建筑屋面防水工程施工技術(shù)控制要點分析

王永建

（北京住總集團(tuán)有限責(zé)任公司工程總承包部，北京 100101）

1 引言

在建筑行業(yè)飛速發(fā)展的過程中，一些工程質(zhì)量問題也日益突出，其中，建筑屋面作為建筑工程的重要組成部分，常出現(xiàn)滲漏、開裂等質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響了建筑的使用性能和用戶體驗。由此可見，重視建筑屋面防水工程施工技術(shù)尤為重要。如何正確分析建筑屋面防水工程施工技術(shù)控制要點成為相關(guān)領(lǐng)域需要關(guān)注的焦點。

2 建筑屋面防水施工準(zhǔn)備

2.1 設(shè)計合理性分析

屋面防水設(shè)計的合理性會直接影響工程的建設(shè)質(zhì)量，因此，在建筑屋面的防水施工準(zhǔn)備中，應(yīng)當(dāng)率先關(guān)注設(shè)計的合理性。具體內(nèi)容為：以建筑工程的實際情況、具體用途、使用年限等方面為核心保證屋面防水設(shè)計的合理性。以北京某住宅小區(qū)為例，該住宅小區(qū)建筑總面積為109 271 m2，建筑物高度分別為1#樓65.70 m，2#樓63.30 m，3#樓61.40 m，幼兒園建筑11.8 m。屋面防水等級為Ⅱ級，使用年限為15 a，排水方式采用暗排與明排相結(jié)合。屋面設(shè)計分為由主樓屋頂、裙房屋頂組成的上人屋面，以及包含樓梯間屋頂、出屋面機房的不上人屋面。除此之外，屋面防水構(gòu)造設(shè)計還應(yīng)考慮建筑所處自然環(huán)境、氣象條件等，確保防水施工能夠承受該地區(qū)最高風(fēng)速和最大雨量帶來的影響。

2.2 施工材料

建筑屋面防水施工需要的施工材料主要包括柔性防水材料與剛性防水材料兩種類型，每種防水材料都具有明顯特征和優(yōu)勢，比如，防水涂料、防水卷材等柔性防水材料能夠憑借可塑性強、黏結(jié)性好、防水性能優(yōu)異等特點在建筑屋面防水施工中廣泛運用，而且施工工藝相對簡單，只需涂抹于屋面即可。相較之下，剛性防水材料與前者存在明顯不同，雖然防水砂漿、防水混凝土等剛性防水材料能夠起到防水作用，但是，與柔性防水材料存在應(yīng)用差異問題，即為了更好地體現(xiàn)剛性防水材料的效果，剛性材料需要與其他工藝相結(jié)合，例如，運用細(xì)石混凝土?xí)r，需要通過控制水灰比、振搗以及結(jié)合防水劑等方法提高材料的密實性[1]?；蛘撸瑢⒓?xì)石混凝土中加入鋼筋網(wǎng)片提升材料地剛性，避免產(chǎn)生變形、裂縫等缺陷。防水材料的用量，應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程具體情況確定，比如，本案例工程中，屋面防水層采用聚酯胎SBS 改性瀝青防水卷材見圖1，保溫層采用厚5 cm 的阻燃聚苯板。

圖1 聚酯胎SBS 改性瀝青防水卷材

2.3 施工安排

開展建筑屋面防水工程施工前，合理的施工安排是不容忽視，主要包括技術(shù)、人員、材料、機具4 個方面。

技術(shù)方面指應(yīng)當(dāng)組織好所有施工人員參與技術(shù)交底工作，明確每個環(huán)節(jié)的詳細(xì)內(nèi)容、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、驗收標(biāo)準(zhǔn)以及技術(shù)培訓(xùn)等方面，并做好施工方案設(shè)計和規(guī)劃，保證權(quán)責(zé)清晰。

人員方面指確定參與屋面防水工程施工的全部施工人員，要求施工人員必須持證上崗。同時，還應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工工藝合理設(shè)置施工班組，比如，防水班組、混凝土振搗班組等。

