• <tr id="yyy80"></tr>
  • <sup id="yyy80"></sup>
  • <tfoot id="yyy80"><noscript id="yyy80"></noscript></tfoot>
  • 99热精品在线国产_美女午夜性视频免费_国产精品国产高清国产av_av欧美777_自拍偷自拍亚洲精品老妇_亚洲熟女精品中文字幕_www日本黄色视频网_国产精品野战在线观看 ?

    房地產(chǎn)工程管理中存在的問題及優(yōu)化措施

    2022-06-12 03:20:07寧治宙
    關(guān)鍵詞:優(yōu)化措施問題

    【摘要】伴隨經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展,城鎮(zhèn)人口的住房需求逐漸增大,這給房地產(chǎn)行業(yè)帶來良好的發(fā)展契機(jī),同時(shí)也促進(jìn)其行業(yè)競爭逐漸加劇。房地產(chǎn)企業(yè)要想在激烈的市場競爭中占據(jù)一席之地,首先需要做好企業(yè)工程的管理工作。但是,大量事實(shí)表明,在房地產(chǎn)工程的管理工作中還存在一定不足,影響其管理工作的開展成效,這要求房地產(chǎn)企業(yè)能夠依據(jù)自身實(shí)際和大眾需求,做好房地產(chǎn)工程管理,以促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展。

    【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)工程管理;問題;優(yōu)化措施

    【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2022.10.030

    引言:

    人們住房需求的不斷提升,促使房地產(chǎn)工程管理的重要性逐漸凸顯。有效的房地產(chǎn)工程管理能夠在滿足用戶需求的同時(shí),使企業(yè)獲取最大經(jīng)濟(jì)利益,增強(qiáng)其在房地產(chǎn)市場中的競爭力。由此可見,房地產(chǎn)工程管理工作的重要性。鑒于此,要求房地產(chǎn)企業(yè)積極探究在工程管理過程中存在的問題,并制定針對(duì)性較強(qiáng)的優(yōu)化措施,以增強(qiáng)工程管理的有效性,為企業(yè)發(fā)展提供有力支撐。

    1、房地產(chǎn)工程管理及其主要內(nèi)容

    1.1房地產(chǎn)工程管理概述

    房地產(chǎn)工程管理主要說的是,對(duì)房地產(chǎn)工程整體建設(shè)過程開展的綜合性管理工作。從其定義不難發(fā)現(xiàn),其在內(nèi)容方面具有廣泛性,在具體流程上具有復(fù)雜性,因此對(duì)具體管理者的綜合能力、素養(yǎng)以及技能的要求都相對(duì)較高。而管理者要想高效完成這一工作,需要將工程的設(shè)計(jì)、驗(yàn)收、質(zhì)檢以及施工等方面作為切入點(diǎn),有效開展管理工作。房地產(chǎn)工程管理工作的開展目的主要是為了能夠保障房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)的順利完成,因此管理者需要明確這一工作的特性,如,復(fù)雜性、明確性、可行性以及協(xié)調(diào)性等[1]。其中,復(fù)雜性主要說的是管理工作的工作范疇非常廣泛;明確性,主要說的參與工程的各方需要明確自身承擔(dān)的具體責(zé)任和義務(wù),以及可以行使的權(quán)利等??尚行詣t是說,管理工作需要嚴(yán)格按照工程實(shí)際來制定行之有效的管理細(xì)則和目標(biāo)。協(xié)調(diào)性是說,參與工程的各方、各部門需要進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通,以構(gòu)成一個(gè)有機(jī)整體。此外,管理者還需要明確自身工作的開展重點(diǎn)和難點(diǎn),主要包括控制信息的傳遞效率、控制變化因素、管理工作計(jì)劃和人員、識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)和隱患、監(jiān)管施工進(jìn)度和技術(shù)等。

    只有在明確管理重點(diǎn)和難點(diǎn)的基礎(chǔ)上,管理者才有可能對(duì)工程成本、質(zhì)量、設(shè)計(jì)以及安全等可變因素進(jìn)行有效控制,增強(qiáng)管理工作的有效性。

    1.2房地產(chǎn)工程管理的主要內(nèi)容

    就房地產(chǎn)行業(yè)來說,有效的管理工作能夠?yàn)槠溟L遠(yuǎn)發(fā)展提供強(qiáng)大助力,因此房地產(chǎn)行業(yè)需要充分意識(shí)到這一工作的重要性。在房地產(chǎn)行業(yè)的工程管理工作中包含的階段和內(nèi)容是非常復(fù)雜的,其中工程方案的設(shè)計(jì)居于管理工作的初始地位,工程整體都是依據(jù)設(shè)計(jì)方案展開的,甚至連房地產(chǎn)工程的造價(jià),都需要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行,由此可見方案設(shè)計(jì)的重要性,因此在房地產(chǎn)行業(yè),工程管理工作也包括方案設(shè)計(jì),其主要目的是通過對(duì)這一階段的管理來增強(qiáng)方案的有效性和合理性,保證后續(xù)工作的有序進(jìn)行[2]。項(xiàng)目施工是管理工作的核心,由于工程的有序開展離不開各部門的溝通和協(xié)作,例如,開發(fā)部門主要負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)期間需要的各種證件以及水電氣的配置,采購部門則主要負(fù)責(zé)工程招標(biāo),成本部門承擔(dān)工程投入成本以及預(yù)算的編制等工作。對(duì)施工階段的管理主要包括對(duì)各部門工作的協(xié)調(diào)和對(duì)施工單位的管理,其主要的管理目的是增強(qiáng)工程資金使用的合理性,突出人資的最要性,密切各部門關(guān)系,最大限度減少部門沖突,保障工程施工的有序進(jìn)行。工程驗(yàn)收也是管理工作的一部分,在進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收的時(shí)候,需要企業(yè)嚴(yán)格按照國家規(guī)范和合同條款中的相關(guān)規(guī)定開展驗(yàn)收工作,以保證工程質(zhì)量,杜絕不合格問題的出現(xiàn),借助有效的管理工作促進(jìn)驗(yàn)收工作的高效開展,同時(shí),還需要及時(shí)開展與驗(yàn)收相關(guān)的測繪、檢測以及竣工備案等工作。

