長(zhǎng)株潭城市群房地產(chǎn)價(jià)格互動(dòng)關(guān)系研究

褚 楚

（對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易學(xué)院,北京 100029）

長(zhǎng)株潭城市群位于湖南省中東部，為長(zhǎng)江中游城市群重要組成部分，包括長(zhǎng)沙、株洲、湘潭三市，是湖南省經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心增長(zhǎng)極。三市沿湘江下游呈“品”字形分布，結(jié)構(gòu)緊湊，兩兩相距不到40 km，地緣優(yōu)勢(shì)十分明顯。而房地產(chǎn)行業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，拉動(dòng)并牽連著諸多其他產(chǎn)業(yè)[1]。促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展有積極意義。如何通過(guò)區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格的聯(lián)動(dòng)調(diào)控，防止樓市異常波動(dòng)，警惕房?jī)r(jià)泡沫傳導(dǎo)擴(kuò)散[2]，是值得研究的重要課題。本文基于長(zhǎng)株潭城市群經(jīng)濟(jì)、政策、交通等基礎(chǔ)設(shè)施方面的共建共享，對(duì)其房地產(chǎn)價(jià)格互動(dòng)關(guān)系進(jìn)行研究。

1 長(zhǎng)株潭城市群房地產(chǎn)價(jià)格互動(dòng)關(guān)系的理論邏輯

1.1 經(jīng)濟(jì)一體化

長(zhǎng)株潭城市一體化建設(shè)是湖南省人民政府為了進(jìn)一步整合促進(jìn)長(zhǎng)株潭城市群的經(jīng)濟(jì)發(fā)展與城市發(fā)展所提出的宏觀規(guī)劃。在傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)方面，長(zhǎng)沙以工程機(jī)械、電子信息、食品、生物制藥為主；株洲以交通運(yùn)輸設(shè)備制造、有色冶金、化工原料及陶瓷制造為主；湘潭以黑色冶金、機(jī)電與機(jī)械制造、化纖紡織、化學(xué)原料及精細(xì)化工為主。針對(duì)未來(lái)的發(fā)展與轉(zhuǎn)型，長(zhǎng)沙將依托“中國(guó)制造2025城市試點(diǎn)示范”和打造國(guó)家智能制造中心為契機(jī)，以《長(zhǎng)沙智能制造三年（2015—2018年）行動(dòng)計(jì)劃》《工業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型提質(zhì)發(fā)展三年行動(dòng)計(jì)劃》《新材料產(chǎn)業(yè)發(fā)展三年行動(dòng)計(jì)劃》等為基礎(chǔ)，全方位、多層面強(qiáng)化智能制造的“1+X”政策體系，助推智能制造發(fā)力；株洲提出“東提西拓，合攏三角”，打造軌道交通設(shè)備制造業(yè)基地、突出有色深加工、化工、陶瓷產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)；湘潭提出“東擴(kuò)西改”和“建設(shè)先進(jìn)制造業(yè)中心、現(xiàn)代物流中心、生態(tài)休閑中心”。

經(jīng)濟(jì)一體化的加速升級(jí)是房地產(chǎn)業(yè)融合并快速發(fā)展的基礎(chǔ)[3]。近年來(lái)，長(zhǎng)株潭城市群經(jīng)濟(jì)一體化進(jìn)程不斷加快、程度不斷加深，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的核心區(qū)域范圍不斷擴(kuò)大。經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)促進(jìn)了工業(yè)過(guò)程的整合，以及人才、物資、信息的配置流動(dòng)，進(jìn)而完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，大大加快了城市群的運(yùn)作效率，也為房地產(chǎn)市場(chǎng)的融合聯(lián)動(dòng)奠定了基礎(chǔ)。