材料方面，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格把控防水材料和機具材料的質(zhì)量，防水材料入庫前必須對生產(chǎn)證明材料進(jìn)行全面檢查，明確所有防水材料的生產(chǎn)合格證、出廠日期等資料齊全，且能夠與實際相符。再根據(jù)建筑屋面防水工程所需材料類型進(jìn)行嚴(yán)格質(zhì)檢，例如，在本案例屋面防水工程中，由于聚酯胎SBS 改性瀝青防水材料的實際用量大，應(yīng)當(dāng)從相同廠商生產(chǎn)的同批次、同品種、同等級的材料中進(jìn)行抽取，詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)為用量超過1 000 卷時，抽樣5 卷；用量為500~999 卷時，抽樣4 卷，用量在100~499 卷時，抽樣3 卷。抽樣后，先從距離外層卷頭250 cm 處切除，再縱向切取80 cm 作為送往質(zhì)檢的試樣材料。

機具材料方面，指準(zhǔn)備好與屋面防水施工相關(guān)的各類機具，并做好質(zhì)量檢測，保證施工過程中各機具能否正常使用。本案例用到的機具材料包括小平鏟、刮板、滅火器等（見表1）。

表1 北京某住宅小區(qū)屋面防水工程施工機具材料

3 建筑屋面防水工程施工工藝的相關(guān)內(nèi)容

3.1 工藝控制

工藝控制是建筑屋面防水工程施工技術(shù)中的重要內(nèi)容，也是必須關(guān)注的控制要點之一。案例工程中，由于防水材料采用聚氨酯涂膜，工藝控制需要從工藝流程、施工方法兩個方面入手。

工藝流程為：基層處理→涂刷底料→涂布第一道涂膜防水層→涂布第二道涂膜防水層→涂布第三道涂抹防水層→檢查驗收。

施工方法為：先對基層進(jìn)行全面檢查，清理基層中的所有雜質(zhì)，明確是否需要找平，并對原有固件的穩(wěn)定性進(jìn)行檢查，保證涂抹防水材料均勻，避免后續(xù)施工破壞防水層，從而產(chǎn)生滲漏問題。涂刷底料時，采用長柄滾刷進(jìn)行滾涂（見圖2），其間必須控制好滾涂的均勻性，即涂抹薄厚相同，才能提高基層、涂膜間的黏結(jié)力，防止積聚大量潮氣。具體方法為：涂刷時先用油漆刷沾涂料涂抹排水口、陰陽角等位置，再運用滾刷進(jìn)行大面積涂抹。需要注意的是，涂刷底料超過24 h 且涂料達(dá)到干燥程度和固化標(biāo)準(zhǔn)后才能執(zhí)行后續(xù)施工。涂布第一道涂膜防水層前，應(yīng)當(dāng)對底層進(jìn)行檢查，明確是否存在氣泡、氣孔等問題，確定無誤后再用橡皮刷進(jìn)行分區(qū)、分片均勻涂抹，并預(yù)留人行道，防止未干燥和固化前被踩踏。涂布第二道涂膜防水層時，應(yīng)當(dāng)在前一道干燥固化4 h 后進(jìn)行施工，涂抹方式、均勻程度均保持相同，只是涂抹方向應(yīng)當(dāng)與前一道相互垂直[2]。涂布第三道涂膜防水層與第二道涂抹方式、均勻程度也相同，涂抹方向也需要與前者保持垂直。

