BIM技術在裝飾工程中的應用以及成本控制措施

肖改艷，白立剛，唐紀新

(山西威龍建設工程有限公司，山西 太原 030000)

人們生活水平的不斷提高推動著裝飾裝修工程快速發(fā)展，市場競爭環(huán)境也更加激烈。在保證工程質量、裝修效果的前提下，有效控制工程成本，才能獲得更大的經濟效益。影響工程造價的因素有：

1)前期設計圖紙不詳盡，設計與施工現(xiàn)場情況不符，不重視圖紙會審的重要性，導致工程變更增加，施工成本增加；2)工程量計算不準確導致下料不準確，存在材料浪費或不夠，需重新購買，導致施工成本增加；3)施工過程中各崗位溝通聯(lián)系不緊密，現(xiàn)場管理施工管理不規(guī)范等，影響工作效率、質量，導致管理成本的增加；4)招標工程量清單存在缺項、漏項，項目特征描述不準確性、不完整性、不規(guī)范，投標時理解存在偏差、爭議，導致工作效率下降、工程造價增加。本文通過項目實例，針對此類問題采取的成本控制措施進行了探析。

1 尖草坪某裝飾裝修工程實例

本項目裝修建筑面積約9 700 m2，地下1層，地上7層，-1層為辦案區(qū)域，1層為辦公室，2層為餐廳區(qū)域，3層～5層為辦公室區(qū)域，6層為健身區(qū)域，7層為合成作戰(zhàn)指揮中心區(qū)域，因各層使用功能不同，設計風格各有不同。涉及到的裝修工藝繁多、復雜，裝修材料種類繁多。墻面裝修施工工藝主要有軟包、干掛石材、肌理漆、霧化玻璃隔斷、黑色鏡面墻面(鋁條燈鑲嵌)、墻面木條疏密異型造型、綠植造型、鋁塑板異型造型(鋁條燈鑲嵌)等。吊頂主要有格柵吊頂、透光軟膜吊頂、雙曲鋁板造型吊頂、石膏板異型造型、頂面鋼絲網造型燈等。地面主要有石材(亞克力燈帶鑲嵌)、瓷磚、塑膠地板、地毯、抗靜電地板等。本文從工程量計算、現(xiàn)場施工管理、清單編制方面闡述了本項目采用的成本控制的措施。

2 本項目采取的成本控制措施

2.1 BIM技術在工程量計算方面的應用

BIM技術作為新一代計算機輔助技術得到廣泛應用，該技術能夠在工程項目全生命周期進行數據傳遞和共享，具有很多優(yōu)勢。裝飾裝修工程屬于建設工程的后期，BIM 技術可視化、可協(xié)調性的優(yōu)勢，能進一步提高工程質量，有效地控制施工成本，促進企業(yè)獲得更大的經濟效益[1]。我們目前使用的廣聯(lián)達裝飾裝修算量BIM軟件大大的提高了算量的準確性和速度，解決了我們在投標、結算、核算成本過程中手工計算繁雜、審核難度大、工作效率低等的問題。裝飾裝修算量軟件對于墻、頂、地等大面出量的部位很直觀、很精準的體現(xiàn)了現(xiàn)場的情況，并且如果只想提取某一部位的工程量也非常方便。為了達到不同的裝修效果，裝飾裝修工程中設計造型各異的裝修做法。裝飾裝修算量軟件對于處理異型的造型也是非常方便的，準確計算出材料用量，不僅能提高投標報價的準確性，也為現(xiàn)場下料、材料結算提供可靠的數據。

2.1.1 異型干掛石材

尖草坪項目一層大堂墻面干掛石材，為10 mm厚石材共7層，層層搭接50 mm，100 mm不等的異型造型。手工算量是非常的復雜。干掛石材部分立面圖見圖1，干掛石材剖面圖見圖2。

