功能疏解背景下特大城市專業(yè)市場的績效評估與轉(zhuǎn)型升級研究
——以廣州為例

賴長強

一、研究背景

在國家提出優(yōu)化大城市結(jié)構(gòu)與區(qū)域協(xié)調(diào)一體化發(fā)展的背景下，疏解非核心功能被視為解決特（超）大城市系列“城市病”的重要舉措。隨著2014年習近平總書記在北京調(diào)研時提出疏解北京非核心功能，上海、廣州、深圳、西安等大城市圍繞哪些功能需要疏解、如何進行功能疏解、向何處疏解等問題的研究和討論不斷開展，疏解“非核心功能”對于城市現(xiàn)代化、國際化，區(qū)域協(xié)調(diào)化、一體化具有切實必要性和緊急迫切性。黨的十九大報告也重點提出“以疏解北京非首都功能為‘牛鼻子’推動京津冀協(xié)同發(fā)展”。

結(jié)合國內(nèi)外學者的相關(guān)研究可以將城市功能疏解歸納為：根據(jù)城市功能定位，為某種特殊目的，將城市部分功能有機的疏解到其他地區(qū)，以減少城市規(guī)模過大所導(dǎo)致的集聚不經(jīng)濟等城市問題，實現(xiàn)城市的協(xié)調(diào)、健康、可持續(xù)發(fā)展。眾所周知，東京、首爾、香港也曾面臨嚴重的“大城市病”，但通過實施一系列、系統(tǒng)性的功能疏解舉措后，“城市病”得到了有效緩解，很多方法值得中國各大城市學習。由于大城市主要城區(qū)顯著的政策優(yōu)勢、區(qū)位優(yōu)勢，人口、資源、產(chǎn)業(yè)和功能向大城市特別是中心城區(qū)高度集中，進而形成顯著的集聚效益，但集聚規(guī)模并非越大越好。隨著當前先進生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等迅速發(fā)展，有必要對中心城區(qū)部分傳統(tǒng)市場、產(chǎn)業(yè)和功能進行疏解來騰出發(fā)展空間。

在產(chǎn)業(yè)疏解區(qū)域的空間選擇上，國際大都市或者全球城市一般采取由中心到外圍、由近及遠、梯度轉(zhuǎn)移、逐步外擴等策略，將中心城區(qū)的一些非核心功能、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)、特定職能、產(chǎn)業(yè)人口向外轉(zhuǎn)移，中心城內(nèi)部則不斷填充核心功能、高端服務(wù)業(yè)，在中心城區(qū)外圍或者城市周邊，則依托原有郊區(qū)（市、縣）城鎮(zhèn)選擇新地點或原有大城市內(nèi)部進行調(diào)整或者增設(shè)新城。綜合分析中國經(jīng)濟新常態(tài)的特征及其影響，全國中心城市尤其是特大型城市傳統(tǒng)商品交易市場轉(zhuǎn)型升級、協(xié)同治理已經(jīng)成為一種發(fā)展規(guī)律和必然趨勢。

專業(yè)市場是一個較寬泛的概念。龔曉瑾（1996）提出專業(yè)市場能夠發(fā)揮其自身的獨特優(yōu)勢，將同類同質(zhì)商品的交易者聚集在一起，為市場提供充分競爭的高質(zhì)量且價格低廉的商品和服務(wù)。專業(yè)市場作為重要的市場交易方式之一，兼具批發(fā)和零售的功能，是連接生產(chǎn)商和消費者的紐帶并使資源得到最大效用的配置。但隨著北京、上海、廣州等特大城市在全球城市體系中的地位不斷提升、功能日益繁雜，電子商務(wù)、網(wǎng)絡(luò)通訊的迅猛發(fā)展，以及傳統(tǒng)交易方式和組織方式的落后，專業(yè)市場發(fā)展面臨著嚴峻考驗并亟待轉(zhuǎn)型轉(zhuǎn)移、亟需戰(zhàn)略規(guī)劃。因此，專業(yè)市場的發(fā)展水平需要一套科學合理的評價指標體系來指導(dǎo)并為政府開展市場調(diào)控、功能疏解提供決策基礎(chǔ)。專業(yè)市場如何轉(zhuǎn)型升級，至關(guān)重要的是如何評估專業(yè)市場的發(fā)展水平及發(fā)展程度，這需要科學合理的評級指標體系。曹晶晶（2011）運用層次分析法分為三層，涉及4個市場主要參與主體和11項評價指標，對專業(yè)市場的國際化水平構(gòu)造了模型進行考量評價。謝守紅、周駕易（2014）從專業(yè)市場的發(fā)展規(guī)模和發(fā)展水平來選取7項指標并采用主成分分析法綜合評價全國35個城市的專業(yè)市場，其分析結(jié)果表明東部地區(qū)的發(fā)展速度比中西部地區(qū)較快但發(fā)展差距在不斷縮小?？傮w來看，國內(nèi)專家學者對于專業(yè)市場的評價研究還沒有綜合考慮我國特大城市的發(fā)展趨勢規(guī)律以及功能疏解的要求。

