房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀設(shè)計(jì)策略

黃鴻鵬

（廈門市川木景觀工程有限公司，福建 廈門 361006）

在傳統(tǒng)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式下，各種不良建設(shè)行為的實(shí)施嚴(yán)重威脅著我國自然生態(tài)環(huán)境的發(fā)展。在人們生態(tài)意識(shí)逐漸增強(qiáng)的形勢下，只有將生態(tài)園林景觀融入到房屋建筑設(shè)計(jì)當(dāng)中，才能夠?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)的綠色生態(tài)化發(fā)展提供保障。目前，生態(tài)園林景觀設(shè)計(jì)是房地產(chǎn)銷售環(huán)節(jié)的重點(diǎn)，但是受到各種因素的影響，房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀設(shè)計(jì)還有很多需要改善的地方。在這種情況下，為了提高我國房屋建筑生態(tài)園林景觀設(shè)計(jì)的科學(xué)合理性，必須要深入探索基于生態(tài)理念的房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)策略。

1 生態(tài)園林理念概述

生態(tài)園林理念，指的是在實(shí)際的園林建設(shè)工程當(dāng)中，在生態(tài)學(xué)理論的基礎(chǔ)上，遵循因地制宜的原則，在一個(gè)群落中，對(duì)藤木、灌木和喬木等多種植物進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，突出多種植物的層次感，使之呈現(xiàn)出一派欣欣向榮的景象。在設(shè)計(jì)過程中，應(yīng)當(dāng)對(duì)生態(tài)系統(tǒng)的多樣性予以高度的重視，并通過科學(xué)的水分供給、陽光照射、空氣供給及養(yǎng)分供給，構(gòu)建穩(wěn)定、和諧的生態(tài)群落[1]。近幾年來，在我國各大城市面臨的環(huán)境危機(jī)日益嚴(yán)重的形勢下，越來越多的城市居民開始意識(shí)到加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境保護(hù)的重要性。綠色、節(jié)能和生態(tài)環(huán)保的生活理念不僅已經(jīng)滲透到人們的意識(shí)當(dāng)中，還對(duì)我國房地產(chǎn)的發(fā)展產(chǎn)生了影響。生態(tài)園林景觀設(shè)計(jì)已經(jīng)成為房地產(chǎn)設(shè)計(jì)領(lǐng)域的必然發(fā)展趨勢。在進(jìn)行房地產(chǎn)設(shè)計(jì)的過程中，不僅要對(duì)自然生態(tài)環(huán)境保護(hù)予以重視，還要確保其符合政府部門的相關(guān)規(guī)劃要求，提升房地產(chǎn)設(shè)計(jì)與周圍建筑物的協(xié)調(diào)性。

2 房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀設(shè)計(jì)需要遵循的原則

2.1 生態(tài)化

在以往不合理的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式下，我國的生態(tài)環(huán)境已經(jīng)遭到了嚴(yán)重的破壞。雖然國家每年都會(huì)在生態(tài)治理方面投入大量的資金，但是城市的持續(xù)擴(kuò)張卻依然在破壞著生態(tài)自然環(huán)境的平衡。目前我國的生態(tài)環(huán)境已經(jīng)非常脆弱。為了實(shí)現(xiàn)中國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，必須要在嚴(yán)格遵循生態(tài)化原則的基礎(chǔ)上進(jìn)行房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀設(shè)計(jì)。首先，在房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀設(shè)計(jì)中，要優(yōu)先選擇環(huán)保而實(shí)用的環(huán)保材料，盡可能地將后期施工過程中出現(xiàn)的環(huán)境污染問題降到最低。其次，在完成生態(tài)園林景觀設(shè)計(jì)與施工之后，還要做好相應(yīng)的運(yùn)維工作，提升園林景觀與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)性。