1.2 政策一體化

2021年6月，中共湖南省委辦公廳、湖南省人民政府辦公廳印發(fā)的《長(zhǎng)株潭一體化發(fā)展五年行動(dòng)計(jì)劃（2021—2025年）》明確提出，“共建中部地區(qū)高質(zhì)量發(fā)展核心區(qū)”，讓長(zhǎng)株潭城市群“成為 ‘三高四新’戰(zhàn)略實(shí)施的主陣地、現(xiàn)代化新湖南建設(shè)的主力軍、全國(guó)重要增長(zhǎng)極”，要加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施互聯(lián)互通、產(chǎn)業(yè)協(xié)同方面的跨區(qū)域項(xiàng)目，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整調(diào)度、用地審批、征地拆遷等三市用房用地方面的矛盾和問(wèn)題。在房地產(chǎn)業(yè)層面，三市的政策趨同。例如，2020年6月，湖南省多策并舉，建立完善房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制，保持房地產(chǎn)調(diào)控政策的連續(xù)性。2020年7月29日，湖南省自然資源廳、湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等多部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于開(kāi)展“交房即交證”改革試點(diǎn)工作的通知》。其明確指出，將努力構(gòu)建可復(fù)制的新建商品房“交房即交證”工作模式，確定將在長(zhǎng)沙市、株洲市、湘潭市和郴州市全面開(kāi)展試點(diǎn)。政策的一體化，促進(jìn)了長(zhǎng)株潭房地產(chǎn)業(yè)的協(xié)同發(fā)展[4]。

1.3 地緣關(guān)系與交通一體化

長(zhǎng)株潭三市沿湘江流域呈“品”字形分布，地緣優(yōu)勢(shì)明顯。長(zhǎng)株潭城際鐵路開(kāi)通運(yùn)營(yíng)后，將進(jìn)一步加快長(zhǎng)株潭融城步伐，提高長(zhǎng)株潭綜合交通樞紐地位，對(duì)于推動(dòng)沿線站點(diǎn)周邊區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展升級(jí)和方便群眾出行具有重要意義。此外，預(yù)計(jì)于2023年12月底試運(yùn)營(yíng)的長(zhǎng)株潭城際軌道交通西環(huán)線，也是長(zhǎng)株潭城市群規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)和公共服務(wù)一體化發(fā)展的基礎(chǔ)硬件，承擔(dān)著促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的重要使命。

1.4 消費(fèi)者的房?jī)r(jià)預(yù)期

由于長(zhǎng)沙、株洲、湘潭三市之間人口流動(dòng)較大，資源要素配置錯(cuò)綜復(fù)雜，故三地房地產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng)往往同時(shí)受到關(guān)注。隨著城市化進(jìn)程的加快，市區(qū)周邊的縣域在不久的將來(lái)也可能會(huì)被劃入市區(qū)。因此，原計(jì)劃在長(zhǎng)沙市區(qū)內(nèi)購(gòu)房的人可能會(huì)受適應(yīng)性預(yù)期的影響，選擇在長(zhǎng)沙周邊縣域或株洲、湘潭等地購(gòu)房。在長(zhǎng)沙市區(qū)內(nèi)工作的人也可能因預(yù)算不足，難以在長(zhǎng)沙市區(qū)順利購(gòu)房，轉(zhuǎn)而選擇在株洲、湘潭等地購(gòu)房，在長(zhǎng)株潭經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)實(shí)現(xiàn)每日“半小時(shí)通勤”上下班，從而推動(dòng)了三市房地產(chǎn)價(jià)格的協(xié)同聯(lián)動(dòng)。

2 長(zhǎng)株潭城市群房地產(chǎn)價(jià)格互動(dòng)關(guān)系的實(shí)證分析

考慮到長(zhǎng)株潭城市群內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格的內(nèi)生關(guān)系，本文運(yùn)用Bayesian VAR模型研究三市房?jī)r(jià)序列之間的相互影響。綜合運(yùn)用脈沖響應(yīng)與方差分解等方法，研究結(jié)構(gòu)沖擊對(duì)于內(nèi)生變量變化的貢獻(xiàn)度，探究長(zhǎng)沙、株洲、湘潭三市之間房?jī)r(jià)的聯(lián)動(dòng)作用。

