價(jià)值導(dǎo)引的歷史文化街區(qū)保護(hù)與更新策略研究

摘 要：歷史文化街區(qū)是彰顯地域風(fēng)貌、承載地方記憶的重要文化空間。以街區(qū)文脈特色及物質(zhì)空間的價(jià)值內(nèi)核為指引，探究與之相契合的歷史文化街區(qū)保護(hù)與更新策略。以安徽省潛山市天寧寨—龍井巷歷史文化街區(qū)為例，解構(gòu)街區(qū)價(jià)值特征，在分析街區(qū)現(xiàn)狀問(wèn)題與發(fā)展困境的基礎(chǔ)上，提出發(fā)展對(duì)策。

關(guān)鍵詞：歷史文化街區(qū);價(jià)值導(dǎo)引;保護(hù)與更新

作為歷史文化遺產(chǎn)的重要組成部分，歷史文化街區(qū)是不可再生的寶貴資源。在“文化自信”“文化強(qiáng)國(guó)”的政策背景下，歷史文化街區(qū)作為傳承地域文脈的主要載體之一，其保護(hù)與發(fā)展過(guò)程中的文化價(jià)值屬性理應(yīng)得到充分彰顯。然而現(xiàn)今，雖然很多地區(qū)歷史文化街區(qū)的保護(hù)及活化提升行動(dòng)持續(xù)開(kāi)展，但出現(xiàn)了發(fā)展同質(zhì)化、文化內(nèi)涵流失、原住民認(rèn)可度低等諸多問(wèn)題，究其原因，往往是忽視了歷史文化價(jià)值在街區(qū)保護(hù)及更新中的導(dǎo)引作用，只對(duì)街區(qū)功能進(jìn)行了程式化的修補(bǔ)與完善，未使之與地區(qū)經(jīng)濟(jì)與文化現(xiàn)代化發(fā)展全面匹配。

潛山市天寧寨—龍井巷歷史文化街區(qū)正處于保護(hù)與更新的重要階段，故而通過(guò)對(duì)街區(qū)文脈特色及物質(zhì)空間的價(jià)值解析與凝練，結(jié)合街區(qū)現(xiàn)階段發(fā)展困局，探索基于價(jià)值導(dǎo)引的保護(hù)與更新舉措，更能讓歷史文化街區(qū)在此后發(fā)展的全過(guò)程中彰顯其重要的地域文脈屬性，從而“讓城市留下記憶，讓人們記住鄉(xiāng)愁”[1]。

一、研究對(duì)象與研究方法

（一）研究對(duì)象

潛山市于1996年被評(píng)為第二批安徽省級(jí)歷史文化名城。天寧寨—龍井巷歷史文化街區(qū)地處潛山市老城中心，街區(qū)范圍東至雪湖路，南到雪湖、學(xué)湖，西抵龍井巷，北至潛陽(yáng)路，面積約12.46公頃，其中核心保護(hù)范圍面積1.33公頃，建設(shè)控制地帶面積11.13公頃。街區(qū)內(nèi)現(xiàn)有縣級(jí)文物保護(hù)單位——天寧寨遺址，歷史建筑——梅城鎮(zhèn)天寧寨院落建筑群，除此之外，還有諸多歷史街巷、古井、古樹(shù)等。街區(qū)集中地展現(xiàn)了潛山市山水文化、書(shū)院文化與現(xiàn)代文化交融結(jié)合的社會(huì)文化特征，也體現(xiàn)了潛山市自然山水環(huán)境與歷史空間特征。

（二）研究方法

從時(shí)間和空間兩個(gè)維度開(kāi)展街區(qū)價(jià)值解析，深入挖掘天寧寨—龍井巷歷史文化街區(qū)文脈特色及物質(zhì)空間價(jià)值，指引街區(qū)保護(hù)與更新。在時(shí)間維度層面，以街區(qū)歷史沿革為主線，梳理和把握天寧寨—龍井巷歷史文化街區(qū)的歷史發(fā)展脈絡(luò)，提出不同歷史階段最具代表性的價(jià)值線索，確定價(jià)值主題。在空間維度層面，從潛山老城的歷史變遷、精神文化出發(fā)，全面審視天寧寨—龍井巷歷史文化街區(qū)的價(jià)值，深入認(rèn)知街區(qū)發(fā)展的歷史環(huán)境背景和演化規(guī)律，重點(diǎn)發(fā)掘歷史文化價(jià)值特色所對(duì)應(yīng)的相關(guān)物質(zhì)遺存和非物質(zhì)文化與天寧寨—龍井巷歷史文化街區(qū)的內(nèi)在關(guān)聯(lián)性。

