外墻無損翻新施工技術(shù)的應(yīng)用探索

陳健

（廣州第二裝修有限公司，廣東 廣州 510055）

0 引言

建筑外墻的維修翻新時往往工期緊、施工環(huán)境復(fù)雜、場地難以施展等問題直接影響項目推進(jìn)工期，而傳統(tǒng)的施工鏟除、拉毛工序?qū)υㄖY(jié)構(gòu)會帶來二次損害、環(huán)境污染等負(fù)面影響，這些都是傳統(tǒng)施工方法所難以克服的缺點(diǎn)和問題，如果能通過工程技術(shù)手段探索革新改良工序，實(shí)現(xiàn)既不損害建筑物、減少環(huán)境污染實(shí)現(xiàn)高效快捷的施工方法，那將是一種全新的施工技術(shù)突破，更是我們共同期盼的事情。

伴隨著我國經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，居民生活水平得到顯著提高，人們對居住環(huán)境有了更高要求。近期，國家也大力對城鄉(xiāng)人居環(huán)境進(jìn)行全面的品質(zhì)提升改造，煥然一新的面貌大大增加人民群眾的獲得感、無幸福感。城鄉(xiāng)品質(zhì)提升又為社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展創(chuàng)造了良好的環(huán)境前提。在國家的政策條件推動下，針對城鄉(xiāng)人居環(huán)境品質(zhì)提升，以海綿城市、雨污管網(wǎng)分流、老舊建筑群外觀翻新、綠化康體的街道公園、口袋公園等環(huán)境美化的維護(hù)改造項目紛紛落地，也為我國建筑行業(yè)蓬勃發(fā)展帶來商機(jī)，我們有幸參與其中成了美化環(huán)境的建造者、參與者。在建設(shè)的實(shí)施過程中，我們也不斷改進(jìn)技術(shù)積累經(jīng)驗，目的通過探索技術(shù)革新，讓我們贏得經(jīng)濟(jì)效益增長的新引擎，同時也推動行業(yè)技術(shù)進(jìn)步。我們也在實(shí)踐中積累總結(jié)了更多提高效率的方法和手段。例如以舊建筑外墻的維修施工工藝技術(shù)方面來講，一般情況下需要對建筑外墻維修的原因大多因為建筑物樓齡已有8～10年，甚至有些年代更為久遠(yuǎn)了，由于長期受到風(fēng)吹日曬缺乏定期維護(hù)保修，建筑物表面飾面破損、材料老化發(fā)霉，建筑外觀與現(xiàn)代新建筑形成明顯反差影響城市面貌，也降低了人居環(huán)境質(zhì)量，有些因墻面開裂、脫落、裝飾線條構(gòu)件破損掉落直接構(gòu)成安全隱患的現(xiàn)象時有發(fā)生。因此，急需及時進(jìn)行外墻保養(yǎng)維修翻新。要順利完成它可謂名副其實(shí)是“難啃的硬骨”并非易事。為能更好的尋求工程技術(shù)突破口，希望通過產(chǎn)研結(jié)合的手段，使成果轉(zhuǎn)換成為企業(yè)發(fā)展的第一生產(chǎn)力和增長點(diǎn)提速增效，促使我們在技術(shù)研發(fā)道路上不斷地努力。

通過分析可以發(fā)現(xiàn)，傳統(tǒng)翻新一項外墻必不可少的流程工序中，大致可以歸納為4個關(guān)鍵工序[1-2]，具體如下。

第一步工序是清理墻面。以鏟刀等工具清除墻體松動飾面層，無法清除的以鑿子或電鎬鑿削剝離基層；第二步工序是拉毛。調(diào)配水泥沙漿添加界面劑涂刷墻面，使表面粗糙增強(qiáng)墻體結(jié)構(gòu)與墻面抹灰層黏合度；第三步工序是抹灰。用水泥混合砂漿在建筑物面層抹上25mm左右抹灰層，使建筑物表面平整符合要求，為完成翻新最后工序提供必要的條件，同時，抹灰層的作用也為建筑物墻面起到隔熱、隔音、防水等作用；第四步工序的涂刷飾面或鑲貼飾面材料。實(shí)施外墻的飾面材料首先是對建筑物起到保護(hù)作用，也是完成最終翻新要求實(shí)現(xiàn)建筑美化的目的。