2.1 數(shù)據(jù)來(lái)源

通過(guò)湖南統(tǒng)計(jì)信息網(wǎng)查閱《湖南統(tǒng)計(jì)年鑒》（2006—2020），可獲得2005—2019年長(zhǎng)沙市、株洲市、湘潭市三地的商品房（住宅）平均銷售價(jià)格，數(shù)據(jù)整理見(jiàn)表1。

表1 2005—2019年長(zhǎng)沙、株洲、湘潭三地商品房?jī)r(jià)格（單位：元/m2）

利用EViews對(duì)2005—2019年長(zhǎng)沙、株洲、湘潭三地房?jī)r(jià)進(jìn)行描述性分析，如表2所示。2005—2019年，長(zhǎng)沙市的房?jī)r(jià)始終遙遙領(lǐng)先，均值達(dá)到5 071.91元/m2，而株洲和湘潭的房?jī)r(jià)均值分別為3 398.44 元/m2和3 172.76 元/m2。由表3的相關(guān)性分析可知，長(zhǎng)沙、株洲和湘潭的房?jī)r(jià)序列之間均有著極強(qiáng)的相關(guān)性，三者間相關(guān)系數(shù)達(dá)到0.986 0、0.992 1、0.992 8，這初步說(shuō)明了長(zhǎng)沙、株洲、湘潭三地存在房?jī)r(jià)高度的動(dòng)態(tài)一致性。

表2 2005—2019年長(zhǎng)沙、株洲、湘潭三地房?jī)r(jià)描述性分析

表3 2005—2019年長(zhǎng)沙、株洲、湘潭三地房?jī)r(jià)相關(guān)性分析

2.2 實(shí)證分析過(guò)程

2.2.1 單位根檢驗(yàn)

在構(gòu)建Bayesian VAR模型之前，首先對(duì)長(zhǎng)沙、株洲、湘潭三地房?jī)r(jià)序列進(jìn)行單位根檢驗(yàn)。如表4所示，經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)原三地房?jī)r(jià)序列均為非平穩(wěn)序列，而經(jīng)過(guò)一階差分后，三地房?jī)r(jià)序列均為平穩(wěn)序列（“CS”代表“長(zhǎng)沙”，“ZZ”代表“株洲”，“XT”代表“湘潭”；“*”“**”“***”分別表示1%、5%、10%的顯著性水平，下文一致）。

表4 長(zhǎng)沙（CS）、株洲（ZZ）和湘潭（XT）房?jī)r(jià)的單位根檢驗(yàn)

2.2.2 協(xié)整關(guān)系檢驗(yàn)

繼續(xù)對(duì)長(zhǎng)沙、株洲、湘潭三地房?jī)r(jià)序列進(jìn)行Johansen協(xié)整關(guān)系檢驗(yàn)（特征根跡檢驗(yàn)），為消除異方差的影響，采用取對(duì)數(shù)后的三地房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，EViews匯報(bào)的檢驗(yàn)結(jié)果如表5所示。在5%的顯著性水平下，長(zhǎng)沙、株洲、湘潭的房?jī)r(jià)序列之間存在2個(gè)以上的協(xié)整關(guān)系，這與長(zhǎng)株潭城市群一體化發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)相一致。

表5 長(zhǎng)沙、株洲、湘潭房?jī)r(jià)序列協(xié)整關(guān)系檢驗(yàn)結(jié)果

2.2.3 Granger因果關(guān)系檢驗(yàn)

由于協(xié)整關(guān)系檢驗(yàn)僅僅能體現(xiàn)整體層面上三地房?jī)r(jià)的變動(dòng)趨勢(shì)，還需要利用Granger因果關(guān)系檢驗(yàn)（lag=2）探究三地房?jī)r(jià)各自的相互關(guān)系，檢驗(yàn)結(jié)果如表6所示。

