城市更新價(jià)值驅(qū)動(dòng)下的城市街區(qū)活力再生
——以成都交子金融大街形象提升工程為例

蔡一民，李偉

（四川省建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司，四川成都 610000）

0 引言

近年來(lái)，隨著城市的發(fā)展，城市公共街區(qū)空間功能單一、公共服務(wù)設(shè)施和市政基礎(chǔ)設(shè)施老化、公共環(huán)境品質(zhì)差、道路交通狀況混亂等問(wèn)題在城市老舊街區(qū)愈發(fā)突出。商業(yè)空間中對(duì)多元化業(yè)態(tài)與高端配套設(shè)施的需求日益增加，使用者的消費(fèi)觀念和價(jià)值取向有了新的轉(zhuǎn)變，高品質(zhì)街區(qū)空間需求增加，城市老舊街區(qū)空間更新與建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)運(yùn)而生。 對(duì)城市街道空間的規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)秉承優(yōu)化布局、傳承經(jīng)典、提升價(jià)值、完善體系等基本設(shè)計(jì)理念，力求打造承載都市價(jià)值增益、粘合新老城區(qū)的開(kāi)放街區(qū)空間。本文以成都交子金融大街形象提升工程項(xiàng)目為例，探討城市街區(qū)空間的更新改造，倡導(dǎo)商業(yè)價(jià)值轉(zhuǎn)換、場(chǎng)景營(yíng)造、綠色低碳等理念，為市民提供多元復(fù)合、具有人文特色的活力街道空間場(chǎng)所。

1 項(xiàng)目概況

成都為全面落實(shí)公園城市新發(fā)展理念， 建設(shè)輻射引領(lǐng)絲路沿線國(guó)家的消費(fèi)門(mén)戶和具有重要影響力的國(guó)際消費(fèi)城市，在打造“三城三都”的規(guī)劃背景下，將建設(shè)交子公園商圈。 交子公園商圈位于成都中心城區(qū)南部、錦江兩岸，西至益州大道，東至錦華路，北至府城大道，南至天府一街，總面積9.3km2（圖1）。

圖1 交子金融大街在交子公園商圈的區(qū)位

交子金融大街作為交子公園商圈首批呈現(xiàn)的示范性項(xiàng)目，亦是其公共空間的核心區(qū)域之一，與交子公園、 天府國(guó)際金融中心、悠方購(gòu)物中心、中海國(guó)際等共同構(gòu)成交子金融產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸。 軸線橫貫金融城片區(qū)，與天府大道城市發(fā)展主軸共同構(gòu)成高新南區(qū)重要的十字形發(fā)展軸線框架，也是交子商圈重要的公共空間核心區(qū)域。該項(xiàng)目位于高新區(qū)，東起交子北一路，西至劍南大道， 全長(zhǎng)1.7km，紅線寬度50m，街道界面寬度約150m，總用地面積約22 萬(wàn)m2。項(xiàng)目已建成將近二十年，兩側(cè)高端商業(yè)、居住、公共服務(wù)設(shè)施已完全成型，周邊道路綠化功能單一、配套設(shè)施缺失、交通關(guān)系混亂，已無(wú)法滿足使用者需求。 沿街構(gòu)建慢行體系及公共服務(wù)設(shè)施，作為交子商圈消費(fèi)場(chǎng)景和人本公共空間的重要支撐顯得尤為重要。

2 項(xiàng)目分析與定位

2.1 項(xiàng)目分析

項(xiàng)目的重要性和核心位置決定了更新改造的高標(biāo)準(zhǔn)和高難度。 城市居民作為城市更新進(jìn)程中重要的參與者，也是城市更新自下而上的重要維度，針對(duì)如何讓居民及使用者參與到項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)中來(lái)，在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段做了大量的調(diào)研和走訪。 在系列調(diào)研數(shù)據(jù)的支撐下，圍繞如何規(guī)劃建設(shè)，如何營(yíng)造消費(fèi)場(chǎng)景、建設(shè)網(wǎng)紅打卡地，如何與周邊現(xiàn)有商業(yè)業(yè)態(tài)互補(bǔ)，提升街區(qū)經(jīng)濟(jì)價(jià)值、文化價(jià)值，營(yíng)造街區(qū)活力，如何讓建設(shè)減少對(duì)周邊商務(wù)樓宇的影響，如何解決停車(chē)及車(chē)流人流動(dòng)線等問(wèn)題進(jìn)行了深入探討和研究，這些都是項(xiàng)目由始至終需要解決的難題和重點(diǎn)。

