高層建筑地下室工程防水施工技術(shù)淺析

代 江

(中國(guó)葛洲壩集團(tuán)第二工程有限公司，四川 成都 610091)

0 引言

隨著城市建設(shè)的高速發(fā)展，城市土地資源日益匱乏，推動(dòng)了高層建筑地下室工程快速發(fā)展，但地下室工程大多為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，隨著地下水壓的增大，造成地下室滲水的現(xiàn)象，隨之帶來(lái)的鋼筋銹蝕和主體結(jié)構(gòu)的破壞等系列問(wèn)題，將會(huì)嚴(yán)重影響高層建筑工程的穩(wěn)定性和使用年限。因此，做好高層建筑地下室工程防水施工在高層建筑中有著至關(guān)重要的作用。

1 工程概述

工程建設(shè)地點(diǎn)為貴州省清鎮(zhèn)市鯉魚(yú)塘村望城組棚戶(hù)區(qū)(御府壹號(hào))改造項(xiàng)目，項(xiàng)目規(guī)劃紅線(xiàn)范圍土地面積76 319 m2，總建筑面積141 817 m2，其中地下室建筑面積約45 577 m2。 工程場(chǎng)地東側(cè)有一魚(yú)塘，常年有水，地表水系較發(fā)育。魚(yú)塘蓄水量受降雨控制，雨季蓄水量較大，地下水豐富，最大靜水位標(biāo)高為1 223.00 m，場(chǎng)地靜水位高于地下室設(shè)計(jì)底面3.9 m。因此，做好地下室工程防水施工尤為重要。

地下室底板、獨(dú)立柱基、條基、筏板基等基礎(chǔ)部位防水及外墻防水層均采用3.0 mm厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材。底板、條基、獨(dú)基等基礎(chǔ)部分防水保護(hù)層為35 mm厚細(xì)石混凝土，地下室外墻防水保護(hù)層采用磚砌永久保護(hù)墻。本文對(duì)高層建筑地下室工程防水施工技術(shù)展開(kāi)論述。

2 基礎(chǔ)部分防水層施工技術(shù)

2.1 施工流程

基層修補(bǔ)及清理—確定施工順序—水泥膠漿拌制—水泥膠漿涂抹—卷材鋪粘—防水層驗(yàn)收—隔離層鋪設(shè)—保護(hù)層施工。

2.2 施工做法

2.2.1 基層修補(bǔ)及清理

防水作業(yè)前對(duì)基層進(jìn)行仔細(xì)檢查，對(duì)基層面垃圾、泥漿及其他凸出物進(jìn)行鏟除，清掃干凈?；鶎犹崆俺浞譂駶?rùn)但確保無(wú)積水。如果基層不平，先用水泥砂漿修補(bǔ)平整。

2.2.2 確定施工順序

鋪粘防水層前，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)面情況，明確施工順序。如果作業(yè)面整體為長(zhǎng)方形，應(yīng)沿長(zhǎng)邊方向順序鋪粘。如果為其他不規(guī)則或正方形，應(yīng)選取一邊往對(duì)邊順序鋪粘。嚴(yán)禁隨意施工。如果獨(dú)基或條基立面高度較高，防水層應(yīng)遵循先低跨后高跨原則鋪粘。地梁及底板連續(xù)鋪粘。卷材接長(zhǎng)性接縫應(yīng)盡量留置在地梁底面及底板面等平面位置，避開(kāi)立面部位搭接。

2.2.3 水泥膠漿拌制

水泥膠漿拌制采用32.5R級(jí)復(fù)合硅酸鹽水泥，水灰比0.4。拌合前摻入膠黏粉保證水泥漿黏稠度及自粘卷材粘接效果。膠粘粉摻量為50 kg水泥摻加5 kg膠粘粉。拌制量根據(jù)施工速度控制，保證已拌制水泥漿在30 min內(nèi)用完。

2.2.4 水泥膠漿涂抹

水泥膠漿涂抹厚度3～5 mm，用抹刀抹平。漿料沿需要鋪粘的卷材方向涂抹，以一幅卷材鋪粘面為單位進(jìn)行，隨抹隨鋪。水泥膠漿應(yīng)超出即將鋪粘卷材邊100 mm左右。