本項目采用了廣聯(lián)達的BIM精裝修算量軟件精準地算出了石材的用量。如果采用放樣功能，則需要不同部位的剖面圖，就必須先完善設計才能實現(xiàn)。本項目采用建立墻面構件，用直線繪制的方式把每一層異型石材圖元建立完成，通過設置不同標高實現(xiàn)石材層層搭接，通過立面對位的功能，將墻面立到一層大廳的位置。干掛石材立面效果圖、右下角放大圖及剖面圖見圖3～圖5。

精裝修算量BIM技術準確建立模型后，精準的算出了墻面干掛石材的實際用量。根據GB 50854—2013工程量清單計算規(guī)范規(guī)定石材墻面的計算規(guī)則是鑲貼表面積。這樣也精準的算出了干掛石材的清單工程量。為施工中的材料采購環(huán)節(jié)提供了可靠的數據，也為核算石材損耗提供了可靠的數據，提高了投標報價的準確性。

通過BIM技術將建筑裝飾裝修工作的平面設計圖上升為三維圖像，業(yè)主很直觀的看到了裝修效果并對生成效果圖進行了分析，感覺干掛石材層層搭接，太過繁雜，不太符合此項目整體設計理念。最終更改了設計方案，通過此項技術提升了管理工作效率和質量[2]。

對設計圖紙的熟悉程度，以及施工前的圖紙會審，對于施工成本也存在一定程度的影響。不能盲目依賴設計圖紙，在施工之前以及過程中，對于關鍵的工程部位，都應該結合現(xiàn)場實際情況，努力探索降低工程造價的可能性，才能整體上控制施工成本[3]。

2.1.2 雙曲鋁板造型吊頂

尖草坪項目瑜伽室采用了雙曲鋁板造型，由35根雙曲鋁板梁組成，每根梁有3個凸起的波峰，每根梁凸起的波峰大小不一，沿斜線排布，圖6為雙曲鋁板平面圖，圖7為雙曲鋁板詳圖。想準確的計算鋁板的實際用量，需要計算每條弧線的長度，手工算量或CAD算量是非常復雜、繁瑣的。廣聯(lián)達的BIM裝飾裝修算量軟件則只需要建立頂面圖元，通過內部點識別方式建立平面，然后通過圖元邊線布置垂直圖元的方式建立梁的側面，把每根梁建立起來后，直接查看工程量即可。雙曲鋁板完成效果圖見圖8，雙曲鋁板模型圖見圖9。

精裝修算量BIM軟件準確建立模型后，精準的算出了鋁板的實際用量。招標工程量清單項目特征描述為水平投影面積，在投標報價時就應該綜合考慮鋁板的損耗率、加工工費才能準確地報出合理的價格。同時在與材料供應商的結算中提供了可靠的數據。

2.2 施工過程中的成本控制措施

在施工過程中，項目管理部的每個崗位都充當著重要的角色，但是每個崗位不能確保隨時到施工項目現(xiàn)場與項目施工人員進行一定的溝通交流，如何將每個崗位的人員有效的聯(lián)系到一起，對于項目的成本控制尤其重要。本項目采用一張日報表如圖10所示，實現(xiàn)了設計、預算、采購、財務、技術、質量、安全各崗位之間的有效銜接。

本日報表優(yōu)點：1)及時將現(xiàn)場的施工進度情況反饋回公司；2)可以準確核算現(xiàn)場材料用量，有效控制材料的損耗，及時發(fā)現(xiàn)材料消耗超計劃用量存在的問題；3)將現(xiàn)場材料的損耗率與定額中的損耗率對比，為日后投標報價積累有效的數據；4)核準現(xiàn)場實際用工數與定額含的工日含量做對比。對于落后的技術，要不斷的加強勞務人員的技術技能培訓，提高勞動生產效率。此表記錄了實際耗用工時，與勞務人員的結算也變得更加容易；5)準確的記錄了現(xiàn)場實際的施工情況，為日后隱蔽工程的檢修、維修提供可靠的資料。