    2、房地產(chǎn)工程管理工作的意義和特點(diǎn)

    2.1房地產(chǎn)工程管理工作的意義

    伴隨房地產(chǎn)需求的不斷增大,使房地產(chǎn)行業(yè)之間的競爭逐漸加劇,房地產(chǎn)管理工作的重要性逐漸顯現(xiàn)出來。房地產(chǎn)工程管理的具體內(nèi)涵是,房地產(chǎn)項(xiàng)目的管理人員借助與系統(tǒng)工程相關(guān)的看法、理論以及方法等,對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)和后期使用全過程開展的綜合性管理,以增強(qiáng)房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。房地產(chǎn)項(xiàng)目管理所涉及的內(nèi)容是非常廣泛的,并且工程周期相對(duì)較長,工序繁雜且環(huán)環(huán)相扣,對(duì)專業(yè)和技術(shù)的要求相對(duì)較高,因此要求企業(yè)具備較為完善的管理體系,管理人員也只有在對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行有效管理的基礎(chǔ)上才能保證工程建設(shè)的順利開展??梢姡康禺a(chǎn)工程管理工作對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)來說具有非常重要的意義:一方面,房地產(chǎn)企業(yè)能夠依據(jù)自身發(fā)展目標(biāo),對(duì)工程管理要素進(jìn)行全面有效地分析,以及時(shí)發(fā)現(xiàn)自身工作的不足,并適時(shí)做出針對(duì)性整改,以實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)調(diào)整目的,保證各環(huán)節(jié)工作都能夠嚴(yán)格按照管理目標(biāo)有序開展,為工作效率的提升提供基礎(chǔ)保障。另一方面,科學(xué)有效的工程管理工作,能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)工程施工期間各項(xiàng)技術(shù)和工藝的動(dòng)態(tài)調(diào)整,在保證施工進(jìn)度和質(zhì)量的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)既定經(jīng)濟(jì)目標(biāo),減少對(duì)各項(xiàng)資源的消耗,使企業(yè)能夠有更多資金用于自身發(fā)展,鞏固自身行業(yè)優(yōu)勢,提升企業(yè)口碑,為企業(yè)發(fā)展提供強(qiáng)大助力??傊?,有效的房地產(chǎn)工程管理工作,不僅有助于增強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益,還能為項(xiàng)目質(zhì)量的提升提供保障,進(jìn)而保障房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)工作的高效完成,增強(qiáng)企業(yè)競爭力[3]。

    2.2房地產(chǎn)工程管理的特點(diǎn)

    房地產(chǎn)工程管理工作具有自身特性,一是目標(biāo)的統(tǒng)一性。房地產(chǎn)工程所涉及的內(nèi)容是非常廣泛的,工序是非常復(fù)雜的,因此只有在統(tǒng)一工程項(xiàng)目目標(biāo)的基礎(chǔ)上,才能夠?qū)?xiàng)目全過程進(jìn)行全面綜合管理,以保障工程項(xiàng)目的有序進(jìn)行。在房地產(chǎn)項(xiàng)目施工期間,其核心工作是在統(tǒng)一工作目標(biāo)的基礎(chǔ)上制定工程進(jìn)度、質(zhì)量以及安全等目標(biāo),以保證工程質(zhì)量??梢姽こ藤|(zhì)量是管理工作的核心,因此需要管理者增強(qiáng)自身質(zhì)量意識(shí),以增強(qiáng)管理工作的針對(duì)性,為管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)奠定基礎(chǔ)。此外,房地產(chǎn)項(xiàng)目管理工作開展的另一個(gè)目的是為了保證項(xiàng)目資金的充沛,在管理項(xiàng)目成本的時(shí)候,要以增強(qiáng)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益為目標(biāo),為社會(huì)的進(jìn)步提供助力。可以說,房地產(chǎn)行業(yè)要想獲得穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展,需要首先做好房地產(chǎn)項(xiàng)目的管理工作。

    二是高風(fēng)險(xiǎn)性。在進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目管理時(shí),往往會(huì)遇到很多危險(xiǎn)因素,也就是說這一工作具有較高的危險(xiǎn)性,并且這些風(fēng)險(xiǎn)是很難進(jìn)行預(yù)測和控制的。房地產(chǎn)項(xiàng)目管理會(huì)面臨的風(fēng)險(xiǎn)主要包括財(cái)務(wù)、管理、自然以及市場等,這些風(fēng)險(xiǎn)因素為房地產(chǎn)項(xiàng)目管理帶來一定不良影響,甚至可能造成一定破壞。在房地產(chǎn)行業(yè),由于投入成本的不斷攀升,給房地產(chǎn)企業(yè)帶來不可小覷的影響,因此要求房地產(chǎn)企業(yè)嚴(yán)格控制高風(fēng)險(xiǎn)因素,最大限度地減少其對(duì)企業(yè)帶來的不良影響。因此需要房地產(chǎn)企業(yè)加大對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目管理過程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)因素的認(rèn)知和重視。

    3、房地產(chǎn)工程管理中存在的問題

    3.1缺乏完善的工程管理機(jī)制

    在進(jìn)行房地產(chǎn)工程管理時(shí),工程開發(fā)發(fā)揮著重要作用,同時(shí)工程的開發(fā)工作離不開完善管理機(jī)制的支撐。工程管理機(jī)制的不完善,可能會(huì)給工程開發(fā)和建設(shè)帶來一定的安全隱患。例如,在進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)時(shí),管理者可能會(huì)為了減少項(xiàng)目投入,節(jié)約人力資源,而有意識(shí)地減少工程配置,導(dǎo)致在工程施工期間的出現(xiàn)監(jiān)管不足或者人才缺乏等問題,影響工程建設(shè)的順利進(jìn)行,進(jìn)而誘發(fā)延誤工期現(xiàn)象。

