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    田園養(yǎng)老的甜酸苦辣

    2022-05-30 23:31:30
    文萃報(bào)·周二版 2022年37期
    關(guān)鍵詞:李建國老兩口房東

    退休之后,不少城里人向往“采菊東籬下”的田園生活,想要到鄉(xiāng)下租個(gè)小院安享晚年。然而,這種美好浪漫的田園養(yǎng)老生活中卻有著不少甜酸苦辣。

    甜:住得敞亮,種的蔬菜吃不完

    2017年底,北京的李建國退休,他和老伴兩人的養(yǎng)老金加起來每月有一萬多元。于是,退休頭一年,老兩口把年輕時(shí)沒去過的景區(qū)基本上都轉(zhuǎn)了個(gè)遍。回到家后,李建國感覺自家80平方米的兩居室像個(gè)“鴿子籠”?!拔也幌朐诔抢锔C著了,要不咱們到郊區(qū)找個(gè)清靜的地方養(yǎng)老吧?!崩罱▏奶嶙h得到了老伴的認(rèn)可。

    為了滿足種菜的愿望,老兩口將目的地定在了大興,因?yàn)檫@里地處平原,宅基地普遍比山里大。李建國最終租住的院子總面積有300多平方米。最讓他和老伴滿意的是院子里的菜園,“綠色蔬菜完全能自給自足,周末有朋友來聚會(huì),回城時(shí)還能帶走不少蔬菜”。

    酸:不到一年,租金漲了五成

    李建國租住的院子年租金2.5萬元,一年一付,三年起租,每年租金上漲不超過5%?!斑@些都是寫進(jìn)合同的,專門找第三方公司弄的?!崩罱▏f,之所以這么講究,是因?yàn)樽约涸谶@方面吃過虧。

    2019年初,李建國老兩口剛搬到大興時(shí),住的并不是現(xiàn)在的這個(gè)院子?!澳鞘歉舯诖宓囊惶幵鹤?,更漂亮?!崩罱▏f,自己當(dāng)時(shí)一眼就看中了那個(gè)院子,擔(dān)心別人“捷足先登”,當(dāng)天就交了定金,然后回家收拾東西、搬家?!皬氖贾两K沒想過簽合同,只是口頭和房東約定好一年2萬元租金。沒想到,當(dāng)年9月底,大興機(jī)場通航,房東立馬跑來要求將房租漲到3萬元。”李建國遺憾地說。

    剛搬來沒一年,房租就要上漲50%,這讓李建國和老伴很難接受。老伴提議雙方簽合同,規(guī)定好每年租金上漲幅度,可房東不同意,“他覺得租金上漲幅度無法預(yù)測,只同意一年一付??晌覀兪莵眇B(yǎng)老的,要的是穩(wěn)定的生活”。最后,雙方只能一拍兩散。

    苦:生活條件難比城里

    “剛開始到農(nóng)村,可能會(huì)覺得什么都很新奇,可是待上幾天,就會(huì)有人不適應(yīng)。”曾在北京郊外租房養(yǎng)老的趙順新說,自己4年前曾和兩個(gè)朋友一起下鄉(xiāng)養(yǎng)老。“村里沒有天然氣,需要扛著煤氣罐去指定地點(diǎn)換氣。有的道路沒有裝路燈,朋友騎車外出時(shí)摔了一跤,就此退出了抱團(tuán)養(yǎng)老的隊(duì)伍?!?/p>

    在湖北武漢新洲區(qū)漢子山村租房養(yǎng)老的諶鄂湘也直言,村里的自然環(huán)境堪稱世外桃源,但通訊、交通和醫(yī)療條件等并不完善,“一些偏遠(yuǎn)的房子離衛(wèi)生室都有好幾公里遠(yuǎn),有看病、用藥需求的人,還是不適合來這養(yǎng)老”。

    辣:擅自買賣院落不受法律保護(hù)

    除了一些現(xiàn)實(shí)難題外,田園養(yǎng)老過程中還可能會(huì)涉及一些不必要的法律糾紛。

    湖北十堰的張利民(化名)就吃過這方面的悶虧。8年前,張利民在老家李某處買下3間農(nóng)房。雙方簽訂了房屋買賣合同,張利民當(dāng)天就付清了房款,之后滿心歡喜地開始了養(yǎng)雞逗鵝的鄉(xiāng)村生活。沒想到幾年后,李某突然反悔,要求張利民退還房屋。雙方因?yàn)榇耸卖[到法院,法官最后判定:房屋買賣合同違反國家法律的強(qiáng)制性規(guī)定,是無效的。張利民無奈只能退還房屋。

    對此,北京晨野律師事務(wù)所律師王中偉表示,農(nóng)村宅基地房屋的買賣涉及宅基地土地所有權(quán)和使用權(quán)的權(quán)屬變更問題,村民自己是無法進(jìn)行私下交易的。此外,遇到拆遷賠償或與村民發(fā)生糾紛時(shí),購房者即便再有理,也得不到法律和政策方面的支持,最終可能“賠了夫人又折兵”。

    思考:既浪漫想象,又不忽略現(xiàn)實(shí)

    田園養(yǎng)老確實(shí)有諸多好處,但在浪漫想象的同時(shí),不能忽略粗糲現(xiàn)實(shí):有些農(nóng)村的住房設(shè)施不完善,條件較為簡陋;醫(yī)療衛(wèi)生條件落后,一些偏遠(yuǎn)山村甚至連醫(yī)療衛(wèi)生站都沒有;體育和娛樂設(shè)施不完善,有的地方連基本的健身器材都沒有配備。

    有專家指出,從全國范圍來看,像長三角地區(qū)和北京等地,由于城鄉(xiāng)差別不是太大,使得田園養(yǎng)老成為一種可能。但是,其他地方如果不能提供基本的醫(yī)療、文化等條件,安心養(yǎng)老就難有保障可言。因此,在下鄉(xiāng)養(yǎng)老之前,一定要對這些必要條件進(jìn)行實(shí)地考察。(綜合《光明日報(bào)》《華商報(bào)》《北京晚報(bào)》)

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