2.2 項(xiàng)目定位

通過(guò)調(diào)研同類(lèi)案例，引入策劃公司對(duì)周邊人群及商業(yè)大數(shù)據(jù)的分析，結(jié)合調(diào)研成果的歸納總結(jié)，最終確定了項(xiàng)目服務(wù)的目標(biāo)人群：商務(wù)精英、國(guó)際潮流青年。 而精致商業(yè)業(yè)態(tài)定位更注重高品質(zhì)餐食、品味酒飲、引領(lǐng)潮流的消費(fèi)式體驗(yàn)，因此總體定位為：貫穿交子文化的全天候活力空間， 承接城市慶典的節(jié)假日歡樂(lè)街道；貫徹公園城市理念，打造成都高新區(qū)街道一體化示范街區(qū)，依托區(qū)域發(fā)展規(guī)劃整合沿途商旅文資源， 發(fā)展為具有成都?xì)赓|(zhì)、國(guó)際范兒的城市活力文化金融大街。

設(shè)計(jì)中，在交子公園商圈中打造一個(gè)極具吸引力的綜合性都市活力平臺(tái)，有機(jī)連接周邊建成城市綠地。 同時(shí)，構(gòu)建人本活力空間及多元消費(fèi)場(chǎng)景，提升經(jīng)濟(jì)價(jià)值，使之成為兼具當(dāng)?shù)靥厣c國(guó)際潮流的城市活力文化大街，更好地激發(fā)都市區(qū)域活力，輻射帶動(dòng)周邊都市組團(tuán)的多維增益，加速交子公園商圈的形成， 展現(xiàn) “人、城、境、業(yè)”高度和諧統(tǒng)一的現(xiàn)代化、國(guó)際化城市形態(tài)（圖2）。

圖2 項(xiàng)目總體鳥(niǎo)瞰圖

3 總體設(shè)計(jì)

設(shè)計(jì)貫徹公園城市理念，采取公園街區(qū)和街道空間一體化提升設(shè)計(jì)策略，從商業(yè)邏輯、人文展示、場(chǎng)景營(yíng)造、交通體系出發(fā)，形成“一軸、一環(huán)、四段及多點(diǎn)”的總體格局（圖3）。其中，一軸為交子金融大街，為核心商務(wù)軸；一環(huán)為交子大街與益州大道交叉口，新建多元場(chǎng)景人行天橋；在功能的劃分上結(jié)合周邊各類(lèi)因素，形成“樂(lè)”“賞”“聚”“享”四個(gè)主題段落；在滿足規(guī)劃指標(biāo)的條件下，結(jié)合商業(yè)策劃和數(shù)據(jù)分析， 在場(chǎng)地中設(shè)置26 處精致的公共服務(wù)設(shè)施建筑，并在場(chǎng)地內(nèi)結(jié)合公共服務(wù)設(shè)施建筑，提供臨時(shí)經(jīng)營(yíng)設(shè)施外擺空間，形成了積極的商業(yè)景觀界面。

圖3 總平面圖

在文化表達(dá)上，將“交子貨幣”文化貫穿整個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)當(dāng)中，結(jié)合交子貨幣的發(fā)展歷程，融貫古今，通過(guò)東西方時(shí)間線敘事，雕塑藝術(shù)裝置結(jié)合文化帶在設(shè)計(jì)中進(jìn)行探索和表達(dá)。 在公共服務(wù)設(shè)施建筑的總體設(shè)計(jì)上也進(jìn)行充分的思考，重點(diǎn)打造，注重體量小、造型美、灰空間、立面透的特點(diǎn)，控制層高，采用輕鋼結(jié)構(gòu)形式，將建筑單體與景觀空間場(chǎng)景融合設(shè)計(jì)， 避免對(duì)后側(cè)商業(yè)體造成遮擋，使整個(gè)空間一體化。 此外，在總體布局的基礎(chǔ)上，針對(duì)街道植物特色、光彩照明、海綿城市、人性化設(shè)計(jì)方面都進(jìn)行了合理思考和設(shè)置。

