淺談可持續(xù)養(yǎng)老社區(qū)建筑設(shè)計要點
——以前海人壽成都幸福之家為例

唐 劍

(成都惟尚建筑設(shè)計有限公司，四川成都 610000)

我國正在快速進(jìn)入老年化社會,養(yǎng)老地產(chǎn)正面臨前所未有的發(fā)展機遇，政府、地產(chǎn)開發(fā)商、保險投資公司等都開始積極參與開發(fā)建設(shè)，復(fù)合型養(yǎng)老社區(qū)為老人提供“一站式”養(yǎng)老服務(wù)，其模式需要開發(fā)者和設(shè)計者進(jìn)行不斷的探索研究。本文對前海人壽成都幸福之家進(jìn)行分析總結(jié)說明養(yǎng)老社區(qū)建筑設(shè)計要點。

1 項目概況及背景

本項目為前海人壽投資開發(fā)，項目位于成都市溫江區(qū)國際醫(yī)學(xué)城,醫(yī)學(xué)城目前是亞洲規(guī)模最大、功能布局最為完善的現(xiàn)代醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)園區(qū),醫(yī)療設(shè)施配套齊全,可以提供專業(yè)醫(yī)療補充。

項目定位為可持續(xù)護理養(yǎng)老社區(qū)，是一種為老年人提供自理、介護、介助一體化設(shè)施和服務(wù)的老年社區(qū)。作為“一站式”、全方位、綜合性的養(yǎng)老社區(qū)，可以為全年齡段(活力老人、介助老人、介護老人)老人提供照料護理。為老人建設(shè)優(yōu)質(zhì)的居所環(huán)境、提供高質(zhì)量的養(yǎng)老服務(wù)，老年人在不同年齡階段和身體狀況下的需求都可以在社區(qū)里得到滿足(1)。

前海人壽希望“養(yǎng)老生活照護、文化娛樂養(yǎng)生、醫(yī)療健康管理”為一體的，具備生活服務(wù)、健康管理、學(xué)習(xí)娛樂、休閑旅游、旅居養(yǎng)老五大服務(wù)功能的養(yǎng)老社區(qū)，打造一個高品質(zhì)的標(biāo)桿養(yǎng)老項目。

2 總體布局

項目用地面積約49 181.6m2，總建筑面積128 962.19m2，容積率1.8。由7棟活力樓、1棟護理樓、1棟配套樓及1棟綜合服務(wù)中心組成。項目規(guī)模適中,易于后期的運營管理。

項目立足打造一個高品質(zhì)養(yǎng)老社區(qū)、一個持續(xù)照料型全年齡化的活力養(yǎng)老社區(qū)、一個綠色生態(tài)的花園式養(yǎng)老社區(qū)(圖1)。

圖1 總體鳥瞰圖

布局充分考慮周邊道路情況,鄰西側(cè)城市主干道設(shè)置項目主要出入口及社區(qū)服務(wù)活動中心,東南角次級道路設(shè)置護理樓,中部布置活力樓,并通過風(fēng)雨連廊將各功能有機聯(lián)系，形成充滿豐富互動的活力社區(qū)(圖2)。

圖2 功能示意

社區(qū)服務(wù)中心位于主出入口,可以為項目提供良好的形象展示,通過風(fēng)雨連廊活力樓老人可以便捷的到達(dá)，同時兼顧對城市開放接待、參觀、日間照料等使用功能,實現(xiàn)共享運營理念;活力樓位于中部可以便捷地到達(dá)社區(qū)配套,同時采用正南向布置,戶型以南向為主,滿足老年建筑日照要求并提供了良好的景觀環(huán)境;護理樓位于東南角,鄰次級城市道路,減少對活力老人的干擾并提供便捷的后勤通道。

通過總圖布局形成中央景觀和院落庭院2個層級的室外公共空間(圖3)。中央景觀呈十字形，東西向尺度開闊連通綜合服務(wù)中心、活力樓及護理樓，形成具有儀式感的禮儀空間；南北向延展面長與組團庭院相互交織，形成層級豐富的空間感受。庭院中結(jié)合景觀設(shè)置健身、棋藝等空間，具有較強的安全感和歸屬感，為老人提供親近自然的室外交流休憩場所。