從以上工序看，我們認(rèn)為項目施工所經(jīng)歷的第一和第二步工序是難以控制的關(guān)鍵工序和風(fēng)險點(diǎn)，因傳統(tǒng)鏟除工序會給建筑物帶來難以避免的二次損害，并且會產(chǎn)生大量的建筑余泥，釋放大量粉塵、噪音、高空墜落等的施工安全風(fēng)險，同時嚴(yán)重擾民，一直影響我們對工期難于把控的不確定因素。如果能讓這兩項工序得到突破，找到即高效又快捷的施工方法，那會有極大的幫助?；谶@一原因，我們成立研發(fā)團(tuán)隊進(jìn)行研究，大家建言獻(xiàn)策在多次嘗試探索后，我們提出了一種《外墻快速無損翻新施工技術(shù)》的迭代施工技術(shù)工法。無損翻新是指在施工過程中避免損害原有建筑，再把磨損的地方經(jīng)過特殊的加工使其外表和性能得以最大程度的恢復(fù)。其中無損翻新技術(shù)正好能同時解決傳統(tǒng)鏟除、拉毛工序施工時因振動危及原有建筑結(jié)構(gòu)的情況下，實(shí)現(xiàn)無損拉毛。此項技術(shù)在多項工程中得以應(yīng)用推廣，無論在安全性、經(jīng)濟(jì)性、穩(wěn)定性本技術(shù)都取得良好效果。圖1為多層建筑外墻竣工實(shí)景。

圖1 多層建筑外墻竣工實(shí)景

1 工程項目概況

黃閣鎮(zhèn)農(nóng)民安置區(qū)（一期）建筑外墻維修工程，位于廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)內(nèi)，工程設(shè)計立面維修總面積為286463m2，共有408棟低層及多層建筑，10棟高層建筑；施工范圍：包括建筑外立面外墻磚翻新、原有小區(qū)內(nèi)的違章搭建鐵蓬、室外空調(diào)主機(jī)統(tǒng)一整改、斜屋坡面、建筑原有裝飾線條修復(fù)及水表遷移維修等工程；總造價為6140.473325萬元；工期為300d。

2 工程特點(diǎn)

該項目建筑群自2006年投入使用后因長年受到風(fēng)吹日曬外墻面層材料老化、發(fā)霉、掉灰、裝飾線條脫落損壞，加上缺乏對外墻維護(hù)保修，外立面出現(xiàn)嚴(yán)重開裂剝落的現(xiàn)象。同時因建筑群居民仍在內(nèi)居住使用，無法實(shí)施區(qū)域封閉施工，給工期和施工安全帶來不確定性。

3 問題分析

為確保項目的順利推進(jìn)，項目中標(biāo)后公司快速做出反應(yīng)，針對項目現(xiàn)狀特點(diǎn)和建筑群所處環(huán)境條件，專門派出技術(shù)骨干成立研發(fā)團(tuán)隊，實(shí)地對建筑外墻現(xiàn)狀勘察，詳細(xì)分析項目的重點(diǎn)難點(diǎn)，從抽樣統(tǒng)計中我們發(fā)現(xiàn)，有部分建筑外墻基層仍然牢固符合抗拔合格條件，如果按慣例傳統(tǒng)翻新方法進(jìn)行實(shí)施，不分基層好壞均必須全面鏟除才能進(jìn)行粘貼飾面工序。我們梳理歸納出傳統(tǒng)施工工藝中的鏟除和拉毛兩項關(guān)鍵工序的缺點(diǎn)，具體如下。

（1）需要投入大量人力資源，耗時耗工，全面鏟除批蕩基層，很大程度上對建筑物造成二次損害也會導(dǎo)致房屋內(nèi)部墻體出現(xiàn)開裂、門窗邊框松動等問題。

（2）由于采用人工鏟除，完成后的墻面凹凸不平，仍有部分殘渣浮粉遺留，合格率難于控制直接影響抹灰找平工序。

（3）實(shí)施鏟除時會產(chǎn)生大量余泥、揚(yáng)塵、噪音的問題對環(huán)境造成污染，施工時高空墮物或殘渣濺射現(xiàn)象時有發(fā)生，給施工人員和居民生命安全帶來威脅。

