全過程工程咨詢模式下的造價(jià)咨詢服務(wù)實(shí)踐探討

王曉鶴 康思晨

摘要：為加強(qiáng)工程項(xiàng)目造價(jià)管理，合理控制工程施工建設(shè)成本。文章采用文獻(xiàn)分析法，對(duì)全過程工程咨詢模式下的造價(jià)咨詢服務(wù)實(shí)踐策略展開討論，通過文章的研究可知，新時(shí)期工程項(xiàng)目建設(shè)中全過程工程咨詢模式下的造價(jià)咨詢服務(wù)核心，在于采用各類先進(jìn)技術(shù)，將造價(jià)咨詢服務(wù)滲透在工程項(xiàng)目的整合生命周期內(nèi);同時(shí)嚴(yán)格控制工程各環(huán)節(jié)的成本概算、造價(jià)預(yù)算數(shù)據(jù)的可靠性，借此確保工程造價(jià)咨詢服務(wù)的應(yīng)用效果，提升工程造價(jià)管理質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：全過程工程咨詢;工程造價(jià);造價(jià)咨詢;咨詢服務(wù)

引言

隨著社會(huì)的發(fā)展，對(duì)工程建設(shè)的要求持續(xù)提高，這要求建筑業(yè)要著重完善建設(shè)模式，以保證質(zhì)量和控制成本作為主要目標(biāo)，因此，全過程工程咨詢成為現(xiàn)代工程建設(shè)的重要發(fā)展方向。全過程工程咨詢包含勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、造價(jià)等環(huán)節(jié)，需要建立完整的咨詢流程，強(qiáng)調(diào)總咨詢師的作用及總體工作策劃，使各環(huán)節(jié)工作能無縫銜接，從而避免傳統(tǒng)工程咨詢服務(wù)的碎片化現(xiàn)象。在全過程工程咨詢服務(wù)中，造價(jià)咨詢重點(diǎn)發(fā)揮對(duì)建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位的協(xié)助作用，實(shí)現(xiàn)對(duì)方案的優(yōu)化（工程量及工期優(yōu)化），對(duì)各項(xiàng)優(yōu)化方案均嚴(yán)格審核投資，推選最佳方案。

1全過程工程咨詢模式相關(guān)概述

全過程工程咨詢模式具體指工程項(xiàng)目在建設(shè)過程中，將工程咨詢服務(wù)融入工程立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、決策、招投標(biāo)等過程中，使造價(jià)咨詢服務(wù)覆蓋整個(gè)工程生命周期內(nèi)。基于該模式下，相關(guān)企業(yè)所提供的工程咨詢服務(wù)主要體現(xiàn)在工程造價(jià)管理、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)與技術(shù)分析、工程組織與設(shè)計(jì)等方面。項(xiàng)目方需借助項(xiàng)目工程造價(jià)咨詢服務(wù)，完成全過程的投資、造價(jià)管理、造價(jià)咨詢、招標(biāo)代理、工程造價(jià)方案設(shè)計(jì)中的咨詢服務(wù)，確保項(xiàng)目決策的科學(xué)性。但由于全過程工程咨詢模式的特殊性，在落實(shí)各項(xiàng)造價(jià)咨詢服務(wù)時(shí)仍存在較多難點(diǎn)問題。具體來說，工程造價(jià)咨詢是一項(xiàng)價(jià)值突出的服務(wù)型業(yè)務(wù)，直接影響著工程項(xiàng)目造價(jià)控制效果，在工程建設(shè)中占據(jù)著重要地位，并且在全過程工程咨詢過程中，工程不同階段其造價(jià)咨詢側(cè)重點(diǎn)有著明顯差異性。要求提供咨詢服務(wù)的企業(yè)重視工程全過程的策劃設(shè)計(jì)、造價(jià)管理，懂得依據(jù)項(xiàng)目招標(biāo)文件、施工設(shè)計(jì)、建設(shè)數(shù)據(jù)、施工合同持續(xù)改善造價(jià)管理信息，為建設(shè)方提供有效的咨詢服務(wù)[1]。

2基于全過程工程咨詢模式的造價(jià)咨詢服務(wù)策略

2.1風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別

全過程工程造價(jià)管理的風(fēng)險(xiǎn)因素主要有：①人的風(fēng)險(xiǎn)。主要是指直接參與項(xiàng)目建設(shè)的組織者、實(shí)施者和具體的操作人員缺乏相應(yīng)的知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)，理論和技術(shù)水平不高，缺乏良好的職業(yè)道德，而對(duì)工程造價(jià)的控制造成風(fēng)險(xiǎn)。②內(nèi)部管理的風(fēng)險(xiǎn)。包括管理制度缺失或者管理不夠規(guī)范。③外部環(huán)境條件變化的風(fēng)險(xiǎn)施工環(huán)境變化引起的風(fēng)險(xiǎn)、不可抗力引起的風(fēng)險(xiǎn)，此外項(xiàng)目實(shí)施期間發(fā)生通貨膨脹，材料、人工費(fèi)用、機(jī)械使用費(fèi)用大幅上漲，導(dǎo)致工程造價(jià)大幅提高。