4 項(xiàng)目七大方面架構(gòu)

作為交子公園商圈打造提出后的首個(gè)驅(qū)動(dòng)重點(diǎn)更新項(xiàng)目，交子金融活力大街具有典型的先導(dǎo)標(biāo)桿性和極強(qiáng)的首發(fā)示范性，設(shè)計(jì)著重從以下幾個(gè)方面進(jìn)行構(gòu)建。

4.1 尊重場(chǎng)地精神，留住場(chǎng)地記憶

（1） 場(chǎng)景利用：場(chǎng)地承載著許多原有的活動(dòng)與功能需求，商業(yè)活動(dòng)拓展區(qū)、兒童活動(dòng)區(qū)、休閑活動(dòng)廣場(chǎng)、林下休憩空間、非機(jī)動(dòng)車(chē)停放等，設(shè)計(jì)上都進(jìn)行了保留和統(tǒng)一規(guī)劃。 街道兩側(cè)都為商業(yè)和高端寫(xiě)字樓，利用周邊商業(yè)氛圍和人群，將場(chǎng)地、場(chǎng)景設(shè)計(jì)與周邊商業(yè)出入口及商業(yè)展示面充分結(jié)合，突出活動(dòng)功能、周邊商業(yè)空間的互補(bǔ)和延展，形成新的場(chǎng)景。

（2） 保留植被：分析現(xiàn)狀生長(zhǎng)良好、有價(jià)值、觀賞性好、特色性強(qiáng)的喬灌木并對(duì)其進(jìn)行保護(hù)，特別對(duì)街道兩側(cè)人行道現(xiàn)狀列植的銀杏以及50m 綠化帶中現(xiàn)狀景觀效果較好的大喬木進(jìn)行了保留（圖4），以留住街道原有記憶。 在景觀節(jié)點(diǎn)處，配置點(diǎn)景觀賞樹(shù)種及特色灌木地被，形成疏朗大氣、優(yōu)美開(kāi)敞的街區(qū)植被風(fēng)貌。 同時(shí)結(jié)合城市街道公共活動(dòng)空間需求， 補(bǔ)植高大喬木和觀賞性植被，并對(duì)街道兩側(cè)景觀開(kāi)敞面進(jìn)行梳理，依據(jù)景觀時(shí)間軸線及功能分區(qū)確定植物喬灌木主題，強(qiáng)調(diào)分段主題色彩體系統(tǒng)一，并具有自身特色。

圖4 植被保留區(qū)域

（3） 基礎(chǔ)利用：街道空間中有40%的硬質(zhì)活動(dòng)空間都建立在原有路基或其基礎(chǔ)之上，設(shè)計(jì)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)走訪與踏勘對(duì)場(chǎng)地現(xiàn)狀道路及場(chǎng)地狀況進(jìn)行結(jié)構(gòu)分析，對(duì)道路及場(chǎng)地地質(zhì)條件較好的段落進(jìn)行保留或保護(hù)利用，而只對(duì)硬質(zhì)鋪裝面層進(jìn)行裝飾美化，讓原有場(chǎng)地?zé)òl(fā)新貌，同時(shí)結(jié)合現(xiàn)狀道路系統(tǒng)及現(xiàn)狀硬質(zhì)場(chǎng)地布置活動(dòng)場(chǎng)地與廣場(chǎng)空間[1]。

4.2 遵循一體化導(dǎo)則，重構(gòu)街道空間

設(shè)計(jì)遵循《成都市公園城市街道一體化設(shè)計(jì)導(dǎo)則》，以街道一體化U 形空間進(jìn)行整體景觀提升， 慢行交通優(yōu)先進(jìn)行街景重構(gòu)，通過(guò)高差和場(chǎng)地鋪裝材料變化， 重新劃分街道空間兩側(cè)路權(quán)，對(duì)原有機(jī)非共板進(jìn)行人非共板的改造，強(qiáng)調(diào)慢行優(yōu)先，并增設(shè)跑步道和文化展示帶[2]。 利用街道空間兩側(cè)各50m 綠化帶進(jìn)行一體化設(shè)計(jì)，并梳理綠化帶與商業(yè)之間的關(guān)系，將沿街兩側(cè)商業(yè)體活動(dòng)向外延展，以營(yíng)造更濃厚的商業(yè)氛圍和更合理的界面（圖5）；設(shè)置貫穿整條街道的文化帶，以展現(xiàn)天府文化、講好交子故事為核心，融合交子文化和場(chǎng)地功能，最終形成可供休憩、觀賞、交流、展示的多元活力場(chǎng)所。