因此，需要在國家提出城市發(fā)展和城市治理能力現(xiàn)代化背景下，基于功能疏解視角，對專業(yè)市場進行更為系統(tǒng)性的深入研究和評價。本文在現(xiàn)有研究的基礎(chǔ)上將我國專業(yè)市場的發(fā)展水平按照市場先進性、影響貢獻力和可持續(xù)發(fā)展力準則分為高端化水平、現(xiàn)代化水平、輻射影響力、社會經(jīng)濟貢獻、綜合服務(wù)能力和管理水平6個一級指標，并將6個一級指標細化為32個二級指標，構(gòu)建了一套科學完整的專業(yè)市場評價指標體系，能夠較好的對專業(yè)市場發(fā)展水平進行量化評價，為專業(yè)市場的就地轉(zhuǎn)型升級、外遷關(guān)停等發(fā)展方向提供科學的意見參考。

二、專業(yè)市場發(fā)展水平評價的意義與思路

（一）評價的意義

在特大城市陸續(xù)提出功能疏解的背景下，系統(tǒng)、全面、科學地開展專業(yè)市場發(fā)展水平評價，對促進專業(yè)市場進行“因場制宜、因行制宜、因地制宜”轉(zhuǎn)型升級具有重要的現(xiàn)實意義。我國專業(yè)市場改革開放以來得到蓬勃發(fā)展，但發(fā)展的路線和模式基本上沿襲了傳統(tǒng)專業(yè)市場方式，伴隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展以及新興交易方式的興起，傳統(tǒng)發(fā)展模式不可避免地面臨一系列問題與挑戰(zhàn)。因此，設(shè)計適應(yīng)發(fā)展要求的科學合理的專業(yè)市場發(fā)展水平評價指標體系，利用直觀的事實和數(shù)據(jù)對專業(yè)市場發(fā)展水平進行評價，可以摸清專業(yè)市場發(fā)展的基本情況和發(fā)展水平，同時通過對專業(yè)市場的相關(guān)子項分別進行評價，可以明確專業(yè)市場轉(zhuǎn)型升級的重點和方向，為相應(yīng)的政策措施提供參考依據(jù)。

（二）評價的思路

本文評價指標體系的構(gòu)建力爭堅持理論與實際相結(jié)合，在傳統(tǒng)競爭力評估體系的基礎(chǔ)上進行科學修正，將因素分析范式和機理分析范式相結(jié)合，構(gòu)建了科學的專業(yè)市場發(fā)展評估體系。

圖1 專業(yè)市場評價分析的邏輯思路示意圖

從因素分析范式來看，專業(yè)市場科學、健康發(fā)展主要取決于市場發(fā)展程度、經(jīng)濟推動效應(yīng)、社會帶動效應(yīng)和市場管理服務(wù)能力等，這些因素既反映出專業(yè)市場自身發(fā)展的先進性，也包含對經(jīng)濟增長的推動作用，同時包含了保證人、社會、環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展的重要條件。從機理分析范式來看，專業(yè)市場科學、健康發(fā)展主要取決于市場先進性、影響貢獻力和可持續(xù)發(fā)展力。市場先進性是指一個市場在發(fā)展競爭中所體現(xiàn)的比較優(yōu)勢，包括高端化水平和現(xiàn)代化水平；影響貢獻力能體現(xiàn)專業(yè)市場的集聚擴散效應(yīng)和發(fā)展重要程度，包括輻射影響力和經(jīng)濟社會貢獻率；可持續(xù)發(fā)展力反映專業(yè)市場在發(fā)展服務(wù)軟實力和商戶控制力，包括綜合服務(wù)能力和管理水平。

