低碳模式下房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理創(chuàng)新模式探討

文／趙標(biāo) 尚義縣公共資源交易中心 河北張家口 076750

引言：

新時代背景下，我們國家將更加關(guān)注經(jīng)濟(jì)發(fā)展與維護(hù)自然環(huán)境之間的關(guān)系，特別是黨的十九大以來，國家已明確把生態(tài)環(huán)境保護(hù)工作納入國家重大發(fā)展計劃中來實(shí)施重點(diǎn)監(jiān)管和建設(shè)管理，以更好地建設(shè)生態(tài)、環(huán)保、低碳、持續(xù)發(fā)展的新經(jīng)濟(jì)體制，進(jìn)而促使我國經(jīng)濟(jì)社會取得更優(yōu)質(zhì)、更高效的發(fā)展。如今，低碳模式已經(jīng)在全世界廣泛得到了關(guān)注，更多的人也開始認(rèn)識到發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)的重要意義。尤其房地產(chǎn)行業(yè)，低碳模式發(fā)展已經(jīng)在全世界受到了高度重視，人們認(rèn)識到了綠色、環(huán)保、低碳發(fā)展相當(dāng)重要。由于低碳概念的提出，對于房地產(chǎn)業(yè)來說，其必須朝著這種目標(biāo)轉(zhuǎn)型與發(fā)展，同時也要更加密切地根據(jù)當(dāng)前社會經(jīng)濟(jì)形勢下的政府調(diào)控來進(jìn)行調(diào)整經(jīng)營模式，而唯有如此才能更好地順應(yīng)時代發(fā)展的要求，從而達(dá)到更大的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。因此房地產(chǎn)業(yè)就必須采取措施加強(qiáng)經(jīng)營監(jiān)管，進(jìn)而逐步變革經(jīng)營監(jiān)管的手段，使本行業(yè)迅速發(fā)展與更加綠色、低碳、環(huán)保的步伐同步，取得突破性進(jìn)步。

1、低碳經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)的關(guān)系概述

什么是低碳經(jīng)濟(jì)呢？它指的是在可持續(xù)發(fā)展觀念的推動下，通過采取革新科技、變革升級、革新體制、開發(fā)新燃料等各種舉措，來逐步降低對原油和煤炭等資源的過量消耗，并努力減少二氧化碳的排放量，以達(dá)到發(fā)展經(jīng)濟(jì)與保護(hù)自然和諧發(fā)展的新型發(fā)展形勢。我國于2010年開始在多個省份試點(diǎn)開展了低碳經(jīng)濟(jì)行業(yè)建設(shè)，如果僅僅為實(shí)現(xiàn)低碳目標(biāo)而放緩或停止經(jīng)濟(jì)發(fā)展是錯誤的，我們唯有技術(shù)創(chuàng)新砥礪前行，才能促進(jìn)我國社會經(jīng)濟(jì)的綠色低碳發(fā)展?？偠灾?，房地產(chǎn)公司要發(fā)展壯大，就必須轉(zhuǎn)變低碳經(jīng)濟(jì)增長模式、采取相應(yīng)政策措施、調(diào)節(jié)經(jīng)營結(jié)構(gòu)、實(shí)現(xiàn)低碳產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級。低碳經(jīng)濟(jì)，它不僅是房地產(chǎn)企業(yè)的一份責(zé)任擔(dān)當(dāng)，也成為了一個嶄新的發(fā)展機(jī)遇。房地產(chǎn)行業(yè)必須要在轉(zhuǎn)型升級中培育、創(chuàng)新出更多新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。