2.2.5 卷材鋪粘

卷材鋪粘與水泥膠漿涂抹同步，前幅卷材鋪粘完后再涂抹后一幅卷材。大面積卷材鋪粘前應(yīng)先施工陰陽(yáng)角附加層。附加層寬度500 mm，每邊鋪粘250 mm。附加層鋪粘完成，收口后方可展開(kāi)大面鋪粘。卷材兩面均貼有隔離薄膜，鋪貼時(shí)卷材成卷，沿已涂抹水泥漿方向滾壓鋪粘卷材，滾壓同時(shí)撕開(kāi)粘結(jié)面保護(hù)膜。卷材全部鋪粘后用橡膠板在卷材面上沿同一方向趕壓，將卷材下面空氣排出，并壓平壓實(shí)。卷材與水泥漿粘結(jié)后即可進(jìn)行接縫封口。封口采用水泥膠漿多遍涂刷。兩幅卷材搭接長(zhǎng)度不得少于100 mm，搭接部位必須確保面層塑料保護(hù)膜已揭開(kāi)。嚴(yán)禁后幅卷材搭接在前幅卷材保護(hù)膜上。

外剪力墻及核心筒降板部分存在水平施工縫，防水卷材分兩次施工。前期施工時(shí)預(yù)留250 mm長(zhǎng)防水卷材外翻，并在其上抹1：2.5水泥砂漿保護(hù)。預(yù)留搭接用防水卷材雙面保護(hù)塑料膜不得揭除。

2.2.6 防水層驗(yàn)收

防水層施工完成，自檢及專(zhuān)業(yè)檢查合格，報(bào)請(qǐng)監(jiān)理及業(yè)主對(duì)卷材防水層進(jìn)行驗(yàn)收，并做好相關(guān)檢驗(yàn)批及隱蔽資料。

2.2.7 隔離層鋪設(shè)

隔離層采用無(wú)紡聚氨酯纖維布鋪設(shè)。采用水泥膠漿點(diǎn)粘法固定，點(diǎn)粘間距1 m。所有卷材面均應(yīng)鋪設(shè)隔離層。

2.2.8 保護(hù)層施工

防水保護(hù)層先施工平面細(xì)石砼。立面保護(hù)層采用35 mm厚細(xì)石混凝土。

2.3 基礎(chǔ)部分防水細(xì)部做法

水平施工縫留設(shè)做法如圖1所示。

圖1 基礎(chǔ)與地下室外墻水平施工縫防水做法

3 地下室外墻防水施工技術(shù)

3.1 施工流程

基層處理—水泥膠漿拌制—卷材鋪粘—防水層驗(yàn)收—隔離層鋪設(shè)—保護(hù)層施工。

3.2 施工做法

3.2.1 基層處理

先將外剪力墻上外露止水螺桿割除，割除前在螺桿根部鑿出10 mm凹槽，螺桿齊凹槽底部隔斷后用1:2水泥砂漿將凹槽修補(bǔ)平整；剔除剪力墻面粘結(jié)物，清掃干凈后用水沖洗。防水施工前保持剪力墻面層濕潤(rùn)。

3.2.2 水泥膠漿拌制

剪力墻立面卷材鋪粘用水泥膠漿拌制同基礎(chǔ)防水做法，參照本文2.2.3施工。

3.2.3 卷材鋪粘

墻面防水層鋪粘前，應(yīng)將基礎(chǔ)防水施工時(shí)預(yù)留的250 mm長(zhǎng)卷材搭接接頭清理出來(lái)，并先與墻面進(jìn)行粘接施工，立面卷材粘接至預(yù)留搭接卷材根部。兩卷材搭接長(zhǎng)度為250 mm。墻面防水卷材鋪粘應(yīng)按由下至上順序進(jìn)行，保證已鋪粘部位水泥膠漿不流墜。施工以一個(gè)樓層為施工段，負(fù)二層外墻防水施工完成，粘接牢固后再鋪粘負(fù)一層防水卷材。負(fù)一層卷材施工時(shí)，在地下室頂板部位預(yù)留250 mm長(zhǎng)卷材鋪設(shè)在頂板上，并抹20 mm厚水泥砂漿保護(hù)。其余做法參照本文2.2.5施工。

3.2.4 防水層驗(yàn)收

參照本文2.2.6。

3.2.5 隔離層鋪設(shè)