三、專業(yè)市場發(fā)展水平評價指標體系構(gòu)建

本文專業(yè)市場評價體系指標構(gòu)建的原則主要有：客觀性、動態(tài)性、綜合性、前瞻性、可行性原則，以更好構(gòu)建一套系統(tǒng)合理的評價體系。

（一）評價方法的選取

一般而言，發(fā)展水平的評價方法主要有：層次分析法、主成分分析法、聚類分析法和判別分析法等。層次分析法是一種層次權(quán)重決策分析方法，它把一個復(fù)雜的多目標決策問題看作一個系統(tǒng)，它將系統(tǒng)相關(guān)決策元素分解為目標、準則、指標層次，使用模糊量化方法算出定性指標的層次單排序和總排序。

專業(yè)市場發(fā)展水平的高低是由多個主要因素共同決定，而各主要因素又包含多個次要因素?；谶@個特點，再結(jié)合評價數(shù)據(jù)的可得性，本文選取層次分析法作為專業(yè)市場發(fā)展水平的評價方法，具體步驟如下：構(gòu)造層次分析結(jié)構(gòu)，把影響目標的各因素分層，一般可分為目標層、準則層和指標層；兩兩比較各層元素，通過1-9標度方法來比較相對重要性，進而得出上一層元素的判斷矩陣；使用方根法得出判斷矩陣的最大特征根和特征向量（即權(quán)重）；檢驗判斷矩陣的一致性，當CR小于0.1，認定相應(yīng)權(quán)重設(shè)定合理；基于問卷調(diào)查有關(guān)數(shù)據(jù)對每一項指標進行測量，計算每一個指標的分值；把每一項指標分值與相應(yīng)權(quán)重相乘，根據(jù)最終得分進行綜合評價。

其中，具體指標測量方法步驟如下：

Step2：計算每一項二級指標的得分

Step3：求得每一項一級指標得分

Step4：計算該區(qū)域?qū)I(yè)批發(fā)市場發(fā)展水平的綜合得分

（二）評價體系指標的選取

借鑒傳統(tǒng)的專業(yè)市場發(fā)展水平評價體系和指標，結(jié)合專業(yè)市場發(fā)展水平的影響因素和評價體系指標構(gòu)建的原則，本文選取了以下6個指標作為準則層來評價專業(yè)市場發(fā)展的高端化、現(xiàn)代化、輻射影響力、貢獻率、綜合服務(wù)能力、管理水平。遵循評價指標體系構(gòu)建的原則，我們選取了32個二級指標，并根據(jù)二級指標的性質(zhì)，把它們劃分到相應(yīng)的一級指標中，最終構(gòu)成完整的專業(yè)市場發(fā)展水平綜合評價指標體系（見表1）。

表1 專業(yè)市場發(fā)展水平綜合評價指標體系

評價目標 一級指標 二級指標現(xiàn)代化水平A2市場形態(tài)B8商戶類型結(jié)構(gòu)B9交易方式B10市場功能分區(qū)B11物流配送功能B12流通加工服務(wù)B13輻射影響力A3市場輻射范圍B14商戶類型結(jié)構(gòu)B15批發(fā)零售比例B16市場交易規(guī)模B17宣傳推廣力度B18專業(yè)市場發(fā)展水平 貢獻率A4市場交易規(guī)模B19就業(yè)崗位B20年度納稅額B21綜合服務(wù)能力A5市場功能分區(qū)B22物流配送功能B23展會展示功能B24電子商務(wù)功能B25商務(wù)服務(wù)B26流通加工服務(wù)B27其它配套服務(wù)B28管理水平A6管理團隊B29市場品類分區(qū)B30商務(wù)服務(wù)功能B31市場功能分區(qū)B32