在低碳模式下，中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀又是怎樣的呢？低碳模式下需要公司最大限度地節(jié)約減排，降低溫室氣體的總排放量。對傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)來說，因?yàn)槠渥陨淼奶厥庑?，傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)在低碳模式下謀求發(fā)展同時也會遇到了不少挑戰(zhàn)。但同時，也要看到低碳模式在給傳統(tǒng)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展提供了諸多挑戰(zhàn)的同時，也給其發(fā)展帶來了一定的機(jī)會。中國的房地產(chǎn)發(fā)展方式本來對能源的需求量就比較高，同時對能源的利用率也不高，因此相關(guān)的碳排放量也就相對多，可以認(rèn)為房地產(chǎn)領(lǐng)域的碳排放量在中國碳排放量總額的占比中居首位。由此可見，中國房地產(chǎn)領(lǐng)域自身的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和低碳方式之間也有著必然的相互沖突之點(diǎn)。再者，房地產(chǎn)企業(yè)在其開發(fā)經(jīng)營中沒有環(huán)保意識，相關(guān)戰(zhàn)略規(guī)劃也都沒有重視經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境問題的關(guān)系。另外，房地產(chǎn)領(lǐng)域在追求低碳方式下的創(chuàng)新發(fā)展過程中，除由于其自身原因所受到的沖擊以外，也由于與房地產(chǎn)領(lǐng)域有關(guān)的其他領(lǐng)域的發(fā)展趨勢與低碳方式有著不平衡之點(diǎn)，也使得房地產(chǎn)領(lǐng)域在追求低碳方式的創(chuàng)新實(shí)踐中遇到諸多問題。特別是在現(xiàn)今低碳的生活方式還不完善的前提下，很多領(lǐng)域，特別是房地產(chǎn)領(lǐng)域，在探索低碳生活時遇到不少困難。但是，低碳模式卻給房地產(chǎn)領(lǐng)域的開發(fā)提供了契機(jī)。低碳模式的發(fā)展很適合于中國的實(shí)際情況。因?yàn)楸娝苤?，由于我國國土面積廣大，能量物資的貯備量很大，而同樣國家的人口基數(shù)又較大，人均的能源資源占有率不高。而隨著中國經(jīng)濟(jì)社會的持續(xù)發(fā)展，人類對能量資源的需求量將會日益增大，同時經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展也在需要人們管理好人與自然的關(guān)系，所以低碳模式將日益得到人類的青睞。也就是說，不管對個人生活方式或者不同產(chǎn)業(yè)的發(fā)展來說，整個社會的發(fā)展都在持續(xù)推進(jìn)著低碳模式下的創(chuàng)新發(fā)展。特別是對于房地產(chǎn)行業(yè)來說，緊密結(jié)合低碳經(jīng)營模式與發(fā)展需求，積極探索新產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型發(fā)展方向，是其發(fā)展的大趨勢，而學(xué)會了怎樣在低碳模式下不斷創(chuàng)新發(fā)展，也就給房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)良性發(fā)展帶來了先機(jī)?？梢哉f，低碳模式和傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)最大的沖突之處也就是傳統(tǒng)地產(chǎn)行業(yè)在尋找新的發(fā)展機(jī)會時的發(fā)現(xiàn)地。所以從這種觀點(diǎn)來看，低碳模式在給房地產(chǎn)領(lǐng)域提供機(jī)遇的同時，也給它的發(fā)展提供了全新的契機(jī)。

2、低碳模式對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理的影響分析

2.1 對成本管理的影響

根據(jù)以往低碳技術(shù)在房地產(chǎn)領(lǐng)域的應(yīng)用情況來看，低碳技術(shù)存在一些不足，想要充分發(fā)揮低碳技術(shù)在房地產(chǎn)領(lǐng)域的作用，必須將低碳模式與房地產(chǎn)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營相結(jié)合，這一過程需要投入大量的成本，對生產(chǎn)模式與低碳技術(shù)進(jìn)行研發(fā)。由于成本投入較大，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理中存在較大的風(fēng)險，尤其是成本管理的難度較大，給房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展帶來一定挑戰(zhàn)。

2.2 對房價管理的影響

為推動低碳模式在我國房地產(chǎn)中的全面落實(shí)，政府必須對新技術(shù)、新能源方面的研究力量增強(qiáng)，而相應(yīng)就必須投入更高的成本，保證技術(shù)及能源開發(fā)工作的順利進(jìn)行。由于公司投資的成本增加，公司為了獲得較好的經(jīng)濟(jì)效益，對低碳的理念進(jìn)行夸大宣揚(yáng)，使得房價顯著上漲，而消費(fèi)者對低碳的概念缺乏充分了解，認(rèn)為房價提升是因?yàn)樾虏牧系膬r格更高，這就加大了消費(fèi)者在購房中的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，大大削弱了消費(fèi)者的購房欲望，不利于房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。

