八塊淺灰色?；u拼貼裝飾面。

（5）坡屋面干掛瓦片

坡屋面設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)注坡角75°，坡度十分陡峭，為保證安全性及觀感，屋面瓦基層采用30mm×4mm 角鋼網(wǎng)狀放線布設(shè)龍骨支架，雙個(gè)不銹鋼自控螺絲與角鋼骨架連結(jié)，焊接處刷防銹漆，面層采用深藍(lán)色陶瓷平瓦鋪貼，陰陽(yáng)角槽瓦與脊瓦采用高強(qiáng)度水泥砂漿鋪貼，雙股18號(hào)銅絲與掛瓦條綁牢，結(jié)合處刷與瓦片同色油漆，保持整體顏色一致，瓦片鋪設(shè)順直，瓦壓向搭接合理。

（6）避雷帶

避雷帶沿女兒墻環(huán)形布置，支架間距不大于2m均勻布設(shè)，引下線標(biāo)識(shí)清晰。

（7）水簸箕

水簸箕采用400mm×300mm×250mm成品預(yù)制鋼塑材質(zhì)，整體美觀。

4 實(shí)施效果

施工完成后屋面排布整齊，屋面磚鋪貼分格合理，勾縫均勻密實(shí)，表面平整潔凈無(wú)空鼓，大面鋪貼平整，分色協(xié)調(diào)。分格縫對(duì)稱美觀，縱橫貫通，磚縫線順直，縫隙飽滿，寬度均勻。排水坡度正確，坡度明顯，排水順暢不積水，陰陽(yáng)角順直方正，排水溝及泛水條做工精細(xì)。坡屋面干掛瓦片鋪設(shè)順直，瓦壓向搭接合理。屋面排氣管、透氣管設(shè)置規(guī)范，支墩結(jié)實(shí)可靠，整齊美觀。避雷帶支架間距均勻一致，引下線標(biāo)識(shí)清晰。屋面整體風(fēng)格協(xié)調(diào)，區(qū)域劃分明確，界限清晰，風(fēng)格統(tǒng)一，美觀大氣，觀感良好，令人賞心悅目。

5 結(jié)語(yǔ)

屋面工程是創(chuàng)優(yōu)的主要亮點(diǎn)，同時(shí)也是整個(gè)項(xiàng)目的點(diǎn)睛之筆。通過(guò)對(duì)屋面裝飾效果的優(yōu)化與實(shí)施，可以極大提升整體效果，以“工匠精神”為宗旨，在細(xì)節(jié)處體現(xiàn)精工細(xì)作，既滿足業(yè)主及社會(huì)各方對(duì)項(xiàng)目功能及觀感的要求，也為打造精品項(xiàng)目和優(yōu)質(zhì)工程提供了基本保障。