（三）權(quán)重的確定

為盡量減少專業(yè)市場發(fā)展水平評價體系中一級、二級指標權(quán)重的主觀影響，采用層次分析法來確定。同時參考政府對專業(yè)市場評估的相關(guān)報告，得出了各指標的重要性結(jié)果，通過使用1-9賦值法，構(gòu)建與之相應(yīng)的判斷矩陣表。判斷矩陣表中一共包含了7個判斷矩陣，按照由上到下的順序，第一個判斷矩陣為一級指標權(quán)重確定矩陣，其他矩陣均為二級指標權(quán)重確定矩陣。一列列標簽為W的數(shù)據(jù)出現(xiàn)在每個判斷矩陣中，該數(shù)據(jù)作為本層次因素對上一層次因素的權(quán)重大小，是借助方根法計算得到。判斷矩陣表中各判斷矩陣還有一列列標簽為CR的、代表一致性比率大小的數(shù)據(jù)，我們發(fā)現(xiàn)判斷矩陣的所有CR值均小于0.1，這清晰表明一致性檢驗合格。在此基礎(chǔ)上，可以得到評價體系相應(yīng)二級指標的權(quán)重。

四、專業(yè)市場發(fā)展水平評價分析——以廣州市越秀區(qū)為例

在構(gòu)建出專業(yè)市場發(fā)展水平多維綜合評價指標體系后，本文選取了特大城市——廣州的越秀區(qū)專業(yè)市場作為研究對象。700多家的專業(yè)批發(fā)市場已成為“千年商都”廣州商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展一張名片，已形成涵蓋品類齊全的完整體系。然而，廣州專業(yè)批發(fā)市場大部分是處于價值鏈低端，改革與轉(zhuǎn)型“永遠在路上”。越秀區(qū)作為廣州的中心城區(qū)，商貿(mào)業(yè)發(fā)展歷史悠久，專業(yè)市場發(fā)展起步早，數(shù)量眾多，體系完整，在越秀區(qū)商貿(mào)業(yè)和廣州市乃至全國的專業(yè)市場發(fā)展中占據(jù)重要的地位。

本文采用問卷調(diào)查與實地調(diào)研的方式收集越秀區(qū)各專業(yè)市場相關(guān)數(shù)據(jù)，本調(diào)查共發(fā)出、回收調(diào)查問卷287份，其中有效問卷243份，問卷有效率達到84.7%。經(jīng)過一系列數(shù)據(jù)匯總整合后嘗試利用本文構(gòu)建的評價指標體系對越秀區(qū)專業(yè)市場的發(fā)展水平進行綜合評價。

（一）總體分析

根據(jù)上文所確定的權(quán)重，再結(jié)合問卷調(diào)查得到的數(shù)據(jù)，可以得出越秀區(qū)各專業(yè)市場發(fā)展水平的總得分以及各準則層得分，圖2所示為越秀區(qū)各專業(yè)市場在不同得分段的分布情況。

圖2 越秀區(qū)專業(yè)市場總得分情況分布圖

從圖中可以看出，越秀區(qū)各專業(yè)市場中總得分在70分以上的僅僅只有1個，60-70分也只有2個，50-60分的有9個，40-50分的有 22個，30-40分的共36個，20-30分的共71個，20分以下的共102個。總體來看，越秀區(qū)專業(yè)市場中，發(fā)展水平較高的專業(yè)市場數(shù)量稀少，而發(fā)展水平較低的專業(yè)市場數(shù)量居多，且得分在10分以上的市場中，分數(shù)段越低，相應(yīng)專業(yè)市場數(shù)量越多，形成了“金字塔式”結(jié)構(gòu)。從整體來看，越秀區(qū)專業(yè)市場綜合平均分僅為25分，表明發(fā)展水平較低，這可能與專業(yè)市場發(fā)展不平衡有關(guān)，低水平專業(yè)市場數(shù)量較多是導(dǎo)致越秀區(qū)專業(yè)市場整體綜合得分偏低的重要原因。

表2 越秀區(qū)專業(yè)市場各指標得分

從各準則層的得分情況來看，越秀區(qū)各專業(yè)市場在高端化水平得分的平均分為16分（滿分100分，下同），表現(xiàn)相對較差。這可能是因為越秀區(qū)專業(yè)市場數(shù)量雖多但規(guī)模大的市場數(shù)量不多，小規(guī)模的專業(yè)市場無力提供如展會展示、電子商務(wù)服務(wù)以及其他配套服務(wù)等高端化服務(wù)所致。

越秀區(qū)各專業(yè)市場在現(xiàn)代化水平得分的平均分為21.8分，表現(xiàn)相對一般。這可能與越秀區(qū)專業(yè)市場的商戶類型以個體戶為主、交易方式以“三現(xiàn)”交易為主有關(guān)。較為傳統(tǒng)落后的商戶類型和交易方式不適應(yīng)現(xiàn)代化的需要，限制了越秀區(qū)專業(yè)市場現(xiàn)代化水平的提高。