圖5 街道一體化設(shè)計(jì)

4.3 植入公共設(shè)施，營(yíng)造多元場(chǎng)景

（1） 結(jié)合高品質(zhì)活力街區(qū)的打造目標(biāo)， 依托街道兩側(cè)50m寬的綠化帶和建筑退距區(qū)域植入新場(chǎng)景， 整個(gè)街區(qū)利用公共綠地服務(wù)設(shè)施建筑配建指標(biāo)，增設(shè)26 處公共服務(wù)設(shè)施建筑，總建筑面積達(dá)6900m2，使其成為營(yíng)造活力場(chǎng)景、提升服務(wù)品質(zhì)、匯集公共活力的絕佳載體。引入創(chuàng)新消費(fèi)業(yè)態(tài)和優(yōu)質(zhì)商業(yè)資源，集合休閑餐飲、前沿藝術(shù)、文化創(chuàng)意、科技體驗(yàn)、時(shí)尚展演、交流互動(dòng)等功能模塊，打造功能場(chǎng)所、商業(yè)盒子，使街區(qū)功能更復(fù)合，更有人氣（圖6）。 結(jié)合公共服務(wù)設(shè)施建筑點(diǎn)位，規(guī)劃提供臨時(shí)經(jīng)營(yíng)設(shè)施外擺區(qū)域約3850m2，彈性的空間、增加的經(jīng)營(yíng)面積、活力的商業(yè)氛圍，對(duì)成都傳統(tǒng)的街道空間生活進(jìn)行了復(fù)原[3]。

圖6 商業(yè)盒子

（2） 設(shè)計(jì)將原有街景從單一的綠化場(chǎng)景，轉(zhuǎn)變?yōu)樨S富的活動(dòng)場(chǎng)景，依托公共服務(wù)設(shè)施建筑點(diǎn)位之間節(jié)奏型的預(yù)留開(kāi)放性空間場(chǎng)地，使其成為城市各類(lèi)主題活動(dòng)的彈性容器。 多功能旱噴廣場(chǎng)，兼具日常游憩、節(jié)會(huì)展演的彈性功能（圖7）；下沉式綠地草坪空間，兼顧日常集會(huì)、室外表演、主題演講等功能；結(jié)合服務(wù)建筑設(shè)置的觀演臺(tái)階， 為人們提供了絕佳的觀賞場(chǎng)地視點(diǎn)。 這些場(chǎng)景的植入，滿足了日常樂(lè)活、 主題展演、 節(jié)日慶典等公共活動(dòng)的需求， 更使其成為了充滿市民化氛圍、煙火氣的街道場(chǎng)所。 此外， 街道空間中還設(shè)置創(chuàng)意性兒童活動(dòng)場(chǎng)地，考慮兒童活動(dòng)的多元類(lèi)型， 兼顧安全與趣味的戲水設(shè)施為周邊居住的兒童提供了游憩場(chǎng)所[4]，也提升了街道活力。

圖7 多功能彈性場(chǎng)地

4.4 挖掘交子文化，構(gòu)建城市地標(biāo)

（1） 在益州大道與交子金融大街交匯處新建一處“交子之環(huán)”特色景觀人行橋（圖8）。交子之環(huán)的設(shè)計(jì)以北宋時(shí)期誕生于成都的第一種紙幣“交子”為設(shè)計(jì)原型，提取交子紙幣中的銅幣元素，進(jìn)行形態(tài)簡(jiǎn)化，形成“交子之環(huán)”的平面形態(tài)。 整個(gè)橋體主要由風(fēng)雨環(huán)廊、交通環(huán)、結(jié)構(gòu)環(huán)三個(gè)部分組成，獨(dú)特的網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)和靈動(dòng)的造型與背后的金融雙子塔交相輝映，共同形成交子大道“一環(huán)雙塔”的新格局，為交子金融大街增添了嶄新的都市文化地標(biāo)。 通過(guò)它既解決了街區(qū)慢行的聯(lián)系問(wèn)題，又形成了極好的觀景視點(diǎn)。 “交子之環(huán)”是國(guó)內(nèi)首座擁有多元場(chǎng)景的人行天橋，也是融合觀景、休憩、街頭表演、臨時(shí)展覽等多元化市民活動(dòng)的一體化場(chǎng)所。