2.3 短期目標(biāo)受到影響

在以往房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展中，其生產(chǎn)活動中的木材及煤炭等資源的消耗量較大，無法適應(yīng)低碳模式，對房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展產(chǎn)生了一定阻礙。大部分房地產(chǎn)企業(yè)在開展經(jīng)濟(jì)管理工作的時候，都是以短期目標(biāo)為主，比較重視企業(yè)的短期效益，對企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展缺乏充分考慮，不能在經(jīng)濟(jì)管理中融入可持續(xù)發(fā)展理念，嚴(yán)重影響到企業(yè)的健康發(fā)展。

3、低碳經(jīng)濟(jì)背景下，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀

3.1 普遍缺乏發(fā)展意識

不少房地產(chǎn)公司的管理人員都覺得，地產(chǎn)行業(yè)與綠色發(fā)展之間并沒有多大關(guān)聯(lián)，也正是由于管理層對這樣片面化的理解，才使得地產(chǎn)行業(yè)在近些年的發(fā)展過程中產(chǎn)生了不少問題。今天，盡管有一些房地產(chǎn)公司已經(jīng)意識到了綠色建筑生態(tài)發(fā)展的重要意義，但卻并不能將之與企業(yè)獨(dú)特的經(jīng)營理念有機(jī)融合在一起。

3.2 綠色環(huán)保意識淡薄

房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中，由于承擔(dān)著巨大的市場經(jīng)濟(jì)壓力，越來越關(guān)注企業(yè)近期效益和微觀利潤的新發(fā)展環(huán)境，加之制度系統(tǒng)的不健全、不完善，將會導(dǎo)致對我國房地產(chǎn)業(yè)綠色經(jīng)營理念的引入存在著多重障礙。主要問題體現(xiàn)在這樣的二方面：一方面，房地產(chǎn)綠色營銷同質(zhì)化現(xiàn)象比較嚴(yán)重，并且缺乏市場營銷領(lǐng)域方面的創(chuàng)新能力；另一方面，還是沒有建立整個社區(qū)的綠色消費(fèi)理念。

3.3 沒有形成系統(tǒng)化的綠色營銷方案

一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)深刻意識到了綠色可持續(xù)發(fā)展觀念對公司迅速發(fā)展壯大的意義，對企業(yè)的整體發(fā)展方向與運(yùn)營策略做出了調(diào)整，開發(fā)樓盤的過程中，都十分重視對環(huán)保生態(tài)的宣傳，并強(qiáng)調(diào)人與自然的和諧共處。盡管重視和諧共生的重要性，但卻不能完全把綠色經(jīng)營理念根植于公司的發(fā)展策略之中，在一定程度上也影響著地產(chǎn)公司的發(fā)展前景。

3.4 低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢

從上文對低碳模式發(fā)展的剖析中，可以看出，低碳模式的發(fā)展離不開新材料、新技術(shù)，以及創(chuàng)新的經(jīng)營管理方法等。但縱觀我國低碳模式的發(fā)展，由于中國的低碳技術(shù)起步時期比較晚，發(fā)展速度也較慢，低碳模式的發(fā)展實(shí)力也不高，特別是同其他西方發(fā)達(dá)國家比較，中國的低碳模式發(fā)展技術(shù)水平亟待進(jìn)一步提高。此外，在中國對于發(fā)展低碳模式中需要的新材料方面的研究水平，盡管在近些年有了相當(dāng)程度的提高，但同現(xiàn)實(shí)應(yīng)用仍有著相當(dāng)?shù)牟顒e。這就是說，在中國現(xiàn)今低碳模式的發(fā)展中，但同現(xiàn)實(shí)應(yīng)用仍有著相當(dāng)?shù)牟顒e。這就是說，在中國現(xiàn)今低碳模式的發(fā)展中，對于相應(yīng)的新技術(shù)和新材料的研究開發(fā)程度并不高，而且部分新材料和新技術(shù)還具有相應(yīng)的不足之處，因此相應(yīng)的研究花費(fèi)也相當(dāng)高昂。房地產(chǎn)行業(yè)如果追求低碳發(fā)展，將需要巨大的資金投入來克服這種弊端并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，從而增加了發(fā)展房地產(chǎn)行業(yè)的成本，而房地產(chǎn)行業(yè)在這樣的發(fā)展模式下很有可能會遭遇融資風(fēng)險。于是，低碳經(jīng)營發(fā)展的遲緩和不完善，成了房地產(chǎn)行業(yè)在追求低碳發(fā)展時遇到的首要問題所在。

