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    以房抵債? 財(cái)富繼承切忌旁門(mén)左道

    2022-07-02 14:20:26王秀全王丹丹
    婚姻與家庭·婚姻情感版 2022年7期
    關(guān)鍵詞:陳建軍調(diào)解書(shū)王敏

    王秀全 王丹丹

    財(cái)富傳承的財(cái)產(chǎn)要合法,方式也要正確,否則只會(huì)搬起石頭砸自己的腳。

    妻子去世后,為了更好地?fù)狃B(yǎng)兒子陳帥,陳建軍一直沒(méi)有再婚。直到兒子結(jié)婚生子搬出去住后,他才決定找個(gè)老伴兒共度晚年。經(jīng)人介紹,陳建軍認(rèn)識(shí)了王敏,彼此感覺(jué)不錯(cuò),很快就領(lǐng)了證。

    陳帥知道父親為自己付出了很多,也想盡力回報(bào),提議給老兩口買(mǎi)套房養(yǎng)老。陳建軍不想兒子壓力太大,便和王敏商議用兩個(gè)人的婚后積蓄購(gòu)買(mǎi)了一套位于北京市朝陽(yáng)區(qū)的房屋,產(chǎn)權(quán)登記在陳建軍名下。

    2017年底,陳建軍突發(fā)疾病,被診斷為腦梗死并引起肢體偏癱,需要長(zhǎng)期臥床治療。一開(kāi)始,王敏照顧得還算盡心,但隨著時(shí)間的推移,陳建軍沒(méi)有太大好轉(zhuǎn),她越發(fā)表現(xiàn)得不耐煩,甚至多次用惡毒的語(yǔ)言辱罵他。

    原本陳建軍還考慮萬(wàn)一自己有什么不測(cè),就把房子留給王敏。可現(xiàn)在,他徹底寒了心,決心什么都不留給她。陳建軍把自己的遭遇如實(shí)告訴了陳帥,也說(shuō)了自己的想法。

    為防止王敏分走房子,父子倆想出“以房抵債”的辦法。陳建軍給陳帥寫(xiě)下一張70萬(wàn)元的借條:今陳建軍收到陳帥現(xiàn)金支付的借款70萬(wàn)元,一個(gè)月后償還,借款人:陳建軍,時(shí)間:2018年2月7日。

    一個(gè)月后,陳帥憑借該借條起訴至張家口某區(qū)人民法院,請(qǐng)求法院判令陳建軍清償70萬(wàn)元的債務(wù)。在案件審理過(guò)程中,陳建軍向法院表示欠條屬實(shí),自己無(wú)力償還,可以用自己名下朝陽(yáng)區(qū)的房屋清償債務(wù)。

    最終在法院的協(xié)調(diào)下,陳建軍與陳帥達(dá)成調(diào)解,陳建軍將朝陽(yáng)區(qū)房屋過(guò)戶(hù)給陳帥,用以清償債務(wù)。法院為其出具了《民事調(diào)解書(shū)》和《協(xié)助執(zhí)行函》,陳帥據(jù)此到房產(chǎn)管理部門(mén)將陳建軍名下的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到了自己名下。

    沒(méi)過(guò)多久,陳建軍病重離世,陳帥隨即提起繼承糾紛訴訟。陳帥提出,要求繼承陳建軍名下的銀行存款,并請(qǐng)求法院分割死亡撫恤金、喪葬費(fèi)。王敏發(fā)現(xiàn),陳帥的訴求中并沒(méi)有涉及陳建軍名下的朝陽(yáng)區(qū)房屋,感覺(jué)十分蹊蹺,于是委托律師向法院申請(qǐng)了《調(diào)查令》,到朝陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)事務(wù)中心調(diào)查。這時(shí),她才知道,王建軍名下的朝陽(yáng)區(qū)房屋已經(jīng)過(guò)戶(hù)到陳帥名下。