    3.2工程開發(fā)前期的準(zhǔn)備工作不充足

    在房地產(chǎn)工程的管理過程中會(huì)涉及到很多方面,受時(shí)間、資金以及環(huán)境等因素的影響,要求在項(xiàng)目施工開展之前做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作,并制定與之相對(duì)應(yīng)的計(jì)劃。但是,眾多實(shí)踐表明,大多數(shù)的房產(chǎn)企業(yè)都存在忽視前期準(zhǔn)備工作的問題。在房產(chǎn)工程管理工作中,項(xiàng)目規(guī)劃與管理是工程管理的起點(diǎn),前期準(zhǔn)備工作的好壞,包括資料、技術(shù)以及設(shè)施的準(zhǔn)備等,在很大程度上決定工程施工能否順利進(jìn)行。由于很多企業(yè)都盲目追求開工進(jìn)度,導(dǎo)致其忽視前期準(zhǔn)備工作,促使在后期施工期間遇到的問題越來越多,最終影響工程整體進(jìn)度。由此可見,在房產(chǎn)工程管理中,前期的準(zhǔn)備工作是非常重要的,其不僅是工程項(xiàng)目的開端,更會(huì)直接影響后續(xù)施工。

    3.3工程造價(jià)存在偏差

    在房地產(chǎn)行業(yè),對(duì)工程造價(jià)的管控是減少投入,增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)利益的有效手段。在房地產(chǎn)工程管理工作開展期間,普遍存在造價(jià)偏差問題,如果不能對(duì)工程的造價(jià)問題進(jìn)行有效控制,必然會(huì)造成成本投入增加現(xiàn)象,進(jìn)而引發(fā)地產(chǎn)市場的整體價(jià)格居高問題。如果房地產(chǎn)企業(yè)能夠?qū)υ靸r(jià)問題進(jìn)行有效控制,就能夠在一定程度上減少工程投入,在保證企業(yè)收益的前提下實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)價(jià)格的下調(diào)[4]。通過對(duì)工程造價(jià)的合理控制,一方面能夠?yàn)榉康禺a(chǎn)企業(yè)穩(wěn)定可持續(xù)發(fā)展提供助力,另一方面還能夠有效增強(qiáng)消費(fèi)者的消費(fèi)欲望。

    3.4工程驗(yàn)收不規(guī)范

    現(xiàn)階段,在房地產(chǎn)企業(yè)普遍存在只要管理人員或者工程監(jiān)理高效完成自身工作,就可以忽視驗(yàn)收工作的錯(cuò)誤認(rèn)知,導(dǎo)致工程的驗(yàn)收工作形式化傾向嚴(yán)重,造成在房地產(chǎn)行業(yè)屢屢爆出工程質(zhì)量不合格問題,在后期使用過程中嚴(yán)重影響住戶的正常生活,一方面影響房地產(chǎn)企業(yè)的公眾形象和行業(yè)信譽(yù),另一方面還對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)或者是施工單位的經(jīng)濟(jì)效益造成一定不良影響。

    3.5違反國家房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)規(guī)范

    伴隨房地產(chǎn)行業(yè)競爭的加劇,部分企業(yè)為了能夠最大限度搶占市場份額,增強(qiáng)自身行業(yè)競爭力,不免會(huì)出現(xiàn)錯(cuò)誤的思想和行為,故意與資質(zhì)不健全的單位開展合作,并要求承建單位能夠在較短時(shí)間完成項(xiàng)目施工,而承建單位迫于企業(yè)壓力,只能選擇違反國家相關(guān)規(guī)范,在審批手續(xù)不健全的情況下開展施工,導(dǎo)致在施工期間經(jīng)常發(fā)生被迫暫停的情況,同時(shí)會(huì)受到國家管理部門給予的處罰,而這一部分處罰資金需要由房地產(chǎn)企業(yè)和承建單位一起承擔(dān),這相當(dāng)于變相增加企業(yè)投入。同時(shí),有部分企業(yè)雖然選擇與資質(zhì)健全的單位進(jìn)行合作,但是會(huì)以合同為依據(jù)要求承建單位追趕工期,導(dǎo)致不能遵照國家規(guī)定進(jìn)度開展工作,促使在實(shí)際施工期間,施工不規(guī)范問題頻發(fā),為房地產(chǎn)項(xiàng)目帶來一定的質(zhì)量和安全隱患。

    4、房地產(chǎn)工程管理中存在問題的優(yōu)化措施

    4.1建立完善的工程管理體系

    在我國的經(jīng)濟(jì)構(gòu)成中,房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展,為促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)運(yùn)行提供了有效助力。伴隨城市發(fā)展水平的提升,其對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的要求也逐漸提高。為了保證房地產(chǎn)行業(yè)的長遠(yuǎn)可持續(xù)發(fā)展,需要企業(yè)建立完善的工程管理機(jī)制,并在不斷的實(shí)踐中,及時(shí)對(duì)這一體系進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化[5]。這需要企業(yè)在充分了解管理人員專業(yè)素養(yǎng)和能力的基礎(chǔ)上,結(jié)合工程實(shí)際,合理進(jìn)行人員的劃分和崗位的配置,以保證在工程施工期間每一個(gè)崗位都能夠有合適的人員補(bǔ)充,以將工程管理工作合理融入工程建設(shè)全過程,并在不斷的實(shí)踐中探尋更多更高效的管理辦法,以實(shí)現(xiàn)管理體系與工程建設(shè)的互相促進(jìn)和完善。