3.5 與現(xiàn)有企業(yè)結(jié)構(gòu)不匹配

企業(yè)結(jié)構(gòu)，主要是指企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)。在房地產(chǎn)行業(yè)中，其公司企業(yè)組織架構(gòu)大致分為了設(shè)計部、經(jīng)營部、工程部、投資計劃部、財務(wù)部、物業(yè)管理部等。而在房地產(chǎn)行業(yè)中，在不同的地產(chǎn)公司中可能由于其本身情況差異而造成了其內(nèi)部組織架構(gòu)的不同，房地產(chǎn)公司涉及內(nèi)容很多，不但涉及前期設(shè)計宣傳，中期施工建設(shè)等，還涉及后期物業(yè)服務(wù)等，而公司內(nèi)部不同的組織架構(gòu)內(nèi)部關(guān)系又相當(dāng)復(fù)雜，在公司內(nèi)部各個機(jī)構(gòu)間的溝通過程和對整個公司管理工作的執(zhí)行過程，在一定程度上又比較復(fù)雜。低碳模式則強(qiáng)調(diào)通過革新管理方法和作業(yè)方式，盡量地減少無謂的生產(chǎn)活動。在這一點(diǎn)上，與當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)的企業(yè)架構(gòu)和低碳模式的需要之間有著一定的不和諧之處。這就是說，在當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)有的企業(yè)架構(gòu)中，仍然存在著一些不必要的活動，并且往往此類活動都相當(dāng)復(fù)雜，有著能夠進(jìn)一步精簡的空間，甚至此類活動在某種程度上也可以說是對公共資源的一次浪費(fèi)，并不能適應(yīng)低碳模式的需要。

4、低碳模式下房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理創(chuàng)新模式完善策略

4.1 對企業(yè)成本進(jìn)行合理控制

房地產(chǎn)公司在尋求低碳模式下的創(chuàng)新增長中，難免會使用新能源和新設(shè)備，增加公司成本。而在企業(yè)崇尚低碳綠色生活的今天合理管控生產(chǎn)成本，就成為了關(guān)鍵。對于這一問題，企業(yè)可以從選材、用材以及排放等三個方面來合理控制成本。在材料選擇方面，公司可以本著最優(yōu)選擇原則，選擇能耗較少，對環(huán)境污染較小的產(chǎn)品材料。在材料方面，公司則要注意從嚴(yán)把控材料的使用量，充分利用材料，提高使用材料的利用率。在材料利用后的污染問題上，公司則要重視對污染工作的控制，盡量地實(shí)現(xiàn)低污染，甚至通過其他的技術(shù)手段降低工業(yè)排放物對自然環(huán)境的污染?？傊康禺a(chǎn)公司在生產(chǎn)過程中，要兼顧環(huán)保問題和降低生產(chǎn)成本的綜合效益。