本表由技術員完成，左上角為平面圖索引并標注當天施工的部位，注明施工區(qū)域、位置，畫出施工內容，標明各部位尺寸以及材料，注明施工所耗用工日數，由質量員和安全員檢查無誤后簽字，用料部位寫明各種材料損耗情況。左下角由設計部、采購部、核算部、財務部相關人員簽字。設計部門能及時了解是否按照施工圖紙施工及時發(fā)現(xiàn)問題、減少返工現(xiàn)象發(fā)生。采購部能準確的看到材料的使用情況，并對下一步的材料采購做出詳盡的計劃。彌補財務人員對于現(xiàn)場施工專業(yè)知識的欠缺，也能及時按材料出入庫單統(tǒng)計每日發(fā)生的費用。預算員每日將報表匯總整理(如圖11所示)，計算出完成工程量并與投標工程量清單中做法、工程量對比，及時反饋，并辦理現(xiàn)場出現(xiàn)的設計變更、現(xiàn)場需要辦理簽證的地方以及竣工圖需要完善的地方。及時辦理設計變更、現(xiàn)場簽證，并及時編制相關結算。及時與設計方溝通竣工圖的問題，并在施工過程中，竣工圖隨著項目的進行隨時更改，最終在項目竣工時保質保量的完成。

2.3 清單的編制的準確性、規(guī)范性對工程造價的影響

在裝飾裝修工程招標工程量清單的編制質量直接影響著工程造價的結果。由于編制人員專業(yè)素養(yǎng)層次不齊，專業(yè)做精裝修的人員較少，對現(xiàn)場施工工藝不了解，對設計圖紙理解不透徹，設計圖紙不夠詳盡，導致項目特征描述不準確，清單的缺項、漏項情況時有發(fā)生。

如本項目在招標工程量清單抹灰面油漆子目中出現(xiàn)：“1)刷兩遍白色乳膠漆PT-01，刮膩子兩遍；2)扇灰找平”特征描述，對于“扇灰找平”字義的理解，存在很大的爭議。“扇灰”為建筑裝飾南方用語，也稱刮膩子。也有解釋為水泥砂漿或粉刷石膏找平。投標報價中只是報了刮膩子、乳膠漆子目，沒有報水泥砂漿或粉刷石膏找平費用。進場后因墻面需找平，而投標報價中不含此項費用，通過甲方、造價咨詢公司、監(jiān)理單位、設計單位、施工單位多次協(xié)調溝通后，才同意增加此項費用。另發(fā)現(xiàn)設計圖紙中標明的地面找平厚度，滿足不了現(xiàn)場實際情況，清單按設計圖紙編制，因此地面找平也影響了施工成本。此類問題不僅導致工程造價大幅度增加，也影響了施工工期。

3 結語

目前我國裝修行業(yè)門檻低，競爭激烈，BIM技術應用為裝飾工程主要的方向和趨勢，不僅可以處理異型造型工程量的計算，有效的降低工作量、提高工作效率，還可以做到換二維圖到三維數字化的設計優(yōu)化，為業(yè)主提供更多直觀的選擇，更好的確保整體信息化水平，進一步促進行業(yè)的轉型，更好的促進裝飾裝修工程的持續(xù)性發(fā)展[1]。因此BIM技術是我們裝飾裝修企業(yè)不斷研究探索的發(fā)展方向。施工過程中應用先進的技術手段不斷的探索研究新的管理方式，本項目中采用的表格很方便的將各崗位職責緊密聯(lián)系起來，日報表為隱蔽工程的結算提供了非常全面的影像資料，在項目成本的管控以及結算方面起到了非常重要的作用。我們要在不斷的積累、探索中，研究控制施工成本的各種手段。同時我們要提高對成本控制的重視程度，加強成本管理人員的專業(yè)知識培訓，優(yōu)化內部成本控制機制，結合現(xiàn)場實際情況，制定成本管理目標，結合項目的開展情況，制定相應的成本控制策略。不斷的研究高效的成本控制體系，才能不斷的增加企業(yè)競爭力。