高層住宅小區(qū)消防安全管理研究

徐潔 沈喜

摘 要：近些年，火災(zāi)問題受到了社會各界的關(guān)注，火災(zāi)對民眾生活也造成了很大的威脅。高樓迭起，高層居民住宅小區(qū)中消防安全隱患較多，給相關(guān)管理工作人員帶來了很大的壓力。當(dāng)前需通過多種管理手段和辦法，提高小區(qū)的安全性，保障居民生活質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：高層住宅;消防安全;管理問題

引言

隨著城鎮(zhèn)化的節(jié)奏加快，我國當(dāng)前的高層建筑所占比重越來越大，雖然這一做法能一定程度緩解建設(shè)用地緊缺的問題，提高了資源的利用率，卻給民生發(fā)展帶來了一定的挑戰(zhàn)。高層住在小區(qū)人口較為密集，若發(fā)生不測，十分容易造成大面積的人員財產(chǎn)傷亡。高層住宅小區(qū)的消防安全問題需要進(jìn)一步加強(qiáng)管理，以保障小區(qū)人民的人身財產(chǎn)安全。高住宅小區(qū)中小區(qū)的建設(shè)年代、設(shè)計結(jié)構(gòu)等有所不同，每個小區(qū)的消防管理問題也較為復(fù)雜，因而需要對不同的小區(qū)加強(qiáng)偵查，總結(jié)消防安全管理漏洞，提出有效的管理方法。

一、我國當(dāng)前高層住宅小區(qū)消防安全管理現(xiàn)狀

近些年我國的高層建筑火災(zāi)比例逐漸升高，其中高層住宅小區(qū)的火災(zāi)所占比重也很大。許多小區(qū)其消防問題都由各自的小區(qū)物業(yè)單位管理，然而小區(qū)物業(yè)并沒有很好的消防安全管理能力，因此造成了一些小區(qū)的火災(zāi)問題頻發(fā)。近些年國家十分注重高層住宅小區(qū)的消防安全管理問題，希望通過管理模式的變化、管理方法的改革，減少相應(yīng)的人員傷亡和財產(chǎn)損失。尤其是我國一些較大城市對高層小區(qū)的消防問題開始進(jìn)一步重視，并對高層小區(qū)進(jìn)行了相應(yīng)的消防安全管理規(guī)定，要求小區(qū)物業(yè)及所對應(yīng)的消防單位進(jìn)行定期的維修和檢查，以保證消防設(shè)備的正常使用[1]。同時要對小區(qū)內(nèi)部存在的安全隱患進(jìn)行大規(guī)模的搜查，并對小區(qū)物業(yè)提出相應(yīng)的要求，勒令其立即整改。雖然我國相應(yīng)部門對于高層住宅小區(qū)的消防安全管理問題加大重視，在一定程度上減少火災(zāi)的損失，但是仍存在一部分問題值得探討。

二、高層住宅小區(qū)消防安全管理問題

1.資金投入較少

我國一些地區(qū)已經(jīng)對物業(yè)單位提出了相應(yīng)的消防安全管理條例，但是許多物業(yè)單位并沒有按照規(guī)定進(jìn)行。在我國的物業(yè)管理辦法中，其相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)中已經(jīng)包含了設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)等相關(guān)費(fèi)用，但是許多物業(yè)單位仍會壓縮對于消防安全管理方面的投入，甚至一些物業(yè)單位會取消對消防安全管理的經(jīng)費(fèi)投入，使得消防安全管理的基礎(chǔ)設(shè)施配置不齊全或設(shè)施十分老舊，不利于進(jìn)行消防救火[2]。有些物業(yè)單位本身的消防設(shè)施有大部分的損壞，其進(jìn)一步的維修費(fèi)用很高，這些物業(yè)單位想要通過申請維修資金來進(jìn)一步的維護(hù)設(shè)備，但是這一項申請的難度較高。不但申請程序復(fù)雜，同時申請的時間很長，使得相應(yīng)的設(shè)備無法投入到正常使用。

2.安全意識不高

安全意識方面的問題應(yīng)從兩方面分析，一是小區(qū)業(yè)主本身的消防安全意識并不高，由于不同身份的業(yè)主對于消防安全問題的重視程度不同，其相應(yīng)的生活行為會有差異，有的錯誤行為極其容易造成高層住宅小區(qū)的火災(zāi)。小區(qū)業(yè)主的意識不足，也是小區(qū)消防安全一大隱患。而另一方面不同小區(qū)物業(yè)單位對于消防問題對重視程度也不同，有的小區(qū)甚至不重視消防安全管理。許多小區(qū)內(nèi)部的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)置與不合理，消防設(shè)施配置不齊全，這就很容易導(dǎo)致火災(zāi)的發(fā)生，也容易造成大量的人員傷亡。