4.2 建立完善的房地產(chǎn)投資管理制度

目前，房地產(chǎn)領(lǐng)域一直都在提倡低碳經(jīng)營，在選擇材料和施工工藝上都選用了低碳環(huán)保型、無污染的建筑材料和工藝，同時為了防止生產(chǎn)成本過高，從一定意義上嚴(yán)格限制成本，由于其成本管理需要經(jīng)過長期的不懈努力和創(chuàng)新經(jīng)營才能夠完成，從而導(dǎo)致行業(yè)的整體經(jīng)營狀況發(fā)展更加復(fù)雜。同時我國房地產(chǎn)很多都是中小公司，需獲得國家的政策支持才能夠進(jìn)一步完善運(yùn)營。因此有關(guān)機(jī)構(gòu)就必須全面掌握我國房地產(chǎn)領(lǐng)域的實(shí)際發(fā)展情況，并積極發(fā)展企業(yè)優(yōu)勢，以幫助我國房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)一步搞好結(jié)構(gòu)的優(yōu)化工作，扶持行業(yè)運(yùn)營。同時相關(guān)機(jī)構(gòu)還必須能夠積極采取經(jīng)濟(jì)干預(yù)，支持我國房地產(chǎn)領(lǐng)域逐步形成健全的經(jīng)營管理制度。在政府扶持房地產(chǎn)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展之時，向其灌輸綠色環(huán)保的理念，并培育其環(huán)境觀念，以促進(jìn)低碳經(jīng)濟(jì)與該產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展。

4.3 確立房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展目標(biāo)

當(dāng)前，我國頒布了大量房地產(chǎn)企業(yè)調(diào)整政策，政府對房地產(chǎn)行業(yè)的約束力量也在持續(xù)提升。政策的變化，使得一些房地產(chǎn)企業(yè)適時調(diào)整了自己的經(jīng)營策略，不少開發(fā)商都已意識到了低碳的營銷理念及其對公司的發(fā)展意義。國家和有關(guān)政府部門需先對當(dāng)前的房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r加以審查，然后結(jié)合實(shí)際的檢查結(jié)果提出房地產(chǎn)公司發(fā)展計劃和策略。同時，政府和有關(guān)政府部門也需從全局視角考慮，把綠色發(fā)展觀念與房地產(chǎn)公司的發(fā)展策略有機(jī)融合在一起，并通過制定環(huán)境污染物排放準(zhǔn)則推動地產(chǎn)公司進(jìn)行綠色運(yùn)營和綠色發(fā)展。

4.4 調(diào)整和優(yōu)化財稅政策

在低碳經(jīng)營管理模式的應(yīng)用下，地產(chǎn)公司的投資效益也勢必會受到影響，因?yàn)椴还苁窃陧?xiàng)目研發(fā)還是在資源配置過程中，離不開大量資本支撐。房地產(chǎn)公司在開展業(yè)務(wù)后，由于前期需要巨大的資金投入，因此不少公司都會采取使用商業(yè)銀行貸款的方法，但房地產(chǎn)項(xiàng)目投資回報周期較長，企業(yè)若僅通過這一方法來獲取資本，就很易受市場發(fā)展、利率、以及國家稅收政策的影響，使其進(jìn)一步增加了財務(wù)風(fēng)險。所以，為給我國房地產(chǎn)企業(yè)營造更優(yōu)越的發(fā)展環(huán)境，國家和政府要發(fā)揮其政策導(dǎo)向功能，出臺更加合理的財稅優(yōu)惠政策，把我國低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式落到企業(yè)實(shí)處，也可為企業(yè)發(fā)展進(jìn)行政府投資補(bǔ)助，從優(yōu)惠政策上向其實(shí)施傾斜，以促進(jìn)我國房地產(chǎn)企業(yè)向著更低碳經(jīng)營的方向發(fā)展。

4.5 提升風(fēng)險管理的力度

在房地產(chǎn)企業(yè)管理中，企業(yè)還存在著比較高的經(jīng)營風(fēng)險，因此應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格抓好風(fēng)險管理，以推動房地產(chǎn)行業(yè)的健康平穩(wěn)發(fā)展。具體來講，需要對房地產(chǎn)的投資風(fēng)險防控模式及資金鏈管理模式進(jìn)行完善，對節(jié)能材料及節(jié)能技術(shù)應(yīng)用中的風(fēng)險進(jìn)行分析，制定出具有針對性的處理辦法。同時，應(yīng)拓展融資渠道，確保融資方式的靈活性，對可能出現(xiàn)資金鏈斷裂的風(fēng)險進(jìn)行預(yù)防，使房地產(chǎn)企業(yè)保持健康穩(wěn)定的運(yùn)行狀態(tài)。另外，還要把可持續(xù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展理念的貫徹與落實(shí)，利用大數(shù)據(jù)分析對節(jié)能建設(shè)的施工信息、節(jié)能科技的使用信息、節(jié)能建筑材料的價格信息等進(jìn)行全面解析，并進(jìn)行上述信息數(shù)據(jù)的對比分析，找出其中可能存在的風(fēng)險，以便做出有效的風(fēng)險防控措施，使房地產(chǎn)的投資風(fēng)險得以有效降低。