    4.2加大對(duì)工程前期準(zhǔn)備工作的重視

    在房地產(chǎn)項(xiàng)目施工期間,前期的準(zhǔn)備工作會(huì)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本等帶來一定影響,因此房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該加大對(duì)這一工作的重視程度。在房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)階段,項(xiàng)目管理者、企業(yè)負(fù)責(zé)人以及施工管理人員需要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行多角度全方位的考量,以探究其開發(fā)價(jià)值的高低,同時(shí)需要明確房地產(chǎn)項(xiàng)目管理和統(tǒng)籌工作的要點(diǎn),主要包括項(xiàng)目所涉及的主要工作流程和對(duì)各流程實(shí)施的管理辦法。只有在做好這幾項(xiàng)工作的基礎(chǔ)上,才能夠保證房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)和建設(shè)工作的有序開展,實(shí)現(xiàn)工程進(jìn)度以及成本控制工作的高效進(jìn)行。

    4.3強(qiáng)化對(duì)工程造價(jià)的控制

    房地產(chǎn)行業(yè)的盈利情況與工程造價(jià)之間存在很大關(guān)系,因此,在房地產(chǎn)管理過程中,管理人員需要有意識(shí)地加大對(duì)工程造價(jià)的控制。在房地產(chǎn)企業(yè)中,對(duì)造價(jià)問題的控制依據(jù)是工程目標(biāo)成本,其科學(xué)與否,將直接決定其對(duì)工程造價(jià)控制效果的好壞,因此,需要企業(yè)制定科學(xué)有效的目標(biāo)成本,以保證后續(xù)造價(jià)管控工作的順利進(jìn)行。在房地產(chǎn)行業(yè),工程造價(jià)涉及的內(nèi)容是多方面的,且在不同管理階段其控制內(nèi)容和重點(diǎn)是不相同的,因此需要房地產(chǎn)企業(yè)仔細(xì)探究不同階段的控制重點(diǎn),以增強(qiáng)造價(jià)管理工作的有效性。在投資以及決策階段,房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該對(duì)工程項(xiàng)目的具體定位進(jìn)行綜合分析,為后續(xù)工作提供基礎(chǔ)保障。同時(shí),在對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行立項(xiàng)時(shí),需要展開全面有效地調(diào)查,積極收集房地產(chǎn)市場中的各類信息,并在此基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目成本以及具體利潤展開預(yù)測。在進(jìn)行造價(jià)管理時(shí),工程設(shè)計(jì)居于這項(xiàng)工作的核心,在開展設(shè)計(jì)工作時(shí)既要合理控制建材消耗量,又要做好工程概算工作。此外,由于在每一個(gè)施工環(huán)節(jié)可能會(huì)出現(xiàn)突發(fā)問題,例如,方案的變更或是設(shè)計(jì)的變化等,這個(gè)時(shí)候只有在合理調(diào)整預(yù)算的基礎(chǔ)上才能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)造價(jià)的合理管控。

    4.4加強(qiáng)對(duì)工程驗(yàn)收環(huán)節(jié)的管控

    要想保障工程質(zhì)量,需要工程管理人員意識(shí)到驗(yàn)收工作的重要性。對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)而言,其主要是為公眾提供住房服務(wù)的。因此,要想增強(qiáng)項(xiàng)目銷售量,首先需要最大限度降低其在消費(fèi)者入住以后各種問題的發(fā)生頻率,增強(qiáng)消費(fèi)者認(rèn)可度。消費(fèi)者的認(rèn)可是其銷量的有力保障。這要求工程管理人員重視項(xiàng)目驗(yàn)收工作,在開展驗(yàn)收工作嚴(yán)格按照項(xiàng)目設(shè)計(jì)、合同規(guī)定以及國家相關(guān)規(guī)范等內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收,確??梢约皶r(shí)發(fā)現(xiàn)不合格問題,最大限度降低安全隱患以及后續(xù)質(zhì)量問題,為房地產(chǎn)企業(yè)在公眾面前創(chuàng)造良好的企業(yè)形象,促使房地產(chǎn)企業(yè)能夠走上一條高質(zhì)量的發(fā)展之路。

    4.5嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)定開展工作

    房地產(chǎn)企業(yè)要想在保證工程質(zhì)量的前提下獲取最大經(jīng)濟(jì)利益,需要企業(yè)負(fù)責(zé)人熟知國家相關(guān)規(guī)范,并要求施工管理人員在開展具體的工程管理工作時(shí),做到有法可依,有法必依,以增強(qiáng)工程管理工作的規(guī)范性和房地產(chǎn)項(xiàng)目施工的合法性。同時(shí),需要承建單位嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)規(guī)范,在工程的開發(fā)、施工等環(huán)節(jié)嚴(yán)格依據(jù)相關(guān)要求進(jìn)行施工,以有效規(guī)避資金風(fēng)險(xiǎn),增強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)的行業(yè)競爭力[6]。此外,工程管理人員應(yīng)該能夠熟知工程各個(gè)流程和具體工序,保障工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)良性和具體施工技術(shù)的先進(jìn)性,將工程進(jìn)度以及成本投入控制在可承受范圍之內(nèi),增強(qiáng)工程管理工作的有效性,保證房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)的成功。

    結(jié)語:

    綜上所述,房地產(chǎn)項(xiàng)目管理是一項(xiàng)極其復(fù)雜和系統(tǒng)的工作,并與房地產(chǎn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展密切相關(guān)。因此,要求工程管理人員從思想上意識(shí)到管理工作的重要性。針對(duì)在管理工作開展期間經(jīng)常出現(xiàn)的管理機(jī)制不健全、前期準(zhǔn)備工作不足、造價(jià)偏差、工程驗(yàn)收不規(guī)范以及違反國家相關(guān)規(guī)定等問題,工程管理者應(yīng)該從構(gòu)建完善的管理機(jī)制、加強(qiáng)對(duì)前期準(zhǔn)備工作的重視、強(qiáng)化工程造價(jià)管理、加大對(duì)驗(yàn)收環(huán)節(jié)的管控以及嚴(yán)格遵守國家規(guī)范等方面入手,增強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目管理工作的開展成效,促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展。

    參考文獻(xiàn):

    [1]丁潔琳.淺談房地產(chǎn)工程管理的有效途徑[J].地產(chǎn),2019(23):68.