越秀區(qū)各專業(yè)市場在輻射影響力上得分的平均分為41.4分，表現(xiàn)相對較好。這可能與越秀區(qū)專業(yè)市場的空間布局相對集中，形成9大集聚區(qū)和6大專業(yè)市場集群有關(guān)。雖然單個市場的實力較弱，但專業(yè)市場的集聚使得越秀區(qū)的專業(yè)市場在輻射影響力上有比較好的表現(xiàn)。

越秀區(qū)各專業(yè)市場在貢獻率上得分的平均分為34.7分，表現(xiàn)相對一般。這可能與越秀區(qū)專業(yè)市場的商戶類型有關(guān)。雖然越秀區(qū)專業(yè)市場數(shù)量眾多，但多數(shù)的市場以個體商戶為主，因而不僅采用定額稅的征管方式使得稅收總額較少，而且提供較少的就業(yè)崗位，導(dǎo)致貢獻率得分表現(xiàn)一般。

越秀區(qū)各專業(yè)市場在綜合服務(wù)水平上得分的平均分為7.7分，表現(xiàn)很差。這可能與越秀區(qū)專業(yè)市場規(guī)模普遍較小以及越秀區(qū)處于老城區(qū)的空間擠迫有關(guān)，專業(yè)市場的規(guī)模較小和空間擠迫使得在243個專業(yè)市場中開設(shè)物流配送功能區(qū)的市場僅15家，開設(shè)餐飲生活服務(wù)區(qū)的僅11家，開設(shè)研發(fā)設(shè)計、流通加工服務(wù)區(qū)的市場均不超過4家，因此造成了越秀區(qū)專業(yè)市場的配套功能不完善，綜合服務(wù)水平較低。

越秀區(qū)各專業(yè)市場在管理水平上得分的平均分為24.4分，表現(xiàn)相對一般。這有很大可能與從事專業(yè)市場的工作人員教育水平有關(guān)。由于與專業(yè)市場相關(guān)的工作崗位對學歷要求不高，使得越秀區(qū)專業(yè)市場管理隊伍素質(zhì)偏低，導(dǎo)致越秀區(qū)專業(yè)市場在管理水平上表現(xiàn)一般。

（二）具體分析

由于發(fā)展水平低的專業(yè)市場占據(jù)了越秀區(qū)專業(yè)市場的絕大部分，因此越秀區(qū)專業(yè)市場整體出現(xiàn)的問題可能不會出現(xiàn)在發(fā)展水平高的專業(yè)市場，所以，有必要單獨針對發(fā)展水平較高的專業(yè)市場進行分析。本文選取了專業(yè)市場發(fā)展水平總得分前20名的專業(yè)市場進行具體分析。表3列舉了越秀區(qū)綜合得分前20名的專業(yè)市場在各一級指標中的得分情況。其中，高端化水平的平均分為47.9分、現(xiàn)代化水平的平均分為49.7分、輻射影響力的平均分為76.3分、貢獻率的平均分為53.7分、綜合服務(wù)能力的平均分為34.7分、管理水平的平均分為50.2分。

表3 前20名專業(yè)市場得分情況一覽表

通過越秀區(qū)專業(yè)市場前20名在各一級指標下得分與專業(yè)市場整體得分進行對比分析，可以發(fā)現(xiàn)：

在高端化水平方面，前20名的專業(yè)市場在高端化水平上明顯優(yōu)于整體水平，這主要體現(xiàn)為二級指標其他配套服務(wù)和電子商務(wù)功能上有明顯進步，但是高端化得分依然表現(xiàn)一般，原因可能在于商戶類型結(jié)構(gòu)依然以個體戶為主以及展會展示功能上的相對缺失。

在現(xiàn)代化水平方面，前20名的專業(yè)市場在物流配送功能上提供了更多樣化的物流配送服務(wù)。

在輻射影響力方面，前20名的專業(yè)市場在輻射影響力上顯著優(yōu)于整體水平，結(jié)合數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)前20名的專業(yè)市場幾乎都具有國際化的影響力，且大部分市場都投入了很大力度進行宣傳推廣，因此前20名的專業(yè)市場在輻射影響力上得分表現(xiàn)比較優(yōu)異。