2.2摒棄慣性思維

全過程工程咨詢要求造價(jià)咨詢傳統(tǒng)思維的變革。正如前文分析，“短鏈”和“割裂”是傳統(tǒng)造價(jià)思維的典型弊端，要跟上變革步伐，業(yè)內(nèi)無論是企業(yè)管理者還是業(yè)務(wù)實(shí)施者，均需改變以往偏安一隅的服務(wù)思維，將造價(jià)業(yè)務(wù)視角轉(zhuǎn)變?yōu)槿轿?、全過程的投資控制視角。當(dāng)然，這一進(jìn)程不是一蹴而就的，需要一個(gè)漸進(jìn)過程;這個(gè)漸進(jìn)過程也不是造價(jià)咨詢一方所能獨(dú)立完成的，需要建設(shè)單位、其他咨詢服務(wù)單位的同步轉(zhuǎn)變。要加快這一過程，政府和行業(yè)組織的引導(dǎo)固不可少，造價(jià)專業(yè)人員首先快速轉(zhuǎn)變思維，進(jìn)而對(duì)相關(guān)方進(jìn)行主動(dòng)引導(dǎo)、主動(dòng)服務(wù)更加關(guān)鍵[2]。

2.3升級(jí)技術(shù)手段

全過程工程咨詢要求造價(jià)技術(shù)的升級(jí)。當(dāng)前造價(jià)行業(yè)恰逢技術(shù)升級(jí)的重大機(jī)遇期，至少有兩個(gè)技術(shù)創(chuàng)新方向正在引起行業(yè)的廣泛關(guān)注。一個(gè)方向是基于歷史造價(jià)數(shù)據(jù)庫的造價(jià)估價(jià)技術(shù)革新。半個(gè)多世紀(jì)以來，工程定額體系支撐了我國的工程造價(jià)業(yè)務(wù)，但其負(fù)面作用（造價(jià)人員、造價(jià)企業(yè)不善于建立自己的造價(jià)數(shù)據(jù)庫）同樣影響深遠(yuǎn)。傳統(tǒng)的工具，即估算指標(biāo)、概預(yù)算定額顯現(xiàn)出對(duì)于新建設(shè)模式、新服務(wù)需求下造價(jià)業(yè)務(wù)的不適應(yīng)，特別是項(xiàng)目前期、初步設(shè)計(jì)階段的估、概算，全生命周期成本控制，EPC等非傳統(tǒng)發(fā)承包模式下的發(fā)包價(jià)格確定等。十余年來，行業(yè)中部分先行者一直在研究建立工程技術(shù)特征與造價(jià)關(guān)聯(lián)的造價(jià)信息數(shù)據(jù)庫，以此形成造價(jià)指標(biāo)分析能力，用于快速而精準(zhǔn)的估價(jià)，以及造價(jià)成果質(zhì)量控制等。此類技術(shù)目前仍處于發(fā)展的過程中，隨著更多的造價(jià)咨詢企業(yè)、造價(jià)信息企業(yè)、造價(jià)行業(yè)組織等積極參與，特別是一些數(shù)據(jù)源和指標(biāo)成果共享的多方聯(lián)盟的出現(xiàn)，依托歷史數(shù)據(jù)快速估價(jià)、定價(jià)的技術(shù)手段將日趨成熟。另一個(gè)方向是BIM技術(shù)和智能建模算量技術(shù)。BIM技術(shù)逐漸成為全過程工程咨詢的常用技術(shù)手段，掌握BIM技術(shù)能夠勝任基于BIM的造價(jià)咨詢服務(wù)，將成為對(duì)造價(jià)企業(yè)融入全過程工程咨詢的基本要求。融合了工程計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)化、流程化作業(yè)、二維圖紙三維機(jī)讀、三維模型算量等先進(jìn)技術(shù)的智能建模算量技術(shù)已被發(fā)明，并初步顯現(xiàn)出大幅度提高造價(jià)業(yè)務(wù)效率的苗頭，依其發(fā)展趨勢，今后可能將有大半算量工作被智能方法取代。主動(dòng)去研發(fā)或至少是引入利用這些新技術(shù)的造價(jià)企業(yè)，才能在變革中贏得先機(jī)，反之則面臨被市場淘汰的危機(jī)。