    [2]韓真.試析房地產(chǎn)工程管理的有效途徑[J].地產(chǎn),2019(18):83.

    [3]程廉.試論房地產(chǎn)工程管理中的幾個(gè)關(guān)鍵問題[J].數(shù)碼世界,2019(09):211.

    [4]王子劍.房地產(chǎn)工程管理主要流程的優(yōu)化措施分析[J].地產(chǎn),2019(15):110.

    [5]殷文.淺談房地產(chǎn)工程管理的有效途徑[J].城市建設(shè)理論研究(電子版),2019(10):18.

    [6]黃碩.房地產(chǎn)工程管理的創(chuàng)新模式研究[J].建材與裝飾,2019(08):161-162.

    作者簡介:

    寧治宙(1996-),男,漢族,山西懷仁人,碩士研究生,從事房地產(chǎn)工程管理。

    猜你喜歡
    優(yōu)化措施問題
    淺談基本工程量清單計(jì)價(jià)模式的市政工程招投標(biāo)
    淺談事業(yè)單位檔案管理的優(yōu)化
    如何提高和優(yōu)化會(huì)計(jì)人員素質(zhì)
    商情(2016年39期)2016-11-21 08:29:46
    醫(yī)院工資薪酬分配及優(yōu)化對(duì)策
    輸油處電氣設(shè)備安全管理
    避開“問題”銀行股
    演員出“問題”,電影怎么辦(聊天室)
    韓媒稱中俄冷對(duì)朝鮮“問題”貨船
    “問題”干部“回爐”再造
    南方周末(2015-05-07)2015-05-07 04:39:36
    蜜桃久久精品国产亚洲av| 精品久久久久久成人av| 成人永久免费在线观看视频| 夜夜爽天天搞| 最近在线观看免费完整版| 国产一区在线观看成人免费| 国产v大片淫在线免费观看| 日本黄色视频三级网站网址| 亚洲乱码一区二区免费版| 国产在线精品亚洲第一网站| 久久这里只有精品中国| 99国产极品粉嫩在线观看| 99久久无色码亚洲精品果冻| 久99久视频精品免费| 日韩 欧美 亚洲 中文字幕| av在线蜜桃| 99久久成人亚洲精品观看| 十八禁网站免费在线| 精品国产亚洲在线| 久久精品国产亚洲av涩爱 | 欧美乱码精品一区二区三区| 老司机午夜福利在线观看视频| av女优亚洲男人天堂| 欧美性猛交黑人性爽| 欧美丝袜亚洲另类 | 亚洲av成人精品一区久久| 一卡2卡三卡四卡精品乱码亚洲| 51国产日韩欧美| 国产美女午夜福利| 毛片女人毛片| 国产精品免费一区二区三区在线| 免费在线观看影片大全网站| 老司机在亚洲福利影院| 亚洲av成人精品一区久久| 日本黄色片子视频| 在线观看午夜福利视频| 在线免费观看的www视频| av天堂中文字幕网| 高潮久久久久久久久久久不卡| av片东京热男人的天堂| x7x7x7水蜜桃| 久99久视频精品免费| 久久九九热精品免费| 国产高清视频在线观看网站| 97碰自拍视频| 亚洲午夜理论影院| 精品午夜福利视频在线观看一区| xxxwww97欧美| 国产精品 国内视频| av视频在线观看入口| 黄色视频,在线免费观看| 91麻豆精品激情在线观看国产| 日本 av在线| 国产三级在线视频| 欧美最新免费一区二区三区 | 麻豆国产av国片精品| 听说在线观看完整版免费高清| 19禁男女啪啪无遮挡网站| 亚洲精品粉嫩美女一区| 国产私拍福利视频在线观看| 搡老妇女老女人老熟妇| 亚洲欧美激情综合另类| 看黄色毛片网站| 国产老妇女一区| 国产野战对白在线观看| 精品久久久久久久毛片微露脸| 天天躁日日操中文字幕| 欧美日韩亚洲国产一区二区在线观看| 久久精品国产综合久久久| 亚洲国产高清在线一区二区三| eeuss影院久久| 国产欧美日韩精品亚洲av| 丝袜美腿在线中文| 18禁国产床啪视频网站| 久久久国产精品麻豆| 国产精品嫩草影院av在线观看 | 人人妻,人人澡人人爽秒播| 国产精品免费一区二区三区在线| 日本 欧美在线| 国产精品美女特级片免费视频播放器| 日本撒尿小便嘘嘘汇集6| 中文在线观看免费www的网站| 又黄又粗又硬又大视频| 亚洲成人免费电影在线观看| 91av网一区二区| 床上黄色一级片| 丰满乱子伦码专区| 久久精品国产亚洲av香蕉五月| 1024手机看黄色片| АⅤ资源中文在线天堂| 一二三四社区在线视频社区8| 91麻豆精品激情在线观看国产| 国产精品免费一区二区三区在线| 高清日韩中文字幕在线| 高清日韩中文字幕在线| 一区福利在线观看| 99久久精品热视频| 免费av毛片视频| www.999成人在线观看| 宅男免费午夜| 男女那种视频在线观看| 国产精品久久久久久久久免 | 欧美绝顶高潮抽搐喷水| 精品国内亚洲2022精品成人| 国产色婷婷99| 淫妇啪啪啪对白视频| 99久久综合精品五月天人人| 久久草成人影院| 女人被狂操c到高潮| 