圖3 景觀分析

3 功能布置

3.1 社區(qū)綜合服務(wù)中心

建筑面積約1萬m2，是社區(qū)的康體中心、娛樂中心、文化活動及飲食中心，采用院落式的布局方式，共設(shè)置大小7個中庭將各功能有機聯(lián)系，營造了一個充滿陽光和綠色，具有生機、活力的老年人活動場所，以滿足長者日常生活休閑娛樂的需求。文化活動中心設(shè)置老年大學(xué)，讓老年人在新的環(huán)境中自我完善、實現(xiàn)價值，老有所依、老有所樂、老有所學(xué)，豐富的互動保證老年人晚年的生活品質(zhì)。

3.2 活力樓

是為具有自理能力老人提供的居住場所，首層設(shè)置架空層(圖4)通過布置公共活動用房和灰空間，提升鄰里空間品質(zhì)，為老人提供多層次的活動場地和交流場所；平面采用北側(cè)單廊式布局，保證戶型朝南的同時為老人創(chuàng)造寬敞明亮的歸家路徑，廊道局部擴寬為老人提供就近休息交流空間；戶型采用單間和套房相結(jié)合的布置方式，戶內(nèi)走道衛(wèi)生間等尺寸滿足全屋無障礙設(shè)計需求。

圖4 活力樓首層平面

3.3 護理樓

呈L型布局，以保證盡可能多的房間獲得足夠日照，可為失能/半失能/失智/半失智老人提供完善長期的專業(yè)護理。首層設(shè)置醫(yī)療中心、康復(fù)中心及餐廳。醫(yī)療中心主要提供定期體檢、心理咨詢、失能失智老人醫(yī)護、慢性病康復(fù)等一系列服務(wù)；標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)32個標(biāo)間(圖5)，居中轉(zhuǎn)角位置設(shè)置護士站，可方便觀察所有公共區(qū)域，每層鄰護士站設(shè)置公共休閑廳，為活動不便老人提供就近休閑空間，并有醫(yī)護人員有效看管公共活動廳，能對突發(fā)情況進(jìn)行及時反饋(圖6)。

圖5 護理樓首層平面

圖6 護理樓標(biāo)準(zhǔn)

3.4 地下室

主要為機動車庫及后勤用房，車庫共設(shè)3個出入口，南側(cè)坡道為貨物出入口，社區(qū)綜合服務(wù)中心下部結(jié)合下沉庭院設(shè)置員工辦公及中央廚房，提升地下空間品質(zhì)的同時提供了最便捷的服務(wù)動線。

4 立面設(shè)計

社區(qū)綜合服務(wù)中心采用石材、鋁板、玻璃等立面材料，塔樓部分基座層以石材為主，標(biāo)準(zhǔn)層為真石漆及質(zhì)感涂料。整體色調(diào)以米黃色和深灰色為主，材料以石材為主，意圖通過打造典雅靜謐的立面造型給人以自然、溫暖的感覺。

5 適老化設(shè)計

老人隨著年齡的增加身體機能下降，對外部環(huán)境適應(yīng)能力減弱，為保證老人活動安全，從室內(nèi)到室外都需要充分考慮適老化設(shè)計。項目從室內(nèi)外高差、公共走道、電梯及戶內(nèi)走到衛(wèi)生間等位置充分考慮了無障礙需求，利于老人通行及活動，同時設(shè)置緊急呼叫系統(tǒng)保證老人應(yīng)急需要[2]。

6 結(jié)束語

本文從項目總圖布局及功能設(shè)置等多方面分析養(yǎng)老社區(qū)設(shè)計要點，建筑師需要綜合考慮開發(fā)運營模式、老年人生理心理需求，總結(jié)出滿足各方需求的設(shè)計策略，才能更好地提升養(yǎng)老建筑的設(shè)計及運營。