2.4全面滲透工程造價(jià)咨詢服務(wù)

在全過程工程造價(jià)咨詢模式下，更為有效地完成工程造價(jià)咨詢服務(wù)。相關(guān)企業(yè)應(yīng)明確工程造價(jià)咨詢的基本要求，將服務(wù)業(yè)務(wù)全面滲透在工程項(xiàng)目建設(shè)周期內(nèi)。以招投標(biāo)環(huán)節(jié)的工程造價(jià)咨詢服務(wù)為例，建設(shè)方完成施工圖紙后，造價(jià)咨詢服務(wù)人員應(yīng)在確定工程項(xiàng)目功能后，分析工程施工設(shè)計(jì)意圖，編制工程量清單，并逐步計(jì)算工程招標(biāo)時(shí)期的造價(jià)控制價(jià)格，比較各投標(biāo)單位的實(shí)際報(bào)價(jià)，為承包方提供正確的參考數(shù)據(jù)，使其合理選擇中標(biāo)單位。雙方擬定合同時(shí)，造價(jià)咨詢服務(wù)人員還應(yīng)嚴(yán)格查驗(yàn)合同條款，規(guī)避后期經(jīng)濟(jì)糾紛風(fēng)險(xiǎn)。

隨后在工程項(xiàng)目實(shí)施階段，調(diào)查各類新工藝的技術(shù)、成本優(yōu)勢，同時(shí)考慮地域條件、氣候特點(diǎn)等工藝質(zhì)量影響因素，系統(tǒng)分析工程成本控制方案，減少工程造價(jià)方案與各影響因素的沖突，解決工程造價(jià)方案落實(shí)所面臨的問題。除此之外，咨詢服務(wù)人員還應(yīng)在建設(shè)方完成預(yù)算控制價(jià)格計(jì)算后，對(duì)比工程設(shè)計(jì)概算、預(yù)算控制價(jià)格，分析價(jià)格差異性，為建設(shè)方優(yōu)化施工方案提供咨詢服務(wù)，使其在控制工程概算的同時(shí)，保證工程項(xiàng)目施工質(zhì)量，保證工程項(xiàng)目功能符合預(yù)期要求。在此期間，造價(jià)咨詢服務(wù)人員應(yīng)加強(qiáng)與建設(shè)方的聯(lián)系，重視工程初期造價(jià)環(huán)節(jié)的咨詢服務(wù)，避免因后期施工出現(xiàn)造價(jià)方案、施工方案存在沖突問題而引起延期風(fēng)險(xiǎn)，提高全過程工程造價(jià)咨詢服務(wù)水平、工程造價(jià)管理效率[3]。

結(jié)束語：

推行全過程工程咨詢是我國工程建設(shè)領(lǐng)域進(jìn)一步提質(zhì)增效、進(jìn)一步適應(yīng)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略、進(jìn)一步邁向國際先進(jìn)行列的重大舉措，對(duì)工程咨詢行業(yè)的影響必將會(huì)是廣泛而深遠(yuǎn)的，既會(huì)促進(jìn)業(yè)務(wù)技術(shù)的革新發(fā)展，又會(huì)帶來市場主體、服務(wù)模式的轉(zhuǎn)型變化。全過程工程咨詢模式是新時(shí)期工程項(xiàng)目造價(jià)咨詢的新方法，相關(guān)人員可利用計(jì)算機(jī)、大數(shù)據(jù)、BIM等技術(shù)，對(duì)工程項(xiàng)目全過程進(jìn)行造價(jià)分析，并為建設(shè)方提供科學(xué)、有效的造價(jià)咨詢服務(wù)。借此通過造價(jià)成本、工程預(yù)算、工程各環(huán)節(jié)咨詢管理業(yè)務(wù)的協(xié)調(diào)，改善工程造價(jià)咨詢服務(wù)流程，提高建設(shè)方工程造價(jià)管理質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)：

[1]宋永潔.分析工程造價(jià)咨詢對(duì)控制工程造價(jià)的影響[J].中國房地產(chǎn)業(yè)，2020，15（24）：238–239.

[2]楊柳，蔣玉飛，謝奇妙.四川省工程造價(jià)咨詢業(yè)行業(yè)結(jié)構(gòu)研究[J].價(jià)值工程，2020，39（18）：78–79.

[3]張曉，劉興昊.全過程工程咨詢下的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)展望[J].工程造價(jià)管理，2019（6）：52-56.