圖8 交子之環(huán)

（2） 設(shè)計(jì)還運(yùn)用參數(shù)化技術(shù)手段（圖9），與時(shí)俱進(jìn)地使用新設(shè)計(jì)手段和技術(shù)支撐將“交子之環(huán)”極富特色的靈動(dòng)飄逸形態(tài)表現(xiàn)出來(lái)。 在完成“交子之環(huán)”創(chuàng)意概念初期，未按照傳統(tǒng)設(shè)計(jì)手段，先進(jìn)行平面立面的CAD 等圖紙?jiān)O(shè)計(jì)后再進(jìn)入模型環(huán)節(jié)，而是直接在rhino+grasshopper 的三維場(chǎng)地空間中開(kāi)始搭建模型，進(jìn)行全參數(shù)化設(shè)計(jì)。 經(jīng)過(guò)反復(fù)的推敲和演練，最終實(shí)現(xiàn)了初期設(shè)想效果。 其吸引了很多為它而來(lái)的游客，對(duì)整個(gè)街區(qū)的活力帶動(dòng)起到了非常重要的作用。

圖9 參數(shù)化設(shè)計(jì)效果

4.5 優(yōu)化沿街視角，提升夜景效果

（1） 將自行車(chē)道、人行道、跑道以及建筑前區(qū)的彈性空間進(jìn)行統(tǒng)籌化設(shè)計(jì)， 保持各道路路面與建筑前區(qū)的彈性空間水平連續(xù)，充分考慮慢行體系使用者的視覺(jué)需求與體驗(yàn)感。

（2） 充分結(jié)合車(chē)行與步行視覺(jué)體驗(yàn)，通過(guò)分析原有街道兩側(cè)已建成的商業(yè)及寫(xiě)字樓建筑立面和建筑風(fēng)貌， 對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的公共服務(wù)設(shè)施建筑和景觀環(huán)境進(jìn)行統(tǒng)籌設(shè)計(jì)， 強(qiáng)調(diào)公共服務(wù)建筑點(diǎn)位的錯(cuò)落有致，以及環(huán)境景觀的連續(xù)性和節(jié)奏性，提升街區(qū)整體效果[5]。

（3） 街道設(shè)施實(shí)行“多桿合一、多箱合一”的策略，進(jìn)行整合，并與文化藝術(shù)有機(jī)融合，提升街道設(shè)施的藝術(shù)性和美觀性，同時(shí)集成智慧交通、智慧監(jiān)控等服務(wù)設(shè)施，打造集約高效的智慧街道。

（4） 結(jié) 合 街 道兩側(cè)功能進(jìn)行一體化照明設(shè)計(jì)， 在滿足功能照明的基礎(chǔ)上， 局部根據(jù)場(chǎng)景營(yíng)造需要， 增加重點(diǎn)光彩照明， 打造清晰明快的沿街輪廓， 營(yíng)造簡(jiǎn)潔大氣的街道空間夜景氛圍（圖10）。

圖10 交子金融大街夜景

4.6 構(gòu)建綠色低碳， 打造海綿城市

（1） 綠 色 建 筑技術(shù)： 街道空間內(nèi)多處公共服務(wù)設(shè)施建筑采用覆土屋面等綠色建筑手段體現(xiàn)生態(tài)性 （圖11）。地面部分設(shè)置主要用房，建筑立面開(kāi)窗位置、大小結(jié)合日照和風(fēng)向，充分利用自然資源，屋面、外墻采用保溫材料、節(jié)能門(mén)窗，盡可能降低建筑后期運(yùn)營(yíng)成本，節(jié)約能耗。 地下部分設(shè)置下沉庭院，為地下空間爭(zhēng)取更多的自然采光和通風(fēng)。