（4）現(xiàn)場難以提供在過程中大量余泥堆放的場地，給二次清運(yùn)的及時性和成本帶來極大考驗。

（5）人工鏟除的方法，會波及周邊無須改造的設(shè)備設(shè)施（如園林綠植物、渠道、管網(wǎng)等）需要重新翻新，產(chǎn)生不必要的成本。

4 研發(fā)重點(diǎn)

在充分分析了外墻翻新工程的缺點(diǎn)和關(guān)鍵工序后，研發(fā)團(tuán)隊開展一系列技術(shù)創(chuàng)新方法的嘗試，其中，受到超高壓水刀切割石板的工藝啟發(fā)[3]，我們將多股超高壓水組合噴嘴進(jìn)行改進(jìn)應(yīng)用到施工中來，切割處理外墻面基層從而代替人工鏟除、拉毛的工序[4]。通過對《外墻快速無損翻新施工技術(shù)》的研究，最大限度地節(jié)能減排，減少對環(huán)境負(fù)面影響，實(shí)現(xiàn)表面快速拉毛，同時也清潔墻面基層減少殘余浮漿、脫模劑等導(dǎo)致產(chǎn)生空鼓的質(zhì)量隱患，有效解決了在翻新過程中因工序原因?qū)υ薪ㄖ锏钠茐膯栴}，提高了工作效率。

5 創(chuàng)新優(yōu)勢

在將本技術(shù)手段投入到項目中取得顯著的成效，不單爭取了工期還節(jié)約了成本。通過總結(jié)與傳統(tǒng)施工手段相比，本技術(shù)工法有如下6點(diǎn)優(yōu)勢。

（1）適用于外墻基層牢固符合抗拔合格條件下無須鏟除抹灰層的建筑翻新，能無振動狀態(tài)下快速拉毛，減少對原建筑的結(jié)構(gòu)損害，并在超高壓水作用下基層松動的浮渣殘漿會全部清除，清潔干凈的基層利于粘牢外墻飾面材料，減少空鼓率。

（2）機(jī)械化程度較高易學(xué)便于操作，減少因人為因素而產(chǎn)生質(zhì)量差異，提高合格率。其次，由于快速高效大大縮短了工期，實(shí)現(xiàn)成本控制提高經(jīng)濟(jì)性。

（3）可調(diào)節(jié)水的壓力強(qiáng)度和靈活更換噴嘴數(shù)量因材而異適應(yīng)性強(qiáng)，適用于不同結(jié)構(gòu)材質(zhì)的建筑物，具有較廣的普遍性。

（4）通過對“水”的應(yīng)用能很好的發(fā)揮“水”的特性，有效降低揚(yáng)塵、噪音問題，減少環(huán)境污染和擾民；另外，施工場地預(yù)先通過導(dǎo)水安排，能夠?qū)⒉糠指邏核谇懈顗w后匯流回收，在三級沉淀池過濾后重新用于拉毛工序用水實(shí)現(xiàn)節(jié)水減排，實(shí)現(xiàn)綠色施工目的具有環(huán)保性。

（5）免鏟除基層能最大限度減少產(chǎn)生余泥、減少堆放場地占用和二次搬運(yùn)，大大節(jié)約了成本。

（6）可調(diào)節(jié)水壓的壓強(qiáng)（160Mpa～180Mpa）和靈活更換噴嘴的性能，切割時能確保拉痕深度和墻面拉毛間距相同，使拉毛面均勻更好保證墻體與抹灰層的粘合強(qiáng)度，符合施工質(zhì)量要求避免空鼓現(xiàn)象[5]。這些創(chuàng)新優(yōu)勢在項目中得到了充分的驗證，通過我們對關(guān)鍵工序的研發(fā)突破為項目工期控制提供了堅強(qiáng)的基礎(chǔ)。

