淺析建筑造價(jià)與施工管理有機(jī)結(jié)合

王金軍

摘? 要：在建筑工程全過(guò)程建設(shè)中，建筑造價(jià)和施工管理是不得不重視的內(nèi)容，建筑造價(jià)與建筑工程各項(xiàng)流程有著千絲萬(wàn)縷的聯(lián)系，而施工管理是整個(gè)建筑工程建設(shè)中的重點(diǎn)部分。因此，在展開建筑工程建設(shè)期間，需要將建筑造價(jià)和施工管理展開有機(jī)結(jié)合。然而，由于受到諸多方面因素的影響，造成兩者在結(jié)合期間依然還存在諸多的問(wèn)題，使得無(wú)論是建筑工程造價(jià)管控，還是建筑工程施工質(zhì)量管理都無(wú)法獲取良好的成果?；诖耍疚闹饕獙?duì)建筑造價(jià)與施工管理有機(jī)結(jié)合展開探討，并提出針對(duì)性的優(yōu)化策略，以期望能為今后建筑工程行業(yè)的發(fā)展起到促進(jìn)作用。

關(guān)鍵詞：建筑造價(jià);施工管理;有機(jī)結(jié)合

引言：

建筑工程行業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中不可或缺的部分，因而需要給予其足夠重視。而在建筑工程建設(shè)中，建筑造價(jià)和施工管理是非常重要的兩項(xiàng)內(nèi)容。其中，建筑造價(jià)具體是指工程建設(shè)中資金的分配和利用。施工管理具體是指建筑工程施工中涉及的管理內(nèi)容，從最初籌建直至竣工。因此，建筑造價(jià)和施工管理有機(jī)結(jié)合，既能確保建筑工程建設(shè)資金能得到優(yōu)化，也能使建筑工程施工質(zhì)量和效率得到提升，這對(duì)建筑工程行業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)性發(fā)展有著很重要的意義。

1 建筑造價(jià)及施工管理的概述

1.1建筑造價(jià)的概述

所謂建筑造價(jià)其實(shí)是指建筑工程施工全過(guò)程中的資金消耗，也就是建筑工程建設(shè)過(guò)程中需要支出的全部資金。建筑造價(jià)的內(nèi)容既具有復(fù)雜性又具有系統(tǒng)性，如在建筑工程展開正式施工以前，建筑工程企業(yè)需要預(yù)留出部分資金用以施工現(xiàn)場(chǎng)開辦費(fèi)用，及預(yù)留出部分預(yù)備費(fèi)用，用以采購(gòu)建筑工程施工中的材料和設(shè)備。在建筑工程施工過(guò)程中，資金消耗量最大的無(wú)疑是工程施工材料。與此同時(shí)，還要預(yù)留部分資金用以施工人員的薪酬。一般情況下，在建筑工程施工結(jié)束以后，還存在著相應(yīng)的稅金。由上述可知，建筑造價(jià)囊括的范圍極廣，項(xiàng)目紛繁多樣，管理難度系數(shù)大，鑒于此，需要建筑工程企業(yè)對(duì)建筑造價(jià)展開全面性的預(yù)算和評(píng)估。

1.2施工管理的概述

管理通常有狹義和廣義之分，施工管理的廣義含義是，從最初籌建直至竣工，工程全部參與者對(duì)工程展開策劃，該項(xiàng)行為是確保工程質(zhì)量和費(fèi)用能達(dá)到預(yù)期規(guī)劃目標(biāo)。換句話而言，工程施工管理的廣義含義是管理工程的行為，其能對(duì)整個(gè)建筑工程全過(guò)程起到管控作用，如管理信息、管理質(zhì)量、管理合同等。施工管理的狹義含義是，建筑過(guò)程企業(yè)在施工期間的管理工作。簡(jiǎn)言之，其管理內(nèi)容包含施工質(zhì)量管理、施工進(jìn)度管理、施工成本管理等，與四個(gè)階段有著極為緊密性的聯(lián)系，第一，設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段;第二，施工設(shè)計(jì)階段;第三施工前的準(zhǔn)備階段;第四，報(bào)修階段，本文主要是對(duì)施工管理的廣義含義展開探討。