圖2 涂抹聚氨酯涂膜

檢查驗收含多個方面，比如，利用裁片、針刺等方式檢查涂膜厚度、均勻性等方面。檢查單組聚氨酯涂膜防水層是否存在滲漏、積水等問題，對排水系統(tǒng)是否有影響等。

3.2 細(xì)節(jié)處理

若建筑屋面防水工程施工細(xì)節(jié)處理不到位的情況下，會對施工質(zhì)量產(chǎn)生較大的影響，因此，必須做好細(xì)節(jié)處理，避免出現(xiàn)質(zhì)量問題。比如，案例工程屋面防水施工的找平層施工中，分格縫預(yù)留點應(yīng)設(shè)置在女兒墻邊，為了提高分格縫的適應(yīng)性，設(shè)置間距應(yīng)不超過6 m。排風(fēng)道、女兒墻等位置的轉(zhuǎn)角處、交界處必須處理成圓弧形（見圖3），半徑約為50 mm。找平層落水口處需要進(jìn)行凹坑處理，避免影響正常排水。同時，由于水泥砂漿找平層的結(jié)構(gòu)特性，必須重視控制施工環(huán)境的溫度和濕度，應(yīng)選擇在晴朗天氣施工，避免雨雪長時間的沖刷引起明顯的溫度、濕度變化。或者在找平層施工完成后立即用塑料布遮蓋，養(yǎng)護(hù)時間應(yīng)保持在7 d 以上。處理保護(hù)層時，應(yīng)控制好鋪砌環(huán)節(jié)，先將隔離層清理干凈，再運用1∶3 水泥砂漿鋪砌25 mm 厚的結(jié)合層。需要注意的是，需要采取鋪漿隨砌的方式，并隨時拉線檢查縫隙方磚是否在3 mm 以上且能否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)平直度[3]。實際上，建筑屋面防水施工中有一些容易被忽視的部分，同樣會對屋面防水質(zhì)量產(chǎn)生影響，例如，在上述屋面防水工程中，應(yīng)做好上人屋面出入口處露臺臺階處的防水，具體為先用帶墊片的水泥釘固定防水卷材收頭，再用密封材料進(jìn)行封嚴(yán)處理。

圖3 女兒墻做圓弧形處理

3.3 質(zhì)量管控

為了保證建筑屋面防水施工的質(zhì)量，做好質(zhì)量管控是建筑屋面防水工程施工技術(shù)的控制要點之一。主要方法是抓好質(zhì)量保證和工期保證兩個方面。質(zhì)量保證包括體系建設(shè)和服務(wù)控制兩個方面，其中，體系建設(shè)是以實際項目為核心，應(yīng)不斷完善組織體系，明確崗位職責(zé)，比如，根據(jù)相關(guān)行業(yè)的規(guī)范和質(zhì)量體系標(biāo)準(zhǔn)開展各項工作，加強落實質(zhì)量責(zé)任制，組建由項目經(jīng)理、項目主任以及質(zhì)檢員組成的三級組織結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)涵蓋企業(yè)高層、中層以及基層的管理體系。確定職責(zé)分工，結(jié)合考核與激勵制度，促進(jìn)質(zhì)量控制責(zé)任得到進(jìn)一步落實。服務(wù)控制是從多角度對工程質(zhì)量進(jìn)行管控，包括前期技術(shù)指導(dǎo)和交底、工程目標(biāo)考核與過程監(jiān)督等。工期保證是以更加全面的方式保證建筑屋面防水施工技術(shù)得以充分運用，例如，根據(jù)項目需要設(shè)置專項資金，保證擁有充足后盾與支持。結(jié)合屋面防水施工進(jìn)度實行每周例會制度，便于及時發(fā)現(xiàn)、解決施工問題的同時，為做好各方協(xié)調(diào)工作打好基礎(chǔ)。

4 結(jié)語

綜上所述，由于建筑屋面防水施工能夠?qū)ㄖw質(zhì)量產(chǎn)生直接影響，所以，既要提高對建筑屋面防水工程施工技術(shù)的重視，又要對建筑屋面防水工程施工準(zhǔn)備、施工工藝等方面有深刻的認(rèn)知，確保充分掌握建筑屋面防水工程施工技術(shù)控制要點的同時，為合理運用建筑屋面防水工程施工技術(shù)創(chuàng)造良好的條件。