工程項目施工是一個系統(tǒng)的工程，想要實(shí)現(xiàn)外墻無損翻新施工技術(shù)創(chuàng)新成功，仍然需要更多的創(chuàng)新點(diǎn)來協(xié)同支撐才能實(shí)現(xiàn)。在項目實(shí)施過程中，我們發(fā)現(xiàn)進(jìn)行拉毛工作時，作業(yè)人員用傳統(tǒng)水槍進(jìn)行作業(yè)，期間雙臂頻繁抬起放下，容易疲憊，還有沙粒粉塵堵塞噴嘴的現(xiàn)象，和一些位置狹窄的轉(zhuǎn)角操作不便的現(xiàn)象，為了解決以上問題，我們對市面上WJS-28o高壓水槍的噴嘴也進(jìn)行改進(jìn)，發(fā)明設(shè)計一種制作簡易，易于操作開調(diào)節(jié)水的壓強(qiáng)又能靈活更換噴嘴數(shù)量的新型水槍。《一種超高壓水搶挖毛機(jī)水槍》獲得實(shí)用新型專利。更好的方便作業(yè)人員操作，改進(jìn)后的水槍有更強(qiáng)的適用性能，具體如下：①該水槍設(shè)計了一個槍托，槍托位置可以通過卡扣調(diào)整，作業(yè)人員用肩扛著槍托，使得抬起水槍更為省力。②在作業(yè)中當(dāng)不需要調(diào)節(jié)水壓時，作業(yè)人員一直扣著扳機(jī)，會十分疲勞，該水槍設(shè)計了一個扳機(jī)限位卡扣，按下去便扳機(jī)位置便不會變化。③噴嘴底座可選擇安裝更換噴嘴數(shù)量（4～12個噴嘴）的拉毛工作頭，該水槍設(shè)計一個柔性膠套，套著噴嘴底座，保護(hù)噴嘴不受粉塵沙粒的損害。柔性膠套兩側(cè)開有小孔，通過螺栓連接著噴嘴底座。④高壓水管連接著槍桿，槍桿與槍體的連接通過兩個卡扣固定，因此可以調(diào)節(jié)槍桿的位置和角度，當(dāng)遇到狹窄位置時，調(diào)節(jié)槍桿的角度，可以使得噴嘴底座由水平方向變?yōu)榇怪狈较?，方便作業(yè)。

通過水槍的改進(jìn)，作業(yè)人員操作更加方便，也提高作業(yè)效率。通過進(jìn)一步的革新改良，讓我們對項目按時完工更的把握，由于項目在實(shí)施前我們做了充分的安排策劃制定了目標(biāo)，所有在大家的共同努力下，項目于2018年12月按合同要求順利竣工交付使用投入使用。并且在技術(shù)創(chuàng)新研發(fā)和工程創(chuàng)優(yōu)等方面取得豐碩的成果。2018年《外墻快速無損翻新施工技術(shù)》取得省級工法；2019年以《一種超高壓水搶挖毛機(jī)水槍》獲得實(shí)用新型專利；2020年《外墻快速無損翻新施工技術(shù)》獲得廣東省建筑裝飾行業(yè)科技創(chuàng)新成果獎；2019年黃閣鎮(zhèn)農(nóng)民安置區(qū)（一期）建筑外墻維修工程在應(yīng)用了外墻快速無損翻新施工技術(shù)獲得省、市優(yōu)質(zhì)工程獎；2020年黃閣鎮(zhèn)農(nóng)民安置區(qū)（一期）建筑外墻維修工程應(yīng)用了外墻快速無損翻新施工技術(shù)獲得廣東省建筑裝飾行業(yè)科技示范工程獎。

6 結(jié)語

在我國建筑工業(yè)化快速發(fā)生革新的背景下，促使我們在建筑技術(shù)創(chuàng)新的道路上不斷探索，本文中的外墻快速無損翻新施工技術(shù)成果和水槍的改進(jìn)研究應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)表面快速拉毛，大大提升了施工質(zhì)量和工效；從綠色施工角度來講，本技術(shù)的應(yīng)用能最大限度地改善了施工環(huán)境、低碳環(huán)保、節(jié)約資源浪費(fèi)減少對環(huán)境負(fù)面影響，從而實(shí)現(xiàn)綠色施工的目標(biāo)，也符合當(dāng)下國家所提倡的碳中和碳達(dá)峰要求，具有廣泛推廣的應(yīng)用意義。同時，也給同類工程項目翻新的工藝技術(shù)提供更多的參考可能。