2 建筑造價(jià)和施工管理結(jié)合的作用

從上述含義可知，建筑造價(jià)和施工管理在含義之間存在著共通性，其都是為了建筑工程建設(shè)能實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化的目標(biāo)，但是兩者之間也存在著差異性。建筑造價(jià)是對(duì)整個(gè)建筑工程運(yùn)營(yíng)和過(guò)程需要花費(fèi)的資金進(jìn)行管控，需要專業(yè)工程造價(jià)人員根據(jù)不同的科目，對(duì)相關(guān)內(nèi)容展開細(xì)分化處理，而且還需要對(duì)每個(gè)環(huán)節(jié)加以控制，從而達(dá)到縮減建筑工程成本的目的。施工管理與建筑造價(jià)的不同之處在于，施工管理需要施工人員從宏觀層面作為出發(fā)點(diǎn)，對(duì)建筑工程中的細(xì)節(jié)問(wèn)題加以關(guān)注，如工程材料、設(shè)備、中間費(fèi)用等，展開全面性的審核和管控，進(jìn)而使建筑工程每項(xiàng)施工流程都能得到優(yōu)化，確保建筑工程建設(shè)目標(biāo)能做到盡快地完成。雖然從微觀層面上而言，建筑造價(jià)和施工管理存在相應(yīng)的差異性，但是兩者有共同的目標(biāo)，如果在建筑工程建設(shè)中，將兩者進(jìn)行有機(jī)結(jié)合，既能確保自身的優(yōu)勢(shì)得到最大限度發(fā)揮，也能確保建筑工程建設(shè)能高效化完工。

3 建筑造價(jià)和施工管理有機(jī)結(jié)合的策略

3.1 重視工程預(yù)算

預(yù)算控制是建筑造價(jià)中非常重要的內(nèi)容，也是建筑造價(jià)的首要目標(biāo)，從現(xiàn)階段許多建筑工程企業(yè)的預(yù)算控制情況來(lái)講，因相關(guān)關(guān)注人員專業(yè)能力的限制，并未意識(shí)到預(yù)算控制的重要性，造成整個(gè)建筑造價(jià)不具備實(shí)用性，與具體費(fèi)用相距甚遠(yuǎn)。另外，由于市場(chǎng)是動(dòng)態(tài)化的過(guò)程，特別是市場(chǎng)中的價(jià)格變動(dòng)非常頻繁，盡管目前物流速度也比較快，但是依然還存在著很大的區(qū)域性差異，所以在此種客觀條件的影響下，工程造價(jià)人員預(yù)估價(jià)格難免與市場(chǎng)實(shí)際情況存在著不同，進(jìn)而使得整個(gè)工程預(yù)算受到了很大的影響。從現(xiàn)階段我國(guó)工程預(yù)算的實(shí)際情況來(lái)看，許多建筑工程企業(yè)依然將焦點(diǎn)投放在施工階段的預(yù)算和結(jié)算階段的預(yù)算，但是此種傳統(tǒng)管理模式與我國(guó)目前建筑工程行業(yè)發(fā)展相違背。因此，相關(guān)建筑工程企業(yè)需要引進(jìn)國(guó)內(nèi)外先進(jìn)性管理理念和方法，確保傳統(tǒng)建筑工程管理中的弊端能得到改善。從當(dāng)前管理實(shí)際情況來(lái)看，我國(guó)有比較健全的定額管理系統(tǒng)，雖此種管理系統(tǒng)有相應(yīng)的優(yōu)勢(shì)，但是此管理體系缺乏合理性，無(wú)法對(duì)市場(chǎng)的瞬息萬(wàn)變做出及時(shí)的回應(yīng)。針對(duì)這樣的情況，我國(guó)相關(guān)部門意識(shí)到了該問(wèn)題的嚴(yán)重性，并從我國(guó)建筑工程企業(yè)管理的實(shí)際情況，制定了符合我國(guó)建筑工程企業(yè)發(fā)展的政策和規(guī)定，要求建筑工程企業(yè)在不同階段強(qiáng)化工程造價(jià)管理，同時(shí)還強(qiáng)調(diào)了每個(gè)建筑工程企業(yè)要重視預(yù)算階段工程管理。