4.6 運(yùn)用法律防御管理房地產(chǎn)業(yè)碳排放

房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)管理的健康發(fā)展，都離不開政府有關(guān)立法的幫助。隨著我國市場經(jīng)濟(jì)的完善和民眾生活水平的改善，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也比較迅速，而與房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的法律法規(guī)也在不斷完善?，F(xiàn)今房地產(chǎn)業(yè)有關(guān)的立法中仍存有亟待加強(qiáng)的地方。特別是在發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域方面，涉及房產(chǎn)行業(yè)有關(guān)的立法中，關(guān)于房產(chǎn)服務(wù)行業(yè)在與高耗能和高污染有關(guān)的監(jiān)測領(lǐng)域方面仍存在缺陷。在推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)在低碳經(jīng)營模式下的良好經(jīng)營管理的過程中，政府可以通過健全法律法規(guī)，全面的監(jiān)測與管控高耗能和高污染等問題，以更為明確的規(guī)定規(guī)范能耗和污染。而針對的部分公司嚴(yán)重違反有關(guān)法規(guī)的情況，政府有關(guān)監(jiān)管部門也應(yīng)當(dāng)予以嚴(yán)格處罰，從而更好地保護(hù)了的低碳創(chuàng)新發(fā)展。

4.7 加大技術(shù)研發(fā)力度

房地產(chǎn)公司的發(fā)展和人才方面有著非常緊密的聯(lián)系，在專業(yè)人才的幫助下，公司發(fā)展也會越來越穩(wěn)健。而除了人力資源方面以外，新材料與科技也是公司發(fā)展的重要因素，低碳經(jīng)濟(jì)最終也將通過這兩個方面表現(xiàn)出來。為了達(dá)到公司穩(wěn)健、長遠(yuǎn)的可持續(xù)性發(fā)展，就必須加強(qiáng)技術(shù)開發(fā)力量，特別是節(jié)能減排的科技力量，減少投資項(xiàng)目在公司發(fā)展過程中各環(huán)節(jié)的能源消耗，從而提高公司資源利用率。除了技術(shù)創(chuàng)新外，還必須加強(qiáng)材料研究力量，在實(shí)現(xiàn)研究的重大突破之后才能申請專利，并采用可反復(fù)使用、可降解的高性能材料，對環(huán)境友好類的新型材料與關(guān)鍵技術(shù)也應(yīng)給予足夠關(guān)注。

結(jié)語：

綜上所述，低碳模式對我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理產(chǎn)生了極為重要的影響，比如成本管理、房價管理、短期目標(biāo)等各方面都受到了一定程度的影響，必須掌握好房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，以科學(xué)合理的措施對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理進(jìn)行創(chuàng)新，使其能夠適應(yīng)低碳經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展，提升了房地產(chǎn)行業(yè)的核心競爭力。在低碳模式下進(jìn)行的房地產(chǎn)經(jīng)營管理，要注重對成本管理的革新，進(jìn)一步增強(qiáng)對房價管理的能力，把近期目標(biāo)和長遠(yuǎn)目標(biāo)有效融合，進(jìn)一步改變對房地產(chǎn)經(jīng)營管理的觀念認(rèn)識，進(jìn)一步增強(qiáng)風(fēng)險管理的能力，優(yōu)化房地產(chǎn)經(jīng)營管理體系，并以此提升房地產(chǎn)經(jīng)營管理工作的水準(zhǔn)，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)步、可持續(xù)發(fā)展。