二、歷史文化街區(qū)價(jià)值評(píng)估

（一）啟武承文、交古融今，是映照歷史洪流激蕩的活態(tài)樣本

初為點(diǎn)將之地，后作讀書(shū)之閣，起于兵戈，承以書(shū)畫(huà)。天寧寨因戰(zhàn)而建，由武而啟，漢時(shí)，曹操麾下大將張遼于天寧寨屯兵，天寧寨的最初形成，源于曹操80萬(wàn)大軍一夜之間取土所壘點(diǎn)將臺(tái)。歲月流淌，千百年之后，天寧寨迎來(lái)了王安石，因文而名。宋皇祐三年（1051年），王安石任舒州通判，于天寧寨的通判廳側(cè)邊建起樓閣，每夜必登臺(tái)讀書(shū)，興濃時(shí)通宵達(dá)旦，傳為佳話。

古文化遺址之所在，近現(xiàn)代記憶之承載，春秋積序，映照古今。1978年文物普查中，天寧寨被發(fā)現(xiàn)是古文化遺址，其中所發(fā)現(xiàn)文物與薛家崗文化遺址的文物屬于一個(gè)文化類型。龍井巷、雪湖路等街巷是潛山老城的主要聚居區(qū)之一，匯聚了千百年以來(lái)的人間煙火，天寧寨在過(guò)去的近百年間則是潛山縣委所在地，是潛山的政治中心。

（二）水環(huán)巒衛(wèi)、因利乘便，是山水街交織共生的典范

天寧寨—龍井巷歷史文化街區(qū)被雪湖、學(xué)湖、南湖三座湖泊共同環(huán)繞，雪湖路、龍井巷兩街分東西兩側(cè)，緊緊相護(hù)天寧寨。天寧寨所處的丘巒雄踞街區(qū)中心，如同屹立的手掌拱衛(wèi)著中央城寨。傳統(tǒng)建（構(gòu)）筑肌理、街巷肌理以及三湖一山的生態(tài)環(huán)境共同構(gòu)成了街區(qū)的整體格局。

以雪湖路、龍井巷環(huán)路為空間主軸，以各支巷、背街小巷為骨架，構(gòu)成了天寧寨—龍井巷歷史文化街區(qū)的街巷系統(tǒng)。天授地設(shè)的地貌特征促成街區(qū)中心高、東西低的地勢(shì)高差，孕育出了不同尺度的街巷格局和空間風(fēng)貌，街區(qū)中水井、洗衣池等生產(chǎn)生活要素即循于居民生活需求而建，與自然環(huán)境高度和諧。

（三）玉饌紛呈、多彩宜游，是滿藏自然饋贈(zèng)的福地

天寧寨—龍井巷歷史文化街區(qū)產(chǎn)業(yè)構(gòu)成獨(dú)具特色。街區(qū)產(chǎn)業(yè)以農(nóng)產(chǎn)品培育及食品加工為主，雪湖貢藕、天柱山板栗是其中代表。同時(shí)，街區(qū)因其山水交織的獨(dú)特格局，四季景色迥異。春可于天寧寨上賞桃花，夏可于雪湖之中觀荷葉，秋可聞陣陣桂花香，冬可品傲骨蠟梅。自然風(fēng)貌與文脈記憶的出彩結(jié)合，成為天寧寨—龍井巷歷史文化街區(qū)獨(dú)樹(shù)一幟的價(jià)值特色。