三、高層住宅小區(qū)消防安全管理改進(jìn)方法

1.通過多種途徑加大消防安全管理投入

消防安全管理的投入方面主要集中在設(shè)備的更新和維護(hù)上，這是消防安全管理的基礎(chǔ)問題。若該問題不能很好的解決，高層小區(qū)仍會存在很大的消防風(fēng)險。首先，相關(guān)部門對于高層住宅物業(yè)單位在消防安全管理方面的資金投入應(yīng)該進(jìn)行相應(yīng)的適當(dāng)干涉，需要保障相應(yīng)設(shè)備能夠得到正常維護(hù)，基礎(chǔ)設(shè)備能夠有正常的更新。若物業(yè)單位本身確實(shí)有資金方面的困難，應(yīng)為這部分小區(qū)開展相應(yīng)的綠色通道，保證其維修資金的申請更加快速、便捷，使相應(yīng)的3消防設(shè)備能夠正常的投入使用[]。

2.加強(qiáng)安全意識

首先消防部門應(yīng)該對小區(qū)物業(yè)單位工作人員進(jìn)行相應(yīng)的培訓(xùn)，使其重視小區(qū)的消防安全管理工作，讓相關(guān)工作人員認(rèn)識到消防防火工作的重要性，同時要告知相關(guān)工作人員正確的消防安全管理方法，使小區(qū)內(nèi)部的整體消防安全管理工作有序進(jìn)行。其次，需要小區(qū)的物業(yè)單位工作人員對相應(yīng)業(yè)主加強(qiáng)安全意識宣傳，比如可在小區(qū)的宣傳欄內(nèi)張貼有關(guān)提高消防安全意識的資訊等，進(jìn)一步從源頭杜絕火災(zāi)發(fā)生的可能[4]。

3.加大監(jiān)管力度

除要注意高層住宅小區(qū)消防安全管理存在的隱患之外，相關(guān)部門也應(yīng)該進(jìn)一步加大管理力度，對高層的小區(qū)進(jìn)行有效監(jiān)督，進(jìn)一步保障小區(qū)的消防安全問題。在管理方面，許多地區(qū)都會出現(xiàn)管理滯后性的問題，這一點(diǎn)應(yīng)著重改進(jìn)。由于城市的發(fā)展較快，一些新的問題會層出不窮，消防安全管理問題的有效創(chuàng)新與改進(jìn)是十分重要的。當(dāng)前的信息技術(shù)可為消防安全管理工作提供很好的技術(shù)支持，可以通過信息平臺對消防信息進(jìn)行審核，也可以通過各種終端加強(qiáng)消防安全的監(jiān)管工作，使信息的準(zhǔn)確性更高，交流的便捷性更好[5]。與此同時也要整體提高物業(yè)單位以及監(jiān)管部門工作人員的整體管理能力，尤其是對于一些租房用戶，要使其注重相應(yīng)的消防安全問題，要求承租人與戶主之間進(jìn)一步加強(qiáng)溝通和協(xié)調(diào)，增強(qiáng)安全責(zé)任意識，從宏觀上把控高層住宅小區(qū)的消防安全管理問題。

四、結(jié)語

縱觀我國消防安全問題，高層住宅小區(qū)是重點(diǎn)管理對象。當(dāng)前高層建筑已經(jīng)是常見的住宅方式之一，因此消防安全問題應(yīng)額外重視。要通過加強(qiáng)監(jiān)管、增加投入資金、提高安全管理意識等多種途徑，避免高層住宅小區(qū)發(fā)生火災(zāi)，使整個小區(qū)的安全性提高。

參考文獻(xiàn)：

[1]田沖.高層住宅小區(qū)消防救災(zāi)安全技術(shù)分析[J].今日消防，2020，5（06）：87-88.

[2]張麗娟.高層住宅小區(qū)防火現(xiàn)狀及消防安全管理對策[J].科技與創(chuàng)新，2020（10）：108-109.

[3]龔昊.城市住宅小區(qū)常見消防安全問題及管理策略[J].今日消防，2020，5（03）：65-66.

[4]任立鵬.住宅小區(qū)物業(yè)管理中消防安全問題及對策[J].住宅與房地產(chǎn)，2020（06）：117.

[5]葛書宇.淺談老舊住宅小區(qū)消防安全隱患及強(qiáng)化消防管理措施[J].產(chǎn)業(yè)科技創(chuàng)新，2019，1（11）：109-110.