在貢獻率方面，前20名的專業(yè)市場的得分優(yōu)勢相對不明顯，且貢獻率得分表現(xiàn)一般。結(jié)合數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)前20名的專業(yè)市場雖然在市場交易規(guī)模上明顯大于整體市場平均水平，但是稅收總額上卻沒有與交易規(guī)模成同比例變化，這可能與前20名的專業(yè)市場依然以個體戶為主，因此征稅方式以定額稅為主，使得整體稅收偏少有關(guān)。

在綜合服務(wù)水平上，前20名的專業(yè)市場雖明顯高于整體水平，但總體仍明顯表現(xiàn)較差，這也是導(dǎo)致整個專業(yè)市場發(fā)展水平較為低下的一個重要原因，這可能與專業(yè)市場的發(fā)展規(guī)模普遍較小直接相關(guān)，使得低端的專業(yè)市場之間存在著惡性競爭的情況，不但造成整體的專業(yè)市場外部運行混亂，同時也直接影響了專業(yè)市場的內(nèi)部服務(wù)水平的表現(xiàn)。

在管理水平方面，前20名的專業(yè)市場得分明顯優(yōu)于整體水平，但是管理水平得分依然表現(xiàn)一般，其中主要受到管理團隊的學歷水平普遍較低和學歷結(jié)構(gòu)水平不協(xié)調(diào)，以及在商務(wù)服務(wù)功能方面的表現(xiàn)不足等情況影響。

五、總結(jié)與建議

本文通過層次分析法構(gòu)建了覆蓋面廣、專業(yè)度深的專業(yè)市場發(fā)展水平的評價指標體系評估專業(yè)市場，同時通過實證分析得到較好驗證，與現(xiàn)實情況基本相符。從評價結(jié)果可以看出，現(xiàn)階段阻礙特大城市主城區(qū)（廣州越秀區(qū)）專業(yè)市場發(fā)展的問題還有很多，如高端化水平、貢獻率、綜合服務(wù)能力以及管理水平上表現(xiàn)不佳。城市功能疏解是一項復(fù)雜的系統(tǒng)性工程，必須科學謀劃、分類施策、協(xié)同治理，全方位、多方式推進這一工作。要想提升專業(yè)市場發(fā)展水平，實現(xiàn)專業(yè)市場轉(zhuǎn)型升級與城市發(fā)展戰(zhàn)略、功能定位相匹配，應(yīng)當從這幾個方面著手考慮。

第一，結(jié)合城市戰(zhàn)略重點，創(chuàng)新專業(yè)市場疏解路徑。根據(jù)GaWC（全球最權(quán)威的世界城市研究機構(gòu)之一）發(fā)布的2018年全球城市名冊，廣州（第27名）首次成為世界一線Alpha城市。按照“千年商都”廣州戰(zhàn)略目標（國際大都市、引領(lǐng)型全球城市）的特征和要求，應(yīng)進一步按照“疏聚結(jié)合、減存控增、分層疏解”的路徑，淘汰轉(zhuǎn)移一批（重點在內(nèi)圈層），轉(zhuǎn)型優(yōu)化一批（重點在中圈層）改造一批，強化集聚一批（重點在外圈層），穩(wěn)步推進廣州主城區(qū)專業(yè)市場梯度轉(zhuǎn)移、有序疏解，推動城市空間有效拓展、功能合理布局。

第二，多維研判發(fā)展水平，重點疏解綜合表現(xiàn)較差的專業(yè)市場。對于特大城市廣州來說，非核心與核心功能是動態(tài)變化、相對的，而且不是要將城市非核心功能全部疏解出去，“產(chǎn)業(yè)價值鏈”的低附加值或者非核心環(huán)節(jié)才是城市功能疏解的重點對象。從特大城市廣州專業(yè)市場的疏解來看，廣州必須堅持功能目標導(dǎo)向（廣州城市發(fā)展戰(zhàn)略、目標定位）和現(xiàn)實問題導(dǎo)向（資源稟賦條件、交通擁堵、環(huán)境惡化）相結(jié)合，重點疏解在高端化、現(xiàn)代化、輻射影響力、貢獻率、綜合服務(wù)能力、管理水平等“三低”及以上的專業(yè)市場，理論上，發(fā)展水平綜合得分20分以下的專業(yè)市場都是疏解的重點，得分20-40分的專業(yè)市場是就地改造提升的對象。