三、歷史文化街區(qū)現(xiàn)狀及問(wèn)題

（一）古城印記、格局留存，但建筑新舊摻雜，整體風(fēng)貌受損

天寧寨—龍井巷歷史文化街區(qū)位于老城區(qū)的中心，東南倚靠雪湖、學(xué)湖、南湖。1949年后，天寧寨作為潛山最核心的政治中心，大量的政府機(jī)構(gòu)和國(guó)營(yíng)單位在街區(qū)內(nèi)辦公生產(chǎn)，建造了為數(shù)不少的辦公建筑。隨著城市的發(fā)展和經(jīng)濟(jì)的變革，政府機(jī)構(gòu)及原有居民外遷、房屋建筑空置、居住條件不便使得天寧寨—龍井巷逐漸衰落，由于缺乏完善的管理機(jī)制，街區(qū)內(nèi)的建筑風(fēng)格在近年來(lái)的發(fā)展中漸漸失去了統(tǒng)一性，風(fēng)格各異，新老建筑不協(xié)調(diào)，部分歷史建筑破敗未得到修繕，使得街區(qū)整體風(fēng)貌受到損害。

（二）老城中心、區(qū)位優(yōu)越，但各項(xiàng)設(shè)施不足，街區(qū)環(huán)境不優(yōu)

天寧寨—龍井巷歷史文化街區(qū)地處潛山城區(qū)的腹地，區(qū)位條件優(yōu)越，但街區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)市政基礎(chǔ)設(shè)施品質(zhì)不優(yōu)，老化陳舊，如污水排放系統(tǒng)不完善，街區(qū)內(nèi)部分生活污水直接排放到河流中，架空電線雜亂無(wú)序，存在一定的安全隱患，公廁、垃圾收集點(diǎn)等環(huán)衛(wèi)設(shè)施、消防設(shè)施也有待進(jìn)一步完善。公共服務(wù)設(shè)施方面，街區(qū)內(nèi)缺少適應(yīng)城市發(fā)展和生活需求的各類服務(wù)設(shè)施，如休閑文化設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、體育設(shè)施等。此外，街區(qū)現(xiàn)狀人居環(huán)境整體較為破敗，難言舒適。2F874F09-8D9F-4B57-BB15-77733A718BE0

（三）歷史悠遠(yuǎn)，價(jià)值豐富，但保護(hù)力度不強(qiáng)，文脈彰顯不足

天寧寨—龍井巷歷史文化街區(qū)既是新石器時(shí)期古文化遺跡的所在，亦是農(nóng)民暴動(dòng)的紀(jì)念之處、革命烈士的憑吊之地，還有著王安石任職舒州通判期間的讀書(shū)臺(tái)遺址，遺存豐富，文化底蘊(yùn)深厚。但由于近年來(lái)對(duì)街區(qū)內(nèi)歷史要素的保護(hù)力度不強(qiáng)，宣傳力度不足，致使文化流傳不廣，知名度較低，悠久的歷史文脈沒(méi)有得到充分彰顯，深厚的歷史價(jià)值缺乏深入挖掘。

（四）潛山記憶、皖城鄉(xiāng)愁，但人氣逐年流失，街區(qū)活力不足

天寧寨—龍井巷歷史文化街區(qū)真實(shí)記錄了潛山百十年來(lái)的發(fā)展軌跡與歷史記憶，銘刻了潛山人民的裊裊鄉(xiāng)愁。但由于城區(qū)征遷的影響，目前僅存少量居民生活在其中，各政府機(jī)構(gòu)也陸續(xù)遷出，同時(shí)街區(qū)內(nèi)主要是服務(wù)于周邊住宅、行政辦公等功能的少量商業(yè)服務(wù)業(yè)態(tài)，類型較為單一，未能體現(xiàn)街區(qū)價(jià)值特征;業(yè)態(tài)水平和質(zhì)量不高，多為基礎(chǔ)配套業(yè)態(tài);業(yè)態(tài)分布零散，未形成完善統(tǒng)一的業(yè)態(tài)體系。由于無(wú)法為周邊居民及游客提供較為完善且高質(zhì)量的生活服務(wù)，故而街區(qū)人口流失加速，人氣逐年下降，街區(qū)日漸萎靡。

四、歷史文化街區(qū)保護(hù)與更新策略

通過(guò)保護(hù)天寧寨—龍井巷歷史文化街區(qū)的歷史文化遺產(chǎn)，展現(xiàn)街區(qū)價(jià)值和特色，進(jìn)一步改善街區(qū)人居環(huán)境，優(yōu)化街區(qū)功能業(yè)態(tài)，提升街區(qū)整體活力，充分利用街區(qū)空閑綠地，打造以文化展示、商貿(mào)服務(wù)、生態(tài)公園為特色，兼具休閑旅游和居住生活功能的文化魅力街區(qū)、宜居活力街區(qū)和山水田園街區(qū)。