2.2 因地制宜

在我國城市建設(shè)的迅速發(fā)展過程中，城市管理者開始將工作重點(diǎn)集中到了生態(tài)綠地建設(shè)項(xiàng)目方面，希望借此提高城市的市場競爭力。目前，營造出綠色生態(tài)的自然景觀已經(jīng)是各大城市生態(tài)建設(shè)開發(fā)設(shè)計(jì)人員的工作重點(diǎn)。所以，以生態(tài)效能和園林營造為切入點(diǎn)，進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)就顯得尤為重要。在進(jìn)行房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀設(shè)計(jì)的時(shí)候，遵循因地制宜原則是營造綠色生態(tài)自然景觀的基礎(chǔ)前提。首先，要明確房地產(chǎn)項(xiàng)目及其生態(tài)營造的目的，通過走訪調(diào)查的方式了解綠色生態(tài)項(xiàng)目施工現(xiàn)場的實(shí)際情況，準(zhǔn)確把握施工周圍區(qū)域的民俗習(xí)慣、已有園林景觀及生態(tài)現(xiàn)狀，然后借助數(shù)據(jù)分析技術(shù)，對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行整理、研究[2]。其次，結(jié)合研究結(jié)果，在不會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)鼐用裆町a(chǎn)生嚴(yán)重影響，不會(huì)對(duì)自然環(huán)境產(chǎn)生嚴(yán)重破壞的基礎(chǔ)上，對(duì)已有的自然景觀及生態(tài)資源進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。

2.3 以人為本

房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)目的是為城市居民提供一個(gè)相對(duì)理想的居住環(huán)境，所以設(shè)計(jì)工作也應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)考慮居住者的居住意愿。隨著我國市場經(jīng)濟(jì)建設(shè)活動(dòng)的實(shí)施，人們的生活水平越來越高，對(duì)于居住環(huán)境和居住舒適度的要求也越來越高。目前，生活小區(qū)除了為人們提供一個(gè)相對(duì)舒適的居住空間之外，還發(fā)揮著娛樂休閑、景色觀賞及放松心情等功能。所以，針對(duì)房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀的設(shè)計(jì)，需要嚴(yán)格遵循以人為本的原則。即在實(shí)際設(shè)計(jì)過程中，對(duì)不同群體的年齡需求、職業(yè)需求等進(jìn)行充分的考慮。例如，老年人希望在小區(qū)里鍛煉身體，青年人希望在小區(qū)里放松身心，而孩童則希望在小區(qū)里嬉戲玩耍。所以，房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀設(shè)計(jì)也應(yīng)當(dāng)在充分考慮這些群體需求的基礎(chǔ)上，增加老年鍛煉區(qū)、青年休閑區(qū)及兒童游戲區(qū)等場所。如圖1所示。

圖1 荷塘雅苑全齡活動(dòng)區(qū)域設(shè)計(jì)

3 房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀設(shè)計(jì)策略

3.1 平面設(shè)計(jì)

雖然房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)對(duì)于規(guī)范性要求非常嚴(yán)格，但是生態(tài)園林景觀設(shè)計(jì)卻強(qiáng)調(diào)規(guī)則或者自由等各種方式的綜合應(yīng)用。所以，在房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀設(shè)計(jì)中，通常利用自由設(shè)計(jì)方式來進(jìn)行平面設(shè)計(jì)，借此提升生態(tài)園林景觀布局的靈活性。首先，可以通過設(shè)計(jì)一條蜿蜒曲折的園路來對(duì)住宅室外的空間進(jìn)行有效的分割。將植物設(shè)計(jì)到園路2側(cè)，還可以為居民創(chuàng)造與大自然親近的機(jī)會(huì)，提升生態(tài)園林景觀的活潑性與自由性。如圖2所示。其次，針對(duì)廣場、園路或者水體的設(shè)計(jì)，則應(yīng)當(dāng)采用規(guī)則設(shè)計(jì)方式，即通過相對(duì)規(guī)則的幾何圖案布置來對(duì)主軸線進(jìn)行突出，給人們一種整齊、明快的感覺[3]。最后，為了更好地滿足設(shè)計(jì)需求，有時(shí)候還可以將自由設(shè)計(jì)方式和規(guī)則設(shè)計(jì)方式進(jìn)行組合應(yīng)用。例如，可以通過建筑設(shè)計(jì)、道路設(shè)計(jì)、廣場設(shè)計(jì)及綠化設(shè)計(jì)，提升房地產(chǎn)項(xiàng)目與綠色生態(tài)景觀的協(xié)調(diào)性，進(jìn)而達(dá)到柳暗花明、一步一景的景觀效果。

