海智社區(qū)：打造大灣區(qū)青年人才社區(qū)營(yíng)建典范

文/本刊記者 姚穎超

（圖/中國(guó)聯(lián)合工程有限公司供圖）寧波前灣新區(qū)海智未來社區(qū)項(xiàng)目正在建設(shè)中。圖為海智社區(qū)鳥瞰圖。

近日，在寧波前灣新區(qū)海智未來社區(qū)項(xiàng)目?jī)?nèi)，擁有共享讀書、休閑茶吧等功能的樂享中心，籃球房，沿江跑道等全新設(shè)施逐一亮相，包含健身房、4點(diǎn)半課堂等功能區(qū)在內(nèi)的C地塊正如火如荼建設(shè)中?！跋掳嗟浇∩矸垮憻捝眢w，周末去休閑茶吧喝喝茶、看看書……”寧波拓普汽車電子有限公司員工王孝峰對(duì)即將到來的“未來生活”充滿期待。

自2021年5月入選浙江省第三批未來社區(qū)創(chuàng)建名單以來，海智未來社區(qū)項(xiàng)目緊鑼密鼓建設(shè)，預(yù)計(jì)將于今年年底完工。與寧波其他省級(jí)未來社區(qū)有所不同，位置獨(dú)特、與眾多企業(yè)為鄰的海智社區(qū)，是寧波前灣新區(qū)“萬畝千億”智能汽車產(chǎn)業(yè)平臺(tái)的配套社區(qū)。作為2014年后新建的全租賃式住宅，海智社區(qū)擁有4000余套公寓，單人間、雙人間、四人間、套房等不同戶型一應(yīng)俱全，可滿足約1.5萬人的居住需求。

“海智社區(qū)整體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高，數(shù)字化植入條件好，在未來社區(qū)創(chuàng)建項(xiàng)目中屬于整合提升類。因此，項(xiàng)目主要從功能改善、交通優(yōu)化、空間復(fù)合和數(shù)字服務(wù)等四方面著手建設(shè)。”寧波海華數(shù)字科技有限公司總經(jīng)理胡濱告訴記者，“項(xiàng)目聚焦寧波前灣新區(qū)產(chǎn)業(yè)青年人群安居樂業(yè)，承載大灣區(qū)產(chǎn)城融合發(fā)展需求，要打造具有廣泛可復(fù)制性和推廣價(jià)值的未來產(chǎn)業(yè)社區(qū)樣板?！?/p>

對(duì)照未來社區(qū)“三化九場(chǎng)景”的設(shè)計(jì)理念，聚焦產(chǎn)業(yè)區(qū)人群特征和租賃住宅屬性，海智未來社區(qū)項(xiàng)目著力打造健康、鄰里、服務(wù)三大特色場(chǎng)景，促進(jìn)鄰里互動(dòng)，激發(fā)社區(qū)活力，為青年人群構(gòu)建無界智享的社區(qū)鄰里。

“和普通住宅社區(qū)不同，海智社區(qū)居住人群年齡以20—40歲為主，因此，我們?cè)跇?gòu)建健康場(chǎng)景時(shí)弱化養(yǎng)老需求，強(qiáng)化年輕需求。”胡濱說。海智未來社區(qū)項(xiàng)目增配了多種類型的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所與空間形式，比如，改建室內(nèi)籃球場(chǎng)、建設(shè)智慧跑道等，為社區(qū)居民提供豐富的健康活動(dòng)空間；建設(shè)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，增設(shè)“云診室”作為24小時(shí)健康服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，為居民提供“互聯(lián)網(wǎng)+醫(yī)療健康”管理服務(wù)，讓居民在社區(qū)即可享受優(yōu)質(zhì)醫(yī)療服務(wù)。

在構(gòu)建鄰里場(chǎng)景中，海智未來社區(qū)項(xiàng)目通過營(yíng)造特色文化空間、增設(shè)鄰里共享空間、建立鄰里積分體系等，重塑鄰里關(guān)系，增強(qiáng)青年人群家園歸屬感?！拔磥恚覀儗⒔M織相親會(huì)、志愿服務(wù)等豐富的社交活動(dòng)，不僅滿足青年人的活動(dòng)及交友需求，也增進(jìn)鄰里互動(dòng)。”胡濱表示。由于海智社區(qū)均由企業(yè)租賃用作員工宿舍，如何運(yùn)用鄰里場(chǎng)景建立新的企業(yè)鏈路是海智未來社區(qū)項(xiàng)目的一個(gè)目標(biāo)。未來，海智未來社區(qū)項(xiàng)目將打通企業(yè)與社區(qū)的鏈接，將企業(yè)黨建、企業(yè)文化融入社區(qū)鄰里場(chǎng)景，對(duì)接企業(yè)間產(chǎn)業(yè)需求，建立企業(yè)間新的產(chǎn)業(yè)鏈，提升企業(yè)間黏性，真正實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城融合。

未來社區(qū)的創(chuàng)建離不開服務(wù)的精準(zhǔn)匹配。海智未來社區(qū)項(xiàng)目正構(gòu)建“平臺(tái)+管家”運(yùn)營(yíng)模式，拓展線下服務(wù)，鏈接線上功能，實(shí)現(xiàn)基本物業(yè)服務(wù)零收費(fèi)和增值服務(wù)收費(fèi)，提供共享食堂、共享廚房、共享洗衣房等服務(wù)；設(shè)置“集中一站式”社區(qū)商業(yè)綜合體，配置超市、餐飲美食、休閑購物等業(yè)態(tài)，整合沿街商業(yè)資源，完善日常生活所需的服務(wù)功能，推進(jìn)社區(qū)超市、便利店等服務(wù)商數(shù)字化轉(zhuǎn)型。

目前，串聯(lián)“家庭小腦—社區(qū)中腦—城市大腦”的海創(chuàng)云平臺(tái)已基本建設(shè)完成?！巴ㄟ^海創(chuàng)云平臺(tái)之一的物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，能夠?qū)崿F(xiàn)公寓所有設(shè)備的連接和數(shù)據(jù)采集。”胡濱告訴記者，“這將提升物業(yè)管理水平和運(yùn)營(yíng)能力，也可為用戶營(yíng)造安全、舒適、綠色、高效的使用環(huán)境?！被谖锫?lián)網(wǎng)平臺(tái)采集的數(shù)據(jù)以及海創(chuàng)云平臺(tái)提供的其他組件的支持，海智未來社區(qū)項(xiàng)目還開發(fā)了“海納空間”App，目前已基本完成應(yīng)用設(shè)置。據(jù)悉，“海納空間”App不僅能夠面向消費(fèi)者，還能面向政府，真正實(shí)現(xiàn)未來社區(qū)數(shù)字服務(wù)觸手可及。

“通過未來社區(qū)的建設(shè)，海智未來社區(qū)項(xiàng)目將打造青智家園、數(shù)智社區(qū)區(qū)域等特色亮點(diǎn)，吸引更多高層次人才，助力寧波前灣新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展。”胡濱表示。

（左圖/中國(guó)聯(lián)合工程有限公司供圖）寧波前灣新區(qū)海智未來社區(qū)項(xiàng)目樂享中心內(nèi)的圖書借閱室。

（右圖/中國(guó)聯(lián)合工程有限公司供圖）寧波前灣新區(qū)海智未來社區(qū)項(xiàng)目樂享中心內(nèi)的共享廚房。