（一）開(kāi)展分類保護(hù)整治，優(yōu)化街區(qū)整體風(fēng)貌

天寧寨—龍井巷歷史文化街區(qū)內(nèi)新舊建筑摻雜，街區(qū)整體風(fēng)貌受到明顯影響。以建筑風(fēng)貌、歷史文化價(jià)值為基礎(chǔ)，綜合考慮建筑質(zhì)量、年代和高度等因素，對(duì)街區(qū)內(nèi)現(xiàn)存的建（構(gòu)）筑物實(shí)施分類保護(hù)和整治，總體分為幾大類：街區(qū)內(nèi)文物保護(hù)單位及歷史建筑為修繕類，對(duì)建（構(gòu)）筑物進(jìn)行日常保養(yǎng)、防護(hù)加固、現(xiàn)狀修整、重點(diǎn)修復(fù)等[2];風(fēng)貌良好的部分傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑為維修類，對(duì)建（構(gòu)）筑物進(jìn)行不改變外觀特征的維護(hù)和加固;部分風(fēng)貌一般的傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑及較為協(xié)調(diào)的現(xiàn)代建筑為改善類，在保持外觀風(fēng)貌的前提下，保護(hù)和延續(xù)建筑形式、風(fēng)格及色彩，并重點(diǎn)改善內(nèi)部設(shè)施;街區(qū)內(nèi)與傳統(tǒng)風(fēng)貌不協(xié)調(diào)而需要進(jìn)行整修的建筑為整治類，采用小規(guī)模漸進(jìn)式的改造方式，在近期實(shí)施過(guò)程中應(yīng)鼓勵(lì)采用立面整治或屋頂改造，遠(yuǎn)期根據(jù)具體實(shí)施情況，酌情予以拆除，拆除后可作為公共開(kāi)敞空間。通過(guò)分類分檔的保護(hù)與整治措施，增強(qiáng)街區(qū)更新提升的實(shí)操性與科學(xué)性。

（二）完善基礎(chǔ)設(shè)施，改善街區(qū)人居質(zhì)量

針對(duì)街區(qū)內(nèi)部分設(shè)施閑置缺乏利用的現(xiàn)狀，通過(guò)建筑更新改造，注入創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)與商業(yè)文化功能。梳理街區(qū)內(nèi)部步行街巷，打通斷頭路，拓寬支巷，完善歷史文化街區(qū)的慢行系統(tǒng)，串聯(lián)龍井巷與雪湖路步行交通。增補(bǔ)一定規(guī)模的綠地與公共開(kāi)敞空間，對(duì)天寧寨—龍井巷歷史文化街區(qū)內(nèi)的街角空間、袋狀空間、騰退空間、開(kāi)放院落等進(jìn)行充分利用與景觀提升，改造部分院落，對(duì)街區(qū)形成開(kāi)敞空間，設(shè)置公共小品設(shè)施和綠化活動(dòng)場(chǎng)地，保證院落與街巷空間肌理的完整。結(jié)合街區(qū)生活實(shí)際、建筑特色、保護(hù)要求的定位和街區(qū)品質(zhì)新建公廁，外觀盡量與歷史文化街區(qū)景觀風(fēng)貌相協(xié)調(diào)。在保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)的同時(shí)，通過(guò)完善基礎(chǔ)設(shè)施，將改善民生與弘揚(yáng)文化有機(jī)融合，提升街區(qū)生活品質(zhì)，使街區(qū)居民、游客在富含歷史底蘊(yùn)的傳統(tǒng)空間中同樣享受宜人舒適的現(xiàn)代化生活條件。