    王敏回憶,王建軍和自己每月的退休金加起來(lái)在1萬(wàn)元以上,根本沒(méi)有借款的實(shí)際需要,他在世時(shí)從未提過(guò)跟陳帥借錢(qián)的事,她也沒(méi)見(jiàn)過(guò)這70萬(wàn)元現(xiàn)金,而且,朝陽(yáng)區(qū)房屋總價(jià)值在500萬(wàn)元左右,怎么可能只為70萬(wàn)元的借款就過(guò)戶(hù)到陳帥名下?發(fā)覺(jué)情況不對(duì)后,王敏果斷委托律師向法院申請(qǐng)?jiān)賹?,要求撤銷(xiāo)張家口某區(qū)人民法院下達(dá)的《民事調(diào)解書(shū)》。

    法院收到再審材料后,經(jīng)院長(zhǎng)提交審判委員會(huì)討論認(rèn)為,該調(diào)解書(shū)確有錯(cuò)誤,裁定另組合議庭再審。法院再審后認(rèn)為,依據(jù)現(xiàn)有的事實(shí)和證據(jù),無(wú)法證明陳帥與陳建軍之間存在真實(shí)的借貸關(guān)系,而且,陳建軍和陳帥的戶(hù)籍所在地均為北京市朝陽(yáng)區(qū)而非張家口某區(qū)。最終,法院作出判決,撤銷(xiāo)調(diào)解書(shū),并判令將案件移送北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院審理。

    在案件審理過(guò)程中,北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院詢(xún)問(wèn)了陳帥幾個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題:

    1.陳建軍為何要借款?陳帥表示不清楚父親為何要借款。

    2.陳帥借款款項(xiàng)的來(lái)源?陳帥一會(huì)兒說(shuō)是向親戚朋友借的錢(qián),一會(huì)兒又說(shuō)是從公司財(cái)務(wù)處取的現(xiàn)金。法院責(zé)令陳帥通知出借給他現(xiàn)金的親戚朋友及公司財(cái)務(wù)作為證人出庭,如不出庭,則視為陳帥的主張不成立。最終,證人未到庭。

    3.陳帥是如何將70萬(wàn)元現(xiàn)金交付給陳建軍的?陳帥對(duì)于交付細(xì)節(jié)問(wèn)題拒絕回答。

    經(jīng)審理后,北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院最終認(rèn)為,陳帥主張陳建軍欠其借款70萬(wàn)元,僅提交了一份日期為2018年2月7日的簽有陳建軍名字的借條,陳建軍是陳帥的父親,陳帥表示并不知道陳建軍借款的用途與常理不符;即便雙方真的發(fā)生了借款,基于雙方之間的父子關(guān)系出具欠條也是非常罕見(jiàn)的;即便是真的欠條,自然人之間的借款合同自貸款人提供借款時(shí)生效,但是,陳帥未能提交證據(jù)證明其確實(shí)向陳建軍提供了借條中約定的款項(xiàng),所以,該借條并未生效。最終,法院判決駁回陳帥的訴訟請(qǐng)求。

    陳帥不服,上訴至北京市第三中級(jí)人民法院,二審法院經(jīng)審理后維持原判。

    一、財(cái)富傳承須合法,虛假訴訟行不通

    本案中,陳建軍和陳帥父子惡意串通,通過(guò)出具借條的方式虛構(gòu)債務(wù),在法院調(diào)解時(shí),隱瞞房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的事實(shí),最終以?xún)r(jià)值500多萬(wàn)元的房產(chǎn)抵頂70萬(wàn)元債務(wù),并按照調(diào)解書(shū)的內(nèi)容將涉案房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至陳帥的名下,這是典型的虛假訴訟行為。

    在本案移送到北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院后,法官詢(xún)問(wèn)陳帥關(guān)鍵問(wèn)題時(shí),陳帥的回答閃爍其詞,不符合正常民間借貸的交易習(xí)慣。最終,法院判決駁回了陳帥要求陳建軍償還借款70萬(wàn)元的訴訟請(qǐng)求。

    在以往的司法實(shí)踐中,如果發(fā)現(xiàn)有弄虛作假的行為,通常會(huì)對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行批評(píng)教育,最重也就是依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的相應(yīng)規(guī)定進(jìn)行罰款、拘留,違法成本相對(duì)較低,這也使得不少人鋌而走險(xiǎn)。