依據(jù)表6，長(zhǎng)沙是株洲房?jī)r(jià)變動(dòng)的Granger原因；而長(zhǎng)沙和湘潭之間的房?jī)r(jià)互動(dòng)關(guān)系不甚清晰；株洲和湘潭則互為雙方房?jī)r(jià)變動(dòng)的Granger 原因。三者之間的相互作用關(guān)系可用圖1表示。

圖1 長(zhǎng)沙、株洲、湘潭三地房?jī)r(jià)互動(dòng)關(guān)系

如長(zhǎng)沙與株洲的房?jī)r(jià)關(guān)系，長(zhǎng)沙作為長(zhǎng)株潭城市群的領(lǐng)頭羊，其房?jī)r(jià)的變動(dòng)對(duì)株洲和湘潭的房?jī)r(jià)走勢(shì)具有很強(qiáng)的帶動(dòng)作用。株洲與湘潭的房?jī)r(jià)往往因?yàn)榻?jīng)濟(jì)聯(lián)動(dòng)，產(chǎn)業(yè)趨同以及消費(fèi)者適應(yīng)性預(yù)期等原因向長(zhǎng)沙市房?jī)r(jià)看齊。

同時(shí)，由于株洲和湘潭的房?jī)r(jià)差異不大，在此檢驗(yàn)中表現(xiàn)出互為因果的關(guān)系，推斷是由于兩座城市間人口往來(lái)密切，要素轉(zhuǎn)移頻繁，房?jī)r(jià)的雙向影響錯(cuò)綜復(fù)雜。

2.2.4 方差分解

考慮到三地房?jī)r(jià)序列存在的內(nèi)生關(guān)系，構(gòu)建三變量Bayesian VAR模型探究三地房?jī)r(jià)的相互影響程度。將長(zhǎng)沙、株洲、湘潭三地時(shí)間序列的滯后1期、滯后2期數(shù)值（CS（-1）、CS（-2）、ZZ（-1）、ZZ（-2）、XT（-1）和XT（-2）分別與三地房?jī)r(jià)當(dāng)期值（CS、ZZ、XT）各自做回歸，由EViews匯報(bào)的回歸結(jié)果如表7所示（小括號(hào)中的數(shù)值為標(biāo)準(zhǔn)誤，中括號(hào)中的數(shù)值為 t 統(tǒng)計(jì)量）。

如表7所示，三個(gè)方程各自的擬合優(yōu)度良好，R2系數(shù)分別為0.93、0.95、0.96，方程中大部分系數(shù)均顯著。為進(jìn)一步探究三地房?jī)r(jià)變動(dòng)的先后沖擊，依據(jù)以上Bayesian VAR方程，經(jīng)過(guò)1 000次的Monte Carlo模擬進(jìn)行方差分解，結(jié)果如圖2所示。

圖2 長(zhǎng)沙、株洲、湘潭房?jī)r(jià)波動(dòng)的方差分解圖

表7 長(zhǎng)沙、株洲、湘潭房?jī)r(jià)的Bayesian VAR模型匯報(bào)結(jié)果

（1）內(nèi)部累積效應(yīng)分析。如圖2所示，長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)的波動(dòng)絕大部分是由自身內(nèi)部沖擊所致，如經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、居民收入水平提高、外商直接投資增加以及城鎮(zhèn)化率提高等，其歷史房?jī)r(jià)變動(dòng)對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)貢獻(xiàn)度在第1期達(dá)到了100%，從第4期以后趨于穩(wěn)定，即使是在穩(wěn)定后，房?jī)r(jià)自我累積貢獻(xiàn)度也達(dá)到了90%左右。株洲的房?jī)r(jià)對(duì)自身價(jià)格波動(dòng)的貢獻(xiàn)度在第一期將近30%，從第5期開(kāi)始基本穩(wěn)定在20%的水平，這可能與株洲作為工業(yè)城市，受自身影響較多有關(guān)。其自身工業(yè)水平?jīng)Q定了吸引年輕人到此就業(yè)或定居的程度，也就決定了商品房的供求關(guān)系。湘潭的房?jī)r(jià)對(duì)自身價(jià)格波動(dòng)的貢獻(xiàn)程度一般，在第4期穩(wěn)定以后不到20%，這可能與外來(lái)因素影響以及政策管制相關(guān)。由此可見(jiàn)，三地房?jī)r(jià)內(nèi)部累積效應(yīng)差別較大，其中長(zhǎng)沙的自我累積效應(yīng)最強(qiáng)，株洲和湘潭均較弱。