圖2 荷塘雅苑平面設(shè)計(jì)實(shí)拍圖

3.2 道路設(shè)計(jì)

在房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀設(shè)計(jì)中，道路設(shè)計(jì)是最不容忽視的一個(gè)環(huán)節(jié)，也是最為實(shí)際的一個(gè)環(huán)節(jié)。在道路設(shè)計(jì)中，為了確保居民行走和車輛進(jìn)出的便利性與安全性，需要使用人行道與車道分離的設(shè)計(jì)方式，或者環(huán)形道的設(shè)計(jì)方式。與普通住宅類小區(qū)道路的設(shè)計(jì)相比，其線條更加自然流暢、迂回曲折，目的是為了將空間和綠色合理地分割開來，讓人們?cè)谏鷳B(tài)園林景觀中漫步，產(chǎn)生景隨步移的效果（圖3）。

圖3 荷塘雅苑道路設(shè)計(jì)效果圖

3.3 景觀設(shè)計(jì)

之所以進(jìn)行房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀設(shè)計(jì)，是為了在保證情景充分交融的基礎(chǔ)上，突出生態(tài)園林設(shè)計(jì)的文化地域特點(diǎn)和人文主義關(guān)懷，從而讓居民在生態(tài)園林景觀中可以得到身心的放松、情緒的舒緩。所以，房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀的設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)先給出一個(gè)明確的主題，然后再由設(shè)計(jì)人員在這一主題下進(jìn)行自由的設(shè)計(jì)，呈現(xiàn)出具有鮮明人文性特點(diǎn)和個(gè)性化特點(diǎn)的景觀形象。園林小品設(shè)計(jì)，應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)出雅致、舒朗的特點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)起到增強(qiáng)景象意境的效果，可以讓漫步于其中的居民產(chǎn)生美好的遐想。如圖4所示。另外，為了更好地烘托主題，還可以將雕塑與植物結(jié)合起來，突出生態(tài)園林的濃郁氣氛。

圖4 荷塘雅苑中心景觀空間效果圖

3.4 植物造景

在房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀設(shè)計(jì)中，植物造景也是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。為了突出植物造景的生態(tài)性，需要盡可能地降低傳統(tǒng)商業(yè)化元素在設(shè)計(jì)過程中的應(yīng)用。首先，將喬木作為房地產(chǎn)園林景觀設(shè)計(jì)的骨架，在骨架形成的基礎(chǔ)上，再進(jìn)行灌木的設(shè)計(jì)，將灌木分到樹林邊緣。其次，對(duì)生態(tài)園林的實(shí)際情況進(jìn)行分析，然后以此為基礎(chǔ)進(jìn)行草地的設(shè)置。針對(duì)草地的設(shè)計(jì)，必須要強(qiáng)調(diào)其集中性?；ɑ艿脑O(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)遵循“量少質(zhì)精”的原則，嚴(yán)禁整個(gè)生態(tài)園林空間內(nèi)到處都是花團(tuán)錦簇[4]。最后，針對(duì)植物造景，應(yīng)當(dāng)強(qiáng)調(diào)園林植物與現(xiàn)場地形、建筑的統(tǒng)籌規(guī)劃，做到“統(tǒng)一中求變化”“變化中求統(tǒng)一”。如圖5所示。只有這樣，才能夠突出房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀的自然性、生態(tài)性、美觀性、優(yōu)雅性及活潑性。

圖5 荷塘雅苑草地設(shè)計(jì)效果圖

3.5 蓄水與排水設(shè)計(jì)

在房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀設(shè)計(jì)中，蓄水設(shè)計(jì)與排水設(shè)計(jì)也是非常重要的一部分內(nèi)容，主要以蓄水池、水景和蓄水循環(huán)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)等方式體現(xiàn)。首先，設(shè)計(jì)蓄水池，可以將雨水、地表活水有效地儲(chǔ)蓄起來；設(shè)計(jì)水景，可以將現(xiàn)場可以利用的水資源進(jìn)行園林湖泊的設(shè)計(jì)[5]。同時(shí)，為了保證房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀中的蓄水效果，還可以增設(shè)蓄水循環(huán)系統(tǒng)。其次，針對(duì)排水設(shè)計(jì)，主要目的是進(jìn)行雨水或污水的收集、輸送及處理，所以可以將溝渠排水、管道排水等措施應(yīng)用到生態(tài)園林景觀設(shè)計(jì)當(dāng)中。然后，再對(duì)現(xiàn)場的地勢條件進(jìn)行分析，并以此為基礎(chǔ)進(jìn)行瀑布、溪流等水體景觀的設(shè)計(jì)，從而既可以保證生態(tài)園林景觀豐富，又可以滿足相應(yīng)的排水需求。