    由于虛假訴訟現(xiàn)象呈多發(fā)態(tài)勢(shì),且嚴(yán)重侵害他人的合法權(quán)益,損害司法權(quán)威和司法公信力。2015年,虛假訴訟行為被列入刑法調(diào)整范疇。《中華人民共和國(guó)刑法》第三百零七條明確規(guī)定,以捏造的事實(shí)提起民事訴訟,妨害司法秩序或者嚴(yán)重侵害他人合法權(quán)益的,構(gòu)成虛假訴訟罪,將面臨3年以下有期徒刑、拘役或者管制,并處或者單處罰金。如果情節(jié)嚴(yán)重,則量刑上更重,處3年以上7年以下有期徒刑,并處罰金。

    試圖通過(guò)“虛假訴訟”非法獲取利益,最終砸的只能是自己的腳。陳建軍、陳帥的調(diào)解書(shū)被撤銷(xiāo),陳帥也被追究刑事責(zé)任,現(xiàn)已身陷囹圄。

    二、財(cái)富傳承的正確打開(kāi)方式

    財(cái)富傳承,傳承的財(cái)產(chǎn)在法律上應(yīng)是自己的合法財(cái)產(chǎn)。如果傳承的財(cái)產(chǎn)不屬于自己所有,則傳承無(wú)效。在財(cái)產(chǎn)為家庭共同財(cái)產(chǎn)或夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情況下,須注意不能處分他人享有的份額。

    本案中,朝陽(yáng)區(qū)房屋是陳建軍與王敏在婚后所購(gòu)買(mǎi),依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條規(guī)定,如果夫妻沒(méi)有對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)做出特別約定,則該房產(chǎn)就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),陳建軍只能處分該房產(chǎn)中屬于自己的部分,不能處分屬于王敏的份額。

    依據(jù)傳承的財(cái)產(chǎn)種類(lèi)不同,建議使用不同的傳承工具。對(duì)于朝陽(yáng)區(qū)房屋中屬于陳建軍的部分,遺囑方式較為適用。

    陳建軍可以在生前意識(shí)清楚時(shí)訂立遺囑,約定在自己去世后將自己所享有的產(chǎn)權(quán)份額全部由兒子陳帥繼承。如此,在陳建軍去世后,陳帥能繼承整個(gè)朝陽(yáng)區(qū)房屋50%的產(chǎn)權(quán)份額。但本案中,陳建軍、陳帥采用虛假訴訟的方式將朝陽(yáng)區(qū)房屋過(guò)戶(hù)到陳帥名下,當(dāng)《民事調(diào)解書(shū)》被撤銷(xiāo)后,朝陽(yáng)區(qū)房屋的權(quán)屬仍然歸王敏、陳建軍夫妻二人共同所有。陳建軍去世后,屬于陳建軍的50%的產(chǎn)權(quán)份額,將由王敏、陳帥作為第一順序法定繼承人繼承,此時(shí),陳帥只能繼承整個(gè)朝陽(yáng)區(qū)房屋25%的產(chǎn)權(quán)份額。

    現(xiàn)實(shí)生活中,人們可以根據(jù)財(cái)產(chǎn)數(shù)量的多少、財(cái)產(chǎn)的種類(lèi)、處分人的處分權(quán)限等情況,靈活運(yùn)用協(xié)議、人身保險(xiǎn)、家族信托等傳承工具。遺囑是財(cái)富傳承的重要工具之一,能起到財(cái)富的定向傳承功能。遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承。如果沒(méi)有遺囑,遺產(chǎn)按照法定繼承分配,第一順位繼承人一般會(huì)平均分配遺產(chǎn)(與被繼承人共同生活或盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)的繼承人,可以適當(dāng)多分)。但法定繼承不一定符合財(cái)產(chǎn)所有人或立遺囑人的意愿,而如果立有遺囑,則可以按照財(cái)產(chǎn)所有人的意愿,將財(cái)產(chǎn)傳承給財(cái)產(chǎn)所有人指定的繼承人。

    當(dāng)然,遺囑不是萬(wàn)能的,且專(zhuān)業(yè)性強(qiáng),如果想要立遺囑,建議尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助,確保所立遺囑合法有效,從而讓財(cái)產(chǎn)所有人的財(cái)富得以順利傳承。

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