圖11 綠色種植屋面

（2） 海綿城市：街道空間中注重新材料運(yùn)用，倡導(dǎo)使用綠色材料和綠色工藝，如透水混凝土、UHPC 高強(qiáng)發(fā)光混凝土、高耐竹等，采用透水鋪裝、綠色屋頂、雨水花園、下凹式綠地、雨水模塊等海綿設(shè)施，以實(shí)現(xiàn)年徑流總量控制率達(dá)到55%。

（3） 雨水收集系統(tǒng)：通過(guò)綠地道路和廣場(chǎng)邊界的雨水收集溝收集雨水，地表徑流排入雨水收集系統(tǒng)，在地下設(shè)置雨水收集池兩處占地520m2，結(jié)合雨水花園，收集雨水總量為1400m3，最終通過(guò)噴灌和澆灌的方式反哺綠地的景觀用水，實(shí)現(xiàn)雨水的合理排放與利用[6]。 同時(shí)結(jié)合土壤的自然滲透能力，使雨水滲透至地下，形成地下徑流，實(shí)現(xiàn)對(duì)綠地水土的涵養(yǎng)。

4.7 遵循頂層設(shè)計(jì)，多專(zhuān)業(yè)融合

（1） 規(guī)劃設(shè)計(jì)克服了傳統(tǒng)景觀設(shè)計(jì)方式“就設(shè)計(jì)而論設(shè)計(jì)”，僅就景觀形態(tài)本身進(jìn)行考慮的局限性，依據(jù)上位“無(wú)策劃不規(guī)劃、無(wú)規(guī)劃不設(shè)計(jì)、無(wú)設(shè)計(jì)不實(shí)施” 的核心指導(dǎo)思想，從策劃到規(guī)劃，再到設(shè)計(jì)，最后到施工進(jìn)行了系統(tǒng)規(guī)劃、統(tǒng)籌考量。 設(shè)計(jì)最初對(duì)整個(gè)交子金融大街進(jìn)行總體定位、業(yè)態(tài)布局、場(chǎng)景策劃，進(jìn)而推動(dòng)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)落地，并整合街道一體化界面光彩照明、藝術(shù)小品設(shè)計(jì)等專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)，解決了以往政府投入公共空間建設(shè)時(shí)效短、建設(shè)品質(zhì)和后期運(yùn)營(yíng)效果欠佳等問(wèn)題（圖12）。

圖12 運(yùn)營(yíng)場(chǎng)景

（2） 在整個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段，融合建筑、景觀、橋梁、市政、水電、暖通、幕墻等專(zhuān)業(yè)，各專(zhuān)業(yè)間相互配合，采用最前沿的新技術(shù)，克服一個(gè)個(gè)技術(shù)難題， 特別是解決了復(fù)雜的鋼木結(jié)構(gòu)體系問(wèn)題，為項(xiàng)目的最終呈現(xiàn)提供了技術(shù)保障。

5 結(jié)語(yǔ)

城市更新賦予了城市公共空間新的社會(huì)價(jià)值、 經(jīng)濟(jì)價(jià)值、文化價(jià)值，讓公共空間在回歸傳統(tǒng)空間意境和文化符號(hào)的同時(shí)煥發(fā)新生活力，點(diǎn)亮了市民豐富多彩的生活方式圖鑒，是城市規(guī)劃建設(shè)者們力求達(dá)到的效果。 本文以成都交子金融大街形象提升工程項(xiàng)目為例，通過(guò)特色項(xiàng)目的引入、街景重構(gòu)等方式喚醒了城市記憶，也賦予城市新的生命力，為公園城市建設(shè)創(chuàng)造了既傳統(tǒng)又現(xiàn)代，既具有地方特色又國(guó)際化的鮮活場(chǎng)景。 項(xiàng)目建成后，為市民提供了多功能街區(qū)活力空間， 營(yíng)造了多元化城市活動(dòng)開(kāi)放平臺(tái)，構(gòu)建了開(kāi)放性都市公共場(chǎng)所，對(duì)提升城市品質(zhì)、優(yōu)化城市功能，提升市民幸福感及滿足感，推動(dòng)城市建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展[7]起到重要作用，也為國(guó)內(nèi)城市更新研究提供了參考樣本。