久久精品国产99精品国产亚洲性色| 免费观看的影片在线观看| 欧美成人a在线观看| 一边摸一边抽搐一进一小说| 禁无遮挡网站| 高清毛片免费观看视频网站| 成人无遮挡网站| 嫩草影院入口| 丰满乱子伦码专区| 琪琪午夜伦伦电影理论片6080| 成人特级av手机在线观看| 久久久久久大精品| 丰满乱子伦码专区| 香蕉丝袜av| 久久6这里有精品| av视频在线观看入口| 亚洲国产精品成人综合色| 久久香蕉国产精品| 19禁男女啪啪无遮挡网站| 亚洲av成人av| 波多野结衣高清作品| 欧美黑人欧美精品刺激| 免费电影在线观看免费观看| 久久久久久久午夜电影| 岛国视频午夜一区免费看| 欧美bdsm另类| 国产成年人精品一区二区| 色在线成人网| 久久久久久人人人人人| 又紧又爽又黄一区二区| 不卡一级毛片| 亚洲专区中文字幕在线| 久久久久亚洲av毛片大全| 国产精品久久久久久亚洲av鲁大| 日韩欧美 国产精品| 亚洲电影在线观看av| 国内精品美女久久久久久| ponron亚洲| 麻豆成人av在线观看| 欧美最新免费一区二区三区 | 久久草成人影院| 亚洲男人的天堂狠狠| 中文在线观看免费www的网站| 亚洲第一电影网av| 国产久久久一区二区三区| 午夜精品久久久久久毛片777| 最近在线观看免费完整版| 国产成人aa在线观看| 色精品久久人妻99蜜桃| 欧美成人a在线观看| 成年人黄色毛片网站| 99在线视频只有这里精品首页| 最近在线观看免费完整版| 一进一出抽搐动态| 免费在线观看成人毛片| 午夜激情欧美在线| 91麻豆av在线| 丰满人妻熟妇乱又伦精品不卡| 亚洲欧美一区二区三区黑人| 亚洲精品粉嫩美女一区| 香蕉丝袜av| 日本免费a在线| 亚洲欧美一区二区三区黑人| 99国产精品一区二区蜜桃av| 夜夜爽天天搞| 美女cb高潮喷水在线观看| 亚洲国产色片| 两人在一起打扑克的视频| 精品久久久久久成人av| 中文字幕人妻熟人妻熟丝袜美 | 国产免费男女视频| 国产精品98久久久久久宅男小说| 亚洲欧美日韩东京热| 老司机深夜福利视频在线观看| 韩国av一区二区三区四区| netflix在线观看网站| 国产毛片a区久久久久| 中文亚洲av片在线观看爽| 日日夜夜操网爽| 丁香六月欧美| 国产精品 欧美亚洲| 美女cb高潮喷水在线观看| 欧美成人a在线观看| 欧美性猛交╳xxx乱大交人| 欧美性感艳星| 91久久精品国产一区二区成人 | 日韩亚洲欧美综合| 亚洲人与动物交配视频| 女人被狂操c到高潮| 国产麻豆成人av免费视频| 一本一本综合久久| 欧美中文日本在线观看视频| 欧美另类亚洲清纯唯美| 人妻丰满熟妇av一区二区三区| netflix在线观看网站| 久久精品91蜜桃| 男女午夜视频在线观看| 亚洲片人在线观看| 一进一出好大好爽视频| 国产精品爽爽va在线观看网站| 岛国在线免费视频观看| 青草久久国产| 精品欧美国产一区二区三| 真人一进一出gif抽搐免费| aaaaa片日本免费| 99热这里只有精品一区| 天堂网av新在线| 黄色丝袜av网址大全| 久久久精品大字幕| 国产亚洲精品av在线| 国产精品综合久久久久久久免费| 精品人妻1区二区| 亚洲成人久久性| 日本黄色视频三级网站网址| 人人妻,人人澡人人爽秒播| 久久精品国产亚洲av香蕉五月| 亚洲内射少妇av| 51午夜福利影视在线观看| 一夜夜www| 中亚洲国语对白在线视频| 久9热在线精品视频| 久99久视频精品免费| 性欧美人与动物交配| 国产精品电影一区二区三区| 又黄又爽又免费观看的视频| 亚洲人成网站在线播放欧美日韩| 小说图片视频综合网站| 日韩欧美 国产精品| 丁香欧美五月| 国产私拍福利视频在线观看| 偷拍熟女少妇极品色| 免费大片18禁| 亚洲av免费高清在线观看| 两人在一起打扑克的视频| 99热这里只有精品一区| 日韩大尺度精品在线看网址| 又黄又粗又硬又大视频| 日本熟妇午夜| 亚洲国产高清在线一区二区三| 大型黄色视频在线免费观看| 五月伊人婷婷丁香| 丰满人妻一区二区三区视频av | 精品不卡国产一区二区三区| 日本黄大片高清| 亚洲精品成人久久久久久| 久久久久久久久久黄片| 一个人免费在线观看电影| 男插女下体视频免费在线播放| 在线免费观看不下载黄p国产 | 国内精品一区二区在线观看| 日韩免费av在线播放| 婷婷六月久久综合丁香| 免费大片18禁| 真人一进一出gif抽搐免费| 中出人妻视频一区二区| 亚洲av中文字字幕乱码综合| 一区二区三区激情视频| 少妇人妻一区二区三区视频| 国产精品一及| 国产一区二区在线av高清观看| 3wmmmm亚洲av在线观看| 国产精品久久久久久人妻精品电影| 亚洲国产中文字幕在线视频| 手机成人av网站| 国产精品久久久久久精品电影| 免费观看的影片在线观看| 高潮久久久久久久久久久不卡| 国产伦一二天堂av在线观看| 精品无人区乱码1区二区| 亚洲在线观看片| 少妇熟女aⅴ在线视频| 