鄰居囤垃圾，業(yè)主們怎么維權(quán)

近日，廣西南寧某小區(qū)一名7旬老人因8年來每天頻繁搭乘電梯撿垃圾被物業(yè)催繳費(fèi)用近3萬元，引發(fā)網(wǎng)友熱議。

5月4日，事發(fā)小區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)人何先生表示，涉事業(yè)主姓巫，今年79歲，是小區(qū)某棟29樓的一戶業(yè)主，在小區(qū)住了10多年。平日里， 巫阿婆獨(dú)居，每天喜歡撿垃圾，最多的時候一天乘69次電梯進(jìn)出撿垃圾，平均每天乘60次電梯。

老人將垃圾帶回家中存放，氣味熏人，影響樓棟環(huán)境。其周圍鄰居不堪其擾，多次找物業(yè)反映情況，要求物業(yè)對其行為進(jìn)行制止。物業(yè)曾多次上門勸說老人，但老人拒不聽勸。

近期因?yàn)橐咔樵颍先藫炖男袨楦亲尣糠中^(qū)居民擔(dān)心。社區(qū)居委會、派出所、住建局、城管、消防、物業(yè)等多個部門多次上門勸說，但老人仍不聽。

無奈之下，物業(yè)想出了向巫婆婆催繳其使用電梯費(fèi)用的方法。前不久，物業(yè)將繳費(fèi)通知單張貼到巫婆婆的家門口，但巫婆婆拒絕繳納這筆費(fèi)用，還將繳費(fèi)通知單撕下后張貼到物業(yè)辦公室門口。老人告訴物業(yè)工作人員，她已經(jīng)繳納了物業(yè)費(fèi)，不會繳納這筆費(fèi)用，讓物業(yè)到法院起訴她。

何先生介紹，如果巫婆婆以后不再撿垃圾，物業(yè)將不會向其催繳這筆費(fèi)用。但如果巫婆婆拒不停止撿垃圾，他們將考慮通過法律途徑催討這筆費(fèi)用。

對此，湖北好律律師事務(wù)所陳亮律師認(rèn)為，電梯是公共使用的設(shè)備，由全體業(yè)主共有，由物業(yè)公司維護(hù)，從來沒有說對電梯使用有任何的限制，只要在防火和安全的范圍之內(nèi)使用，不可能根據(jù)電梯使用的頻率和損耗的程度對某一個業(yè)主進(jìn)行單獨(dú)收費(fèi)。這樣既沒有法律上的規(guī)定，也沒有雙方合同中的約定，這樣的訴訟應(yīng)該不會得到法院的支持。

但業(yè)主們可以以相鄰權(quán)受到侵害為由到法院起訴，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。對于小區(qū)住宅內(nèi)有人不斷撿拾收集廢品的行為，即使是在自家住宅內(nèi)，由于環(huán)境氣味、蟑螂滋生等原因，也同樣侵犯了鄰居的合法權(quán)益。

（據(jù)光明網(wǎng)5.7訊）