（2）外部溢出效應(yīng)分析。由圖2可知，長(zhǎng)沙對(duì)株洲的外部溢出效應(yīng)，以及長(zhǎng)沙對(duì)湘潭的外部溢出效應(yīng)，都大大超過(guò)了株洲、湘潭的自我累積效應(yīng)，這說(shuō)明長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)對(duì)株洲、湘潭明顯的推動(dòng)作用。相反，株洲、湘潭對(duì)長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)的影響卻微乎其微。而相比較株洲和湘潭可以發(fā)現(xiàn)，株洲受自身的影響，明顯超過(guò)受相鄰城市湘潭的影響，說(shuō)明相比較于湘潭，株洲的房?jī)r(jià)更偏“獨(dú)立”；而株洲對(duì)湘潭的影響卻基本與湘潭受自身的影響持平。

（3）尋找“先導(dǎo)”城市，驗(yàn)證前述結(jié)論。將長(zhǎng)沙、株洲、湘潭三地的房?jī)r(jià)序列連同湖南省商品房平均銷售價(jià)格序列一同繪制在折線圖內(nèi)縱向?qū)Ρ龋鐖D3所示?？梢园l(fā)現(xiàn)，長(zhǎng)沙市的商品房?jī)r(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出湖南省平均值，在全省遙遙領(lǐng)先；而株洲、湘潭及省內(nèi)其他城市幾乎都在省平均線之下，再一次說(shuō)明了長(zhǎng)沙在湖南經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的突出地位。橫向?qū)Ρ劝l(fā)現(xiàn)，無(wú)論是在2010年及2017年左右經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇房?jī)r(jià)飛漲的時(shí)期，還是在2015年前后“房災(zāi)”時(shí)期，長(zhǎng)沙都比株洲、湘潭反應(yīng)更加靈敏，程度更加劇烈。

圖3 長(zhǎng)沙、株洲、湘潭及湖南省2005—2019年商品房平均銷售價(jià)格

根據(jù)上述長(zhǎng)株潭三地房?jī)r(jià)聯(lián)動(dòng)性分析，作為長(zhǎng)株潭城市群經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極的長(zhǎng)沙，其房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)主要是依靠其自身的內(nèi)部“累積效應(yīng)”，進(jìn)而產(chǎn)生出巨大的外部“溢出效應(yīng)”，對(duì)株洲和湘潭的房?jī)r(jià)起到了很強(qiáng)的帶動(dòng)作用。株洲和湘潭的房?jī)r(jià)變動(dòng)對(duì)于長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)的影響均較小，但株洲房?jī)r(jià)變動(dòng)對(duì)湘潭房?jī)r(jià)的影響則大于湘潭房?jī)r(jià)變動(dòng)對(duì)株洲房?jī)r(jià)的影響，這很可能來(lái)源于株洲工業(yè)化水平發(fā)展的外部溢出效應(yīng)；展望未來(lái)，隨著長(zhǎng)株潭一體化的推進(jìn)，長(zhǎng)沙對(duì)株洲、湘潭房?jī)r(jià)的帶動(dòng)作用有望進(jìn)一步加強(qiáng)，而株洲和湘潭的房?jī)r(jià)變動(dòng)，對(duì)長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)的影響則較為微弱。