精品电影一区二区在线| 午夜福利欧美成人| 又黄又爽又免费观看的视频| 久久精品夜夜夜夜夜久久蜜豆| 亚洲七黄色美女视频| 国产精品久久电影中文字幕| 免费一级毛片在线播放高清视频| 国产97色在线日韩免费| 成人一区二区视频在线观看| 亚洲一区二区三区色噜噜| 国产三级黄色录像| 久久精品91无色码中文字幕| 国产aⅴ精品一区二区三区波| 成人国产综合亚洲| 亚洲无线观看免费| 精品国产亚洲在线| 午夜福利欧美成人| 黄色视频,在线免费观看| 久9热在线精品视频| 法律面前人人平等表现在哪些方面| 色综合婷婷激情| 免费av不卡在线播放| 国内揄拍国产精品人妻在线| 中文字幕熟女人妻在线| 午夜免费激情av| 又爽又黄无遮挡网站| 午夜日韩欧美国产| 91九色精品人成在线观看| 免费人成在线观看视频色| 99国产精品一区二区三区| 国产精品影院久久| 18禁国产床啪视频网站| 我要搜黄色片| 日韩有码中文字幕| 精品久久久久久久久久久久久| 搞女人的毛片| 日韩精品青青久久久久久| 精品乱码久久久久久99久播| 欧美zozozo另类| 成人性生交大片免费视频hd| 夜夜躁狠狠躁天天躁| 亚洲 国产 在线| 成年女人永久免费观看视频| 欧美在线一区亚洲| 99久国产av精品| 国产伦一二天堂av在线观看| 亚洲自拍偷在线| 亚洲av电影在线进入| 国产真实乱freesex| 免费在线观看日本一区| 亚洲电影在线观看av| 亚洲av美国av| 最近最新中文字幕大全免费视频| av在线天堂中文字幕| 一级作爱视频免费观看| 99久久成人亚洲精品观看| 日本成人三级电影网站| 中文字幕人成人乱码亚洲影| 岛国在线免费视频观看| av黄色大香蕉| 波野结衣二区三区在线 | 国产三级在线视频| 国产亚洲欧美在线一区二区| 好男人在线观看高清免费视频| 观看美女的网站| 成人鲁丝片一二三区免费| 看黄色毛片网站| 国产精品综合久久久久久久免费| 精品乱码久久久久久99久播| 18禁裸乳无遮挡免费网站照片| 欧美成人免费av一区二区三区| 国产精品一区二区三区四区免费观看 | 国产免费av片在线观看野外av| 日日干狠狠操夜夜爽| 国产高清有码在线观看视频| 最新在线观看一区二区三区| 波多野结衣巨乳人妻| av在线蜜桃| 久久精品影院6| 国产麻豆成人av免费视频| a级一级毛片免费在线观看| 身体一侧抽搐| 男女做爰动态图高潮gif福利片| av视频在线观看入口| 欧美中文日本在线观看视频| 久久久精品大字幕| 国产精品国产高清国产av| 日韩成人在线观看一区二区三区| 中文字幕熟女人妻在线| 两人在一起打扑克的视频| 久久久久免费精品人妻一区二区| 神马国产精品三级电影在线观看| avwww免费| 一个人观看的视频www高清免费观看| 亚洲久久久久久中文字幕| 久久国产精品影院| 99热只有精品国产| 免费搜索国产男女视频| 亚洲男人的天堂狠狠| av福利片在线观看| www日本黄色视频网| 久久天躁狠狠躁夜夜2o2o| 看免费av毛片| 91九色精品人成在线观看| 日韩欧美精品v在线| 51国产日韩欧美| 精品人妻一区二区三区麻豆 | 久久久久国内视频| 欧美丝袜亚洲另类 | 91字幕亚洲| 亚洲精品粉嫩美女一区| 亚洲av免费高清在线观看| www.熟女人妻精品国产| 欧美最新免费一区二区三区 | 欧美成人a在线观看| 欧美日韩亚洲国产一区二区在线观看| 我的老师免费观看完整版| 一个人免费在线观看电影| 欧美一级毛片孕妇| 精品国产亚洲在线| 亚洲精品粉嫩美女一区| 欧美乱妇无乱码| 成人18禁在线播放| av福利片在线观看| 欧美av亚洲av综合av国产av| 精品免费久久久久久久清纯| 色av中文字幕| 老司机深夜福利视频在线观看| avwww免费| 免费人成视频x8x8入口观看| 波多野结衣巨乳人妻| 丰满人妻一区二区三区视频av | 国产精品久久久久久久久免 | 3wmmmm亚洲av在线观看| 国产乱人伦免费视频| 色在线成人网| 免费人成视频x8x8入口观看| 啦啦啦韩国在线观看视频| 此物有八面人人有两片| 听说在线观看完整版免费高清| 1024手机看黄色片| 韩国av一区二区三区四区| 久久99热这里只有精品18| 亚洲精品影视一区二区三区av| 国产综合懂色| 97碰自拍视频| 国产高清有码在线观看视频| 精品久久久久久久久久久久久| 亚洲精品一区av在线观看| 久久九九热精品免费| 少妇高潮的动态图| a级毛片a级免费在线| 精品久久久久久久久久久久久| 午夜福利18| 亚洲人成电影免费在线| 精品不卡国产一区二区三区| 香蕉丝袜av| 一级毛片女人18水好多| 久久精品夜夜夜夜夜久久蜜豆| 精品无人区乱码1区二区| 亚洲中文字幕一区二区三区有码在线看| 久久6这里有精品| 久久精品国产综合久久久| 宅男免费午夜| 国产精品久久久久久久久免 | 亚洲国产精品久久男人天堂| 黄色成人免费大全| 一个人免费在线观看的高清视频| 男人和女人高潮做爰伦理| 