外墻防水隔離層采用無(wú)紡布，用素水泥漿將無(wú)紡布涂刷粘接在防水卷材面，無(wú)紡布搭接長(zhǎng)度不得少于50 mm。

3.2.6 保護(hù)層施工

外墻防水保護(hù)層采用120 mm厚標(biāo)磚，M5混合砂漿砌筑。其中負(fù)二層和負(fù)一層保護(hù)墻厚都為120 mm。墻體單次砌筑高度不得高于3 m，墻體砌筑完周邊回填后再砌筑上部墻體。墻體砌筑隨砌隨用模板、木枋將墻體與基坑側(cè)壁進(jìn)行頂撐，頂撐間距不大于3 m×3 m。負(fù)一層保護(hù)墻體砌筑至頂部后，在預(yù)留的250 mm卷材接頭部位砌筑100 mm高磚墻進(jìn)行保護(hù)。在地下室頂板防水層施工時(shí)拆除，并進(jìn)行卷材搭接。

3.3 地下室外墻防水細(xì)部做法

1)外墻防水頂部收頭大樣如圖2所示。

圖2 墻面防水頂部處理大樣

2)外墻根部防水處理大樣如圖3所示。

圖3 外墻防水根部處理大樣

3)穿墻管防水處理做法及大樣如圖4～6所示。

圖4 地下室外墻預(yù)留防水單管做法

圖5 地下室外墻預(yù)留防水群管做法

圖6 穿墻管防水處理大樣

4 質(zhì)量保證措施

所有入場(chǎng)材料(卷材、水泥)必須有合格證及出廠性能檢測(cè)報(bào)告，卷材入場(chǎng)后檢查厚度是否符合設(shè)計(jì)要求，品牌、規(guī)格、品種是否正確，并會(huì)同監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)取樣送檢；大面卷材施工前，陰陽(yáng)角、轉(zhuǎn)角部位必須先粘貼附加層，附加層寬度500 mm；防水作業(yè)施工前，工長(zhǎng)必須對(duì)相關(guān)班組進(jìn)行技術(shù)交底；各節(jié)點(diǎn)做法必須符合設(shè)計(jì)及《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》(GB50108-2008)要求。封固嚴(yán)密，不得開(kāi)縫翹邊，附加層鋪粘到位；防水各施工工序必須執(zhí)行“三檢制”，做到檢查上道工序，保證本道工序，服務(wù)下道工序；防水層搭接長(zhǎng)度及搭接方式必須滿(mǎn)足規(guī)范要求，搭接長(zhǎng)度不得小于80 mm，搭接部位兩幅卷材的雙面塑料保護(hù)膜必須揭掉；卷材吊運(yùn)必須裝入平底吊斗內(nèi)，嚴(yán)禁鋼絲繩直接捆縛卷材吊運(yùn)；防水作業(yè)面須獨(dú)立，施工前對(duì)作業(yè)面進(jìn)行隔離。

防水保護(hù)層施工完成前，無(wú)關(guān)人員不得進(jìn)入作業(yè)區(qū)域踩踏，工器具不得堆置在已施工防水層上，做好成品保護(hù)；地下室外墻預(yù)埋套管時(shí)，必須使用止水套管，套管止水環(huán)留置在墻體中部，止水環(huán)寬度按圖紙規(guī)定施工；本工程地下室部分采用結(jié)構(gòu)自防水，結(jié)構(gòu)施工時(shí)，嚴(yán)格控制混凝土抗?jié)B等級(jí)及膨脹劑等添加劑摻入量；地下室結(jié)構(gòu)施工時(shí)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，其中底板必須采用覆膜保濕養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14 d，外墻混凝土澆筑完成7 d后拆除墻面模板，以加強(qiáng)墻體混凝土養(yǎng)護(hù)，模板拆除后設(shè)專(zhuān)人對(duì)墻體進(jìn)行濕水養(yǎng)護(hù)，保證墻面始終處于濕潤(rùn)狀態(tài)，墻面濕水養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7 d。

5 結(jié)語(yǔ)

高層建筑地下室防水施工質(zhì)量影響著整個(gè)建筑物的穩(wěn)定性和使用年限，嚴(yán)格控制好地下室基礎(chǔ)防水施工、地下室外墻防水施工的每個(gè)環(huán)節(jié)是關(guān)鍵，同時(shí)做好各個(gè)工序的質(zhì)量驗(yàn)收，這樣才能提高工程質(zhì)量與效益，從而保障高層建筑地下室的防水功能，讓用戶(hù)安心和放心。