4 強(qiáng)化房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀設(shè)計(jì)效果的策略

4.1 應(yīng)用多元化理念

房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀設(shè)計(jì)，是一個(gè)系統(tǒng)、科學(xué)和復(fù)雜的工程，涉及到的元素非常多。應(yīng)用多元化理念進(jìn)行設(shè)計(jì)，需要重點(diǎn)突出其設(shè)計(jì)風(fēng)格。通過分析相關(guān)資料，發(fā)現(xiàn)我國很多房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀的設(shè)計(jì)以夏威夷風(fēng)格、英倫風(fēng)格等為主[6]。過于大同化的設(shè)計(jì)風(fēng)格降低了房屋建筑對(duì)人們的吸引力。只有將多元化的元素融入到房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀設(shè)計(jì)當(dāng)中，強(qiáng)調(diào)房屋建筑的中華傳統(tǒng)風(fēng)格、少數(shù)民族風(fēng)格等，才能夠讓房屋建筑表現(xiàn)出個(gè)性化的審美，為后期的項(xiàng)目推廣和房地產(chǎn)銷售打好基礎(chǔ)。

4.2 加強(qiáng)創(chuàng)新

一個(gè)優(yōu)秀的房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀設(shè)計(jì)，不僅要表現(xiàn)出傳統(tǒng)設(shè)計(jì)風(fēng)格的優(yōu)勢，還要兼具個(gè)性化特點(diǎn)，可以讓人們產(chǎn)生深刻的印象。生態(tài)設(shè)計(jì)與形式設(shè)計(jì)之間的差異非常大，在我國房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀千篇一律的現(xiàn)狀下，只有加強(qiáng)創(chuàng)新，豐富生態(tài)園林景觀的表現(xiàn)形式，才能夠提升房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀的設(shè)計(jì)質(zhì)量。要想做到這一點(diǎn)，設(shè)計(jì)人員就應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)過程中，重點(diǎn)突出自身的設(shè)計(jì)風(fēng)格，并對(duì)以往的設(shè)計(jì)手段進(jìn)行創(chuàng)新。對(duì)此，設(shè)計(jì)人員需要重點(diǎn)鞏固夯實(shí)自己的設(shè)計(jì)理論知識(shí)，并提高自身對(duì)這些理論知識(shí)的應(yīng)用靈活性與熟練度[7]。與此同時(shí)，設(shè)計(jì)人員還要對(duì)設(shè)計(jì)主題風(fēng)格進(jìn)行創(chuàng)新，將本地的風(fēng)俗文化元素或者民風(fēng)民情元素大膽地應(yīng)用到設(shè)計(jì)過程中，選擇具有綠色生態(tài)環(huán)保價(jià)值的園林景觀材料。

4.3 減少硬質(zhì)空間

在房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀設(shè)計(jì)中，軟質(zhì)景觀和硬質(zhì)景觀的應(yīng)用有著不同的特點(diǎn)和作用。但是，房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀的設(shè)計(jì)，更加強(qiáng)調(diào)軟質(zhì)景觀的應(yīng)用，所以設(shè)計(jì)人員需要盡可能地減少硬質(zhì)空間的應(yīng)用，多使用軟質(zhì)景觀。例如，可以在建筑物周邊，多增加一些綠化植物[8]。增加綠化廣場的設(shè)計(jì)數(shù)量，提高房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀中的綠化覆蓋率和綠地率。這樣，既可以強(qiáng)化房地產(chǎn)生態(tài)園林的綠化效果，提升生態(tài)園林景觀的審美特點(diǎn)，又可以增加生態(tài)園林景觀的現(xiàn)代感，使其符合當(dāng)代人對(duì)于景觀的觀賞要求。另外，還可以以道路綠化為參照，廣泛設(shè)計(jì)生態(tài)公園、生態(tài)化廣場，將房地產(chǎn)生態(tài)園林與城市綠化融合在一起，打造具有城市特色的生態(tài)園林綠化體系。在房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀設(shè)計(jì)中，減少硬質(zhì)空間的方法比較多，但是均對(duì)園林景觀的觀賞性進(jìn)行了強(qiáng)調(diào)，通過硬質(zhì)空間的“軟化”方法，提高了生態(tài)園林中軟質(zhì)景觀的美感。