3.2 施工階段建筑造價(jià)及施工管理

造價(jià)管理通常是需要自始至終貫穿建筑工程全過(guò)程，而且還要對(duì)建筑造價(jià)管理給予高度重視。施工階段是整個(gè)建筑工程最為主要的關(guān)鍵性的部分，也是造價(jià)管理難度系數(shù)最大的階段。因此，建筑造價(jià)管理人員要極為重視。第一，要對(duì)工程索賠的費(fèi)用采取進(jìn)一步壓縮。為確保工程索賠費(fèi)用的壓縮能獲取良好成果，建筑工程企業(yè)需要聘請(qǐng)專業(yè)建筑造價(jià)人員和技術(shù)人員，及對(duì)建筑工程合同進(jìn)行深入化的了解，務(wù)必設(shè)置與建筑工程相關(guān)的索賠條例，要在合理范圍內(nèi)將索賠費(fèi)用支出降至最少，從而減少建筑工程施工階段的費(fèi)用，達(dá)到預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)。第二，充分結(jié)合建筑工程實(shí)際情況妥善處理投資、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量之間的關(guān)系，工程管理人員既要從工程實(shí)際作為出發(fā)點(diǎn)，合理規(guī)劃建筑工程施工進(jìn)度，防止由于工程施工周期的緣故，而造成建筑工程建設(shè)有額外支出，需要格外注意的是，任何費(fèi)用的壓縮都要建立在建筑工程施工質(zhì)量和安全得到保障的前提下，防止因盲目性的減少建筑工程建設(shè)成本，而使得建筑工程施工質(zhì)量無(wú)法得到保障。第三，要盡最大限度減少工程材料的造價(jià)消耗。在建筑工程施工全過(guò)程中，要根據(jù)建筑工程施工進(jìn)度規(guī)劃，全面控制建筑工程每項(xiàng)施工流程的材料價(jià)格和使用量，繼而使建筑工程造價(jià)能得到很好的控制。

3.3 及時(shí)計(jì)量并整理相關(guān)資料

眾所周知，建筑造價(jià)不但復(fù)雜，而且還細(xì)致的過(guò)程，在施工管理和造價(jià)期間，既要及時(shí)計(jì)量每個(gè)項(xiàng)目的工程量，也要對(duì)花費(fèi)內(nèi)容和項(xiàng)目展開實(shí)時(shí)跟蹤，在管理期間需要分配專業(yè)人員將建筑工程設(shè)計(jì)單位需要的資金進(jìn)行收集和整理，并對(duì)其中設(shè)計(jì)變更所導(dǎo)致的造價(jià)變動(dòng)內(nèi)容展開深入化分析，及做好相關(guān)的索賠和被索賠的工作。另外，相關(guān)工作人員要準(zhǔn)備好各個(gè)方面的材料，對(duì)建筑工程施工過(guò)程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)展開準(zhǔn)確無(wú)誤的記錄，將原始圖紙等相關(guān)憑證進(jìn)行完好無(wú)損的保存，貫徹落實(shí)適度的基本原則，將未來(lái)極有可能發(fā)生索賠的地方和合同展開綜合性分析，為后續(xù)工作打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)條件。

結(jié)束語(yǔ)：

綜上所述，對(duì)建筑工程而言，建筑造價(jià)管理與整個(gè)建筑工程中的每個(gè)階段都有著緊密性聯(lián)系，部分內(nèi)外部因素都能對(duì)建筑造價(jià)管理造成影響。因此，造價(jià)人員需要從工程管理每個(gè)階段作為出發(fā)點(diǎn)，將各種影響因素進(jìn)行全方位地考慮并制定出對(duì)應(yīng)的政策，使工程造價(jià)管理和控制能得到進(jìn)一步的強(qiáng)化，為建筑工程管理奠定良好的基礎(chǔ)條件。另外，在建筑工程建設(shè)過(guò)程中，建筑造價(jià)和施工管理都是不允許被忽略的部分，且都發(fā)揮著非常重要的作用。因此，將兩者進(jìn)行有機(jī)結(jié)合，共同提升整個(gè)建筑工程質(zhì)量和效率，需要注意的是，也要將兩者進(jìn)行有效結(jié)合，確保能對(duì)建筑工程施工管理展開有效指導(dǎo)，使建筑工程建設(shè)能得到高品質(zhì)的完工。

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