（三）構(gòu)建文化展示線路，彰顯街區(qū)價(jià)值特色

結(jié)合天寧寨—龍井巷歷史文化街區(qū)內(nèi)各類文物建筑、歷史建筑和傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑，利用街區(qū)內(nèi)空閑地和開(kāi)敞空間，打造展示節(jié)點(diǎn)。依據(jù)街區(qū)內(nèi)的自然文化資源和重要景觀節(jié)點(diǎn)，構(gòu)筑文化體驗(yàn)游線和觀光休閑游線兩種不同類型的展示利用線路，激發(fā)街區(qū)文脈及特色于物質(zhì)載空間上的進(jìn)一步呈現(xiàn)。文化體驗(yàn)游線：依托天寧寨遺址、天寧寨院落建筑群、王安石讀書(shū)臺(tái)遺址、舒臺(tái)夜月等重要文化節(jié)點(diǎn)，對(duì)街區(qū)的歷史文化及傳統(tǒng)風(fēng)貌進(jìn)行展示，體現(xiàn)街區(qū)的歷史文化魅力。觀光休閑游線：依托雪湖、學(xué)湖生態(tài)自然資源，結(jié)合龍井巷、雪湖路重要節(jié)點(diǎn)，打造觀光休閑游線。通過(guò)文化展示線路串聯(lián)各類功能業(yè)態(tài)，使歷史文化資源的歷史價(jià)值、藝術(shù)價(jià)值和文化價(jià)值在被保護(hù)的前提下得到合理利用[3]。

（四）優(yōu)化功能業(yè)態(tài)布局，提升街區(qū)發(fā)展活力

在現(xiàn)有業(yè)態(tài)的基礎(chǔ)上，通過(guò)豐富業(yè)態(tài)類型、提升業(yè)態(tài)品質(zhì)、統(tǒng)籌業(yè)態(tài)分布，將傳統(tǒng)文化與業(yè)態(tài)進(jìn)行有機(jī)結(jié)合，形成多類型、多層次的業(yè)態(tài)體系。積極打造四種業(yè)態(tài)類型，分別為文化展示與體驗(yàn)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、特色商業(yè)和生態(tài)休閑。文化展示與體驗(yàn)：開(kāi)發(fā)天寧寨遺址游園、潛山文化展示館、潛山非遺體驗(yàn)館等業(yè)態(tài)，作為地方特色的集中展示區(qū)域，提供本地居民及游客切身體驗(yàn)趣味文化的場(chǎng)所，弘揚(yáng)非遺文化。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：培育創(chuàng)意工坊，主要為文創(chuàng)及藝術(shù)創(chuàng)新提供物質(zhì)空間，活化利用街區(qū)歷史文化、老建筑。特色商業(yè)：打造雪湖老街國(guó)貨集市，引入潛山老字號(hào)、文旅商店、主題民宿等，豐富街區(qū)與自身價(jià)值特征相吻合的商業(yè)業(yè)態(tài)，注入街區(qū)發(fā)展內(nèi)生動(dòng)力。生態(tài)休閑：依托天寧寨良好的景觀本底，集合現(xiàn)有景觀基礎(chǔ)，形成桃花林、瓜蔞子采摘區(qū)等公共空間，提供貼近自然的游憩場(chǎng)所。以歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)和利用為基礎(chǔ)，結(jié)合特色商業(yè)、文化旅游和生態(tài)公園功能實(shí)現(xiàn)街區(qū)復(fù)興，完善街區(qū)功能業(yè)態(tài)，激發(fā)街區(qū)社會(huì)和經(jīng)濟(jì)活力，提高居民生活水平，實(shí)現(xiàn)保護(hù)與發(fā)展的共贏。

五、結(jié)語(yǔ)

歷史文化街區(qū)的保護(hù)與更新需要遵循歷史真實(shí)性、風(fēng)貌完整性與生活延續(xù)性[4]，從價(jià)值導(dǎo)引的角度把握歷史文化街區(qū)今后保護(hù)和發(fā)展的著力點(diǎn)，更具針對(duì)性。本文以潛山市天寧寨—龍井巷歷史文化街區(qū)為例，提煉其文脈特色及物質(zhì)空間的價(jià)值內(nèi)涵，在深入探究街區(qū)現(xiàn)狀問(wèn)題與發(fā)展困境的基礎(chǔ)上，提出開(kāi)展分類保護(hù)整治、完善基礎(chǔ)設(shè)施、構(gòu)建文化展示線路、優(yōu)化功能業(yè)態(tài)布局等契合于該街區(qū)文化本底的保護(hù)與更新策略。

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作者簡(jiǎn)介：

李思澈，碩士，安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司助理工程師。研究方向：城鄉(xiāng)規(guī)劃。2F874F09-8D9F-4B57-BB15-77733A718BE0