4.4 降低人工審美的影響

房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀設(shè)計(jì)需要盡可能地降低人工審美的影響。在現(xiàn)代化社會(huì)的快節(jié)奏發(fā)展背景下，房地產(chǎn)項(xiàng)目大批量的高速產(chǎn)出，設(shè)計(jì)師開始遵循人工審美原則進(jìn)行房屋建筑的設(shè)計(jì)。雖然設(shè)計(jì)方案非常豐富，且極具美感，但是生態(tài)性卻非常低?？梢?，這種設(shè)計(jì)并沒有遵循“自然與生態(tài)”的發(fā)展規(guī)律[9]。地球生態(tài)在億萬年的自然演化過程并沒有人類的參與，其自然生態(tài)的形成涉及到氣候、水文、植物和動(dòng)物等方面。所以，針對(duì)房地產(chǎn)的生態(tài)景觀設(shè)計(jì)，也應(yīng)當(dāng)先對(duì)自然生態(tài)的發(fā)展規(guī)律予以遵循，再考慮人類的審美需求。如果將人類的審美需求放在第一位，那么呈現(xiàn)出來的設(shè)計(jì)作品必然顯得呆滯、毫無生機(jī)。

4.5 加強(qiáng)生態(tài)性保護(hù)措施的應(yīng)用

生態(tài)性保護(hù)措施的應(yīng)用，在房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀生態(tài)性保護(hù)方面發(fā)揮著十分顯著的效果。針對(duì)生態(tài)性保護(hù)措施的應(yīng)用，需要注意以下幾方面。首先，對(duì)水循環(huán)進(jìn)行合理的利用。目前，水資源緊缺已經(jīng)發(fā)展成為世界性問題。在房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀設(shè)計(jì)中，引入雨水回收系統(tǒng)，可以在后期維護(hù)工作中減少對(duì)自來水或者地下水源的應(yīng)用。另外，還可以將建筑物的散水、自然雨水等進(jìn)行收集，將其應(yīng)用到日常綠化工作或者社區(qū)池塘當(dāng)中。其次，房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀設(shè)計(jì)，還需要對(duì)地表水處理進(jìn)行充分的考慮。例如，可以通過海綿城市系統(tǒng)的設(shè)計(jì)來收集和處理地表水，通過對(duì)地表水自然積存、自然滲透和自然凈化的系統(tǒng)設(shè)計(jì)，對(duì)地表水進(jìn)行反復(fù)、多次、正向和逆向的過濾。這樣，既可以對(duì)水質(zhì)進(jìn)行改善，又是生態(tài)園林中的一道亮麗風(fēng)景線。最后，將太陽能燈具和風(fēng)能燈具應(yīng)用到房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀中，替代傳統(tǒng)的景觀燈，不僅可以在無電區(qū)域使用，還具有較高的觀賞性。并且，與傳統(tǒng)的景觀燈相比，太陽能燈、風(fēng)能燈的應(yīng)用還表現(xiàn)出了安裝方便、維護(hù)成本低廉和安全節(jié)能的優(yōu)勢。

5 結(jié)束語

綜上所述，房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀設(shè)計(jì)是滿足人們對(duì)于居住環(huán)境高要求的有效手段。但是，要想科學(xué)合理地進(jìn)行房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀設(shè)計(jì)，需要在生態(tài)化、因地制宜和以人為本等原則下，展開平面設(shè)計(jì)、道路設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、植物造景和蓄水與排水設(shè)計(jì)。為了進(jìn)一步強(qiáng)化房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀設(shè)計(jì)效果，不僅要加強(qiáng)多元化理念的應(yīng)用，減少硬質(zhì)空間，還要盡可能地創(chuàng)新，借助各種全新元素來美化房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀。