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    淺談工程項目投資決策階段的造價控制措施

    2017-10-17 16:38:28王寶銀
    卷宗 2017年26期
    關鍵詞:造價控制工程項目

    王寶銀

    摘 要:在工程項目建設前編制項目建議書及可行性研究報告中,決策階段的投資估算發(fā)揮著重要的作用,作為選擇投資方案的主要依據(jù)之一,投資估算的準確性對可行性研究工作的質量及經(jīng)濟評價的結果造成直接影響。所以工程項目的決策及成功與否發(fā)揮著極為重要的作用,為了使工程投資決策階段的造價控制得到合理確定并有效實施,應對項目投資決策的廣度及深度得到關注,有效的做好工程項目投資決策階段的造價控制措施。

    關鍵詞:工程項目;投資決策階段;造價控制

    1 控制項目投資決策階段的工程造價

    1.在工程項目投資階段應做好基礎資料的收集工作。造價人員應對工程所在地的水電路狀況、主要資料設備以及地質情況的價格資料、大宗材料等采購地及已建類似工程資料進行收集,并通過準確性及可靠性的分析,促使投資預測及經(jīng)濟分析的準確性得到保障。

    2.對可行性研究階段的技術經(jīng)濟論證進行做好??尚行匝芯康慕Y果直接對項目的成敗造成影響,且可行性研究階段產(chǎn)生的項目投資估算對限額設計總值的確定發(fā)揮著重要作用,并對設計總概算及施工圖預算造成影響。為了使其準確性得到加強,應做好有效的市場調查研究工作。市場研究是指分析擬建項目所提供的產(chǎn)品或服務的市場占有可能性,主要包括在項目計算期內(nèi),分析國內(nèi)外擬建產(chǎn)品的需求情況、類似工程的項目狀況、國家未來對該產(chǎn)業(yè)政策的要求以及發(fā)展方向等內(nèi)容。

    3.控制工程造價的關鍵則是方案優(yōu)化。結合我國相關資料,在項目決策方案優(yōu)化過程中,可能對投資得到80%左右的優(yōu)化。在市場研究完成之后,應根據(jù)項目的實際情況,在生產(chǎn)滿足的前提下,按照“效益第一”的原則,實施多種方案的比選。技術人員應密切配合設計人員,采用動態(tài)分析的方式比較多種方案的技術及經(jīng)濟效益,促使通過方案優(yōu)化,實現(xiàn)施工工藝的簡單化操作。合理地選定設備機械,進一步將大量資金得到有效節(jié)約。

    2 工程決策階段造價控制的現(xiàn)狀

    1.未能足夠重視工程造價的投資決策

    與我國實際情況相結合,作為工程造價產(chǎn)生的根源,投資決策階段對總投資額的占用量達到0.5%~3%,促使項目的投資效益得到有效提升。選擇合理的建設項目能夠直接對經(jīng)濟資源實施優(yōu)化配置,作為極為關鍵的方式,項目投資效益對整個國家經(jīng)濟的效益及效率造成直接影響。對于發(fā)達國家而言,對投資決策階段工程造價的重視力度較大,對投資決策階段的工程造價研究的投入成本及力氣都較多,對較為準確的工程造價得到明確,從而實施控制。在我國,長期以來,一直對工程建設前期的工程造價的確定缺乏必要的依據(jù),一般在工程造價確定時通過專家和決策人員的估算而進行應用,導致由于多重因素的影響,從而形成各類問題。

    2.欠缺造價控制展開的基礎性工作

    與我國現(xiàn)階段的基本建設程序相結合,建設前期的準備工作內(nèi)容主要包括以下幾方面:對建議書內(nèi)容的提出,可行性研究報告的編制、初步設計的實施、工程概預算的編制以及根據(jù)管理權限向相關單位審批進行提出等。但在實際工作中,由于時間的顯著,許多政府投資項目在未對前期準備工作進行深入細致的分析時,例如:未能對項目的投資預測實施充分落實、工程所在地的水文地質條件了解不足、對主要材料及設備的價格狀況未能充分掌握等。向設計單位及勘察設計單位進行盲目委托,從而實施可行性研究報告的編制,并將投資估算得到確定。由于相關單位對數(shù)據(jù)信息有所缺乏,或由于設計人員的數(shù)量、質量以及信息未能滿足工作要求,使得市場預測分析的可靠性無法得到保障。另外,未能充分對基礎資料實施落實,即可對工作進行展開,結合自身經(jīng)驗對資金籌措或各種外部協(xié)作條件實施假定,使得投資估算的可信性缺乏。一些項目部門為了使所報項目能夠得到立項部門的批準,要求設計單位在實施投資估算時有意對估算費用進行降低,造成估算結果的不準確性產(chǎn)生。

    3 工程投資決策階段工程造價的控制措施

    1.收集資料,對可行性研究報告是時候編制

    首先應對工程投資決策階段的基礎資料收集工作進行做好,預測工程的投資,應對多種資料進行聯(lián)系。例如:項目場地周圍的地質狀況、水電情況、設備材料的價格信息、大宗材料的采購地點以及類似已建工程的資料信息等,對于實施經(jīng)濟評價的項目也應對較多資料進行收集。要求造價人員應合理分析資料的可靠性及準確性,促使投資預測及經(jīng)濟分析的準確性得到保障。其次,對可行性研究報告實施編制。在工程項目的可行性研究過程中,工程造價及項目的經(jīng)濟效益都會受到各項技術經(jīng)濟決策的直接影響,在工程造價控制中發(fā)揮著重要意義。質量控制作為可行性研究的核心,應實事求是地對項目的規(guī)模建設標準、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、工藝布局以及技術進步等多方面實施科學分析。

    2.投資估算的認真編制并實施嚴格審查,促使投資估算的準確性得到保障

    作為擬建項目前期可行性研究的一個重要內(nèi)容,投資估算作為經(jīng)濟效益評價的基礎,在項目決策中發(fā)揮著重要依據(jù)。在投資決策階段主要分為幾個部分:項目建議書階段、初步可行性研究階段以及詳細的可行性研究階段。投資估算工作也劃分為幾個方面。隨著工程決策逐漸加深并深化,投資估算的準確度也進一步加強。應確保投資估算編制有依據(jù)可循,盡可能達到細致且全面的效果,對施工過程中對工程造價產(chǎn)生的各類情況及不利因素造成的影響應實施充分考慮,對市場情況及建設期間預留價格浮動系數(shù)進行考慮,促使投資與實際達到相符并有一定的余地存在。

    3.對工程項目的經(jīng)濟評價進行重視

    在可行性研究及評估過程中,建設項目經(jīng)濟評價是運用科學的經(jīng)濟分析方式,調查、預測、研究、計算及論證項目建設過程及生產(chǎn)過程內(nèi)對多種投入產(chǎn)出等經(jīng)濟因素進行分析,通過對比分析,對最為合理的決策項目進行確定。作為可行性研究及評估的核心內(nèi)容,經(jīng)濟評價對項目的上與下得到確定,其目的是盡可能地將投資的經(jīng)濟效益及社會效益得到提升。所以,在決策過程中應對項目的經(jīng)濟評價工作進行落實。

    工程項目的經(jīng)濟評價的原則應根據(jù)以下幾方面:動態(tài)分析和靜態(tài)分析相結合、宏觀效益分析和微觀效益分析相結合、定量分析和定性分析相結合、預測分析和統(tǒng)計分析以及價值量分析和實物量分析相結合等原則,對以下工作進行展開:

    (1)對項目相關的市場供需預測進行完成,對擬建規(guī)模、位置以及技術方案等內(nèi)容進行分析。

    (2)對項目的投資估算實施計算,預測并分析項目建成投產(chǎn)后的經(jīng)濟效益,對資金籌措和平衡問題是時候綜合考慮,促使投產(chǎn)后所獲利的能力以及投資清償能力等相關經(jīng)濟效益指標得到預測。

    (3)對最為合適的投資方案進行確定,并對結論性建議或意見進行提出,從而對投資決策的經(jīng)濟論證實施評價。

    4 結語

    總之,隨著我國建立社會主義市場經(jīng)濟體制并加入了WTO之后,逐漸實施國際通行的做法對項目決策階段的造價實施控制,然而在國外類似經(jīng)驗中,存在無法對我國國情相適應的不足之處。在工程項目造價控制及管理項目決策中具有一定的重要性,應結合我國的實際情況,對項目規(guī)模、項目地區(qū)、施工標準以及工程技術方案實施合理確定,促使工程造價得到有效控制,進一步將投資效益得到提升。

    參考文獻

    [1]姜惠華.項目決策階段的工程造價控制[J].科技情報開發(fā)與經(jīng)濟.2010(12).

    [2]蔣家猷.淺議造價咨詢在建設項目前期造價控制中的作用和作為[J].建筑施工.2010(03).

    [3]高元平.論建設項目決策和設計階段造價控制的必要性[J].山西建筑.2010(05).endprint

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