第三，向現(xiàn)代展貿(mào)中心轉(zhuǎn)型升級，構(gòu)筑現(xiàn)代城市物流配送體系。遵循現(xiàn)代平臺經(jīng)濟的發(fā)展規(guī)律，走“四化”發(fā)展道路（展貿(mào)化、信息化、規(guī)?；藴驶?。廣州市專業(yè)市場在市場形態(tài)和市場品類分區(qū)方面表現(xiàn)較好，服務(wù)方面表現(xiàn)不好，其他高端化水平方面表現(xiàn)一般，所以專業(yè)市場應(yīng)該通過積極組織場內(nèi)、場外參展活動及相應(yīng)的研發(fā)、教育服務(wù)來加強專業(yè)市場的高端化水平建設(shè)；促使其從一個傳統(tǒng)市場成功向現(xiàn)代高端展貿(mào)中心轉(zhuǎn)型，全面強化展示展貿(mào)、電子商務(wù)、物流配送和綜合服務(wù)功能，示范和帶動整個專業(yè)市場體系的轉(zhuǎn)型升級。同時，越秀區(qū)專業(yè)市場在現(xiàn)代化水平表現(xiàn)一般，市場功能分區(qū)和物流配送功能方面表現(xiàn)較好，但是在流通加工服務(wù)方面表現(xiàn)較差，應(yīng)該在流通加工環(huán)節(jié)中，細化流程，科學管理，增加流通加工功能分區(qū)，從而改善專業(yè)市場的現(xiàn)代化水平建設(shè)。

第四，擴大大中型專業(yè)市場規(guī)模，優(yōu)化完善電商孵化等配套功能區(qū)。從廣州越秀區(qū)專業(yè)市場在貢獻率水平表現(xiàn)很差，可以看出，市場規(guī)模普遍偏小，這也是專業(yè)市場整體發(fā)展水平較為低下的一個重要原因。所以，越秀區(qū)專業(yè)市場應(yīng)該著重加強市場規(guī)模方面的建設(shè)，一方面推進專業(yè)市場向品牌孵化中心轉(zhuǎn)型發(fā)展，另一方面借鑒其他國家及地區(qū)的發(fā)展優(yōu)勢，形成大中型專業(yè)市場的規(guī)模優(yōu)勢，結(jié)合自身發(fā)展特點和潛力，努力提升專業(yè)市場的貢獻率水平。越秀區(qū)在電子商務(wù)功能和商務(wù)服務(wù)功能表現(xiàn)較差，應(yīng)該聚集電子交易、電商培育、展示體驗、電商服務(wù)、物流配送、人才培訓等功能于一體的電商聚集發(fā)展平臺。通過建設(shè)專業(yè)的電子商務(wù)平臺、專門網(wǎng)站以及其他設(shè)施和配備服務(wù)，有效提升專業(yè)市場綜合服務(wù)水平。

第五，提高專業(yè)市場的管理水平，不斷優(yōu)化市場商戶結(jié)構(gòu)。廣州越秀區(qū)專業(yè)市場在管理水平表現(xiàn)較為一般，專業(yè)市場發(fā)展模式的規(guī)范性和專業(yè)市場運營過程的科學性表現(xiàn)較為一般，應(yīng)加強相關(guān)專業(yè)人才的培養(yǎng)，大力引入優(yōu)秀人才，通過與專業(yè)培訓教育機構(gòu)合作方式，對市場相關(guān)人員進行有計劃地培訓，及時引進專業(yè)市場發(fā)展所需的專業(yè)人才，保障專業(yè)市場對專業(yè)人才管理能力和管理水平的需要。廣州越秀區(qū)在市場輻射范圍和宣傳推廣力度表現(xiàn)較好，但是在商戶類型結(jié)構(gòu)和市場交易規(guī)模方面表現(xiàn)較差，應(yīng)加強對專業(yè)市場科學發(fā)展的引導(dǎo)，打造優(yōu)質(zhì)的交易服務(wù)平臺，吸引大型、高端、品牌商家進場，加快形成專業(yè)市場的核心競爭優(yōu)勢，避免形成無序競爭和過度競爭，進而有效提高專業(yè)市場交易規(guī)模。