日韩大尺度精品在线看网址| 精华霜和精华液先用哪个| 久9热在线精品视频| 精品福利观看| 国产成人福利小说| 日韩欧美在线二视频| 日韩免费av在线播放| 在线观看美女被高潮喷水网站 | 久久久久久大精品| 老汉色∧v一级毛片| 国产成人福利小说| 成人av在线播放网站| 久久伊人香网站| 成年女人看的毛片在线观看| or卡值多少钱| 丰满人妻熟妇乱又伦精品不卡| 97碰自拍视频| 亚洲国产精品成人综合色| 亚洲在线观看片| 日韩免费av在线播放| 岛国在线免费视频观看| 两个人看的免费小视频| 国产免费一级a男人的天堂| 香蕉丝袜av| 精品久久久久久久久久久久久| 国产爱豆传媒在线观看| 俄罗斯特黄特色一大片| 免费人成在线观看视频色| 男女午夜视频在线观看| 母亲3免费完整高清在线观看| 精品一区二区三区av网在线观看| 人人妻,人人澡人人爽秒播| 母亲3免费完整高清在线观看| 脱女人内裤的视频| 欧美在线黄色| aaaaa片日本免费| 国语自产精品视频在线第100页| 免费高清视频大片| 99久久综合精品五月天人人| 精品一区二区三区视频在线观看免费| 色综合站精品国产| 99热这里只有精品一区| 麻豆久久精品国产亚洲av| 日本a在线网址| 精品一区二区三区av网在线观看| av天堂在线播放| 亚洲精华国产精华精| 美女被艹到高潮喷水动态| 3wmmmm亚洲av在线观看| 男插女下体视频免费在线播放| 在线国产一区二区在线| 婷婷六月久久综合丁香| 无人区码免费观看不卡| 国产精品98久久久久久宅男小说| 琪琪午夜伦伦电影理论片6080| 国产成人aa在线观看| 在线观看舔阴道视频| 亚洲激情在线av| 国模一区二区三区四区视频| 国产伦精品一区二区三区四那| 美女大奶头视频| 久久久色成人| 香蕉久久夜色| 最新中文字幕久久久久| 熟女人妻精品中文字幕| 国产精品1区2区在线观看.| 嫩草影院入口| 香蕉久久夜色| 国产欧美日韩精品亚洲av| 黄色丝袜av网址大全| 久久人人精品亚洲av| 久久精品91无色码中文字幕| 国产伦一二天堂av在线观看| 哪里可以看免费的av片| 成熟少妇高潮喷水视频| 大型黄色视频在线免费观看| 免费看十八禁软件| 国产熟女xx| 美女大奶头视频| 亚洲五月婷婷丁香| 亚洲va日本ⅴa欧美va伊人久久| 波多野结衣高清作品| 精品午夜福利视频在线观看一区| 成人av一区二区三区在线看| 精品久久久久久久末码| 欧美日韩国产亚洲二区| 精品乱码久久久久久99久播| 色综合欧美亚洲国产小说| 国内少妇人妻偷人精品xxx网站| 亚洲黑人精品在线| 小蜜桃在线观看免费完整版高清| 久久久久久久久大av| 久久精品国产99精品国产亚洲性色| 日韩人妻高清精品专区| 国产精品久久视频播放| 淫妇啪啪啪对白视频| 亚洲精品成人久久久久久| 久久久国产成人免费| 黄色日韩在线| 国产一区二区激情短视频| 亚洲精品乱码久久久v下载方式 | 国产av在哪里看| 可以在线观看的亚洲视频| 悠悠久久av| 国产精品久久视频播放| 日本黄色视频三级网站网址| 观看美女的网站| 亚洲欧美日韩高清在线视频| 中文字幕人成人乱码亚洲影| 亚洲人成伊人成综合网2020| 中文字幕人妻丝袜一区二区| 国产精华一区二区三区| 亚洲专区国产一区二区| 乱人视频在线观看| 欧洲精品卡2卡3卡4卡5卡区| 大型黄色视频在线免费观看| 亚洲精品影视一区二区三区av| 国产伦在线观看视频一区| 19禁男女啪啪无遮挡网站| 国内精品久久久久久久电影| 不卡一级毛片| 18美女黄网站色大片免费观看| 国产精品99久久久久久久久| 亚洲av日韩精品久久久久久密| 国产 一区 欧美 日韩| 草草在线视频免费看| 国产精品久久久久久久久免 | 18禁裸乳无遮挡免费网站照片| 国产精品乱码一区二三区的特点| 国产一区二区亚洲精品在线观看| 老师上课跳d突然被开到最大视频 久久午夜综合久久蜜桃 | 亚洲av免费高清在线观看| 欧美最新免费一区二区三区 | 一本一本综合久久| 亚洲专区国产一区二区| 狠狠狠狠99中文字幕| 在线国产一区二区在线| 男女床上黄色一级片免费看| 内地一区二区视频在线| 人人妻人人澡欧美一区二区| 国产欧美日韩一区二区精品| 又紧又爽又黄一区二区| 听说在线观看完整版免费高清| 波多野结衣巨乳人妻| 长腿黑丝高跟| 久久久久久久亚洲中文字幕 | 国产淫片久久久久久久久 | 69av精品久久久久久| 99热这里只有是精品50| av在线蜜桃| 桃红色精品国产亚洲av| 99久久九九国产精品国产免费| 极品教师在线免费播放| 中文字幕高清在线视频| 午夜福利免费观看在线| 免费看光身美女| 一个人免费在线观看电影| 99热精品在线国产| 久久久久久久久大av| 亚洲av不卡在线观看| 日韩人妻高清精品专区| 国产欧美日韩一区二区精品| 一区二区三区激情视频| 偷拍熟女少妇极品色| 中文字幕av在线有码专区| 97超视频在线观看视频|