3 結(jié)論及建議

本文運(yùn)用Bayesian VAR模型及相關(guān)實(shí)證分析，證實(shí)了長(zhǎng)株潭城市群內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格具有動(dòng)態(tài)一致性，為防止房?jī)r(jià)泡沫區(qū)域內(nèi)傳導(dǎo)擴(kuò)散，應(yīng)采取相應(yīng)的對(duì)策。

3.1 適時(shí)追蹤房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)

隨著長(zhǎng)株潭城市群一體化進(jìn)程不斷加快，長(zhǎng)沙在城市群中發(fā)揮的房?jī)r(jià)引領(lǐng)作用日益凸顯，產(chǎn)生輻射效應(yīng)，對(duì)株洲、湘潭的房?jī)r(jià)產(chǎn)生影響。因此，政府制定房?jī)r(jià)政策時(shí)，要充分考慮各城市間房?jī)r(jià)波動(dòng)的相互影響，既要因地制宜，又要統(tǒng)籌兼顧，還要及時(shí)追蹤房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，掌握房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)的新情況、新形勢(shì)、新特點(diǎn)，加強(qiáng)各區(qū)域合作與協(xié)調(diào)，避免房地產(chǎn)泡沫傳導(dǎo)及擴(kuò)散，引導(dǎo)樓市、股市及債市平穩(wěn)向好[5]。

3.2 合理引導(dǎo)房?jī)r(jià)預(yù)期

政府需要引導(dǎo)市場(chǎng)對(duì)房?jī)r(jià)合理平穩(wěn)的預(yù)期，帶動(dòng)株洲、湘潭的產(chǎn)業(yè)發(fā)展和人才補(bǔ)貼政策同步提升[6]。

對(duì)于購(gòu)房及住房者，應(yīng)引導(dǎo)其樹(shù)立“房住不炒”的觀念。為此，政府應(yīng)完善制度，抑制投機(jī)行為，落實(shí)“房住不炒”的政策；加快房產(chǎn)稅立法的推進(jìn)；加快房產(chǎn)長(zhǎng)期租賃市場(chǎng)的建設(shè)；信貸資金嚴(yán)格控制用于投資投機(jī)性購(gòu)房。

對(duì)于房地產(chǎn)投資商及開(kāi)發(fā)商，應(yīng)引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)對(duì)其合理放貸。為此，政府應(yīng)推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，加快房地產(chǎn)業(yè)“去杠桿”。政府要制定政策加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)的監(jiān)管；金融部門要控制房地產(chǎn)業(yè)信貸，降低房地產(chǎn)業(yè)的杠桿率。

3.3 助推長(zhǎng)株潭城市群協(xié)調(diào)發(fā)展

長(zhǎng)株潭城市群還需要不斷協(xié)調(diào)發(fā)展，致力于推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)自主創(chuàng)新。第一，自主創(chuàng)新應(yīng)當(dāng)與當(dāng)?shù)氐奈幕L(fēng)俗習(xí)慣相結(jié)合。對(duì)于長(zhǎng)株潭地區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)，應(yīng)強(qiáng)調(diào)湖湘文化主題，塑造房地產(chǎn)的人文理念。第二，通過(guò)科技創(chuàng)新完善房地產(chǎn)各項(xiàng)功能，提升房地產(chǎn)綜合品質(zhì)。比如，將住宅區(qū)的保安、物業(yè)、服務(wù)及公共設(shè)施連接起來(lái)，實(shí)現(xiàn)智能化和最優(yōu)化管理。

總之，應(yīng)當(dāng)以長(zhǎng)沙為引領(lǐng)，帶動(dòng)株洲、湘潭協(xié)同發(fā)展；以株洲和湘潭為工業(yè)推動(dòng)力，整合資源及要素進(jìn)駐長(zhǎng)沙；以長(zhǎng)株潭城市群為據(jù)點(diǎn)吸引更多外資及人才流入湖南省，助推產(chǎn)業(yè)升級(jí)，促進(jìn)湖南省經(jīng)濟(jì)社會(huì)的高質(zhì)量發(fā)展。